olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) CIBUS.ST
Suedia · Nasdaq Stockholm · ISIN SE0010832204 · Verticală: Companii listate din Suedia
Cibus Nordic Real Estate AB deține și administrează un portofoliu de proprietăți imobiliare pentru comerțul cu produse alimentare, cu chiriași ancoră precum Kesko și Tokmanni, în Nordic și Benelux. Portofoliul are 672 de proprietăți și un venit operațional net anual de circa 168 MEUR, ceea ce face compania relevantă pentru investitorii care urmăresc stabilitatea veniturilor din chirii în perioada cu dobânzi ridicate.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS.ST) costa 134,10 SEK (+2,09 % într-o zi), cu beta 0,30, interval pe 52 de săptămâni 118,55–166,95 SEK.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 67,0
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 121,03 – 133,55
- peste banda superioară · %B 1,04 · lățimea benzii 9,8 %
- SMA 50 / 200
- 130,99 / 143,82
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- 0,65 / -0,45
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +10,0 % | +0,4 % | +9,6 pp | — |
| 3 luni | −6,6 % | −3,3 % | −3,3 pp | — |
| 6 luni | −10,5 % | +4,0 % | −14,4 pp | — |
| De la început de an | −8,7 % | +8,1 % | −16,8 pp | — |
| 1 an | −19,2 % | +10,7 % | −29,9 pp | −8,3 % |
| 3 ani | +18,7 % | +50,1 % | −31,4 pp | +12,0 % |
| 5 ani | −41,3 % | +43,6 % | −84,9 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
prețul (USD) și raportarea sunt în monede diferite
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Venituri an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Profit net | -19,9 mil | -4,8 mil | 91,4 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| EPS diluat | -0,41 | -0,12 | 1,14 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| netă % | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 54,9 mil EUR
- Datorie financiară
- 1,6 mld EUR
- Datorie netă
- 1,5 mld EUR
- Capitaluri proprii
- 1,0 mld EUR
- Active totale
- 2,7 mld EUR
- Datorie / capitaluri
- 1,55x
- Lichiditate curentă
- 0,50x
- ROE
- 10,6 %
- ROA
- 3,9 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Cont de profit și pierdere · EUR
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 31,5 mil | 50,8 mil | 54,9 mil | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Creanțe | 639,0 mii | 645,0 mii | — | esef· 08 mai 2025verificat |
| Active curente | 34,9 mil | 59,0 mil | 78,7 mil | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | — | 100,0 mii | 700,0 mii | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 113,0 mii | 100,0 mii | 0 | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Active totale | 1,9 mld | 1,9 mld | 2,7 mld | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 37,8 mil | 123,6 mil | 90,2 mil | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | — | 1,0 mld | 1,5 mld | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Datorii curente | 81,1 mil | 170,5 mil | 155,9 mil | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Datorii totale | 1,2 mld | 1,2 mld | 1,7 mld | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Capital propriu | 693,2 mil | 708,7 mil | 1,0 mld | esef· 26 oct. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 48,6 mil | 40,0 mil | 80,2 mil | esef· 26 oct. 2026derivat |
Fluxuri de numerar · EUR
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 1 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 4,2 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: indisponibil
Prețul și raportarea sunt în monede diferite; indicatorii de piață sunt indisponibili.
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
4 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 17,69 – 38,52 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: P/E17,69 – 38,52 (Mijloc 24,25)25 firme folosite · multiplul median 21,3x · quartile 15,5x – 33,8xAAK.ST, ACAD.ST, AFRY.ST, ALFA.ST, ALIG.ST, ALLEI.ST, ALTRA.ST, APOTEA.ST, AQ.ST, ARPL.ST, ASKER.ST, ATIC.ST, ATRLJ-B.ST, ATT.ST, B3.ST, BHG.ST, BOL.ST, BOOZT.ST, BORG.ST, BRAV.ST, BUFAB.ST, CAMX.ST, CARA.ST, CEVI.ST, COOR.ST
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · compania nu distribuie dividende: modelul de dividende nu se aplică fără o ipoteză explicită de inițiere
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 1 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 4,2 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 0,5x | 0 (pe interval fix) | 100 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțial0/100 · 1/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțialindisponibil · 0/3 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțialindisponibil · 0/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS.ST). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: ROE 10,6 %.
Intervalul de valoare estimat este 17,69–38,52 EUR pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 1 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 4,2 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
Niciun semnal în factorii calculați. Nu înseamnă absența riscurilor: factorii fără date nu au fost evaluați, iar riscurile de afacere (marje, stocuri, cerere) sunt în analiza din surse.
