olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
Opendoor Technologies Inc. OPEN
Real Estate Agents & Managers (For Others) · SIC 6531 · Verticală: Real Estate Agents & Managers (For Others) (SIC 6531)
Opendoor Technologies este o platformă de comerț electronic pentru tranzacții imobiliare rezidențiale și cel mai mare iBuyer din SUA, care cumpără direct locuințe de la vânzători și le revinde. Compania încearcă să devină profitabilă după pierderi anuale constante, iar cifra de afaceri din 2025 a fost de 4,4 miliarde USD, într-o piață încă dominată offline de agenți.
La închiderea din 30 oct. 2026, acțiunea Opendoor Technologies Inc. (OPEN) costa 1,80 USD (−5,26 % într-o zi), cu capitalizare 1,7 mld USD, beta 2,03, interval pe 52 de săptămâni 1,80–9,37 USD. Ultimul trimestru raportat (T2 2026): venituri de 883,0 mil USD (−43,7 % an/an), profit net de -162,0 mil USD, EPS diluat -0,17 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 28,8
- supravândut (≤ 30)
- Bollinger (20, 2)
- 1,77 – 2,38
- în jumătatea de jos a benzii · %B 0,06 · lățimea benzii 29,8 %
- SMA 50 / 200
- 2,55 / 4,21
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,20 / -0,21
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −24,1 % | −0,9 % | −23,1 pp | — |
| 3 luni | −52,3 % | +1,2 % | −53,5 pp | — |
| 6 luni | −66,9 % | +4,8 % | −71,8 pp | — |
| De la început de an | −69,1 % | +10,7 % | −79,9 pp | — |
| 1 an | −75,5 % | +11,1 % | −86,6 pp | −21,3 % |
| 3 ani | −5,3 % | +80,7 % | −86,0 pp | −1,2 % |
| 5 ani | −92,4 % | +64,6 % | −157,0 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Ultimul trimestru: Q2 2026 · 30 iun. 2026
Marje trimestriale
Situații trimestriale · USD
| Exercițiu | Q3 '24 | Q4 '24 | Q1 '25 | Q2 '25 | Q3 '25 | Q4 '25 | Q1 '26 | Q2 '26 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,4 mld | 1,1 mld | 1,2 mld | 1,6 mld | 915,0 mil | 736,0 mil | 720,0 mil | 883,0 mil |
| Costul vânzărilor | 1,3 mld | 999,0 mil | 1,1 mld | 1,4 mld | 849,0 mil | 679,0 mil | 648,0 mil | 797,0 mil |
| Profit brut | 105,0 mil | 85,0 mil | 99,0 mil | 128,0 mil | 66,0 mil | 57,0 mil | 72,0 mil | 86,0 mil |
| Cercetare și dezvoltare | 30,0 mil | 33,0 mil | 21,0 mil | 21,0 mil | 19,0 mil | 18,0 mil | 24,0 mil | 27,0 mil |
| Profit operațional | -67,0 mil | -94,0 mil | -56,0 mil | -13,0 mil | -68,0 mil | -150,0 mil | -159,0 mil | -144,0 mil |
| Amortizare și depreciere | 7,0 mil | 8,0 mil | 8,0 mil | 8,0 mil | 8,0 mil | 7,0 mil | 6,0 mil | 5,0 mil |
| Cheltuieli cu dobânzile | 34,0 mil | 32,0 mil | 33,0 mil | 36,0 mil | 34,0 mil | 28,0 mil | 23,0 mil | 29,0 mil |
| Profit înainte de impozit | -78,0 mil | -113,0 mil | -85,0 mil | -29,0 mil | -89,0 mil | -1,1 mld | -173,0 mil | -162,0 mil |
| Impozit pe profit | 0 | 0 | 200,0 mii | 200,0 mii | 1,0 mil | -1,0 mil | 100,0 mii | 100,0 mii |
| Profit net | -78,0 mil | -113,0 mil | -85,0 mil | -29,0 mil | -90,0 mil | -1,1 mld | -173,0 mil | -162,0 mil |
| EPS diluat | -0,11 | -0,16 ≈ | -0,12 | -0,04 | -0,12 | -1,26 ≈ | -0,18 | -0,17 |
| Flux de numerar operațional | 62,0 mil ≈ | -80,0 mil | -279,0 mil | 823,0 mil ≈ | 435,0 mil ≈ | 70,0 mil | -246,0 mil | -718,0 mil ≈ |
