olivlawolivlaw

olivLaw · Cercetare acțiuni Europa

Crosswood S.A. CROS.PA

Franța · Euronext Paris · ISIN FR0000050395 · Verticală: Companii listate din Franța

8,85EUR0,00 % · 1 ziÎnchidere 04 nov. 2026

Crosswood este o societate imobiliară franceză de dimensiuni reduse, al cărei activitate principală este acum deținerea unei participații de 35,15% în SCBSM, o societate de lemn și scieri. Patrimoniul său propriu s-a redus după cesiunea centrului comercial din Champigny-sur-Marne, astfel că rezultatul depinde aproape în totalitate de participația din SCBSM. Cifra de afaceri locativă a fost de doar 73 mii EUR în exercițiul 2025.

La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea Crosswood S.A. (CROS.PA) costa 8,85 EUR (+0,00 % într-o zi), cu capitalizare 95,1 mil EUR, P/E 22,1 pe un EPS diluat de 0,40 EUR în ultimele 12 luni, beta 0,14, interval pe 52 de săptămâni 8,70–11,10 EUR.

Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.

Capitalizare
95,1 mil EUR
acțiuni la 31 dec. 2025
P/E (TTM)
22,1
EPS diluat TTM 0,40 · TTM până la 31 dec. 2025
E/P (TTM)
4,52 %
TTM până la 31 dec. 2025
Randament dividend
indisponibil
Beta (2 ani)
0,14
Volatilitate (1 an) 109 %
Interval 52 săpt.
8,7011,10

Evoluția prețului

Se încarcă graficul…

Citirea tehnică

RSI (14)
43,3
slab (30–45)
Bollinger (20, 2)
8,34 – 10,11
în jumătatea de jos a benzii · %B 0,29 · lățimea benzii 19,2 %
SMA 50 / 200
9,55 / 9,48
tendință mixtă
MACD (12, 26, 9)
-0,19 / -0,15
MACD sub semnal

Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).

Performanță

CompaniaEURO STOXX 50Față de EURO STOXX 50Mediana verticalei
1 lună+0,6 %−0,6 %+1,2 pp—
3 luniindisponibil−4,2 %indisponibil—
6 luniindisponibil+4,3 %indisponibil—
De la început de anindisponibil+7,5 %indisponibil—
1 an−18,8 %+9,9 %−28,7 pp−6,8 %
3 ani+6,0 %+49,8 %−43,9 pp−15,9 %
5 ani+39,4 %+42,8 %−3,5 pp—
Scădere maximă (1 an)
−21,6 %
20 nov. 2025 → 23 iun. 2026
Scădere maximă (5 ani)
−65,1 %
21 apr. 2023 → 13 mai 2024
Creștere anuală compusă (5 ani)
+6,9 %
EURO STOXX 50 +7,4 %

Randamente de preț, fără dividende.

Rezultate trimestriale

Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).

E/P în timp

E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.

P/E-ul de azi e la percentila 50 din propriul istoric de 2 trimestre (min 19,6, mediană 23,4, max 27,3; doar trimestrele cu profit).

Exerciții anuale

Exercițiu202320242025
Venituri1,0 mil888,0 mii73,0 mii
Venituri an/anindisponibil−12,5 %−91,8 %
Profit net-1,8 mil5,5 mil4,3 mil
Profit net an/anindisponibilindisponibil−21,3 %
EPS diluat-0,170,510,40
EPS diluat an/anindisponibilindisponibil−21,6 %
netă %-176,5 %615,2 %5.886,3 %
Flux de numerar liberindisponibilindisponibilindisponibil

Bilanț și sănătate financiară

Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025

Numerar
4,3 mil EUR
Datorie financiară
0 EUR
Datorie netă
-4,3 mil EUR
Capitaluri proprii
88,0 mil EUR
Active totale
105,2 mil EUR
Datorie / capitaluri
0,00x
Lichiditate curentă
8,05x
ROE
5,0 %
ROA
4,2 %
Marja FCF
indisponibil

Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)

Venituri și profit net (EUR)

