olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
CA Immo CAI.VI
Austria · Wiener Börse · ISIN AT0000641352 · Verticală: Companii listate din Austria
CA Immo este o societate imobiliară austriacă, activă mai ales cu birouri premium în Germania, care își deține și dezvoltă portofoliul din Europa Centrală și de Est. Pe fondul unei piețe încă selective și al dobânzilor stabilizate, compania și-a revenit în zona profitabilă, cu o rentabilitate a capitalurilor proprii de 7,2% în 2025.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea CA Immo (CAI.VI) costa 21,50 EUR (+0,47 % într-o zi), cu capitalizare 2,1 mld EUR, P/E 11,1 pe un EPS diluat de 1,93 EUR în ultimele 12 luni, randament al dividendului 4,65 %, beta 0,52, interval pe 52 de săptămâni 20,80–27,70 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 50,1
- neutru
- Bollinger (20, 2)
- 20,63 – 21,77
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,76 · lățimea benzii 5,4 %
- SMA 50 / 200
- 22,03 / 24,01
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,20 / -0,28
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −1,8 % | +0,4 % | −2,2 pp | — |
| 3 luni | −11,5 % | −3,3 % | −8,3 pp | — |
| 6 luni | −20,2 % | +4,0 % | −24,2 pp | — |
| De la început de an | −4,5 % | +8,1 % | −12,6 pp | — |
| 1 an | −10,4 % | +10,7 % | −21,1 pp | +5,4 % |
| 3 ani | −34,2 % | +50,1 % | −84,2 pp | +8,1 % |
| 5 ani | −44,8 % | +43,6 % | −88,4 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 0 din propriul istoric de 1 trimestre (min 11,7, mediană 11,7, max 11,7; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Venituri an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Profit net | -224,5 mil | -66,3 mil | 184,4 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| EPS diluat | -2,28 | -0,68 | 1,93 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| netă % | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 544,9 mil EUR
- Datorie financiară
- 2,0 mld EUR
- Datorie netă
- 1,4 mld EUR
- Capitaluri proprii
- 2,6 mld EUR
- Active totale
- 5,5 mld EUR
- Datorie / capitaluri
- 0,77x
- Lichiditate curentă
- 2,51x
- ROE
- 7,2 %
- ROA
- 3,2 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Cont de profit și pierdere · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Profit operațional | -217,6 mil | -9,5 mil | 171,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 54,5 mil | 55,1 mil | 59,4 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | -298,7 mil | -76,1 mil | 123,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Impozit pe profit | -62,8 mil | -9,8 mil | -60,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit net | -224,5 mil | -66,3 mil | 184,4 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| EPS diluat | -2,28 | -0,68 | 1,93 | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | 3,54 | 0,80 | 1,00 | esef· 07 apr. 2026verificat |
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 663,5 mil | 647,0 mil | 544,9 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Creanțe | 105,2 mil | 112,5 mil | 59,3 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Stocuri | 18,4 mil | 4,0 mil | — | esef· 03 dec. 2025verificat |
| Active curente | 961,5 mil | 1,2 mld | 1,1 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Active totale | 6,2 mld | 6,0 mld | 5,5 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | 2,3 mld | 2,4 mld | 2,0 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorii curente | 559,6 mil | 493,1 mil | 419,3 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Capital propriu | 2,7 mld | 2,6 mld | 2,6 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 98,4 mil | 97,5 mil | 95,5 mil | esef· 07 apr. 2026derivat |
- 2023
- 98,4 mil
- 2024
- 97,5 mil
- 2025
- 95,5 mil
esef· 07 apr. 2026derivat
Fluxuri de numerar · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 239,3 mil | 124,1 mil | 208,0 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar din investiții | 252,9 mil | -83,1 mil | 330,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | -574,1 mil | -66,3 mil | -632,9 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Dividende plătite | 348,5 mil | 78,2 mil | 95,8 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | 52,5 mil | 10,9 mil | 80,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 5 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 37,5 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 2,1 mld EUR
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
38 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 13,60 – 42,89 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: P/E22,56 – 42,89 (Mijloc 32,89)25 firme folosite · multiplul median 17,0x · quartile 11,7x – 22,2x1AST.VI, ACAG.VI, AMAG.VI, ANDR.VI, BMAG.VI, CPI.VI, DOC.VI, ETS.VI, EVN.VI, FAA.VI, FACC.VI, FQT.VI, MMK.VI, OMV.VI, POS.VI, POST.VI, PYT.VI, ROS.VI, SBO.VI, STR.VI, SWUT.VI, TKA.VI, VER.VI, VOE.VI, WIE.VI
- Dividende actualizate (DDM)13,60 – 18,55 (Mijloc 15,69)
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 5 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 37,5 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | 3,5 % | 18 (față de colegi) | 28 % |
| Marja netă · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 2,9x | 21 (pe interval fix) | 17 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 2,5x | 100 (pe interval fix) | 11 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 11,1x | 78 (față de colegi) | 28 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 8,6 % | 100 (pe interval fix) | 17 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie53/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial18/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente· parțial100/100 · 1/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial78/100 · 1/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft (CAI.VI). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: ROE 7,2 %.