| Investiții (capex) | 6,0 mil ≈ | 3,0 mil | 4,0 mil | 2,0 mil ≈ | 3,0 mil ≈ | 3,0 mil | 4,0 mil | 5,0 mil ≈ |
≈ trimestru derivat (diferență de cumulate / medie pe zile-acțiune)
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,8 mld | 4,7 mld | 2,6 mld | 8,0 mld | 15,6 mld | 6,9 mld | 5,2 mld | 4,4 mld |
| Venituri an/an | indisponibil | +157,9 % | −45,5 % | +210,5 % | +94,1 % | −55,4 % | −25,8 % | −15,2 % |
| Profit net | -241,3 mil | -341,0 mil | -253,0 mil | -662,0 mil | -1,4 mld | -275,0 mil | -392,0 mil | -1,3 mld |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| EPS diluat | -3,16 | -4,37 | -2,31 | -1,12 | -2,16 | -0,42 | -0,56 | -1,70 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| netă % | -13,1 % | -7,2 % | -9,8 % | -8,3 % | -8,7 % | -4,0 % | -7,6 % | -29,7 % |
| Flux de numerar liber | -1,2 mld | -300,0 mil | 665,0 mil | -5,8 mld | 693,0 mil | 2,3 mld | -620,0 mil | 1,0 mld |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 962,0 mil USD
- Datorie financiară
- indisponibil USD
- Datorie netă
- indisponibil USD
- Capitaluri proprii
- 1,0 mld USD
- Active totale
- 2,4 mld USD
- Datorie / capitaluri
- indisponibil
- Lichiditate curentă
- 7,03x
- ROE
- -151,3 %
- ROA
- -47,0 %
- Marja FCF
- 23,7 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (USD)
Marje
Cont de profit și pierdere · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 2,6 mld | 8,0 mld | 15,6 mld | 6,9 mld | 5,2 mld | 4,4 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 2,4 mld | 7,3 mld | 14,9 mld | 6,5 mld | 4,7 mld | 4,0 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit brut | 220,0 mil | 730,0 mil | 667,0 mil | 487,0 mil | 433,0 mil | 350,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Cercetare și dezvoltare | 56,0 mil | 134,0 mil | 169,0 mil | 167,0 mil | 141,0 mil | 79,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit operațional | -186,0 mil | -568,0 mil | -931,0 mil | -386,0 mil | -320,0 mil | -287,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Amortizare și depreciere | 22,0 mil | 27,0 mil | 37,0 mil | 38,0 mil | 33,0 mil | 31,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| EBITDA | -164,0 mil ≈ | -541,0 mil ≈ | -894,0 mil ≈ | -348,0 mil ≈ | -287,0 mil ≈ | -256,0 mil ≈ | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026derivat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 68,0 mil | 143,0 mil | 385,0 mil | 211,0 mil | 133,0 mil | 131,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | -253,0 mil | -661,0 mil | -1,4 mld | -274,0 mil | -391,0 mil | -1,3 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 0 | 1,0 mil | 2,0 mil | 1,0 mil | 1,0 mil | 0 | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit net | -253,0 mil | -662,0 mil | -1,4 mld | -275,0 mil | -392,0 mil | -1,3 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| EPS diluat | -2,31 | -1,12 | -2,16 | -0,42 | -0,56 | -1,70 | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 109,3 mil | 592,6 mil | 627,1 mil | 657,1 mil | 699,5 mil | 766,5 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Profit operațional + Amortizare și depreciere.
