olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
Besqab AB (publ) BESQAB.ST
Suedia · Nasdaq Stockholm · Verticală: Companii listate din Suedia
Besqab este un dezvoltator imobiliar suedez cu experiență de peste 30 de ani, activ în Stockholm și Uppsala, care a intrat în 2023 cu o cifră de afaceri crescută, dar cu un rezultat negativ, după o revizuire a valorilor proprietăților și a obiectivelor operative. Compania s-a angajat la o emisiune de drepturi de preferință pentru a-și consolida structura de capital. Cifra de afaceri 2022 a fost de 2166,6 Mkr, iar rezultatul net de -317,1 Mkr.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea Besqab AB (publ) (BESQAB.ST) costa 24,90 SEK (+1,63 % într-o zi), cu capitalizare 1,5 mld SEK, randament al dividendului 7,53 %, beta 0,27, interval pe 52 de săptămâni 22,60–30,00 SEK.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 56,0
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 22,15 – 25,29
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,88 · lățimea benzii 13,2 %
- SMA 50 / 200
- 25,30 / 26,53
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,08 / -0,33
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +5,1 % | +0,4 % | +4,7 pp | — |
| 3 luni | −14,1 % | −3,3 % | −10,9 pp | — |
| 6 luni | −2,0 % | +4,0 % | −5,9 pp | — |
| De la început de an | −7,8 % | +8,1 % | −15,9 pp | — |
| 1 an | +1,2 % | +10,7 % | −9,5 pp | −8,2 % |
| 3 ani | −14,1 % | +50,1 % | −64,2 pp | +12,3 % |
| 5 ani | −52,6 % | +43,6 % | −96,2 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,4 mld | 539,6 mil | 2,2 mld | 3,4 mld | 836,4 mil |
| Venituri an/an | indisponibil | −60,1 % | +301,5 % | indisponibil | −75,2 % |
| Profit net | 276,5 mil | 78,4 mil | -304,4 mil | 40,4 mil | -112,5 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | −71,6 % | −488,3 % | indisponibil | −378,5 % |
| EPS diluat | 17,92 | 5,07 | -19,66 | -0,51 | -1,93 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | −71,7 % | −487,8 % | indisponibil | indisponibil |
| netă % | 20,4 % | 14,5 % | -14,0 % | 1,2 % | -13,5 % |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil | 670,8 mil | -1,5 mld |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 294,4 mil SEK
- Datorie financiară
- indisponibil SEK
- Datorie netă
- indisponibil SEK
- Capitaluri proprii
- 3,0 mld SEK
- Active totale
- 6,7 mld SEK
- Datorie / capitaluri
- indisponibil
- Lichiditate curentă
- 1,71x
- ROE
- -3,6 %
- ROA
- -1,8 %
- Marja FCF
- -178,6 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (SEK)
Marje
Cont de profit și pierdere · SEK
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,4 mld | 539,6 mil | 2,2 mld | 3,4 mld | 836,4 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 1,1 mld | 444,6 mil | 2,3 mld | 3,2 mld | 731,9 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Profit brut | 234,4 mil | 95,0 mil | 88,7 mil | 182,6 mil | 104,5 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Profit operațional | 94,4 mil | -14,6 mil | -238,6 mil | 61,8 mil | -91,7 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | — | — | — | 72,1 mil | 59,2 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 328,7 mil | 90,3 mil | -233,7 mil | 40,1 mil | -123,8 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Impozit pe profit | -53,4 mil | -9,9 mil | -83,4 mil | 900,0 mii | 11,3 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Profit net | 276,5 mil | 78,4 mil | -304,4 mil | 40,4 mil | -112,5 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| EPS diluat | 17,92 | 5,07 | -19,66 | -0,51 | -1,93 | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | 2,50 | 2,50 | 4,01 | — | 1,88 | esef· 28 oct. 2026verificat |
Bilanț · SEK