Ce o infirmă
- Lichiditatea curentă: 0,5x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Marja netă, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, Acoperirea dobânzilor, P/E (TTM), EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Suedia · aceeași țară · comparată cu 40 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALFA.STAlfa Laval AB | 223,0 mld | 27,0 | 19,4 % | 11,9 % | +4,1 % | +21 % / +38 % |
| BOL.STBoliden Ab | 143,0 mld | 15,2 | 13,3 % | 10,1 % | +4,8 % | +12 % / +81 % |
| CAST.STCastellum Aktiebolag | 66,6 mld | 71,0 | 1,2 % | 9,8 % | −2,6 % | +27 % / +6 % |
| AAK.STAak Ab (publ) | 47,5 mld | 13,9 | 17,2 % | 7,5 % | +2,2 % | −31 % / −14 % |
| CAMX.STCamurus AB | 42,5 mld | 58,5 | 19,5 % | 32,5 % | +21,3 % | +16 % / +55 % |
| BRAV.STBravida Holding AB | 30,1 mld | 24,5 | 13,7 % | 4,4 % | −4,9 % | +84 % / +123 % |
| ASKER.STAsker Healthcare Group AB | 29,8 mld | 60,5 | 9,8 % | 2,9 % | +11,7 % | −18 % / indisponibil |
| ALLEI.STAlleima AB | 22,7 mld | 33,8 | 4,1 % | 3,6 % | −5,4 % | +11 % / +19 % |
| BURE.STBure Equity AB | 22,6 mld | — | -21,0 % | — | indisponibil | +20 % / +19 % |
| AQ.STAQ Group AB | 19,7 mld | 29,2 | 14,9 % | 7,5 % | +6,0 % | +14 % / +119 % |
| ALTRA.STAltra Fastigheter AB | 18,4 mld | 33,9 | 3,0 % | 15,1 % | −2,2 % | +9 % / +19 % |
| ATT.STAttendo AB (publ) | 16,8 mld | 20,7 | 15,1 % | 4,3 % | +0,1 % | +34 % / +223 % |
| AFRY.STAfry Ab | 14,9 mld | 18,7 | 6,2 % | 3,1 % | −5,2 % | −17 % / +4 % |
| ATRLJ-B.STAtrium Ljungberg AB | 14,0 mld | 17,1 | 2,9 % | 23,9 % | −2,0 % | −33 % / −44 % |
| ALIG.STAlimak Group AB (publ) | 12,7 mld | 21,3 | 8,2 % | 8,8 % | −3,2 % | −18 % / +50 % |
| ACAD.STAcadeMedia AB | 12,7 mld | 15,5 | 12,7 % | 4,3 % | +9,7 % | +22 % / +138 % |
| APOTEA.STApotea AB (publ) | 10,7 mld | 46,8 | 31,3 % | 3,2 % | +10,1 % | +15 % / indisponibil |
| BOOZT.STBoozt AB | 10,6 mld | 37,9 | 10,4 % | 3,6 % | +0,5 % | +58 % / +44 % |
| BUFAB.STBufab AB (publ) | 5,0 mld | 9,2 | 15,1 % | 6,9 % | −7,4 % | +36 % / +110 % |
| ACTI.STActive Biotech AB (publ) | 4,9 mld | — | -84,5 % | — | indisponibil | −32 % / −77 % |
| CEVI.STCellaVision AB | 4,7 mld | 30,8 | 18,0 % | 20,2 % | +4,9 % | +20 % / +12 % |
| COOR.STCoor Service Management Holding AB | 4,7 mld | 18,2 | 13,0 % | 2,2 % | +16,7 % | +1 % / +25 % |
| BHG.STBHG Group AB | 4,5 mld | 31,1 | 2,5 % | 1,4 % | +6,2 % | −18 % / +113 % |
| CARA.STCarasent AB (publ) | 1,8 mld | 51,7 | 4,1 % | 10,1 % | +24,9 % | −8 % / +87 % |
| BICO.STBICO Group AB | 1,7 mld | — | -46,0 % | -72,7 % | −13,3 % | +16 % / −51 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru CIBUS.ST din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Cibus Nordic Real Estate AB deține și administrează un portofoliu de proprietăți imobiliare pentru comerțul cu produse alimentare, cu chiriași ancoră precum Kesko și Tokmanni, în Nordic și Benelux. Portofoliul are 672 de proprietăți 1 și un venit operațional net anual de circa 168 MEUR 1, ceea ce face compania relevantă pentru investitorii care urmăresc stabilitatea veniturilor din chirii în perioada cu dobânzi ridicate.
SWOT
Puncte tari
- Portofoliu mare și diversificat geografic, cu chiriași ancoră solizi din comerțul alimentar și contracte predominant nete, care reduc riscul costurilor operaționale.
- Acoperirea în mare parte a datoriei împotriva riscului de dobândă oferă o protecție relevantă la schimbările ratelor de referință.