- 2023
- 657,1 mil
- 2024
- 699,5 mil
- 2025
- 766,5 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
Bilanț · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 1,4 mld | 1,7 mld | 1,1 mld | 999,0 mil | 671,0 mil | 962,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Active curente | 2,1 mld | 9,3 mld | 6,5 mld | 3,4 mld | 3,0 mld | 2,3 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 29,0 mil | 45,0 mil | 58,0 mil | 66,0 mil | 48,0 mil | 27,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Fond comercial | 31,0 mil | 60,0 mil | 4,0 mil | 4,0 mil | 3,0 mil | 3,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 9,0 mil | 12,0 mil | 12,0 mil | 5,0 mil | 0 | 0 | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Active totale | 2,2 mld | 9,5 mld | 6,6 mld | 3,6 mld | 3,1 mld | 2,4 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 25,0 mil | 137,0 mil | 110,0 mil | 64,0 mil | 92,0 mil | 80,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 346,3 mil | — | — | — | — | — | SEC (XBRL)· 04 mar. 2021verificat |
| Datorie pe termen lung | 135,5 mil | — | — | — | — | — | SEC (XBRL)· 04 mar. 2021verificat |
| Datorii curente | 393,0 mil | 4,4 mld | 1,5 mld | 70,0 mil | 529,0 mil | 327,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorii totale | 623,0 mil | 7,3 mld | 5,5 mld | 2,6 mld | 2,4 mld | 1,4 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Capital propriu | 1,6 mld | 2,2 mld | 1,1 mld † | 967,0 mil † | 713,0 mil † | 1,0 mld † | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
† capitalurile proprii ale acționarilor societății-mamă: în acești ani emitentul nu mai raportează totalul inclusiv interesele minoritare.
Fluxuri de numerar · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 682,0 mil | -5,8 mld | 730,0 mil | 2,3 mld | -595,0 mil | 1,0 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 17,0 mil | 33,0 mil | 37,0 mil | 37,0 mil | 25,0 mil | 12,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | 665,0 mil ≈ | -5,8 mld ≈ | 693,0 mil ≈ | 2,3 mld ≈ | -620,0 mil ≈ | 1,0 mld ≈ | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -22,0 mil | -476,0 mil | 234,0 mil | 44,0 mil | 28,0 mil | -12,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 161,0 mil | 7,3 mld | -1,8 mld | -2,6 mld | -210,0 mil | -499,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | 0 | 0 | — | — | — | — | SEC (XBRL)· 24 feb. 2022verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2023
- 44,0 mil
- 2024
- 28,0 mil
- 2025
- -12,0 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
- 2023
- -2,6 mld
- 2024
- -210,0 mil
- 2025
- -499,0 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Piață și evaluare
9 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 5 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 56,5 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
30 oct. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 1,7 mld USD
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
57 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 0,49 – 1,99 USD.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (USD pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- Valoarea activului net (NAV)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · compania nu distribuie dividende: modelul de dividende nu se aplică fără o ipoteză explicită de inițiere
- Colegi: P/B0,49 – 1,99 (Mijloc 1,77)10 firme folosite · multiplul median 1,9x · quartile 0,5x – 2,1xAGNT, COMP, DOUG, FTHM, JLL, LHAI, MMI, OPAD, PETZ, VAC
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 4,3 %
- Prima de risc a pieței
- 5,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 9,3 %
- Creștere terminală
- 2,5 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 5 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 56,5 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROE · Calitate | -196,9 % | 0 (față de colegi) | 12 % |
| Marja EBITDA · Calitate | -15,2 % | 0 (pe interval fix) | 15 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | -34,5 % | 0 (pe interval fix) | 15 % |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | -4,6x | 0 (pe interval fix) | 23 % |
| P/B · Evaluare | 1,9x | 55 (față de colegi) | 35 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul dividendului · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (EPS) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțial0/100 · 1/2 factori cu valoare
- Creștere0/100 · 1/1 factori cu valoare
- Calitate0/100 · 2/2 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial55/100 · 1/2 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
Opendoor Technologies Inc. (OPEN). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2026-06-30.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 4,4 mld USD în 2025; creștere an/an -15,2 %; marjă netă -46,7 %; ROE -196,9 %.
Intervalul de valoare estimat este 0,49–1,99 USD pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 1,77 USD, prețul de 1,80 USD lasă un potențial de -1,6 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -1,6 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 5 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 56,5 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
Niciun semnal în factorii calculați. Nu înseamnă absența riscurilor: factorii fără date nu au fost evaluați, iar riscurile de afacere (marje, stocuri, cerere) sunt în analiza din surse.