Marje

Cont de profit și pierdere · EUR

Venituri
2023
1,0 mil
2024
888,0 mii
2025
73,0 mii

esef· 29 apr. 2026verificat

Profit operațional
2023
1,6 mil
2024
898,0 mii
2025
-399,0 mii

esef· 29 apr. 2026verificat

Impozit pe profit
2023
-971,0 mii
2024
1,2 mil
2025
886,0 mii

esef· 29 apr. 2026verificat

Profit net
2023
-1,8 mil
2024
5,5 mil
2025
4,3 mil

esef· 29 apr. 2026verificat

EPS diluat
2023
-0,17
2024
0,51
2025
0,40

esef· 29 apr. 2026verificat

Bilanț · EUR

Numerar
2023
72,0 mii
2024
5,4 mil
2025
4,3 mil

esef· 29 apr. 2026verificat

Active curente
2023
1,9 mil
2024
6,4 mil
2025
5,5 mil

esef· 29 apr. 2026verificat

Active totale
2023
99,7 mil
2024
101,3 mil
2025
105,2 mil

esef· 29 apr. 2026verificat

Datorie pe termen lung
2023
3,8 mil
2024
36,0 mii
2025
0

esef· 29 apr. 2026verificat

Datorii curente
2023
1,3 mil
2024
2,0 mil
2025
679,0 mii

esef· 29 apr. 2026verificat

Capital propriu
2023
79,3 mil
2024
83,7 mil
2025
88,0 mil

esef· 29 apr. 2026verificat

Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului
2023
10,5 mil
2024
10,7 mil
2025
10,7 mil

esef· 29 apr. 2026derivat

Fluxuri de numerar · EUR

Flux de numerar operațional
2023
354,0 mii
2024
2,0 mil
2025
-1,1 mil

esef· 29 apr. 2026verificat

Flux de numerar din investiții
2023
109,0 mii
2024
9,0 mil
2025
75,0 mii

esef· 29 apr. 2026verificat

Flux de numerar din finanțare
2023
-1,8 mil
2024
-5,6 mil
2025
-72,0 mii

esef· 29 apr. 2026verificat

Indicatori calculați

Creștere

Creșterea cifrei de afaceri (an/an)
-91,8 %
calculat olivLawFY 2025
CAGR venituri 3 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR venituri 5 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea EBIT (an/an)
-144,4 %
calculat olivLawFY 2025
Creșterea profitului net (an/an)
-21,3 %
calculat olivLawFY 2025
CAGR profit net 3 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR profit net 5 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea EPS (an/an)
-21,6 %
calculat olivLawFY 2025
CAGR EPS 3 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR EPS 5 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea FCF (an/an)
indisponibil
lipsesc date de intrare

Profitabilitate

Marja brută
indisponibil
lipsesc date de intrare
Marja EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
Marja EBIT
-546,6 %
calculat olivLawFY 2025
Marja netă
5.886,3 %
calculat olivLawFY 2025
Marja FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare

Randamente

ROE
5,0 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
ROA
4,2 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
ROIC
-0,4 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
ROCE
-0,4 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
Rata de distribuire (EPS)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Rata de distribuire (FCF)
indisponibil
lipsesc date de intrare

Bilanț și datorie

Datoria netă
-4,3 mil EUR
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Datorie netă / EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
Datorie / capital propriu
0,0x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Acoperirea dobânzilor
indisponibil
lipsesc date de intrare

Lichiditate

Lichiditatea curentă
8,0x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Lichiditatea rapidă
indisponibil
lipsesc date de intrare
Lichiditatea imediată
6,4x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025

Numerar

Fluxul de numerar operațional
-1,1 mil EUR
calculat olivLawFY 2025
Investiții (capex)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Fluxul de numerar liber
indisponibil
lipsesc date de intrare
Conversia profitului în FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare
Conversia EBITDA în numerar
indisponibil
lipsesc date de intrare

