olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
Custodian Property Income REIT plc CREI.L
Regatul Unit · London Stock Exchange · Verticală: Companii listate din Regatul Unit
Custodian Property Income REIT plc este o societate de investiții imobiliare cu activitate principală în proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu de aproximativ 170 de active. La 31 martie 2026 gradul de îndatorare netă al societății mamă era de 28,7%, iar pentru companie se remarcă un portofoliu nehipotecat semnificativ, ceea ce îi oferă flexibilitate financiară.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea Custodian Property Income REIT plc (CREI.L) costa 0,83 GBP (+0,12 % într-o zi), cu capitalizare 386,4 mil GBP, P/E 8,0 pe un EPS diluat de 0,10 GBP în ultimele 12 luni, randament al dividendului 7,08 %, beta 0,36, interval pe 52 de săptămâni 0,77–0,91 GBP.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 56,4
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 0,81 – 0,84
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,85 · lățimea benzii 3,6 %
- SMA 50 / 200
- 0,82 / 0,85
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- 0,00 / 0,00
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +3,2 % | −0,6 % | +3,9 pp | — |
| 3 luni | +0,8 % | −4,2 % | +5,0 pp | — |
| 6 luni | +1,1 % | +4,3 % | −3,2 pp | — |
| De la început de an | −3,8 % | +7,5 % | −11,3 pp | — |
| 1 an | +3,0 % | +9,9 % | −7,0 pp | +5,8 % |
| 3 ani | −2,8 % | +49,8 % | −52,6 pp | +26,3 % |
| 5 ani | −14,8 % | +42,8 % | −57,7 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 50 din propriul istoric de 2 trimestre (min 7,7, mediană 8,2, max 8,7; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Venituri | 46,2 mil | 48,0 mil | 52,4 mil |
| Venituri an/an | indisponibil | +3,8 % | +9,1 % |
| Profit net | -1,5 mil | 38,2 mil | 48,3 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | +26,6 % |
| EPS diluat | -0,00 | 0,09 | 0,10 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | +19,5 % |
| netă % | -3,2 % | 79,5 % | 92,3 % |
| Flux de numerar liber | 21,2 mil | 23,7 mil | 27,8 mil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2026 · 31 mar. 2026
- Numerar
- 12,3 mil GBP
- Datorie financiară
- 183,8 mil GBP
- Datorie netă
- 171,5 mil GBP
- Capitaluri proprii
- 486,7 mil GBP
- Active totale
- 695,2 mil GBP
- Datorie / capitaluri
- 0,38x
- Lichiditate curentă
- 0,88x
- ROE
- 10,6 %
- ROA
- 7,4 %
- Marja FCF
- 53,0 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (GBP)
Marje
Cont de profit și pierdere · GBP
| Linie | 2024 | 2025 | 2026 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 46,2 mil | 48,0 mil | 52,4 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Profit operațional | 6,5 mil | 45,5 mil | 55,5 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 8,1 mil | 7,5 mil | 7,3 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | -1,5 mil | 38,2 mil | 48,3 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 0 | 0 | 0 | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Profit net | -1,5 mil | 38,2 mil | 48,3 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| EPS diluat | -0,00 | 0,09 | 0,10 | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | 0,06 | 0,06 | esef· 02 sept. 2026derivat |
Bilanț · GBP
| Linie | 2024 | 2025 | 2026 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 9,7 mil | 10,1 mil | 12,3 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Creanțe | 3,3 mil | 5,2 mil | 6,8 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Active curente | 24,0 mil | 15,3 mil | 19,9 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 3,0 mil | 4,7 mil | 6,0 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Active totale | 605,1 mil | 614,4 mil | 695,2 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 0 | 20,0 mil | 0 | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | 177,3 mil | 153,6 mil | 183,8 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Datorii curente | 15,4 mil | 35,2 mil | 22,6 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Datorii totale | 193,3 mil | 190,9 mil | 208,4 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Capital propriu | 411,8 mil | 423,5 mil | 486,7 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | — | 438,6 mil | 464,4 mil | esef· 02 sept. 2026derivat |