- Strategia de management activ, cu extinderi și modernizări realizate împreună cu chiriașii, poate susține veniturile pe termen lung.
Puncte slabe
- Concentrarea pe comerțul alimentar face compania sensibilă la problemele unui singur sector și la dependența de câțiva mari chiriași.
- Finlanda reprezintă o parte mare a veniturilor, ceea ce creează o expunere geografică importantă.
- Datoria este semnificativă și o parte din ea trebuie refinanțată, ceea ce poate ridica costurile dacă piețele de capital se înrăutățesc.
Oportunități
- Modernizarea proprietăților spre standarde energetice mai bune ar putea crește valoarea activelor și ar putea facilita finanțarea verde.
- Achizițiile de proprietăți alimentare în piețele nordice și din Benelux ar putea extinde portofoliul, dacă prețurile sunt rezonabile.
- Instalarea de panouri solare și de stații de încărcare pentru vehicule electrice ar putea genera venituri suplimentare.
Amenințări
- Creșterea ratelor dobânzii sau restrângerea accesului la finanțare ar putea afecta costurile și capacitatea de achiziție.
- Costurile energetice ridicate sau politicile privind taxele pe carbon ar putea afecta rentabilitatea chiriașilor și ar putea crește vacanța.
- Schimbările în modul de consum, inclusiv comerțul online, ar putea reduce cererea pentru unele tipuri de spații comerciale.
Riscuri
- Refinanțarea datorieimediu
O parte a datoriei are scadență în următorii ani, iar dacă condițiile de piață se înrăutățesc, costul refinanțării ar putea crește sensibil.
- Concentrarea pe chiriașii ancorăridicat
Majoritatea veniturilor din chirii provine de la câțiva mari operatori alimentari, iar problemele financiare ale unuia dintre ei ar putea afecta semnificativ veniturile.
- Expunerea geograficămediu
Finlanda reprezintă o parte mare a profitului operațional, astfel că schimbările de reglementare sau economice din această țară ar putea influența rezultatele.
- Riscul climatic fizicscăzut
Furtunile și fenomenele meteo extreme ar putea produce pagube materiale și costuri suplimentare, deși raportul le consideră, în general, de nivel scăzut pentru portofoliul nordic.
- Costurile tranziției climaticemediu
Investițiile necesare pentru atingerea țintelor climatice ar putea fi costisitoare, iar dacă nu sunt realizate, ar putea afecta atractivitatea finanțării verzi.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă ankerii de chirie își mențin ponderea dominantă și contractele lungi rămân stabile, veniturile din chirii ar putea rămâne previzibile, iar compania ar putea beneficia de o cerere constantă pentru comerțul alimentar.
- Acoperirea majoritară a datoriei împotriva dobânzii și o scădere a marjelor bancare, așa cum se arată în raport, ar putea susține profitabilitatea dacă ratele rămân sub control.
- Dacă proiectele de modernizare energetică se realizează cu succes, portofoliul ar putea deveni mai atractiv pentru finanțarea verde și pentru chiriașii cu ținte climatice ambițioase.
Ce ar strica teza
- Dacă costul finanțării crește sau refinanțarea devine mai dificilă, marjele ar putea fi comprimate, iar capacitatea de a achiziționa noi proprietăți ar putea scădea.
- Dependența de câțiva mari chiriași alimentari ar putea deveni o vulnerabilitate, dacă un operator își reduce activitatea sau nu își mai prelungește contractele.
- Concentrarea geografică pe Finlanda ar putea amplifica efectele negative ale unei încetiniri economice sau ale unor schimbări de reglementare în această țară.
De urmărit
- Evoluția costului mediu al datoriei și refinanțarea împrumuturilor bancare cu scadență în 2026-20272026
- Nivelul nettobelășării și al acoperirii dobânzilor, față de limitele din covenante și din politica financiarăQ1 2027
- Progresul spre ținta SBTi de reducere a emisiilor din scopurile 1 și 2 până în 20302027
- Rezultatele achizițiilor, vânzărilor și proiectelor de extindere, precum și creșterea estimată a veniturilor din chiriinext 10-K
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Cibus achiziționează, dezvoltă și administrează proprietăți destinate comerțului alimentar și de bunuri de consum curent, în principal magazine alimentare de dimensiune medie. Potrivit raportului anual pentru 2025, compania a încheiat anul cu 672 de proprietăți și o suprafață închiriabilă de 1390 de mii de metri pătrați 1. Modelul de business se bazează pe contracte de închiriere pe termen lung, în mare parte nete, care transferă majoritatea costurilor de exploatare către chiriași 1.
Ankerii de chirie, adică principalii comercianți cu amănuntul de produse alimentare, reprezintă 81 % din veniturile din chirii 1. Durata medie rămasă a contractelor (WAULT) era de 6,0 ani la finalul lui 2025 1, iar în 2025 compania a achiziționat 207 proprietăți prin 20 de tranzacții, vânzând în același timp 17 1.