Ce o infirmă
- ROE: -196,9 %
- Marja EBITDA: -15,2 %
- CAGR venituri 3 ani: -34,5 %
- Acoperirea dobânzilor: -4,6x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Datorie netă / EBITDA, P/E (TTM), Randamentul dividendului, Rata de distribuire (EPS).
Față de mediana verticalei
Real Estate Agents & Managers (For Others) (SIC 6531) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 14 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JLLJones Lang LaSalle Incorporated | 16,4 mld | 15,6 | 14,7 % | 3,9 % | +11,4 % | +18 % / +181 % |
| COMPCompass, Inc. | 6,8 mld | 162,1 | 3,6 % | 0,6 % | +23,7 % | +17 % / +355 % |
| VACMarriott Vacations Worldwide Corp | 4,0 mld | — | -14,7 % | -6,5 % | +1,3 % | +75 % / +29 % |
| OPENOpendoor Technologies Inc. | 1,7 mld | — | -196,9 % | -46,7 % | −15,2 % | −75 % / −5 % |
| MMIMarcus & Millichap, Inc. | 1,1 mld | 75,1 | 2,4 % | 1,8 % | +8,5 % | −4 % / −2 % |
| AGNTAgnt, Inc. | 648,4 mil | — | -6,9 % | -0,3 % | +4,5 % | −62 % / −71 % |
| DOUGDouglas Elliman Inc. | 140,9 mil | 5,2 | 16,3 % | 2,5 % | +3,8 % | −37 % / −12 % |
| OMHOhmyhome Limited | 63,7 mil | — | -164,6 % | -75,2 % | +19,5 % | −96 % / −97 % |
| LHAILinkhome Holdings Inc. | 15,2 mil | — | -5,6 % | -1,4 % | +175,7 % | −91 % / indisponibil |
| PETZTDH Holdings, Inc. | 12,8 mil | 7,3 | 6,2 % | 143,8 % | +122,0 % | +15 % / 0 % |
| OPADOfferpad Solutions Inc. | 10,5 mil | — | -128,9 % | -9,8 % | −38,2 % | −7 % / −73 % |
| FTHMFathom Holdings Inc. | 6,1 mil | — | -79,0 % | -6,3 % | +25,4 % | −87 % / −94 % |
| LRHCStratum Holdings Corp. | 1,4 mil | — | — | -46,4 % | +16,7 % | −100 % / indisponibil |
| NMRKNewmark Group, Inc. | — | 16,3 | 10,9 % | 4,1 % | +20,3 % | −35 % / +103 % |
| BEKEKE Holdings Inc. | — | 147,6 | 4,4 % | 3,2 % | +5,6 % | +4 % / +20 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru OPEN din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (USD)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil |
| 3 ani | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil |
| 5 ani | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil |
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Opendoor Technologies este o platformă de comerț electronic pentru tranzacții imobiliare rezidențiale și cel mai mare iBuyer din SUA, care cumpără direct locuințe de la vânzători și le revinde. Compania încearcă să devină profitabilă după pierderi anuale constante, iar cifra de afaceri din 2025 a fost de 4,4 miliarde USD 1, într-o piață încă dominată offline de agenți.
SWOT
Puncte tari
- Brand recunoscut în rândul vânzătorilor care au cerut o ofertă, cu un NPS mediu ridicat raportat din 2021 1.
- Model de prețuire bazat pe date, cu colectare de date despre starea locuinței și procese de învățare continuă 1.
- Creșterea achizițiilor și a contractelor în trimestrul doi 2026, cu cheltuieli de marketing mult mai mici decât în trecut 3.
Puncte slabe
Oportunități
- Piața online a tranzacțiilor imobiliare este încă mică, deci extinderea cotei ar putea produce creștere semnificativă 1.
- Produsele integrate de ipotecă, titlu și escrow ar putea îmbunătăți marja pe unitate dacă adoptarea crește 23.
- Produse cu capital redus, precum Cash Now, More Later, ar putea scala achizițiile fără expunere mare la risc 3.
Amenințări
- Condițiile ipotecare și ale dobânzilor pot afecta cererea și costul finanțării, dacă ratele rămân ridicate 12.
- Concurența din partea agenților, platformelor online și a altor operatori iBuying ar putea reduce cota de piață 1.