- 2024
- —
- 2025
- 438,6 mil
- 2026
- 464,4 mil
esef· 02 sept. 2026derivat
Fluxuri de numerar · GBP
| Linie | 2024 | 2025 | 2026 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 23,2 mil | 25,0 mil | 27,9 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 2,0 mil | 1,3 mil | 131,0 mii | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | 21,2 mil ≈ | 23,7 mil ≈ | 27,8 mil ≈ | esef· 02 sept. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -891,0 mii | 6,7 mil | -5,1 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | -19,5 mil | -31,3 mil | -22,6 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
| Dividende plătite | 24,2 mil | 27,2 mil | 27,4 mil | esef· 02 sept. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
Scor: 66 / 100
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 386,4 mil GBP
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
- Calitate51
- Randamente72
- Bilanț și datorie59
- Evaluare86
Interval de valoare estimat
indisponibil — fără ipoteze de evaluare pentru moneda de raportare
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Metode de evaluare
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 6,5 %
- Prima de risc a pieței
- 6,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 12,5 %
- Creștere terminală
- 3,0 %
Scorul pe factori
Profil neutru · Scor 66/100
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | 8,9 % | 29 (față de colegi) | 17 % |
| Marja netă · Calitate | 92,3 % | 100 (față de colegi) | 10 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | 57,5 % | 39 (pe interval fix) | 10 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 7,6x | 94 (pe interval fix) | 10 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 0,9x | 7 (pe interval fix) | 7 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 8,0x | 83 (față de colegi) | 17 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | 7,2 % | 90 (pe interval fix) | 13 % |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 7,1 % | 100 (pe interval fix) | 10 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | 98,6 % | 31 (pe interval fix) | 7 % |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie59/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate51/100 · 3/3 factori cu valoare
- Randamente72/100 · 2/2 factori cu valoare
- Evaluare86/100 · 2/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
CUSTODIAN PROPERTY INCOME REIT PLC (CREI.L). Ultimul exercițiu complet: 2026; date până la 2026-03-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 52,4 mil GBP în 2026; creștere an/an 9,1 %; marjă netă 92,3 %; ROE 10,6 %.
Intervalul de valoare estimat este 0,58–0,97 GBP pe acțiune (mediana a 3 metode, acord între metode: mediu); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 0,74 GBP, prețul de 0,83 GBP lasă un potențial de -11,5 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -13,0 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Scor olivLaw 66/100, încadrare metodologică: profil neutru (scorul, marja de siguranță și acordul metodelor împreună; nu o judecată despre prețul corect). Grupe evaluate parțial: growth. Nu este o recomandare de investiții.
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Marja netă: 92,3 %
- Acoperirea dobânzilor: 7,6x
- P/E (TTM): 8,0x
- Randament FCF: 7,2 %
- Randamentul distribuirilor către acționari: 7,1 %
Ce o infirmă
- ROIC: 8,9 %
- Lichiditatea curentă: 0,9x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, EV/EBITDA.