Eficiență

Zile de încasare (DSO)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Zile de stoc (DIO)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Zile de plată (DPO)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Ciclul de conversie a numerarului
indisponibil
lipsesc date de intrare

Piață și evaluare

Capitalizare bursieră
95,1 mil EUR
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Valoarea întreprinderii (EV)
90,7 mil EUR
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Capitalizare / profit net TTM
22,1x
calculat olivLawFY 2025
P/E (TTM)
22,1x
calculat olivLawFY 2025
Randamentul profitului
4,5 %
calculat olivLawFY 2025
P/B
1,1x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
P/S
1.302,3x
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
EV/EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
EV/EBIT
indisponibil
date insuficiente
EV/Venit
1.243,0x
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
P/FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randament FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randamentul dividendului
indisponibil
niciun dividend în situațiile structurate; absența unei linii nu e un zero confirmat
Randamentul distribuirilor către acționari
indisponibil
lipsesc date de intrare

1 indicatori care nu se aplică sectorului.

Evaluare

Încadrare olivLaw

Date insuficiente
Ce lipsește
  • indicatori disponibili: 4 din minimum 6
  • acoperirea ponderilor scorului: 31,2 % din minimum 60 %

Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.

Preț de închidere

8,85 EUR

04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere

Capitalizare: 95,1 mil EUR

Indicatori-cheie

Capitalizare bursieră
95,1 mil EUR
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
P/E (TTM)
22,1x
calculat olivLawFY 2025
P/B
1,1x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
EV/EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
ROE
5,0 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
Marja netă
5.886,3 %
calculat olivLawFY 2025
Creșterea cifrei de afaceri (an/an)
-91,8 %
calculat olivLawFY 2025
Randamentul dividendului
indisponibil
niciun dividend în situațiile structurate; absența unei linii nu e un zero confirmat

Acoperire și prospețime

15/37 linii de raportare prezente
Ultimul exercițiu complet: 2025
Ultima perioadă raportată: 31 dec. 2025
Data ultimului bilanț: 31 dec. 2025
Numărul de acțiuni (coperta ultimei depuneri), la: 31 dec. 2025
Sursă: esefpublicat 29 apr. 2026
verificat 50derivat 3

Scorul pe grupe

31 % · Date insuficiente

Interval de valoare estimat

Jos
4,44
EUR pe acțiune
Mijloc
6,85
EUR pe acțiune
Sus
11,92
EUR pe acțiune
Preț: 8,85 EUR
Prețul este în interval
Potențial până la valoarea centrală: -22,6 % (valoare / preț − 1)
Marja de siguranță: -29,2 % (1 − preț / valoare)
Acord între metode: o singură metodă · 1 metode folosite · 1 baze independente

Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 4,44 – 11,92 EUR.

Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.

Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)

— — Mijloc · ▏ Preț

Metode de evaluare

  • DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
  • Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsesc date de intrare
  • Colegi: P/E4,44 – 11,92 (Mijloc 6,85)
    20 firme folosite · multiplul median 17,1x · quartile 11,1x – 29,8x
    74SW.PA, ABEO.PA, AC.PA, ADP.PA, AF.PA, AI.PA, ALBON.PA, ALCIS.PA, ALCLA.PA, ALFER.PA, ALHEX.PA, ALO.PA, ALPWG.PA, ALSOG.PA, ANTIN.PA, ARAMI.PA, ATE.PA, AUB.PA, AURE.PA, BB.PA
  • Dividende actualizate (DDM)indisponibil · compania nu distribuie dividende: modelul de dividende nu se aplică fără o ipoteză explicită de inițiere

Ipoteze (ilustrative, editoriale)

Rata fără risc
3,0 %
Prima de risc a pieței
5,5 %
Beta (implicit)
1,00
Costul capitalului propriu
8,5 %
Creștere terminală
2,0 %

Scorul pe factori

Date insuficiente

Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 4 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 31,2 % din minimum 60 %

