olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
FREY FREY.PA
Franța · Euronext Paris · Verticală: Companii listate din Franța
FREY este o foncieră de dezvoltare specializată în parcuri comerciale de tip plein air din Franța și din străinătate, care își păstrează majoritatea activelor. La 31 decembrie 2025 patrimoniul său avea o suprafață GLA de 89 300 m² și loyers annualisés de 15,5 M€, iar compania a adăugat în 2024 divizia de outlet-uri prin achiziția ROS.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea FREY (FREY.PA) costa 34,40 EUR (+0,00 % într-o zi), cu capitalizare 1,1 mld EUR, P/E 14,2 pe un EPS diluat de 2,43 EUR în ultimele 12 luni, beta 0,02, interval pe 52 de săptămâni 28,60–36,60 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 43,1
- slab (30–45)
- Bollinger (20, 2)
- 34,14 – 34,74
- în jumătatea de jos a benzii · %B 0,43 · lățimea benzii 1,7 %
- SMA 50 / 200
- 34,86 / 32,04
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- -0,11 / -0,14
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −0,6 % | −0,6 % | +0,1 pp | — |
| 3 luni | −2,8 % | −4,2 % | +1,3 pp | — |
| 6 luni | +0,6 % | +4,3 % | −3,7 pp | — |
| De la început de an | +17,8 % | +7,5 % | +10,3 pp | — |
| 1 an | +20,3 % | +9,9 % | +10,4 pp | −6,8 % |
| 3 ani | +18,9 % | +49,8 % | −30,9 pp | −15,9 % |
| 5 ani | +8,7 % | +42,8 % | −34,2 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 33 din propriul istoric de 3 trimestre (min 12,0, mediană 23,0, max 38,8; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | 148,5 mil | 191,3 mil | 231,4 mil |
| Venituri an/an | indisponibil | +28,8 % | +20,9 % |
| Profit net | 18,9 mil | 40,0 mil | 77,4 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | +112,1 % | +93,5 % |
| EPS diluat | 0,67 | 1,26 | 2,43 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | +88,1 % | +92,9 % |
| netă % | 12,7 % | 20,9 % | 33,5 % |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 244,7 mil EUR
- Datorie financiară
- indisponibil EUR
- Datorie netă
- indisponibil EUR
- Capitaluri proprii
- 1,1 mld EUR
- Active totale
- 3,2 mld EUR
- Datorie / capitaluri
- indisponibil
- Lichiditate curentă
- indisponibil
- ROE
- 6,9 %
- ROA
- 2,7 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Marje
Cont de profit și pierdere · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 148,5 mil | 191,3 mil | 231,4 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Profit operațional | 93,4 mil | 127,8 mil | 169,6 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 48,6 mil | 63,6 mil | 63,5 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 30,5 mil | 60,9 mil | 105,1 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 5,7 mil | 15,7 mil | 30,3 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Profit net | 18,9 mil | 40,0 mil | 77,4 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| EPS diluat | 0,67 | 1,26 | 2,43 | esef· 09 apr. 2026verificat |
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 73,0 mil | 321,3 mil | 244,7 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Stocuri | 62,7 mil | 64,0 mil | 53,9 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Fond comercial | 5,9 mil | 15,7 mil | 7,8 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 871,0 mii | 1,7 mil | 1,9 mil | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Active totale | 2,4 mld | 2,5 mld | 3,2 mld | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Capital propriu | 1,1 mld | 1,1 mld | 1,1 mld | esef· 09 apr. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 28,1 mil | 31,7 mil | 31,9 mil | esef· 09 apr. 2026derivat |
Fluxuri de numerar · EUR
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 3 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 22,9 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 1,1 mld EUR
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
23 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 26,95 – 72,42 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsește datoria netă: trecerea de la EV la capitaluri nu se poate face (datoria lipsă nu e zero)
- Colegi: P/E26,95 – 72,42 (Mijloc 41,63)20 firme folosite · multiplul median 17,1x · quartile 11,1x – 29,8x74SW.PA, ABEO.PA, AC.PA, ADP.PA, AF.PA, AI.PA, ALBON.PA, ALCIS.PA, ALCLA.PA, ALFER.PA, ALHEX.PA, ALO.PA, ALPWG.PA, ALSOG.PA, ANTIN.PA, ARAMI.PA, ATE.PA, AUB.PA, AURE.PA, BB.PA
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · compania nu distribuie dividende: modelul de dividende nu se aplică fără o ipoteză explicită de inițiere
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 3 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 22,9 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | 33,5 % | 95 (față de colegi) | 27 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 2,7x | 18 (pe interval fix) | 27 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| P/E (TTM) · Evaluare | 14,2x | 65 (față de colegi) | 45 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțial18/100 · 1/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial95/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial65/100 · 1/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
FREY (FREY.PA). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 231,4 mil EUR în 2025; creștere an/an 20,9 %; marjă netă 33,5 %; ROE 7,4 %.