Față de mediana verticalei
Companii listate din Regatul Unit · aceeași țară · comparată cu 39 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BATS.LBritish American Tobacco P.L.C. | 104,3 mld | 13,5 | 16,5 % | 30,3 % | −1,0 % | +7 % / +88 % |
| ABF.LAssociated British Foods PLC | 14,7 mld | 14,3 | 9,2 % | 5,3 % | −3,1 % | −5 % / −15 % |
| 0EV1.LCarnival PLC | 5,5 mld | 4,1 | 46,7 % | 13,4 % | +6,4 % | indisponibil / indisponibil |
| BAB.LBabcock International Group PLC | 5,1 mld | 24,7 | 34,7 % | 4,1 % | +7,2 % | −10 % / +158 % |
| AUTO.LAutotrader Group PLC | 4,8 mld | 16,4 | 60,2 % | 47,1 % | +3,9 % | −13 % / −23 % |
| BBY.LBalfour Beatty PLC | 4,2 mld | 16,3 | 23,2 % | 2,8 % | +15,2 % | +20 % / +160 % |
| ABDN.LAberdeen Group PLC | 4,1 mld | 10,8 | 8,0 % | 28,9 % | −2,1 % | +11 % / +41 % |
| BKG.LThe Berkeley Group Holdings PLC | 3,6 mld | 11,3 | 8,8 % | 13,4 % | −4,2 % | −0 % / −22 % |
| BME.LB&M European Value Retail PLC | 2,9 mld | 17,4 | 21,2 % | 2,8 % | +3,7 % | +68 % / −51 % |
| AJB.LAj Bell PLC | 2,4 mld | 22,8 | 49,9 % | 33,1 % | +18,0 % | +8 % / +128 % |
| ASHM.LAshmore Group PLC | 1,4 mld | 13,9 | 13,1 % | 71,6 % | −0,1 % | +28 % / +18 % |
| BCG.LBaltic Classifieds Group PLC | 1,2 mld | 23,2 | 15,8 % | 57,6 % | +6,9 % | −99 % / −99 % |
| APN.LApplied Nutrition PLC | 763,6 mil | 36,2 | 41,2 % | 19,7 % | +24,2 % | +71 % / indisponibil |
| BAG.LA.G. Barr P.L.C. | 671,9 mil | 14,4 | 14,4 % | 10,8 % | +4,0 % | −7 % / +26 % |
| ASC.LAsos PLC | 494,5 mil | — | -81,3 % | -12,0 % | −14,7 % | +71 % / +8 % |
| ALFA.LAlfa Financial Software Holdings PLC | 486,8 mil | 16,3 | 61,5 % | 23,8 % | +15,3 % | −28 % / +10 % |
| CREI.LCustodian Property Income REIT PLC | 386,4 mil | 8,0 | 10,6 % | 92,3 % | +9,1 % | +1 % / −1 % |
| AML.LAston Martin Lagonda Global Holdings PLC | 344,3 mil | — | -93,4 % | -39,2 % | −20,6 % | −45 % / −85 % |
| APTD.LAptitude Software Group PLC | 111,3 mil | 28,5 | 7,2 % | 6,2 % | −7,3 % | −30 % / −23 % |
| AMGO.LAmigo Holdings PLC | 9,9 mil | — | — | — | −81,9 % | +325 % / +844 % |
| ASBE.LAssociated British Engineering PLC | 605,3 mii | — | -19,1 % | — | indisponibil | indisponibil / indisponibil |
| AMIF.LAmicorp Fs (uk) PLC | 221,6 mii | 0,1 | 27,5 % | 9,1 % | +8,1 % | indisponibil / indisponibil |
| AAF.LAirtel Africa PLC | — | — | 24,1 % | 10,6 % | +29,5 % | −7 % / +164 % |
| AAL.LAnglo American PLC | — | — | -19,3 % | -20,2 % | +4,5 % | +30 % / +76 % |
| ACG.LAcg Metals Limited | — | — | -80,3 % | -32,0 % | +134,8 % | +60 % / +63 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru CREI.L din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (GBP)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 0,51 Randament total -32 % · Pe an -32 % | 0,91 Randament total 17 % · Pe an 17 % | 1,36 Randament total 73 % · Pe an 73 % |
| 3 ani | 0,55 Randament total -16 % · Pe an -6 % | 1,08 Randament total 55 % · Pe an 16 % | 1,78 Randament total 145 % · Pe an 35 % |
| 5 ani | 0,58 Randament total 1 % · Pe an 0 % | 1,28 Randament total 101 % · Pe an 15 % | 2,31 Randament total 239 % · Pe an 28 % |
- P/E la ieșire± 0,27
- Marja netă± 0,19
- Creșterea anuală a veniturilor± 0,15
- Diluare anuală± 0,02
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Custodian Property Income REIT plc este o societate de investiții imobiliare cu activitate principală în proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu de aproximativ 170 de active. La 31 martie 2026 gradul de îndatorare netă al societății mamă era de 28,7% 1, iar pentru companie se remarcă un portofoliu nehipotecat semnificativ, ceea ce îi oferă flexibilitate financiară.
