olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
J. Smart & Co. (Contractors) PLC SMJ.L
Regatul Unit · London Stock Exchange · ISIN GB00B76BK617 · Verticală: Companii listate din Regatul Unit
J. Smart & Co. (Contractors) PLC este un grup scoțian care activează în construcții, dezvoltare rezidențială și închiriere de proprietăți industriale și comerciale, concentrat în zona centrală a Scoției. În exercițiul încheiat în iulie 2025 profitul înainte de impozitare a crescut în mare parte datorită reevaluării portofoliului imobiliar, în timp ce activitatea de construcții a rămas pe pierdere operațională.
La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea J. Smart & Co. (Contractors) PLC (SMJ.L) costa 1,17 GBP (+6,36 % într-o zi), cu capitalizare 45,8 mil GBP, P/E 9,0 pe un EPS diluat de 0,13 GBP în ultimele 12 luni, randament al dividendului 2,76 %, beta -7,32, interval pe 52 de săptămâni 1,10–1,33 GBP.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 57,5
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 1,08 – 1,18
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,94 · lățimea benzii 8,8 %
- SMA 50 / 200
- 1,13 / 1,33
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- -0,01 / -0,01
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +1,7 % | −0,6 % | +2,4 pp | — |
| 3 luni | +4,0 % | −4,2 % | +8,2 pp | — |
| 6 luni | +6,4 % | +4,3 % | +2,0 pp | — |
| De la început de an | indisponibil | +7,5 % | indisponibil | — |
| 1 an | −11,7 % | +9,9 % | −21,6 pp | +5,8 % |
| 3 ani | indisponibil | +49,8 % | indisponibil | +26,3 % |
| 5 ani | indisponibil | +42,8 % | indisponibil | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 0 din propriul istoric de 3 trimestre (min 9,2, mediană 30,2, max 338,8; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | 13,0 mil | 22,0 mil | 23,2 mil |
| Venituri an/an | indisponibil | +69,8 % | +5,5 % |
| Profit net | 200,0 mii | 1,7 mil | 5,1 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | +736,5 % | +205,6 % |
| EPS diluat | 0,00 | 0,04 | 0,13 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | +761,2 % | +209,7 % |
| netă % | 1,5 % | 7,6 % | 22,0 % |
| Flux de numerar liber | -4,2 mil | -2,1 mil | 1,1 mil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 iul. 2025
- Numerar
- 25,8 mil GBP
- Datorie financiară
- 10,8 mil GBP
- Datorie netă
- -14,9 mil GBP
- Capitaluri proprii
- 130,6 mil GBP
- Active totale
- 158,3 mil GBP
- Datorie / capitaluri
- 0,08x
- Lichiditate curentă
- 2,98x
- ROE
- 4,0 %
- ROA
- 3,4 %
- Marja FCF
- 4,7 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (GBP)
Marje
Cont de profit și pierdere · GBP
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 13,0 mil | 22,0 mil | 23,2 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 6,9 mil | 18,0 mil | 18,9 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Profit brut | 6,1 mil | 4,0 mil | 4,3 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Profit operațional | -657,0 mii | 666,0 mii | 5,2 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 12,0 mii | 16,0 mii | 12,0 mii | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 105,0 mii | 2,4 mil | 6,9 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Impozit pe profit | -95,0 mii | 692,0 mii | 1,8 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Profit net | 200,0 mii | 1,7 mil | 5,1 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| EPS diluat | 0,00 | 0,04 | 0,13 | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | 0,03 | 0,03 | esef· 08 ian. 2026derivat |
Bilanț · GBP
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 18,7 mil | 12,9 mil | 25,8 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Creanțe | 2,4 mil | 2,4 mil | 2,6 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Stocuri | 17,8 mil | 18,7 mil | 16,4 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Active curente | 39,1 mil | 49,5 mil | 46,0 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 1,7 mil | 2,7 mil | 3,0 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Active totale | 147,9 mil | 146,5 mil | 158,3 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 2,9 mil | 4,7 mil | 4,6 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 10,5 mil | 5,4 mil | 10,8 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Datorii curente | 13,4 mil | 10,1 mil | 15,4 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Datorii totale | 22,5 mil | 20,2 mil | 27,7 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Capital propriu | 125,5 mil | 126,3 mil | 130,6 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | — | 39,6 mil | 39,1 mil | esef· 08 ian. 2026derivat |
- 2023
- —
- 2024
- 39,6 mil
- 2025
- 39,1 mil
esef· 08 ian. 2026derivat
Fluxuri de numerar · GBP
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | -3,2 mil | -510,0 mii | 2,0 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 978,0 mii | 1,6 mil | 897,0 mii | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | -4,2 mil ≈ | -2,1 mil ≈ | 1,1 mil ≈ | esef· 08 ian. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -6,7 mil | 2,0 mil | 7,4 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | -2,7 mil | -2,2 mil | -1,9 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Dividende plătite | 1,3 mil | 1,3 mil | 1,3 mil | esef· 08 ian. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | 1,3 mil | 902,0 mii | 656,0 mii | esef· 08 ian. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
Scor: 52 / 100
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 45,8 mil GBP
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Datele sunt mai vechi decât pragul de prospețime.