FactorValoareScorPondere folosită
ROIC · Calitate-0,4 %19 (față de colegi)33 %
Marja netă · Calitate5.886,3 %100 (față de colegi)20 %
Conversia profitului în FCF · Calitateindisponibilindisponibil—
CAGR venituri 3 ani · Creștereindisponibilindisponibil—
CAGR EPS 3 ani · Creștereindisponibilindisponibil—
Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorieindisponibilindisponibil—
Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorieindisponibilindisponibil—
Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie8,0x100 (pe interval fix)13 %
P/E (TTM) · Evaluare22,1x43 (față de colegi)33 %
EV/EBITDA · Evaluareindisponibilindisponibil—
Randament FCF · Evaluareindisponibilindisponibil—
Randamentul distribuirilor către acționari · Randamenteindisponibilindisponibil—
Rata de distribuire (FCF) · Randamenteindisponibilindisponibil—

Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.

Grupele scorului

  • Bilanț și datorie· parțial100/100 · 1/3 factori cu valoare
  • Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
  • Calitate49/100 · 2/3 factori cu valoare
  • Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
  • Evaluare· parțial43/100 · 1/3 factori cu valoare

O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.

Memo

CROSSWOOD (CROS.PA). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.

Cifre calculate din situațiile financiare: venit 73,0 mii EUR în 2025; creștere an/an -91,8 %; marjă netă 5 886,3 %; ROE 5,0 %.

Intervalul de valoare estimat este 4,44–11,92 EUR pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 6,85 EUR, prețul de 8,85 EUR lasă un potențial de -22,6 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -29,2 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.

Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 4 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 31,2 % din minimum 60 %).

Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.

Ce susține teza

  • Marja netă: 5 886,3 %
  • Lichiditatea curentă: 8,0x

Ce o infirmă

  • ROIC: -0,4 %

Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, Acoperirea dobânzilor, EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).

Față de mediana verticalei

Companii listate din Franța · aceeași țară · comparată cu 39 firme

Multipli și rentabilitate față de mediană

P/E
22,1x
mediana verticalei 18,3x
peste mediană (+21,1 %)
EV/EBITDA
—
mediana verticalei 6,3x
P/S
1.302,3x
mediana verticalei 0,5x
peste mediană (+254.328,9 %)
P/B
1,1x
mediana verticalei 1,1x
la mediană
ROE
5,0 %
mediana verticalei 4,2 %
peste mediană (+20,5 %)
Marja netă
5.886,3 %
mediana verticalei 1,1 %
peste mediană (+522.189,9 %)
Marja EBIT
-546,6 %
mediana verticalei 3,2 %
sub mediană (−17.309,5 %)
Venituri an/an
-91,8 %
mediana verticalei 0,6 %
sub mediană (−15.691,4 %)
Datorie netă/EBITDA
—
mediana verticalei -1,2x
Randament dividend
—
mediana verticalei 1,7 %

Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)