Intervalul de valoare estimat este 18,08–30,72 EUR pe acțiune (mediana a 2 metode, acord între metode: scăzut); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 24,29 EUR, prețul de 21,50 EUR lasă un potențial de 13,0 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de 11,5 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 5 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 37,5 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Lichiditatea curentă: 2,5x
- P/E (TTM): 11,1x
- Randamentul distribuirilor către acționari: 8,6 %
Ce o infirmă
- ROIC: 3,5 %
- Acoperirea dobânzilor: 2,9x
- Metodele de evaluare diverg
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Marja netă, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, EV/EBITDA, Randament FCF, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Austria · aceeași țară · comparată cu 40 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OMV.VIOmv Aktiengesellschaft | 35,6 mld | 23,4 | 8,9 % | 6,3 % | −7,2 % | +53 % / +86 % |
| VER.VIVerbund AG | 26,2 mld | 17,6 | 14,7 % | 18,6 % | −2,8 % | +19 % / −14 % |
| STR.VIStrabag Se | 11,7 mld | 12,8 | 17,2 % | 4,9 % | +7,4 % | +32 % / +168 % |
| ANDR.VIAndritz AG | 8,1 mld | 17,7 | 19,3 % | 5,8 % | −5,2 % | +33 % / +66 % |
| VOE.VIvoestalpine AG | 7,1 mld | 17,0 | 5,7 % | 2,8 % | −4,3 % | +12 % / +61 % |
| EVN.VIEvn AG | 5,5 mld | 12,5 | 6,9 % | 14,6 % | +3,8 % | +15 % / +14 % |
| ATS.VIAT & S Austria Technologie & Systemtechnik Aktiengesellschaft | 2,5 mld | — | -2,4 % | -1,4 % | +12,7 % | +238 % / +346 % |
| DOC.VIDO & CO Aktiengesellschaft | 2,4 mld | 22,2 | 24,0 % | 4,3 % | +7,1 % | +12 % / +70 % |
| CPI.VICPI Europe AG | 2,2 mld | 4,2 | 12,2 % | 68,2 % | −6,7 % | +1 % / −17 % |
| POST.VIÖsterreichische Post Aktiengesellschaft | 2,2 mld | 16,4 | 18,3 % | 4,3 % | −2,6 % | +6 % / +2 % |
| WIE.VIWienerberger AG | 1,9 mld | 11,7 | 5,9 % | 3,6 % | +1,2 % | −40 % / −32 % |
| LNZ.VILenzing Aktiengesellschaft | 1,8 mld | — | -11,8 % | -5,2 % | −2,3 % | −48 % / −65 % |
| MMK.VIMayr-Melnhof Karton Aktiengesellschaft | 1,3 mld | 17,1 | 3,6 % | 1,9 % | −4,8 % | −21 % / −41 % |
| POS.VIPorr AG | 1,2 mld | 10,7 | 12,9 % | 1,8 % | +1,7 % | +6 % / +167 % |
| AMAG.VIAMAG Austria Metall AG | 1,1 mld | 33,4 | 4,7 % | 2,3 % | +2,1 % | +34 % / +19 % |
| BMAG.VIPIERER Mobility AG | 1,1 mld | 1,8 | 638,9 % | 58,9 % | −46,3 % | +85 % / −47 % |
| FQT.VIFrequentis AG | 790,7 mil | 28,1 | 15,5 % | 4,9 % | +20,8 % | −14 % / +111 % |
| ETS.VIEuroTeleSites AG | 745,4 mil | 22,3 | 8,8 % | 11,9 % | +3,7 % | −6 % / +34 % |
| AGR.VIAGRANA Beteiligungs-Aktiengesellschaft | 722,9 mil | — | -3,6 % | -1,2 % | −7,9 % | −3 % / −15 % |
| FACC.VIFacc AG | 602,4 mil | 28,4 | 9,1 % | 2,2 % | +11,3 % | +22 % / +127 % |
| ROS.VIRosenbauer International AG | 591,1 mil | 11,9 | 17,4 % | 3,5 % | +9,4 % | +35 % / +104 % |
| 1AST.VIASTA Energy Solutions AG | 467,7 mil | 15,5 | 42,3 % | 4,3 % | +8,3 % | indisponibil / indisponibil |
| SBO.VISbo AG | 456,6 mil | 19,4 | 5,2 % | 5,2 % | −18,8 % | +5 % / −30 % |
| SEM.VISemperit Aktiengesellschaft Holding | 379,1 mil | 902,5 | 0,1 % | 0,1 % | −2,1 % | +39 % / +28 % |
| ACAG.VIAustriacard Holdings AG | 347,8 mil | 25,6 | 11,4 % | 4,1 % | −8,2 % | +76 % / +65 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru CAI.VI din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
CA Immo este o societate imobiliară austriacă, activă mai ales cu birouri premium în Germania, care își deține și dezvoltă portofoliul din Europa Centrală și de Est. Pe fondul unei piețe încă selective și al dobânzilor stabilizate, compania și-a revenit în zona profitabilă, cu o rentabilitate a capitalurilor proprii de 7,2% în 2025 1.