Scorul pe grupe
- Calitate30
- Randamente38
- Bilanț și datorie100
- Evaluare59
Interval de valoare estimat
indisponibil — fără ipoteze de evaluare pentru moneda de raportare
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Metode de evaluare
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 6,5 %
- Prima de risc a pieței
- 6,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 12,5 %
- Creștere terminală
- 3,0 %
Scorul pe factori
Profil neutru · Scor 52/100
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | 3,3 % | 21 (față de colegi) | 17 % |
| Marja netă · Calitate | 22,0 % | 74 (față de colegi) | 10 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | 21,2 % | 0 (pe interval fix) | 10 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 437,3x | 100 (pe interval fix) | 10 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 3,0x | 100 (pe interval fix) | 7 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 9,0x | 83 (față de colegi) | 17 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | 2,4 % | 30 (pe interval fix) | 13 % |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 4,2 % | 60 (pe interval fix) | 10 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | 116,8 % | 5 (pe interval fix) | 7 % |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie100/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate30/100 · 3/3 factori cu valoare
- Randamente38/100 · 2/2 factori cu valoare
- Evaluare59/100 · 2/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
J SMART & CO (CONTRACTORS) P L C (SMJ.L). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-07-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 23,2 mil GBP în 2025; creștere an/an 5,5 %; marjă netă 22,0 %; ROE 4,0 %.
Intervalul de valoare estimat este 1,09–1,55 GBP pe acțiune (mediana a 2 metode, acord între metode: scăzut); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 1,32 GBP, prețul de 1,17 GBP lasă un potențial de 12,6 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de 11,2 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Scor olivLaw 52/100, încadrare metodologică: profil neutru (scorul, marja de siguranță și acordul metodelor împreună; nu o judecată despre prețul corect). Grupe evaluate parțial: growth. Nu este o recomandare de investiții.
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Marja netă: 22,0 %
- Acoperirea dobânzilor: 437,3x
- Lichiditatea curentă: 3,0x
- P/E (TTM): 9,0x
Ce o infirmă
- ROIC: 3,3 %
- Conversia profitului în FCF: 21,2 %
- Randament FCF: 2,4 %
- Rata de distribuire (FCF): 116,8 %
- Metodele de evaluare diverg
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, EV/EBITDA.