Firmele verticalei

CapitalizareP/EROEMarja netăVenituri an/an1A / 3A
AI.PAL'air Liquide Societe Anonyme Pour L'etude Et L'exploitation Des Procedes Georges Claude109,3 mld33,212,9 %12,2 %−2,0 %+26 % / +32 %
AC.PAAccor13,8 mld30,79,6 %8,0 %+0,6 %+6 % / +56 %
ADP.PAAeroports De Paris11,7 mld34,17,8 %5,6 %+12,1 %−7 % / +4 %
AKE.PAArkema7,1 mld115,40,9 %0,7 %−5,0 %+12 % / −37 %
ALO.PAAlstom5,8 mld18,33,1 %1,7 %+3,7 %−51 % / −4 %
AF.PAAir France - Klm4,3 mld13,6—1,0 %+4,8 %+20 % / +9 %
ATE.PAAlten3,1 mld29,54,8 %2,6 %−1,1 %+33 % / −29 %
BB.PASociete Bic2,7 mld31,35,0 %4,1 %−4,8 %+32 % / +5 %
ANTIN.PAAntin Infrastructure Partners1,4 mld13,021,9 %36,6 %−8,1 %−24 % / −35 %
74SW.PA74software792,7 mil20,98,9 %8,5 %+44,8 %−13 % / +41 %
AUB.PAAubay667,4 mil17,813,6 %6,3 %+11,3 %+3 % / +45 %
ASY.PAAssystem507,1 mil69,92,5 %1,1 %+7,4 %−19 % / −18 %
ATO.PAAtos Se483,0 mil—-23.400,0 %-17,5 %−16,5 %−45 % / −94 %
ARAMI.PAAramis Group298,8 mil15,010,0 %0,8 %+6,3 %−33 % / −16 %
ARVEN.PAArverne Group246,1 mil—-14,0 %-115,3 %+27,0 %+20 % / −35 %
BGO.PACompagnie Chargeurs Invest189,4 mil—-8,6 %-5,7 %−2,9 %indisponibil / indisponibil
ALCIS.PACatering International & Services145,0 mil28,49,3 %1,9 %+5,8 %+39 % / +107 %
ALCGM.PACegedim144,6 mil—-2,6 %-1,2 %+10,9 %−26 % / −49 %
ATEME.PAAteme144,0 mil151,32,8 %1,0 %+2,2 %+82 % / +77 %
ALHEX.PAHexaom144,0 mil6,79,9 %2,2 %+13,1 %−32 % / +7 %
ALBON.PACompagnie Lebon111,7 mil16,54,2 %8,8 %−17,9 %+6 % / +8 %
CROS.PACrosswood95,1 mil22,15,0 %5.886,3 %−91,8 %−20 % / +5 %
ALHYF.PALhyfe75,8 mil—-33,4 %-570,5 %+287,2 %indisponibil / indisponibil
ALFER.PASergeferrari Group61,5 mil11,55,1 %1,5 %+7,4 %−33 % / −27 %
ABEO.PAAbeo60,8 mil7,36,9 %3,0 %+12,6 %−13 % / −54 %

Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru CROS.PA din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.

Prognoza motorului olivLaw

Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.

Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.

Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)

Scenarii ilustrative

Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.

Pesimist
Interval admis: -50 … 50 %
Interval admis: -100 … 100 %
Interval admis: 0 … 100
Interval admis: -10 … 20 %
Interval admis: 0 … 100 %
De bază
Interval admis: -50 … 50 %
Interval admis: -100 … 100 %
Interval admis: 0 … 100
Interval admis: -10 … 20 %
Interval admis: 0 … 100 %
Optimist
Interval admis: -50 … 50 %
Interval admis: -100 … 100 %
Interval admis: 0 … 100
Interval admis: -10 … 20 %
Interval admis: 0 … 100 %
Nimic nu se salvează.

Preț estimat (EUR)

Preț estimatPesimistDe bazăOptimist
1 ani
4,73
Randament total -47 % · Pe an -47 %
8,41
Randament total -5 % · Pe an -5 %
12,72
Randament total 44 % · Pe an 44 %
3 ani
3,76
Randament total -58 % · Pe an -25 %
7,59
Randament total -14 % · Pe an -5 %
12,72
Randament total 44 % · Pe an 13 %
5 ani
2,98
Randament total -66 % · Pe an -20 %
6,85
Randament total -23 % · Pe an -5 %
12,72
Randament total 44 % · Pe an 8 %
Ce mută cel mai mult prețul la 3 ani
  • P/E la ieșire± 1,90
  • Marja netă± 1,33
  • Creșterea anuală a veniturilor± 1,20
  • Diluare anuală± 0,11

Analiză AI

Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.

Pe scurt

Crosswood este o societate imobiliară franceză de dimensiuni reduse, al cărei activitate principală este acum deținerea unei participații de 35,15% în SCBSM, o societate de lemn și scieri. Patrimoniul său propriu s-a redus după cesiunea centrului comercial din Champigny-sur-Marne, astfel că rezultatul depinde aproape în totalitate de participația din SCBSM 1. Cifra de afaceri locativă a fost de doar 73 mii EUR în exercițiul 2025 1.