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 510,4 mil | 630,8 mil | 360,2 mil | 463,4 mil | 294,4 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Active curente | 2,4 mld | 5,3 mld | 5,1 mld | 4,2 mld | 6,0 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 775,8 mil | 943,1 mil | 1,2 mld | — | — | esef· 09 mai 2023verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | — | — | — | 120,0 mil | 120,0 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Active totale | 3,2 mld | 6,4 mld | 6,5 mld | 5,6 mld | 6,7 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 1,4 mld | 3,0 mld | 3,8 mld | — | — | esef· 09 mai 2023verificat |
| Datorie pe termen lung | 0 | 0 | 799,2 mil | — | — | esef· 09 mai 2023verificat |
| Datorii curente | 1,7 mld | 4,0 mld | 4,4 mld | 2,0 mld | 3,5 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Datorii totale | 1,7 mld | 4,8 mld | 5,3 mld | 2,4 mld | 3,7 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Capital propriu | 1,5 mld | 1,5 mld | 1,1 mld | 3,2 mld | 3,0 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 15,4 mil | 15,4 mil | 15,4 mil | — | 58,3 mil | esef· 28 oct. 2026derivat |
Fluxuri de numerar · SEK
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | — | — | — | 702,3 mil | -1,5 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Investiții (capex) | — | — | — | 31,5 mil | 0 | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | — | — | — | 670,8 mil ≈ | -1,5 mld ≈ | esef· 28 oct. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | — | — | — | 484,6 mil | 216,9 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 11,8 mil | 2,4 mld | 692,2 mil | -962,4 mil | 1,1 mld | esef· 28 oct. 2026verificat |
| Dividende plătite | -38,4 mil | 38,5 mil | 61,7 mil | 81,6 mil | 87,6 mil | esef· 28 oct. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- acoperirea ponderilor scorului: 39,6 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 1,5 mld SEK
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
40 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
indisponibil — fără ipoteze de evaluare pentru moneda de raportare
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Metode de evaluare
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 6,5 %
- Prima de risc a pieței
- 6,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 12,5 %
- Creștere terminală
- 3,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: acoperirea ponderilor scorului: 39,6 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | -13,5 % | 11 (față de colegi) | 16 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | -27,2 % | 0 (pe interval fix) | 21 % |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | -1,5x | 0 (pe interval fix) | 16 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 1,7x | 76 (pe interval fix) | 11 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | -102,9 % | 0 (pe interval fix) | 21 % |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 6,0 % | 86 (pe interval fix) | 16 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie30/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțial0/100 · 1/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial11/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente· parțial86/100 · 1/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial0/100 · 1/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
Besqab AB (publ) (BESQAB.ST). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 836,4 mil SEK în 2025; creștere an/an -75,2 %; marjă netă -13,5 %; ROE -3,7 %.
Intervalul de valoare estimat este 18,39–22,72 SEK pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 20,33 SEK, prețul de 24,90 SEK lasă un potențial de -18,4 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -22,5 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (acoperirea ponderilor scorului: 39,6 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Lichiditatea curentă: 1,7x