Față de mediana verticalei
Companii listate din Regatul Unit · aceeași țară · comparată cu 39 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BATS.LBritish American Tobacco P.L.C. | 104,3 mld | 13,5 | 16,5 % | 30,3 % | −1,0 % | +7 % / +88 % |
| ABF.LAssociated British Foods PLC | 14,7 mld | 14,3 | 9,2 % | 5,3 % | −3,1 % | −5 % / −15 % |
| 0EV1.LCarnival PLC | 5,5 mld | 4,1 | 46,7 % | 13,4 % | +6,4 % | indisponibil / indisponibil |
| BAB.LBabcock International Group PLC | 5,1 mld | 24,7 | 34,7 % | 4,1 % | +7,2 % | −10 % / +158 % |
| AUTO.LAutotrader Group PLC | 4,8 mld | 16,4 | 60,2 % | 47,1 % | +3,9 % | −13 % / −23 % |
| BBY.LBalfour Beatty PLC | 4,2 mld | 16,3 | 23,2 % | 2,8 % | +15,2 % | +20 % / +160 % |
| ABDN.LAberdeen Group PLC | 4,1 mld | 10,8 | 8,0 % | 28,9 % | −2,1 % | +11 % / +41 % |
| BKG.LThe Berkeley Group Holdings PLC | 3,6 mld | 11,3 | 8,8 % | 13,4 % | −4,2 % | −0 % / −22 % |
| BME.LB&M European Value Retail PLC | 2,9 mld | 17,4 | 21,2 % | 2,8 % | +3,7 % | +68 % / −51 % |
| AJB.LAj Bell PLC | 2,4 mld | 22,8 | 49,9 % | 33,1 % | +18,0 % | +8 % / +128 % |
| ASHM.LAshmore Group PLC | 1,4 mld | 13,9 | 13,1 % | 71,6 % | −0,1 % | +28 % / +18 % |
| BCG.LBaltic Classifieds Group PLC | 1,2 mld | 23,2 | 15,8 % | 57,6 % | +6,9 % | −99 % / −99 % |
| APN.LApplied Nutrition PLC | 763,6 mil | 36,2 | 41,2 % | 19,7 % | +24,2 % | +71 % / indisponibil |
| BAG.LA.G. Barr P.L.C. | 671,9 mil | 14,4 | 14,4 % | 10,8 % | +4,0 % | −7 % / +26 % |
| ASC.LAsos PLC | 494,5 mil | — | -81,3 % | -12,0 % | −14,7 % | +71 % / +8 % |
| ALFA.LAlfa Financial Software Holdings PLC | 486,8 mil | 16,3 | 61,5 % | 23,8 % | +15,3 % | −28 % / +10 % |
| AML.LAston Martin Lagonda Global Holdings PLC | 344,3 mil | — | -93,4 % | -39,2 % | −20,6 % | −45 % / −85 % |
| APTD.LAptitude Software Group PLC | 111,3 mil | 28,5 | 7,2 % | 6,2 % | −7,3 % | −30 % / −23 % |
| SMJ.LJ Smart & Co (contractors) P L C | 45,8 mil | 9,0 | 4,0 % | 22,0 % | +5,5 % | −3 % / −9 % |
| AMGO.LAmigo Holdings PLC | 9,9 mil | — | — | — | −81,9 % | +325 % / +844 % |
| ASBE.LAssociated British Engineering PLC | 605,3 mii | — | -19,1 % | — | indisponibil | indisponibil / indisponibil |
| AMIF.LAmicorp Fs (uk) PLC | 221,6 mii | 0,1 | 27,5 % | 9,1 % | +8,1 % | indisponibil / indisponibil |
| AAF.LAirtel Africa PLC | — | — | 24,1 % | 10,6 % | +29,5 % | −7 % / +164 % |
| AAL.LAnglo American PLC | — | — | -19,3 % | -20,2 % | +4,5 % | +30 % / +76 % |
| ACG.LAcg Metals Limited | — | — | -80,3 % | -32,0 % | +134,8 % | +60 % / +63 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru SMJ.L din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (GBP)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 0,70 Randament total -38 % · Pe an -38 % | 1,23 Randament total 8 % · Pe an 8 % | 1,86 Randament total 62 % · Pe an 62 % |
| 3 ani | 0,69 Randament total -34 % · Pe an -13 % | 1,38 Randament total 27 % · Pe an 8 % | 2,27 Randament total 106 % · Pe an 27 % |
| 5 ani | 0,69 Randament total -30 % · Pe an -7 % | 1,53 Randament total 47 % · Pe an 8 % | 2,78 Randament total 159 % · Pe an 21 % |
- P/E la ieșire± 0,34
- Marja netă± 0,24
- Creșterea anuală a veniturilor± 0,20
- Diluare anuală± 0,02
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
J. Smart & Co. (Contractors) PLC este un grup scoțian care activează în construcții, dezvoltare rezidențială și închiriere de proprietăți industriale și comerciale, concentrat în zona centrală a Scoției. În exercițiul încheiat în iulie 2025 profitul înainte de impozitare a crescut în mare parte datorită reevaluării portofoliului imobiliar, în timp ce activitatea de construcții a rămas pe pierdere operațională 1.
SWOT
Puncte tari
- Grupul are relații de lungă durată cu furnizorii de locuințe sociale și o forță de muncă de bază cu experiență, ceea ce susține calitatea lucrărilor 1.
- Grupul nu are datorii nete, iar poziția sa de numerar a crescut în exercițiul 2025, ceea ce îi oferă flexibilitate financiară 1.