- Eșecuri ale unor companii din sector ar putea afecta încrederea investitorilor, indiferent de performanța proprie 1.
Riscuri
- Pierderi nete și profitabilitate incertăridicat
Compania a raportat pierderi în fiecare an de la înființare și nu poate garanta atingerea profitabilității, mai ales dacă investițiile nu generează venituri suplimentare 1.
- Risc de preț și de inventarridicat
Eșecul în prețuirea și gestionarea stocului poate duce la ajustări de evaluare și pierderi, iar ajustările nu sunt reversate ulterior 1.
- Expunere la piața imobiliarămediu
Scăderea valorii locuințelor, a numărului de tranzacții sau creșterea costurilor de deținere pot afecta marja, mai ales în piețele nou deschise 1.
- Istoric operațional limitatmediu
Modelul de afaceri este relativ nou, iar rezultatele trecute pot să nu indice performanța viitoare; compania a trecut deja prin perioade de contracție 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Compania arată îmbunătățiri operaționale în trimestrul doi 2026, cu venituri, contracte și marjă în creștere față de trimestrul anterior 3.
- Dacă modelul cu produse cu capital redus și ipoteca integrată se extinde, unit economics ar putea continua să se îmbunătățească 23.
- Piața digitalizată a tranzacțiilor imobiliare este încă foarte mică, ceea ce oferă potențial de creștere pe termen lung 1.
Ce ar strica teza
- Compania nu a atins încă profitabilitate susținută, iar pierderile nete au rămas semnificative în ultimii ani 1.
- Veniturile trimestriale au scăzut față de anul anterior în trimestrul doi 2026, ceea ce ar putea arăta că volumul nu s-a recuperat complet 2.
- Dacă ratele ipotecare rămân ridicate, cererea și marjele ar putea rămâne sub presiune, iar datoria de finanțare ar putea deveni mai costisitoare 12.
De urmărit
- Realizarea țintei de profitabilitate ANI pe o bază de douăsprezece luni2026
- Evoluția marjei de contribuție, ghidată la 4-4,5% pentru trimestrul treiQ3 2026
- Adoptarea produsului ipotecar și a Cash Now, More Later în piețele noinext 10-K
- Nivelul stocului și procentul locuințelor pe piață peste 120 de zileQ3 2026
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Compania a extins acoperirea la nivel național în contiguul SUA la finalul anului 2025, de la 50 de piețe inițiale 1. Din 2026 a lansat și un produs ipotecar prin Opendoor Home Loans LLC, dorind ca finanțarea să fie integrată în tranzacție 2.
Opendoor își conturează venituri și din servicii conexe, precum asigurarea de titlu și serviciile de escrow prin filialele sale, oferite pe piețele majoritare și pentru peste 80% din tranzacțiile închise în 2025 1. Acestea sunt concepute să îmbunătățească marja pe unitate.
Segmente
Vânzări directe de locuințe (Cash Offer și Cash Plus)
Produsul principal, prin care Opendoor cumpără casa de la proprietar și o revinde; marja de contribuție depinde de politica de spread și de viteza de revânzare 1.
Cash Now, More Later
Variantă cu capital mai redus per locuință, pe care compania o extinde ca mod de a plasa mai puțin capital la risc 3.
Piața în context
Piața rezidențială americană este cea mai mare categorie de consum, cu aproximativ 1,7 trilioane USD tranzacționate anual, dar mai puțin de 1% se desfășoară online 1. Volumul de vânzări rămâne la minime de 30 de ani, iar delistările au atins niveluri record, ceea ce limitează creșterea tranzacțiilor 2.
Piața este extrem de fragmentată, cu aproape 90% din tranzacții implicând un agent 1. Dacă cererea de locuințe rămâne constrânsă, veniturile Opendoor ar putea depinde mai mult de execuția internă decât de un revirement al pieței.
Tendințe
- Digitalizarea tranzacțiilor imobiliarevânt din spate
Consumatorii migrează spre achiziții online în multe industrii, iar compania susține că tranzacția imobiliară rămâne în mare parte offline, deci există loc de creștere 1.
