olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
KAUFMAN & BROAD SA KOF.PA
Franța · Euronext Paris · ISIN FR0004007813 · Verticală: Companii listate din Franța
Kaufman & Broad este un dezvoltator imobiliar francez care construiește locuințe, în special apartamente, și, din ce în ce mai mult, imobile tertiare și logistice. În exercițiul încheiat la 30 noiembrie 2025 cifra de afaceri a crescut cu 5,5 % la 1 136,0 milioane de euro, sprijinită de activitatea tertiară, în timp ce volumul logementelor livrate a scăzut.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea KAUFMAN & BROAD SA (KOF.PA) costa 20,35 EUR (+2,26 % într-o zi), cu capitalizare 398,3 mil EUR, P/E 7,6 pe un EPS diluat de 2,69 EUR în ultimele 12 luni, randament al dividendului 10,81 %, beta 0,61, interval pe 52 de săptămâni 18,50–32,75 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 59,1
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 18,43 – 20,13
- peste banda superioară · %B 1,13 · lățimea benzii 8,8 %
- SMA 50 / 200
- 20,55 / 25,67
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,14 / -0,38
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +6,1 % | −0,6 % | +6,7 pp | — |
| 3 luni | −18,9 % | −4,2 % | −14,8 pp | — |
| 6 luni | −26,8 % | +4,3 % | −31,1 pp | — |
| De la început de an | −31,9 % | +7,5 % | −39,5 pp | — |
| 1 an | −28,0 % | +9,9 % | −37,9 pp | −6,8 % |
| 3 ani | −21,9 % | +49,8 % | −71,7 pp | −15,9 % |
| 5 ani | −42,7 % | +42,8 % | −85,5 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 0 din propriul istoric de 3 trimestre (min 9,7, mediană 11,2, max 13,8; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | 1,4 mld | 1,1 mld | 1,1 mld |
| Venituri an/an | indisponibil | −23,6 % | +5,5 % |
| Profit net | 60,2 mil | 45,0 mil | 54,2 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | −25,2 % | +20,6 % |
| EPS diluat | 2,93 | 2,28 | 2,69 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | −22,2 % | +18,0 % |
| netă % | 4,3 % | 4,2 % | 4,8 % |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 30 nov. 2025
- Numerar
- 322,5 mil EUR
- Datorie financiară
- 710,0 mii EUR
- Datorie netă
- -321,8 mil EUR
- Capitaluri proprii
- 237,6 mil EUR
- Active totale
- 1,6 mld EUR
- Datorie / capitaluri
- 0,00x
- Lichiditate curentă
- 1,07x
- ROE
- 22,9 %
- ROA
- 3,2 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Marje
Cont de profit și pierdere · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,4 mld | 1,1 mld | 1,1 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 1,2 mld | 868,7 mil | 914,1 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit brut | 257,2 mil | 208,0 mil | 221,9 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit operațional | 109,3 mil | 84,2 mil | 91,0 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 24,8 mil | 27,2 mil | 19,2 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 19,9 mil | 14,9 mil | 17,1 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit net | 60,2 mil | 45,0 mil | 54,2 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| EPS diluat | 2,93 | 2,28 | 2,69 | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | 2,40 | 2,20 | esef· 07 apr. 2026verificat |
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 350,0 mil | 502,9 mil | 322,5 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Active curente | 1,4 mld | 1,5 mld | 1,3 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 10,2 mil | 8,9 mil | 7,8 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Fond comercial | 68,7 mil | 68,7 mil | 68,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 92,4 mil | 92,1 mil | 93,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Active totale | 1,7 mld | 1,8 mld | 1,6 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | 113,2 mil | 0 | 710,0 mii | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorii curente | 1,2 mld | 1,4 mld | 1,2 mld | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Capital propriu | 234,5 mil | 235,7 mil | 237,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 20,3 mil | 19,5 mil | 19,6 mil | esef· 07 apr. 2026derivat |