SWOT

Puncte tari

  • Participație majoritară în capitalul SCBSM, cu o valoare contabilă care a crescut în anul 2025.
  • Datorie financiară minimă și fără clauze de tip covenant, ceea ce reduce riscul de lichiditate.
  • Chaletele din Praz-sur-Arly sunt noi și au performanțe energetice bune.

Puncte slabe

  • Veniturile locative sunt foarte reduse după vânzarea centrului comercial.
  • Rezultatul operațional este negativ înainte de variația valorii imobilelor, iar costurile de structură au crescut.
  • Dependența de o singură participație face rezultatul sensibil la evoluția unei singure societăți.

Oportunități

  • Dacă dividendele din SCBSM se mențin, ar putea finanța costurile grupului și eventuale distribuții.
  • Reducerea diferenței dintre valoarea bursieră și cea contabilă ar putea susține valoarea acțiunii.
  • Eventuale reînnoiri ale patrimoniului ar putea reconfigura veniturile locative.

Amenințări

  • Scăderea valorii SCBSM ar putea reduce direct activul net și rezultatul grupului.
  • Reglementarea energetică și urbanistică ar putea genera costuri de conformare neprevăzute.
  • Diferența semnificativă față de valoarea bursieră ar putea adânci decalajul percepției pe piață.

Riscuri

  • Dependența de SCBSMridicat

    Aproape întregul rezultat și activ provin de la participația din SCBSM, deci orice deteriorare a acestei societăți s-ar transmite direct grupului.

  • Diferența față de valoarea bursierăridicat

    Valoarea bursieră a participației este mult sub valoarea contabilă, ceea ce ar putea afecta încrederea investitorilor.

  • Evaluarea activelormediu

    Valorile imobiliare depind de experți externi și de metoda valorii juste, iar o schimbare a randamentelor ar putea reduce evaluarea.

  • Reglementare energeticămediu

    Normele de performanță energetică ar putea impune cheltuieli de conformare, deși impactul ar putea fi limitat.

  • Lichiditatescăzut

    Împrumutul rămas se rambursează până în iunie 2026, iar societatea afirmă că dispune de trezorerie suficientă pentru acoperirea scadențelor.

Teza de investiție

Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)

  • Dacă SCBSM continuă să își crească activul net, valoarea participației grupului ar putea crește în continuare.
  • Datoria aproape inexistentă și trezoreria netă pozitivă oferă o marjă de siguranță financiară.
  • Diferența față de valoarea bursieră ar putea fi corectată dacă piața recunoaște valoarea activelor sous-jacente.

Ce ar strica teza

  • Activitatea operațională proprie este aproape inexistentă, iar costurile de structură ar putea continua să consume trezoreria.
  • Dependența de o singură participație face societatea vulnerabilă la orice problemă a SCBSM.
  • Valoarea bursieră redusă față de cea contabilă ar putea indica o lipsă de încredere a pieței în activele grupului.

De urmărit

  • Evoluția valorii participației în SCBSM și a diferenței față de cursul bursiernext 10-K
  • Rambursarea completă a împrumutului corporate2026
  • Nivelul cheltuielilor de structură față de veniturile locative2026
  • Efectele normelor energetice asupra chaletelor și a terenului2027

Produse, piață și concurență

Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.

Afacerea

Crosswood S.A. este o societate din Franța care deține un teren în bail à construction la Champigny-sur-Marne și trei chalete de închiriere sezonieră la Praz-sur-Arly 1. Pe lângă activitatea imobiliară, grupul deține o participație importantă în capitalul SCBSM, consolidată prin metoda punerii în echivalență 1. Administrarea locativă și asset management sunt externalizate către Brocéliande Patrimoine 1.

Rezultatul grupului în exercițiul 2025 a fost un profit net de 4 297 mii EUR, dar aproape în întregime datorat cotei din SCBSM, de 5 484 mii EUR, în timp ce rezultatul operațional înainte de variația valorii imobilelor a fost negativ, de (610) mii EUR 1. Cheltuielile de structură au crescut la 661 mii EUR de la 330 mii EUR 1. Aceasta înseamnă că societatea depinde de dividendele și de evoluția SCBSM pentru a-și acoperi costurile 1.