- Randamentul distribuirilor către acționari: 6,0 %
Ce o infirmă
- Marja netă: -13,5 %
- CAGR venituri 3 ani: -27,2 %
- Acoperirea dobânzilor: -1,5x
- Randament FCF: -102,9 %
- Prețul este peste intervalul de valoare estimat
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Conversia profitului în FCF, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, P/E (TTM), EV/EBITDA, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Suedia · aceeași țară · comparată cu 39 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALFA.STAlfa Laval AB | 223,0 mld | 27,0 | 19,4 % | 11,9 % | +4,1 % | +21 % / +38 % |
| BOL.STBoliden Ab | 143,0 mld | 15,2 | 13,3 % | 10,1 % | +4,8 % | +12 % / +81 % |
| CAST.STCastellum Aktiebolag | 66,6 mld | 71,0 | 1,2 % | 9,8 % | −2,6 % | +27 % / +6 % |
| AAK.STAak Ab (publ) | 47,5 mld | 13,9 | 17,2 % | 7,5 % | +2,2 % | −31 % / −14 % |
| CAMX.STCamurus AB | 42,5 mld | 58,5 | 19,5 % | 32,5 % | +21,3 % | +16 % / +55 % |
| BRAV.STBravida Holding AB | 30,1 mld | 24,5 | 13,7 % | 4,4 % | −4,9 % | +84 % / +123 % |
| ASKER.STAsker Healthcare Group AB | 29,8 mld | 60,5 | 9,8 % | 2,9 % | +11,7 % | −18 % / indisponibil |
| ALLEI.STAlleima AB | 22,7 mld | 33,8 | 4,1 % | 3,6 % | −5,4 % | +11 % / +19 % |
| BURE.STBure Equity AB | 22,6 mld | — | -21,0 % | — | indisponibil | +20 % / +19 % |
| AQ.STAQ Group AB | 19,7 mld | 29,2 | 14,9 % | 7,5 % | +6,0 % | +14 % / +119 % |
| ALTRA.STAltra Fastigheter AB | 18,4 mld | 33,9 | 3,0 % | 15,1 % | −2,2 % | +9 % / +19 % |
| ATT.STAttendo AB (publ) | 16,8 mld | 20,7 | 15,1 % | 4,3 % | +0,1 % | +34 % / +223 % |
| AFRY.STAfry Ab | 14,9 mld | 18,7 | 6,2 % | 3,1 % | −5,2 % | −17 % / +4 % |
| ATRLJ-B.STAtrium Ljungberg AB | 14,0 mld | 17,1 | 2,9 % | 23,9 % | −2,0 % | −33 % / −44 % |
| ALIG.STAlimak Group AB (publ) | 12,7 mld | 21,3 | 8,2 % | 8,8 % | −3,2 % | −18 % / +50 % |
| ACAD.STAcadeMedia AB | 12,7 mld | 15,5 | 12,7 % | 4,3 % | +9,7 % | +22 % / +138 % |
| APOTEA.STApotea AB (publ) | 10,7 mld | 46,8 | 31,3 % | 3,2 % | +10,1 % | +15 % / indisponibil |
| BOOZT.STBoozt AB | 10,6 mld | 37,9 | 10,4 % | 3,6 % | +0,5 % | +58 % / +44 % |
| BUFAB.STBufab AB (publ) | 5,0 mld | 9,2 | 15,1 % | 6,9 % | −7,4 % | +36 % / +110 % |
| ACTI.STActive Biotech AB (publ) | 4,9 mld | — | -84,5 % | — | indisponibil | −32 % / −77 % |
| CEVI.STCellaVision AB | 4,7 mld | 30,8 | 18,0 % | 20,2 % | +4,9 % | +20 % / +12 % |
| COOR.STCoor Service Management Holding AB | 4,7 mld | 18,2 | 13,0 % | 2,2 % | +16,7 % | +1 % / +25 % |
| BHG.STBHG Group AB | 4,5 mld | 31,1 | 2,5 % | 1,4 % | +6,2 % | −18 % / +113 % |
| CARA.STCarasent AB (publ) | 1,8 mld | 51,7 | 4,1 % | 10,1 % | +24,9 % | −8 % / +87 % |
| BICO.STBICO Group AB | 1,7 mld | — | -46,0 % | -72,7 % | −13,3 % | +16 % / −51 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru BESQAB.ST din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (SEK)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil |
| 3 ani | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil |
| 5 ani | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil | date insuficiente Randament total indisponibil · Pe an indisponibil |
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Besqab este un dezvoltator imobiliar suedez cu experiență de peste 30 de ani, activ în Stockholm și Uppsala, care a intrat în 2023 cu o cifră de afaceri crescută, dar cu un rezultat negativ, după o revizuire a valorilor proprietăților și a obiectivelor operative 1. Compania s-a angajat la o emisiune de drepturi de preferință pentru a-și consolida structura de capital 1. Cifra de afaceri 2022 a fost de 2166,6 Mkr, iar rezultatul net de -317,1 Mkr 1.