Intervalul de valoare estimat este 26,95–72,42 EUR pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 41,63 EUR, prețul de 34,40 EUR lasă un potențial de 21,0 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de 17,4 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 3 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 22,9 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Marja netă: 33,5 %
Ce o infirmă
- Acoperirea dobânzilor: 2,7x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, Lichiditatea curentă, EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Franța · aceeași țară · comparată cu 39 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AI.PAL'air Liquide Societe Anonyme Pour L'etude Et L'exploitation Des Procedes Georges Claude | 109,3 mld | 33,2 | 12,9 % | 12,2 % | −2,0 % | +26 % / +32 % |
| AC.PAAccor | 13,8 mld | 30,7 | 9,6 % | 8,0 % | +0,6 % | +6 % / +56 % |
| ADP.PAAeroports De Paris | 11,7 mld | 34,1 | 7,8 % | 5,6 % | +12,1 % | −7 % / +4 % |
| AKE.PAArkema | 7,1 mld | 115,4 | 0,9 % | 0,7 % | −5,0 % | +12 % / −37 % |
| ALO.PAAlstom | 5,8 mld | 18,3 | 3,1 % | 1,7 % | +3,7 % | −51 % / −4 % |
| AF.PAAir France - Klm | 4,3 mld | 13,6 | — | 1,0 % | +4,8 % | +20 % / +9 % |
| ATE.PAAlten | 3,1 mld | 29,5 | 4,8 % | 2,6 % | −1,1 % | +33 % / −29 % |
| BB.PASociete Bic | 2,7 mld | 31,3 | 5,0 % | 4,1 % | −4,8 % | +32 % / +5 % |
| ANTIN.PAAntin Infrastructure Partners | 1,4 mld | 13,0 | 21,9 % | 36,6 % | −8,1 % | −24 % / −35 % |
| FREY.PAFrey | 1,1 mld | 14,2 | 7,4 % | 33,5 % | +20,9 % | +19 % / +16 % |
| 74SW.PA74software | 792,7 mil | 20,9 | 8,9 % | 8,5 % | +44,8 % | −13 % / +41 % |
| AUB.PAAubay | 667,4 mil | 17,8 | 13,6 % | 6,3 % | +11,3 % | +3 % / +45 % |
| ASY.PAAssystem | 507,1 mil | 69,9 | 2,5 % | 1,1 % | +7,4 % | −19 % / −18 % |
| ATO.PAAtos Se | 483,0 mil | — | -23.400,0 % | -17,5 % | −16,5 % | −45 % / −94 % |
| ARAMI.PAAramis Group | 298,8 mil | 15,0 | 10,0 % | 0,8 % | +6,3 % | −33 % / −16 % |
| ARVEN.PAArverne Group | 246,1 mil | — | -14,0 % | -115,3 % | +27,0 % | +20 % / −35 % |
| BGO.PACompagnie Chargeurs Invest | 189,4 mil | — | -8,6 % | -5,7 % | −2,9 % | indisponibil / indisponibil |
| ALCIS.PACatering International & Services | 145,0 mil | 28,4 | 9,3 % | 1,9 % | +5,8 % | +39 % / +107 % |
| ALCGM.PACegedim | 144,6 mil | — | -2,6 % | -1,2 % | +10,9 % | −26 % / −49 % |
| ATEME.PAAteme | 144,0 mil | 151,3 | 2,8 % | 1,0 % | +2,2 % | +82 % / +77 % |
| ALHEX.PAHexaom | 144,0 mil | 6,7 | 9,9 % | 2,2 % | +13,1 % | −32 % / +7 % |
| ALBON.PACompagnie Lebon | 111,7 mil | 16,5 | 4,2 % | 8,8 % | −17,9 % | +6 % / +8 % |
| ALHYF.PALhyfe | 75,8 mil | — | -33,4 % | -570,5 % | +287,2 % | indisponibil / indisponibil |
| ALFER.PASergeferrari Group | 61,5 mil | 11,5 | 5,1 % | 1,5 % | +7,4 % | −33 % / −27 % |
| ABEO.PAAbeo | 60,8 mil | 7,3 | 6,9 % | 3,0 % | +12,6 % | −13 % / −54 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru FREY.PA din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (EUR)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 22,48 Randament total -35 % · Pe an -35 % | 39,56 Randament total 15 % · Pe an 15 % | 59,34 Randament total 73 % · Pe an 73 % |
| 3 ani | 26,66 Randament total -22 % · Pe an -8 % | 52,32 Randament total 52 % · Pe an 15 % | 85,45 Randament total 148 % · Pe an 35 % |
| 5 ani | 31,63 Randament total -8 % · Pe an -2 % | 69,19 Randament total 101 % · Pe an 15 % | 123,05 Randament total 258 % · Pe an 29 % |
- P/E la ieșire± 13,08
- Marja netă± 9,16
- Creșterea anuală a veniturilor± 6,83
- Diluare anuală± 0,77
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
FREY este o foncieră de dezvoltare specializată în parcuri comerciale de tip plein air din Franța și din străinătate, care își păstrează majoritatea activelor. La 31 decembrie 2025 patrimoniul său avea o suprafață GLA de 89 300 m² și loyers annualisés de 15,5 M€ 1, iar compania a adăugat în 2024 divizia de outlet-uri prin achiziția ROS 1.