Fluxuri de numerar · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 374,8 mil | 287,4 mil | 10,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar din investiții | -11,1 mil | -12,3 mil | -13,4 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | -114,6 mil | -122,3 mil | -177,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | 47,7 mil | 11,5 mil | 17,8 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 5 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 33,3 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 398,3 mil EUR
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
33 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 29,84 – 80,16 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: P/E29,84 – 80,16 (Mijloc 46,08)20 firme folosite · multiplul median 17,1x · quartile 11,1x – 29,8x74SW.PA, ABEO.PA, AC.PA, ADP.PA, AF.PA, AI.PA, ALBON.PA, ALCIS.PA, ALCLA.PA, ALFER.PA, ALHEX.PA, ALO.PA, ALPWG.PA, ALSOG.PA, ANTIN.PA, ARAMI.PA, ATE.PA, AUB.PA, AURE.PA, BB.PA
- Dividende actualizate (DDM)29,92 – 40,80 (Mijloc 34,52)
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 5 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 33,3 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | 4,8 % | 77 (față de colegi) | 19 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 4,7x | 50 (pe interval fix) | 19 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 1,1x | 23 (pe interval fix) | 13 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 7,6x | 83 (față de colegi) | 31 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 4,5 % | 64 (pe interval fix) | 19 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie39/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial77/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente· parțial64/100 · 1/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial83/100 · 1/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
KAUFMAN & BROAD SA (KOF.PA). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-11-30.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 1,1 mld EUR în 2025; creștere an/an 5,5 %; marjă netă 4,8 %; ROE 24,1 %.
Intervalul de valoare estimat este 29,88–60,48 EUR pe acțiune (mediana a 2 metode, acord între metode: ridicat); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 40,30 EUR, prețul de 20,35 EUR lasă un potențial de 98,0 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de 49,5 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 5 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 33,3 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Marja netă: 4,8 %
- P/E (TTM): 7,6x
- Prețul este sub intervalul de valoare estimat
Ce o infirmă
- Lichiditatea curentă: 1,1x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, EV/EBITDA, Randament FCF, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Franța · aceeași țară · comparată cu 39 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AI.PAL'air Liquide Societe Anonyme Pour L'etude Et L'exploitation Des Procedes Georges Claude | 109,3 mld | 33,2 | 12,9 % | 12,2 % | −2,0 % | +26 % / +32 % |
| AC.PAAccor | 13,8 mld | 30,7 | 9,6 % | 8,0 % | +0,6 % | +6 % / +56 % |
| ADP.PAAeroports De Paris | 11,7 mld | 34,1 | 7,8 % | 5,6 % | +12,1 % | −7 % / +4 % |
| AKE.PAArkema | 7,1 mld | 115,4 | 0,9 % | 0,7 % | −5,0 % | +12 % / −37 % |
| ALO.PAAlstom | 5,8 mld | 18,3 | 3,1 % | 1,7 % | +3,7 % | −51 % / −4 % |