SWOT
Puncte tari
- Portofoliu diversificat de active și chiriași, cu o pondere semnificativă de proprietăți nehipotecate, ceea ce oferă flexibilitate.
- Niveluri de îndatorare considerate confortabile față de covenante, conform testelor realizate de consiliu.
- Statut de REIT, care poate reduce sarcina fiscală dacă sunt respectate condițiile legale.
Puncte slabe
- Dependența de evaluările proprietăților, care pot scădea și pot afecta covenantele de îndatorare.
- Îndatorare bancară semnificativă, care depinde de accesul la finanțare și de condițiile de refinanțare.
- Creșterea consumului de energie al chiriașilor în ultimul an, deși emisiile de domeniul 1 și 2 au scăzut.
Oportunități
- Creșterea chiriilor prognozată pentru 2026 ar putea sprijini veniturile din închirieri.
- Extinderea capacității de energie regenerabilă și a infrastructurii de încărcare ar putea reduce costurile și emisiile.
- Activele nehipotecate ar putea oferi garanții pentru finanțări noi, dacă condițiile de piață sunt favorabile.
Amenințări
- O scădere a valorilor imobiliare ar putea duce la încălcarea covenantelor de îndatorare.
- Creșterea costurilor de finanțare sau restricționarea accesului la credit ar putea afecta marja de siguranță.
- Modificările reglementărilor privind raportarea emisiilor și eficiența energetică ar putea crește costurile de conformare.
Riscuri
- Riscul de evaluareridicat
O scădere semnificativă a valorilor proprietăților ar putea pune în pericol respectarea covenantelor de îndatorare, mai ales la nivelul unor pool-uri de garanții individuale.
- Riscul de refinanțaremediu
Dependența de linia de credit rotativă și de împrumuturile existente ar putea crea presiuni dacă piețele de credit se înrăutățesc.
- Riscul de chiriașimediu
Pierderea veniturilor din chirii, dacă chiriașii nu își pot plăti obligațiile, ar putea afecta acoperirea dobânzilor.
- Riscul de statut REITmediu
Nerespectarea testelor REIT ar putea duce la pierderea scutirii de impozit pe profit pentru veniturile din închirieri.
- Riscul de conformare energeticăscăzut
Cerințele de raportare și de eficiență energetică ar putea genera costuri suplimentare pentru portofoliul de clădiri.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă chiriile cresc conform prognozelor și portofoliul rămâne bine diversificat, veniturile ar putea susține plățile de dividende.
- Proprietățile nehipotecate ar putea oferi flexibilitate pentru finanțări noi, în cazul unor condiții mai bune pe piață.
- Pondera mai mare a activelor industriale ar putea face portofoliul mai rezistent la ciclurile de evaluare.
Ce ar strica teza
- Dacă valorile proprietăților scad semnificativ, covenantele de îndatorare ar putea fi încălcate, cu efecte asupra finanțării.
- Costurile de finanțare mai ridicate ar putea reduce marja de siguranță și capacitatea de investiții.
- Dacă cheltuielile de conformare energetică cresc, rentabilitatea ar putea fi afectată.
De urmărit
- Evoluția gradului de îndatorare netă și a covenantelor LTVUrmătorul raport anual
- Evaluarea portofoliului și rata de scădere a valorilor2027
- Nivelul disponibilităților din linia de credit rotativăUrmătorul raport semestrial
- Plata dividendelor trimestriale și respectarea testelor REITUrmătorul raport anual
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Activitatea principală a companiei este investiția în proprietăți comerciale, conform raportului anual pentru exercițiul încheiat la 31 martie 2026 1. Societatea funcționează ca REIT, ceea ce înseamnă că profiturile din închirierea proprietăților sunt, în mod normal, scutite de impozitul pe profit, dacă sunt îndeplinite testele REIT 1. Portofoliul include aproximativ 170 de active și peste 300 de chiriași, în general de tip « institutional grade », din toate sectoarele comerciale 1.