SWOT
Puncte tari
- Modelul integrat de dezvoltare, de la achiziția terenului până la administrarea activului, permite societății să creeze valoare pe propriile proiecte 1.
- Locatarii sunt fidelizați, deoarece autorizațiile comerciale aparțin clădirii, iar mutarea presupune o nouă procedură CDAC 1.
- Regimul SIIC oferă avantaje fiscale importante, cu condiția respectării regulilor stricte de distribuție 1.
Puncte slabe
- Datoria ridicată, majoritar corporate, face ca rezultatele să depindă de costul finanțării bancare 1.
- Rezultatul de exploatare pozitiv din 2025 se datorează în mare parte plusvalorii din cesiunea activului Amiens, deci nu este recurent 1.
- Structura cu multe participații minoritare și parteneriate poate limita controlul asupra unor active 1.
Oportunități
- Extinderea enseignelor în zone de chalandise mai mici ar putea deschide noi oportunități pentru parcurile plein air 1.
- Dezvoltarea diviziei outlet, prin achiziția ROS, ar putea aduce creștere pe un segment considerat defensiv 1.
- Revenirea investițiilor în retail ar putea facilita cesiunea de active la valori bune, dacă piața continuă să se îmbunătățească 1.
Amenințări
- Costul finanțării ar putea crește dacă ratele dobânzii se modifică, afectând rentabilitatea datoriei 1.
- Schimbările reglementare privind instalațiile clasificate sau gestionarea apei ar putea genera costuri suplimentare 1.
- Slăbirea consumului sau dificultățile unor enseigne ar putea afecta încasările din chirii 1.
Riscuri
- Dependența de finanțarea bancarăridicat
Datoria de peste 1 100 M€ este majoritar corporate, iar schimbările de rating sau de condiții ar putea influența costul și accesul la finanțare 1.
- Obligațiile de distribuție SIICridicat
Dacă societatea nu distribuie suficient din profitul fiscal SIIC, ar putea pierde scutirea de impozit pe profit pentru exercițiul respectiv 1.
- Riscuri legate de instalațiile clasificatemediu
Unii locatari, precum supermarketurile, au activități ICPE supuse controlului prefectului, iar închiderea unei instalații ar putea impune obligații de remediere pentru societate 1.
- Concentrarea pe enseigne și pe piața francezămediu
Veniturile depind de capacitatea locatarilor de a-și continua activitatea, iar o criză într-un sector ar putea afecta mai multe active simultan 1.
- Reglementarea copropriețățiiscăzut
Unele active sunt în copropritate, iar reforma din 2019 și legea 3DS modifică regulile de administrare, ceea ce ar putea genera costuri sau litigii 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă investițiile în retail continuă să revină și randamentele rămân atractive, valoarea patrimoniului ar putea susține creșterea în timp 1.
- Modelul de a păstra activele și de a le dezvolta intern poate crea valoare suplimentară față de simpla închiriere 1.
- Achiziția ROS ar putea deschide o nouă sursă de creștere pe segmentul outlet, considerat defensiv 1.
Ce ar strica teza
- Rezultatul pozitiv din 2025 se bazează pe o plusvaloare izolată, deci baza de profit recurent ar putea fi mai mică 1.
- Datoria semnificativă și dependența de condițiile bancare ar putea reduce flexibilitatea dacă costurile cresc 1.
- Piața investițiilor rămâne selectivă, iar incertitudinea economică ar putea încetini cesiunile sau achizițiile 1.