- Prețurile locuințelor și stoculmixt
Prețurile au rămas aproape plate, iar stocul este limitat; astfel, câștigul din revânzare este greu de prevăzut, dar un stoc mic poate sprijini viteza de vânzare 12.
- Cerere de ipoteci integratevânt din spate
Clienții care cumpără și vând simultan caută coordonare și evitarea mutării duble, ceea ce susține produsele integrate, dacă adoptarea ipotecii proprii continuă 13.
Poziția concurențială
Compania activează într-un sector competitiv și fragmentat, în care concurează cu agenții imobiliari tradiționali, cu brokeri, companii de ipoteci, de asigurare de titlu și de escrow, precum și cu alți operatori iBuying 1. Unii concurenți au recunoaștere de brand, resurse și accesul la capital mai mari.
Opendoor colaborează și cu platforme online, precum Zillow, Realtor.com și Redfin, care îi aduc lead-uri 2. Eșecurile altor companii iBuyer pot influența percepția investitorilor asupra întregului sector 1.
- ZillowZ
platformă online imobiliară și partener de lead-uri pentru Opendoor, dar și potențial concurent în servicii conexe 2
- RedfinRDFN
platformă imobiliară online, partener pentru cereri de oferte, care poate deveni concurent în servicii pentru cumpărători și vânzători 1
- Realtor.com
platformă de anunțuri imobiliare, partener de lead-uri adăugat în 2026 2
- Agenți și brokeri tradiționali
rețeaua de agenți licențiați, care domină tranzacțiile și reprezintă principalul model concurent 1
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
- Opendoor Slides 5% as Housing Names Fall Together; Zillow and Offerpad Drop 3%Yahoo Finance — News · 23 sept. 2026 · EN
- Rate Hike Jitters Rattle iBuyer Stocks: Opendoor Falls 4%, Zillow Slides 2% but Offerpad Holds SteadyYahoo Finance — News · 15 sept. 2026 · EN
- Opendoor Sinks 7% as Yield Spike Meets Delayed Profit Timeline, Offerpad and Zillow Group TrailYahoo Finance — News · 10 sept. 2026 · EN
- Offerpad Rallies 7%, Opendoor Edges Higher: Is Rate Relief Reaching the iBuyers?Yahoo Finance — News · 02 sept. 2026 · EN
- Should You Avoid Opendoor Stock, Even at a 52-Week Low?Yahoo Finance — News · 01 sept. 2026 · EN
- Opendoor Sinks 4% on Modest Market Pullback: Is High-Beta Selling the Whole Story?Yahoo Finance — News · 31 aug. 2026 · EN
- TCS and Opendoor fuel worries over AI impacting India's tech jobsNikkei Asia · 12 iun. 2026 · RO
Ultima știre din arhiva noastră e din 23 sept. 2026; cea mai nouă depunere SEC e din 29 oct. 2026. Arhiva de presă vine din fluxurile RSS urmărite și nu acoperă neapărat ultimul eveniment — depunerile de alături da.
Depuneri SEC
- Raport curent29 oct. 2026Schimbări în conducere · Informare publică (Reg FD) · Situații financiare și anexe
- Raport curent21 oct. 2026Schimbări în conducere
- Raport curent19 aug. 2026Acord material · Obligație financiară nouă · Item 3.02 · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport curent13 aug. 2026Acord material · Item 3.02 · Informare publică (Reg FD) · Situații financiare și anexe
- Raport trimestrial04 aug. 2026
- Raport curent04 aug. 2026Rezultate financiare · Informare publică (Reg FD) · Situații financiare și anexe
- Raport curent12 iun. 2026Vot al acționarilor
- Raport trimestrial07 mai 2026
- Raport curent07 mai 2026Rezultate financiare · Informare publică (Reg FD) · Situații financiare și anexe
- Convocare AGA (proxy)28 apr. 2026
Surse
- [1] Form 10-K, fiscal year ended 2025-12-31 · SEC / Opendoor Technologies Inc. · 19 feb. 2026
- [2] Form 10-Q, quarter ended 2026-06-30 · SEC / Opendoor Technologies Inc. · 04 aug. 2026
- [3] Form 8-K, results release (exhibit 99.1) · SEC / Opendoor Technologies Inc. · 04 aug. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.