SWOT
Puncte tari
- Experiență lungă în dezvoltarea de locuințe și un portofoliu de proiecte în Stockholm și Uppsala.
- Acționariat stabil, cu un investitor de referință care controlează o parte importantă din voturi.
- Proprietăți de investiții care aduc venituri recurente și un stoc mare de active în construcție.
Puncte slabe
- Rezultat negativ în 2022 și capital propriu redus, care limitează flexibilitatea financiară.
- Datorii ridicate și dependență de refinanțare, ceea ce face compania sensibilă la dobânzi.
- Obiective operative din 2020 care nu mai sunt realiste, ceea ce arată dificultăți în planificare.
Oportunități
- Emisiunea de drepturi planificată ar putea consolida structura de capital și reduce presiunea datoriilor.
- Dacă cererea pentru locuințe noi revine, proiectele aflate în derulare ar putea genera venituri mai bune.
- Reevaluarea proprietăților de investiții ar putea sprijini valoarea activelor pe termen lung.
Amenințări
- Creșterea costurilor cu materialele, energia și forța de muncă ar putea reduce marjele proiectelor.
- Un nivel ridicat al dobânzilor ar putea descuraja cumpărătorii și crește costul finanțării.
- Riscurile de aprovizionare, inclusiv criza cimentului, ar putea întârzia proiectele.
Riscuri
- Rezultat negativ și capital propriu redusridicat
Rezultatul net negativ și scăderea capitalului propriu pot restrânge accesul la finanțare dacă nu se reface marja.
- Refinanțare și datoriiridicat
Datoriile mari cu scadențe apropiate ar putea deveni dificil de refinanțat dacă piața de credit rămâne restrictivă.
- Prețul materialelor și al energieimediu
Costurile de producție crescute ar putea afecta marjele proiectelor care nu au prețuri fixe.
- Riscul de aprovizionare cu cimentmediu
Dependența de un singur furnizor major de ciment ar putea întârzia livrările dacă extracția este întreruptă.
- Riscul de evaluare a activelorscăzut
Reevaluările au condus deja la o depreciere, iar valorile ar putea scădea din nou dacă piața se înrăutățește.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă cererea pentru locuințe în Stockholm și Uppsala se stabilizează, experiența îndelungată și stocul de proiecte ar putea susține o revenire a rezultatelor.
- Emisiunea de drepturi planificată ar putea reduce datoriile și ar putea îmbunătăți flexibilitatea financiară a companiei.
- Proprietățile de investiții și reevaluările ar putea oferi o bază de active mai stabilă decât activitatea de vânzare a locuințelor.
Ce ar strica teza
- Dacă dobânzile rămân ridicate, cererea și prețurile locuințelor ar putea scădea, ceea ce ar pune presiune pe marje și pe capitalul propriu.
- Rezultatul negativ din 2022 și obiectivele ratate arată că planificarea operativă ar putea rămâne fragilă.
- Datoriile mari și dependența de refinanțare ar putea limita capacitatea companiei de a investi în noi proiecte.
De urmărit
- Rezultatul emisiunii de drepturi și utilizarea încasărilor pentru rambursarea anticipată a obligațiunilor2023
- Evoluția ritmului de producție și a marjei în proiectele de locuințe2023
- Evoluția costurilor cu materialele, energia și finanțareanext 10-K
- Starea aprovizionării cu ciment și eventualele noi autorizații pentru Slite2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Besqab AB (publ) este o companie de dezvoltare imobiliară rezidențială, cotată la Nasdaq Stockholm, cu activitate concentrată pe bunuri imobile în Stockholm și Uppsala 1. Compania se descrie ca un dezvoltator pe termen lung, care a dezvoltat peste 10 000 de locuințe și care folosește contracte de tip antrepriză parțială, cu licitații succesive pe durata proiectelor 1. Veniturile se recunosc în funcție de momentul predării, nu pe parcursul construcției, astfel încât rezultatele trebuie evaluate pe un ciclu mai lung 1.