SWOT
Puncte tari
- Portofoliu de birouri premium în locații centrale, cu grad ridicat de închiriere și chirii în creștere.
- Structură financiară solidă, cu o mare parte a finanțării fixată sau acoperită prin instrumente derivate.
- Prezență locală în mai multe țări, cu administrare integrată a proprietăților.
Puncte slabe
- Dependența de piața germană, unde se concentrează o parte importantă a valorii portofoliului.
- Riscuri de execuție la proiectele de dezvoltare, unde costurile și termenele pot devia.
- Restricții de lichiditate la nivelul unor filiale și obligații de aport de capital în proiectele comune.
Oportunități
- Oferta redusă de birouri noi ar putea crește valoarea proprietăților de calitate din zone centrale.
- Reducerea dobânzilor sau a costurilor de finanțare ar putea facilita tranzacții și reevaluări favorabile.
- Decarbonizarea clădirilor și certificările de sustenabilitate ar putea susține cererea din partea chiriașilor.
Amenințări
- Dobânzi mai ridicate sau o criză de finanțare ar putea afecta valorile de piață și costul datoriei.
- Riscuri geopolitice și comerciale ar putea încetini cererea și investițiile în Europa.
- Modificări fiscale, inclusiv în Germania, pot influența sarcina fiscală și provizioanele.
Riscuri
- Riscul de dezvoltareridicat
Proiectele pot depăși bugetul sau termenul din cauza lipsei de forță de muncă, a lanțurilor de aprovizionare sau a condițiilor meteo. Compania menționează și riscul de chirii neocupate după finalizare.
- Riscul ratei dobânziimediu
Majoritatea finanțării este fixă sau acoperită, dar rate mai ridicate ar putea afecta costurile viitoare și valorile de piață ale portofoliului.
- Riscul de lichiditatemediu
Accesul la lichidități poate fi limitat în anumite filiale, iar vânzările planificate ar putea fi întârziate sau realizate sub așteptări.
- Riscul fiscalmediu
Complexitatea reglementărilor fiscale din Germania și dependența de interpretările autorităților ar putea genera sarcini suplimentare.
- Riscul climatic și de tranzițiescăzut
Emisiile legate de energie depind de decizii externe, precum dezvoltarea rețelelor de termoficare și disponibilitatea energiei verzi, iar țintele de decarbonizare ar putea fi greu de atins.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă rata de neocupare rămâne redusă și chiriile premium continuă să crească, veniturile și valoarea portofoliului ar putea susține dividendul propus.
- Oferta limitată de birouri noi ar putea întări poziția clădirilor de calitate din centrele orașelor.
- Stabilizarea dobânzilor ar putea reduce costurile de finanțare și ar putea reactiva tranzacțiile din piață.
Ce ar strica teza
- Dacă costurile de construcție și finanțare rămân ridicate, marjele proiectelor de dezvoltare ar putea fi comprimate.
- Dependența de piața germană și de birourile premium ar putea face compania vulnerabilă la un șoc sectorial.
- Dacă modelele de muncă hibride reduc permanent cererea pentru birouri, randamentele ar putea scădea.