- Portofoliul de proprietăți de investiții este finanțat din resurse proprii și este administrat intern, cu personal propriu de întreținere 1.
Puncte slabe
- Segmentul de construcții a înregistrat pierdere operațională în exercițiul 2025, iar subsidiara de inginerie civilă nu își acoperă cheltuielile generale 1.
- Profitul înainte de impozitare depinde mult de reevaluarea proprietăților, iar fără această componentă profitul s-a redus 1.
- Activitatea grupului este concentrată geografic în zona centrală a Scoției, ceea ce crește expunerea la piața locală 1.
Oportunități
- Grupul ar putea dezvolta noi zone de construcții și noi asocieri în participație, așa cum a anunțat în strategia sa 1.
- Dezvoltarea unei unități industriale speculative la Bathgate ar putea aduce venituri din chirii dacă cererea rămâne solidă 1.
- Continuarea programelor de locuințe sociale ar putea asigura volum de lucru stabil pentru echipele de construcție 1.
Amenințări
- Presiunile inflaționiste și costurile ridicate ale materialelor și forței de muncă ar putea reduce în continuare marjele 1.
- Dobânzile ridicate și accesul limitat la credite ipotecare ar putea încetini vânzările de locuințe private 1.
- Scăderea cererii de investiții imobiliare în Regatul Unit ar putea reduce evaluările portofoliului 1.
Riscuri
- Pierderea contractelor socialeridicat
Dacă grupul nu câștigă noi contracte cu furnizorii de locuințe sociale, volumul de lucru și forța de muncă ar putea fi afectate 1.
- Încetinirea vânzărilor de locuințemediu
Încrederea scăzută a cumpărătorilor ar putea prelungi vânzările la Canal View și ar putea duce la noi provizioane pentru stoc 1.
- Scăderea evaluărilor imobiliaremediu
O cerere mai slabă pentru proprietățile de investiții ar putea duce la scăderea valorii portofoliului, cu efect direct asupra profitului 1.
- Incertitudini politice și de reglementaremediu
Deciziile guvernamentale și întârzierile din administrația locală ar putea amâna proiecte noi de construcție 1.
- Riscuri climatice și de reglementare energeticăscăzut
Cerințele privind eficiența energetică a clădirilor și reducerea emisiilor ar putea crește costurile proiectelor dacă nu sunt gestionate din timp 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă revalorizările proprietăților de investiții continuă și chiriile cresc, profitul grupului ar putea rămâne susținut chiar și când construcțiile sunt sub presiune 1.
- Poziția netă de numerar și absența datoriilor nete ar putea permite grupului să finanțeze noi dezvoltări fără presiuni majore asupra bilanțului 1.
- Dacă grupul își reduce costurile generale și își îmbunătățește marjele în construcții, segmentul ar putea reveni la profitabilitate 1.
Ce ar strica teza
- Fără câștigul din reevaluare, profitul înainte de impozitare ar putea rămâne modest, iar segmentul de construcții continuă să fie pe pierdere 1.
- Vânzările lente de locuințe și provizioanele pentru stoc ar putea indica o slăbire a cererii pe piața privată 1.
- Concentrarea geografică în Scoția centrală ar putea face grupul vulnerabil la schimbări economice locale 1.
De urmărit
- Evoluția marjelor în segmentul de construcții și reducerea pierderii operaționalenext annual report
- Ritmul vânzărilor de locuințe la Canal View, Winchburgh2026
- Finalizarea unității industriale de la Whitehill, Bathgate și nivelul chiriilor obținute2026
- Noile contracte cu asociațiile de locuințe sociale și evoluția volumului de lucru2026
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Grupul desfășoară construcții și inginerie civilă, dezvoltare de locuințe pentru vânzare și dezvoltarea de spații industriale și comerciale pentru venituri din chirie, plus servicii de birouri flexibile prin subsidiara Smart Serviced Offices Limited. Lucrările de construcție se fac în mare parte cu personal propriu, iar subcontractarea este redusă la minimum 1. Activitatea principală este lanțul de locuințe sociale pentru asociații de locuințe din zona Edinburgh 1.
Portofoliul imobiliar de investiții, administrat de subsidiara C. & W. Assets Limited, este finanțat din resurse proprii și este situat în principal în zona Edinburgh 1. Grupul are, de asemenea, două asocieri în participație pentru dezvoltare și închiriere, iar o nouă asociere cu Manse (Smart 1) Limited este tratată ca subsidiară din cauza controlului deținut 1.