Structura activității cuprinde dezvoltarea de locuințe de vânzare, proprietăți de închiriat, dar și proiecte de exploatare imobiliară și proprietăți de investiții, care figurează în bilanț ca active distincte 1. Compania a avut în 2022 un capital propriu redus și un nivel ridicat de datorii, ceea ce a determinat planul de emisiune de acțiuni 1. Acționariatul este concentrat: familia Nordström controlează o parte importantă a voturilor 1.
Pentru 2023, conducerea a comunicat că țintele operative inițiale privind ritmul producției și marja operativă nu mai sunt realiste în condițiile pieței, iar obiectivele de capital și de lichiditate au devenit prioritare 1.
Segmente
Dezvoltare de locuințe
Activitatea principală constă în proiecte de locuințe cu drept de proprietate și cu drept de folosință, la care stocul de bunuri în construcție atinge 3285,3 Mkr la sfârșitul lui 2022 1.
Proprietăți de investiții
Besqab deține și clădiri de închiriat, a căror valoare a crescut în 2022 prin reevaluări favorabile, în timp ce investițiile în astfel de active au continuat 1.
Piața în context
Piața locuințelor din Stockholm și Uppsala a fost puternică în anii 2021 și 2022, cu cerere ridicată pentru locuințe noi, dar costurile de construcție și ale finanțării au crescut sensibil în a doua parte a anului 2022 1. Costurile antreprenorilor au stagnat spre final de an, în timp ce costurile dezvoltatorilor s-au majorat din cauza dobânzilor și a creditelor 1.
Prețurile materialelor și energiei au crescut după sancțiunile legate de invazia Ucrainei, iar criza cimentului din 2021 a adăugat riscuri de aprovizionare pentru întregul sector de construcții 1.
Tendințe
- Costuri de construcție și energievânt din față
Creșterea prețurilor la materiale și energie a adus costuri de producție mai mari, ceea ce poate îngreuna marja proiectelor dacă nu pot fi transferate către cumpărători.
- Costul finanțăriivânt din față
Creșterea dobânzilor și a costurilor creditelor afectează atât dezvoltatorii, cât și cumpărătorii, iar pe termen scurt poate reduce cererea și accesul la finanțare.
- Cererea pentru locuințe noimixt
Cererea ridicată din anii recenți a susținut vânzările și producția, dar ar putea scădea dacă ritmul economic încetinește.
- Aprovizionarea cu cimentmixt
Autorizația de extracție a calcarului din Slite a fost acordată pentru calcar până la sfârșitul lui 2026, iar o soluție pe termen lung pentru sector este încă în discuție.
Poziția concurențială
Besqab concurează cu alți dezvoltatori rezidențiali din Stockholm și Uppsala pentru terenuri, antreprenori și cumpărători, iar presiunea pe prețuri este mai mare când cererea scade 1. Competitorii din sector cotați la bursă nu sunt identificați în sursa primită, astfel că lista de mai jos rămâne limitată la companiile menționate explicit în documentul de raportare.
Poziția Besqab depinde de capacitatea de a obține terenuri, de a menține ritmul proiectelor și de a gestiona costurile, factori în care deține o experiență de peste trei decenii 1.
- Dezvoltatori rezidențiali din Stockholm și Uppsala
Concurență directă pe terenuri, antreprenori și cumpărători în aceleași piețe regionale, fără identificarea unui concurent cotat în SUA în sursa primită.
- Antreprenori de construcții
Relația cu antreprenorii este și un furnizor, iar contractele lor influențează costurile și termenele proiectelor.
- Producători de ciment (Cementa)
Furnizorul dominant de ciment din Suedia, a cărui autorizație de extracție influențează întregul lanț de aprovizionare.
- Alte companii imobiliare suedeze
Companii care concurează pentru finanțare și cumpărători în același context de dobânzi ridicate, fără date specifice în sursa primită.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202528 oct. 2026
- Raportul anual 202209 mai 2023
- Raportul anual 202105 apr. 2022
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2022-12-31 (ESEF) · SEC / Besqab AB (publ) · 31 dec. 2022
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.