Compania își propune să gestioneze activ proprietățile, colaborând cu chiriașii pentru modernizări și extinderi. Un exemplu citat în raport este proiectul cu Kesko din Ii, Finlanda, unde un magazin vechi va fi înlocuit cu unul mai mare, iar contractul de închiriere a fost prelungit cu 15 ani 1.
Segmente
Portofoliu pe țări
Finlanda reprezintă cea mai mare parte a veniturilor operaționale nete, 50 % în 2025, urmată de Belgia și Danemarca cu câte 15 % fiecare, Suedia cu 12 %, Olanda cu 5 % și Norvegia cu 3 % 1. Diversificarea geografică reduce expunerea la o singură piață, dar concentrarea pe Finlanda rămâne semnificativă.
Chiriașii ancoră
Cea mai mare parte a chiriilor provine din lanțuri alimentare, iar printre cei mai mari chiriași se află Kesko și Tokmanni 1. Dependența de comerțul alimentar aduce stabilitate, dar și sensibilitate la strategia și situația financiară a câtorva operatori.
Piața în context
Cibus operează pe piețe nordice și din Benelux, unde comerțul alimentar este un sector cu cerere constantă. Raportul descrie piețele țintă ca regiuni de creștere și evidențiază faptul că magazinele de dimensiune medie, de 1 000 până la 3 000 de metri pătrați, domină portofoliul 1. Creșterea populației în regiunile nordice ar putea sprijini cererea pentru magazine alimentare 1.
Piața de finanțare este un factor esențial, deoarece datoria purtătoare de dobândă ajunsese la 1592,8 MEUR la finalul lui 2025 1. Compania a plasat deja emisiuni noi în ianuarie și martie 2026, ceea ce arată accesul la piețele de capital 1.
Tendințe
- Modernizarea energetică a clădirilormixt
Cerințele de eficiență energetică și taxonomia UE pot crește costul investițiilor, dar pot și reduce riscul de vacanță și pot susține condiții mai bune de finanțare, dacă proprietățile devin mai verzi 1. Compania raportează că 49 % din suprafața sa este considerată verde conform taxonomiei 1.
- Tranziția energetică a chiriașilormixt
Chiriașii ancoră și-au asumat obiective climatice ambițioase, iar 80 % din suprafață aparține unor chiriași cu ținte aliniate la 1,5 grade 1. Dacă aceste ținte se realizează, presiunea asupra costurilor energetice ale chiriașilor ar putea scădea, însă costurile de adaptare ar putea fi suportate de chiriași sau de proprietar 1.
- Costul finanțăriivânt din față
Datoria purtătoare de dobândă costă în medie 4,0 % 1, iar majoritatea datoriei este acoperită împotriva riscului de dobândă, în proporție de 98 % 1. Dacă dobânzile cresc, efectul asupra profitului ar putea fi limitat de instrumentele de acoperire, dar costul refinanțării ar putea rămâne o presiune 1.
- Consumul alimentar de proximitatevânt din spate
Cererea pentru magazine alimentare de proximitate și pentru comerțul cu bunuri de bază ar putea rămâne stabilă, chiar dacă vânzările online cresc. Raportul sugerează că magazinele din localități mai mici rămân importante, mai ales în zonele rurale 1.
Poziția concurențială
Raportul nu numește concurenți directi, deci lista de mai jos reflectă doar operatori menționați în text, nu o analiză completă a pieței. Compania concurează, practic, cu alți investitori imobiliari care caută proprietăți alimentare de calitate în aceleași piețe, precum și cu alți proprietari care dețin spații comerciale.
Pe piețele nordice și din Benelux, competiția pentru active comerciale alimentare se dă atât pentru achiziții, cât și pentru chiriași. Avantajul Cibus, conform raportului, rezidă în concentrarea pe ankeri solizi și pe contracte lungi 1.
- Kesko
Chiriaș ancoră și cel mai mare client al Cibus în veniturile din chirii, dar și un operator de comerț alimentar din Finlanda care nu este cotat la bursa din SUA.
- Tokmanni
Chiriaș ancoră important în Finlanda, care reprezintă o parte semnificativă a veniturilor din chirii, dar nu este cotat în SUA.
- Coop Sverige
Chiriaș ancoră în Suedia, parte din marile lanțuri alimentare cooperatiste; nu este cotat în SUA.
- Lidl
Lanț de discount alimentar prezent printre chiriașii Cibus; reprezintă mai degrabă un partener de închiriere decât un concurent direct.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202526 oct. 2026
- Raportul anual 202408 mai 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / Cibus Nordic Real Estate AB (publ) · 31 dec. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.