Structura financiară este simplă: datoria financiară se reduce la un singur împrumut corporate amortizabil până în iunie 2026, cu cost mediu de 1,06% 1. Trezoreria netă de 4 332 mii EUR și lipsa clauzelor de tip covenant sunt aspecte remarcate în documentul sursă 1.

Segmente

Participația în SCBSM

Participația de 35,15% în SCBSM, înregistrată la 95 006 mii EUR, reprezintă aproape 90% din activul total și este principalul motor al rezultatului 1. Valoarea sa depinde de evaluarea imobilelor deținute de SCBSM, iar auditorii au considerat-o punct cheie al auditului 1.

Patrimoniul imobiliar propriu

Imobilele proprii, evaluate la 4 681 mii EUR, sunt un teren în bail à construction și trei chalete noi, cu o expunere limitată la scăderea randamentelor din sector 1. Veniturile locative au scăzut drastic după vânzarea centrului comercial în octombrie 2024 1.

Piața în context

Societatea evoluează pe piața imobiliară franceză, unde evaluările sunt realizate de experți independenți, în principal Newmark, pe baza metodei valorii juste 1. Valoarea activului net de reconstituire a fost de 9,69 EUR pe acțiune, iar valoarea de lichidare netă de impozit de 8,24 EUR pe acțiune la 31 decembrie 2025 1. Documentul sursă notează că valoarea bursieră a participației din SCBSM este semnificativ sub valoarea contabilă, ceea ce ar putea modifica percepția investitorilor 1.

Cadrul de reglementare imobiliară și energetică din Franța este în continuă schimbare, iar grupul estimează că normele privind performanța energetică ar putea genera cheltuieli suplimentare de conformare 1. Societatea se bazează pe consilieri externi pentru monitorizarea legislației 1.

Tendințe

  • Creșterea valorii SCBSMvânt din spate

    Creșterea activului net al SCBSM a dus la o majorare a valorii participației și a ANR de lichidare cu 4,7% față de 31 decembrie 2024, dacă tendința se menține ar putea susține rezultatele viitoare 1.

  • Diferența dintre valoarea contabilă și cea bursierăvânt din față

    Valoarea bursieră a SCBSM este considerabil mai mică decât cea din bilanț, ceea ce ar putea limita valoarea recunoscută pe piață a grupului dacă această diferență persistă 1.

  • Reglementarea energetică a clădirilorvânt din față

    Întărirea normelor de performanță energetică ar putea impune investiții suplimentare în imobilele deținute, deși chaletele noi reduc expunerea 1.

  • Dispariția veniturilor locativemixt

    După vânzarea centrului comercial, veniturile locative sunt aproape inexistente, ceea ce face ca societatea să depindă de participația sa financiară 1.

Poziția concurențială

Documentele sursă nu identifică concurenți direcți ai Crosswood și nu oferă date comparative cu alte societăți listate. Comparațiile posibile se limitează la alte societăți imobiliare franceze de dimensiuni mici și la deținătorii de participații în societăți de lemn. Societatea este mai degrabă o holding cu patrimoniu redus decât un operator comparabil cu marile foncière.

  • Alte foncière franceze de dimensiuni mici

    Documentele sursă nu numesc concurenți; categoria este descrisă general, fără identificare nominală.

  • Societăți de lemn și scieri din Franța

    Relevante pentru evaluarea participației SCBSM, dar nenumite în sursele furnizate.

  • Holding-uri imobiliare cu patrimoniu redus

    Compararea se face prin valoarea activului net, nu prin cifra de afaceri.

  • Operatori de chalete în închiriere sezonieră

    Concurența pentru chaletele din Praz-sur-Arly, fără identificare în sursă.

Știri și depuneri

Din presă

Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.

Rapoarte anuale (ESEF)

Surse

  1. [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / Crosswood S.A. · 31 dec. 2025

Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.

Crosswood S.A. (CROS.PA): acțiune, rezultate, evaluare și prognoză · olivLaw