De urmărit
- Adunarea generală care votează dividendul propus de 2 € pe acțiune2026
- Evoluția chiriilor anualizate și a ocupării parcurilor comercialeQ1 2027
- Integrarea și contribuția diviziei outlet ROS2027
- Evoluția datoriei și a respectării covenanturilor bancarenext 10-K
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
FREY dezvoltă, deține și administrează centre comerciale de tip plein air, cunoscute ca Shopping Promenade, integrând achiziția terenurilor, obținerea autorizațiilor CDAC, construcția și comercializarea către enseigne 1. Modelul său se bazează pe păstrarea activelor în patrimoniu, astfel că venitul provine în principal din chirii, nu din vânzarea imediată a clădirilor 1. La 31 decembrie 2025 valoarea hors droits a imobilelor economice era de 2 052,7 M€, din care 1 940,9 M€ în exploatare 1.
Compania funcționează ca foncieră integrată, cu filiale dedicate pentru amenajare și promovare și pentru închirierea și administrarea activelor după punerea în funcțiune 1. Activitatea este organizată sub regimul fiscal SIIC, care scutește de impozitul pe profit veniturile din închiriere cu condiția unor distribuții obligatorii 1. Pentru exercițiul 2025 societatea propune un dividend de 2 € pe acțiune 1.
Structura patrimonială combină active deținute integral cu participații minoritare în parteneriate, precum Designer Villages din Italia și Berlin, deținute în proporție de 77 % 1. Datoria de 1 167 M€ la finalul lui 2025 este în mare parte corporate, iar covenanturile bancare erau respectate 1.
Segmente
Parcuri comerciale plein air (Shopping Promenade)
Acesta este nucleul activității, cu centre comerciale de tip plein air, dotate cu parcări gratuite, spații verzi și certificări de mediu, ocupate de enseigne naționale și internaționale 1.
Outlet-uri (divizia ROS)
Achiziția ROS din iulie 2024, al patrulea gestionar de outlet-uri din Europa, a diversificat strategia FREY pe segmentul outlet, cu active în Italia și Berlin 1.
Piața în context
Tendințe
- Revenirea investițiilor în retailvânt din spate
Creșterea volumului tranzacțiilor din 2025 și revenirea operațiunilor mari ar putea sprijini valorile activelor FREY dacă lichiditatea piețelor continuă să se îmbunătățească 1.
- Interesul investitorilor pentru outlet-urivânt din spate
Outlet-urile sunt văzute ca active defensive cu un raport randament-risc atractiv, ceea ce ar putea favoriza achizițiile în segmentul pe care FREY l-a deschis prin ROS 1.
- Rate ale dobânzii mai scăzutemixt
Scăderea ratelor de dobândă a contribuit la îmbunătățirea rezultatului financiar din 2025, iar evoluția lor viitoare va influența costul datoriei 1.
- Incertitudine economicăvânt din față
Contextul economic încă incert ar putea reduce cererea de spații sau presiona randamentele, mai ales dacă ratele rămân ridicate 1.
Poziția concurențială
În Franța și în Europa, FREY se confruntă cu dezvoltatori-promotori care vând operațiunile investitorilor, cu dezvoltatori-investitori care dețin active și cu enseigne care au propriile structuri de dezvoltare 1. Concurența se întinde pe achiziția de terenuri și obținerea autorizațiilor, unde poziția de dezvoltator integrat poate conta 1.
Avantajul FREY constă în experiența de peste treizeci de ani în parcurile comerciale periurbane și în relațiile cu enseigne istorice, precum Decathlon, Leroy Merlin și Boulanger 1. Totuși, nu există în sursă o listă de competitori cotați în SUA, astfel că ticker-ele americane lipsesc 1.
- Dezvoltatori-promotori naționali și internaționali
Companii care concep și vând operațiuni comerciale către investitori, menționate generic în raport fără nume 1.
- Dezvoltatori-investitori din Franța și din străinătate
Actori care dețin active comerciale în țară și peste hotare, concurând cu FREY pe aceleași active 1.
- Enseigne cu structuri proprii de dezvoltare
Retaileri care dezvoltă spații pentru cont propriu sau pentru terți, ceea ce poate reduce cererea pentru dezvoltatorii externi 1.
- Gestionari de outlet-uri europeni
Operatori specializați pe outlet-uri, un segment în care FREY a intrat prin achiziția ROS 1.
Știri și depuneri
Din presă
- Europa nu are un „glonț de argint”, ea intră cu un handicap major în era AI / Interviu cu Carl Frey, Universitatea OxfordCursDeGuvernare.ro · 01 oct. 2026 · RO
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202509 apr. 2026
- Raportul anual 202415 apr. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / FREY · 31 dec. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.