Strategia declarată urmărește menținerea relațiilor cu furnizorii de locuințe sociale, dezvoltarea de noi parteneriate, păstrarea forței de muncă de bază și creșterea portofoliului rezidențial și imobiliar în Scoția centrală, fără a-și fixa ținte volumetrice generale 1.
Segmente
Construcții
Veniturile din construcții au crescut în exercițiul 2025 pe fondul progresului contractelor și al vânzărilor de locuințe private, însă marjele s-au redus din cauza costurilor ridicate cu materialele și forța de muncă, ceea ce a dus la pierdere operațională 1.
Investiții imobiliare
Veniturile din proprietățile de investiții au scăzut în exercițiul 2025, în principal din cauza pierderii chiriilor de la proprietățile vândute la începutul anului, dar câștigul din reevaluare a fost important, iar profitul operațional al segmentului a crescut 1.
Dezvoltare rezidențială
Vânzările din dezvoltarea Canal View, Winchburgh au rămas sub așteptări din cauza incertitudinilor de pe piața locuințelor, iar în exercițiul 2025 s-a constituit o provizionare pentru stocul de locuințe din cauza prețurilor reduse și a stimulentelor acordate 1.
Piața în context
Activitatea grupului depinde de piața locuințelor sociale, care este competitivă și cu marje mici, și de piața locuințelor private, sensibilă la dobânzi, accesul la credite ipotecare și costul vieții 1. Piața de investiții imobiliare din Regatul Unit a influențat evaluările portofoliului, iar grupul a raportat o creștere a valorii proprietăților în urma îmbunătățirii randamentelor și a chiriilor 1.
Grupul menționează presiuni inflaționiste asupra materialelor și a costurilor cu forța de muncă, precum și impactul taxelor locale pentru proprietățile vacante, ceea ce ar putea afecta în continuare marjele dacă aceste condiții persistă 1.
Tendințe
- Costuri de construcție ridicatevânt din față
Costurile cu materialele și forța de muncă au rămas ridicate, reducând marjele contractelor de construcție și împiedicând acoperirea cheltuielilor generale 1.
- Revalorizarea proprietățilorvânt din spate
Îmbunătățirea randamentelor și creșterea chiriilor au susținut evaluările portofoliului de investiții, ceea ce a contribuit la profitul din exercițiul 2025 1.
- Incertitudinea de pe piața locuințelorvânt din față
Scăderea încrederii cumpărătorilor, din cauza dobânzilor și a costului vieții, a încetinit vânzările de locuințe private, ceea ce ar putea prelungi perioada de vânzare a stocului 1.
- Cerere pentru locuințe sociale și spații industrialemixt
Lucrările pentru asociațiile de locuințe sociale și creșterea chiriilor din zona industrială sunt factori care susțin activitatea grupului, deși contractele sociale sunt disputate 1.
Poziția concurențială
Grupul activează pe o piață a construcțiilor de locuințe sociale descrisă ca fiind competitivă, unde contractele sunt atribuite adesea în funcție de cost, iar avantajul grupului vine din relațiile de lungă durată cu furnizorii și din calitatea lucrărilor 1.
Pe segmentul de investiții imobiliare, grupul concurează cu alți proprietari din zona centrală a Scoției, iar strategia sa este de a menține proprietățile în stare bună și de a oferi stimulente chiriașilor pentru a-i păstra 1.
- Alți constructori regionali din Scoția
Concurează pentru contracte de locuințe sociale, unde criteriul principal poate fi costul, conform surselor grupului 1.
- Alți constructori de locuințe din Scoția și Anglia
Concurează pe piața locuințelor private, unde stimulentele și prețurile reduse influențează vânzările 1.
- Alți proprietari de spații industriale și comerciale
Concurează pentru chiriași în zona centrală a Scoției, unde grupul investește în proprietăți pe care le menține la standarde ridicate 1.
- Furnizori de spații de birouri flexibile
Concurează cu subsidiara Smart Serviced Offices în zona Leith, unde oferă spații de birouri și de lucru în comun 1.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202508 ian. 2026
- Raportul anual 202508 ian. 2026
- Raportul anual 202408 ian. 2025
- Raportul anual 202408 ian. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-07-31 (ESEF) · SEC / J. Smart & Co. (Contractors) PLC · 31 iul. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.