Structura de finanțare combină împrumuturi bancare și o linie de credit rotativă (RCF), a cărei limită a fost majorată în cursul anului pentru a menține un nivel suficient de disponibilități 1. La 31 martie 2026, valoarea proprietăților nehipotecate era de 227,4 milioane de lire sterline, reprezentând 34% din portofoliul total 1.
Politica de dividende prevede plăți trimestriale; în exercițiul 2026 au fost plătite dividende de 6,0 pence pe acțiune, în total 27,4 milioane de lire sterline 1. Pentru trimestrul încheiat la 31 martie 2026 a fost plătit un dividend interimar de 1,5 pence pe acțiune la 29 mai 2026 1.
Segmente
Portofoliu imobiliar în Marea Britanie
Portofoliul este format din aproximativ 170 de active situate în Marea Britanie, cu o pondere mai mare a proprietăților industriale, ceea ce consiliul consideră că ar putea susține evaluarea portofoliului 1.
Eficiență energetică și energie regenerabilă
Societatea a extins capacitatea fotovoltaică și infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice, iar emisiile de domeniul 1 și 2 au scăzut în exercițiul 2026 față de 2025 1. Aceste inițiative sunt legate de planul de acțiune ESOS și de monitorizarea consumului prin contoare inteligente 1.
Piața în context
Consiliul citează prognozele IPF pentru investiții comerciale din Regatul Unit, care indică o creștere medie a chiriilor în 2026 și o creștere a valorilor de capital pentru proprietățile comerciale 1. Consiliul consideră că greutatea mai mare a activelor industriale ar putea face portofoliul mai rezistent la presiuni asupra evaluărilor 1.
Sensibilitatea evaluărilor este esențială: o scădere a valorilor la nivel de portofoliu de peste 34% ar putea pune în risc respectarea covenantelor, conform testelor de stres inverse ale societății 1. Analiza indică și că expunerea la un singur fond de garanție ar putea conta mai mult decât valoarea agregată 1.
Tendințe
- Creșterea chiriilorvânt din spate
Prognozele IPF citate de societate indică o creștere medie a chiriilor în 2026, ceea ce ar putea sprijini veniturile din închirieri dacă se materializează 1.
- Evoluția valorilor proprietățilormixt
Consiliul consideră că valorile portofoliului vor fi rezistente, însă evaluările sunt sensibile la modificările randamentelor, iar o scădere semnificativă ar putea afecta covenantele 1.
- Costurile de finanțarevânt din față
Gradul de îndatorare și nivelul dobânzilor influențează marja de siguranță față de covenantele de acoperire a dobânzilor, care au un nivel de conformare confortabil la 31 martie 2026 1.
- Tranziția energeticămixt
Cerințele de raportare a emisiilor și eficiența energetică devin tot mai importante pentru chiriași și investitori, iar societatea a investit în energie regenerabilă și în monitorizare 1.
Poziția concurențială
Raportul anual nu identifică în mod explicit concurenții companiei, astfel încât nu pot fi prezentate comparații directe din sursa disponibilă. Compania operează pe piața imobiliară comercială din Marea Britanie, unde portofoliul său diversificat de chiriași este un element de diferențiere menționat de consiliu 1.
Mărimea portofoliului și baza de chiriași de tip « institutional grade » sunt prezentate ca avantaje, însă sursa nu oferă date despre cota de piață sau despre poziția față de alți administratori de active 1.
- Nu sunt identificați concurenți în sursă
Raportul anual nu numește concurenți direcți; nu sunt prezentate alte societăți.
- Acționari importanți ai societății
Sursa menționează un acționar cu participație de peste 3%, dar nu prezintă date despre competitori.
- Alte REIT-uri din Regatul Unit
Sursa nu identifică alte REIT-uri britanice ca fiind concurente; nu pot fi făcute comparații.
- Investitori instituționali pe piața imobiliară
Sursa nu oferă informații despre acești investitori ca fiind concurenți directi.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202602 sept. 2026
- Raportul anual 202602 sept. 2026
- Raportul anual 202521 aug. 2025
- Raportul anual 202521 aug. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2026-03-31 (ESEF) · SEC / Custodian Property Income REIT plc · 31 mar. 2026
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.