De urmărit
- Evoluția ratei de neocupare și a contractelor de închiriereQ1 2027
- Execuția proiectelor Karlsgärten și Danube House2026
- Rezultatul votului privind dividendul de 0,90 EURHauptversammlung 2026
- Progresul programului de răscumpărare de acțiuni și al cedărilor de activenext 10-K
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
CA Immo deține și administrează un portofoliu de proprietăți comerciale, în special clădiri de birouri în zone centrale din capitalele Europei Centrale și de Est. Activitatea combină închirierea, administrarea, dezvoltarea de proiecte și vânzarea de active considerate nestrategice 1. Obiectivul declarat este profitabilitatea ridicată a portofoliului, prin reducerea spațiilor neocupate și eficientizarea costurilor 1.
Rata de închiriere a portofoliului existent a fost de circa 95% în 2025, față de circa 93% la sfârșitul lui 2024, iar rata de neocupare a scăzut la circa 5% 1. Durata medie rămasă a contractelor (WAULT) era de 4,8 ani la 31 decembrie 2025 1.
Compania urmărește și o strategie de capital: distribuirea de dividende pe baza profitului, cu o politică de răscumpărare de acțiuni și o structură financiară menținută în categoria investment grade 1.
Segmente
Portofoliu de proprietăți de investiții
Segmentul principal este format din clădiri de birouri și spații comerciale aflate în portofoliul existent, cu o valoare de piață de circa 3,9 mld. EUR la 2025 1. Germania reprezintă cea mai mare parte, iar Berlinul și Münchenul sunt în centrul strategiei de consolidare 1.
Dezvoltare de proiecte
Activitatea de dezvoltare include proiecte precum Upbeat, Anna-Lindh-Haus și Karlsgärten, iar proiectul ONE din Frankfurt era aproape complet închiriat în 2025 1. Compania ponderează și riscurile de cost și de termen, care au crescut în ultimii ani 1.
Cedări de active nestrategice
Vânzările de proprietăți care nu mai corespund criteriilor de locație, specificații sau randament sunt o componentă importantă a strategiei, iar veniturile din aceste vânzări sunt redistribuite prin dividende 1.
Piața în context
Piața europeană a proprietăților comerciale își revine treptat, dar tranzacțiile rămân selective, iar investitorii sunt mai prudenți. Clădirile de birouri premium din centrele orașelor germane se dovedesc relativ rezistente, cu chirii în creștere, în timp ce construcția nouă a scăzut din cauza costurilor mai mari 1.
Băncile centrale au menținut dobânzile relativ stabile după reducerile din 2025, iar costurile de finanțare ar putea deveni mai favorabile dacă această stabilitate se menține 1. Creșterea cheltuielilor de apărare și infrastructură în mai multe state europene ar putea sprijini cererea pentru spații comerciale 1.
Tendințe
- Costuri de finanțare mai stabilevânt din spate
Dobânzile stabilizate și condițiile de finanțare care s-ar putea îmbunătăți ar putea relansa tranzacțiile și reevaluările de active imobiliare 1.
- Penurie de birouri premiumvânt din spate
Scăderea construcției noi din cauza costurilor ridicate ar putea limita oferta de birouri de calitate, favorizând furnizorii consacrați din locații cerute 1.
- Costuri de construcție ridicatevânt din față
Costurile de construcție au crescut în cinci ani și se preconizează o nouă creștere în 2026 și 2027, ceea ce ar putea reduce marjele proiectelor noi 1.
- Muncă flexibilămixt
Modelele hibride de muncă pot influența cererea pentru birouri, cu efecte diferite în funcție de calitatea clădirii și de locație 1.
Poziția concurențială
CA Immo concurează cu alte societăți imobiliare listate și nelistate în Europa Centrală, pentru chiriași și pentru active de calitate. Avantajul declarat este prezența locală, cu filiale proprii în fiecare piață 1.
Competiția este cea mai intensă în segmentul birourilor premium din Berlin și München, unde compania își propune să crească masa critică. Sursele consultate nu includ o listă detaliată a concurenților 1.
- Societăți imobiliare listate la Viena
Concurenți directi pe piața din Austria și Europa Centrală, fără ticker US identificat în surse.
- Dezvoltatori imobiliari germani
Concurență pe proiecte de birouri premium în orașele mari din Germania.
- Fonduri imobiliare paneuropene
Investitori care concurează pentru active de birouri și achiziții de portofolii.
- Operatori locali din Polonia și Cehia
Concurenți pe piețele regionale unde compania deține active comerciale.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202507 apr. 2026
- Raportul anual 202403 dec. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / CA Immo · 31 dec. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.