| AF.PAAir France - Klm | 4,3 mld | 13,6 | — | 1,0 % | +4,8 % | +20 % / +9 % |
| ATE.PAAlten | 3,1 mld | 29,5 | 4,8 % | 2,6 % | −1,1 % | +33 % / −29 % |
| BB.PASociete Bic | 2,7 mld | 31,3 | 5,0 % | 4,1 % | −4,8 % | +32 % / +5 % |
| ANTIN.PAAntin Infrastructure Partners | 1,4 mld | 13,0 | 21,9 % | 36,6 % | −8,1 % | −24 % / −35 % |
| 74SW.PA74software | 792,7 mil | 20,9 | 8,9 % | 8,5 % | +44,8 % | −13 % / +41 % |
| AUB.PAAubay | 667,4 mil | 17,8 | 13,6 % | 6,3 % | +11,3 % | +3 % / +45 % |
| ASY.PAAssystem | 507,1 mil | 69,9 | 2,5 % | 1,1 % | +7,4 % | −19 % / −18 % |
| ATO.PAAtos Se | 483,0 mil | — | -23.400,0 % | -17,5 % | −16,5 % | −45 % / −94 % |
| KOF.PAKaufman & Broad SA | 398,3 mil | 7,6 | 24,1 % | 4,8 % | +5,5 % | −32 % / −28 % |
| ARAMI.PAAramis Group | 298,8 mil | 15,0 | 10,0 % | 0,8 % | +6,3 % | −33 % / −16 % |
| ARVEN.PAArverne Group | 246,1 mil | — | -14,0 % | -115,3 % | +27,0 % | +20 % / −35 % |
| BGO.PACompagnie Chargeurs Invest | 189,4 mil | — | -8,6 % | -5,7 % | −2,9 % | indisponibil / indisponibil |
| ALCIS.PACatering International & Services | 145,0 mil | 28,4 | 9,3 % | 1,9 % | +5,8 % | +39 % / +107 % |
| ALCGM.PACegedim | 144,6 mil | — | -2,6 % | -1,2 % | +10,9 % | −26 % / −49 % |
| ATEME.PAAteme | 144,0 mil | 151,3 | 2,8 % | 1,0 % | +2,2 % | +82 % / +77 % |
| ALHEX.PAHexaom | 144,0 mil | 6,7 | 9,9 % | 2,2 % | +13,1 % | −32 % / +7 % |
| ALBON.PACompagnie Lebon | 111,7 mil | 16,5 | 4,2 % | 8,8 % | −17,9 % | +6 % / +8 % |
| ALHYF.PALhyfe | 75,8 mil | — | -33,4 % | -570,5 % | +287,2 % | indisponibil / indisponibil |
| ALFER.PASergeferrari Group | 61,5 mil | 11,5 | 5,1 % | 1,5 % | +7,4 % | −33 % / −27 % |
| ABEO.PAAbeo | 60,8 mil | 7,3 | 6,9 % | 3,0 % | +12,6 % | −13 % / −54 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru KOF.PA din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (EUR)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 12,51 Randament total -30 % · Pe an -30 % | 22,11 Randament total 20 % · Pe an 20 % | 33,29 Randament total 78 % · Pe an 78 % |
| 3 ani | 12,39 Randament total -13 % · Pe an -4 % | 24,61 Randament total 58 % · Pe an 17 % | 40,64 Randament total 147 % · Pe an 35 % |
| 5 ani | 12,26 Randament total 4 % · Pe an 1 % | 27,39 Randament total 100 % · Pe an 15 % | 49,63 Randament total 231 % · Pe an 27 % |
- P/E la ieșire± 6,15
- Marja netă± 4,31
- Creșterea anuală a veniturilor± 3,50
- Diluare anuală± 0,36
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Kaufman & Broad este un dezvoltator imobiliar francez care construiește locuințe, în special apartamente, și, din ce în ce mai mult, imobile tertiare și logistice. În exercițiul încheiat la 30 noiembrie 2025 cifra de afaceri a crescut cu 5,5 % la 1 136,0 milioane de euro, sprijinită de activitatea tertiară, în timp ce volumul logementelor livrate a scăzut 1.
SWOT
Puncte tari
- Prezență regională solidă în mai multe zone ale Franței, cu o rezervă funciară care susține proiectele viitoare 1.
- Creșterea marjei operaționale și a rezultatului net arată o gestionare disciplinată a costurilor.
- Diversificarea în imobiliarea tertiară a adus contracte mari și a diminuat dependența de logement.
Puncte slabe
- Cifra de afaceri a logementului a scăzut în 2025, în special în regiunea Parisului 1.
- Backlog-ul total s-a redus față de anul anterior, ceea ce limitează vizibilitatea pe termen scurt.
- Marja brută a logementului este relativ subțire, ceea ce lasă puțin spațiu pentru erori de cost.
Oportunități
- Dacă proiectele tertiare în construcție se livrează la timp, ele ar putea genera venituri noi pentru grup.
- Rezerva funciară pentru loturi dezvoltabile până în 2027 ar putea susține volumul de activitate viitor.
- Activitățile de logistică și rezidențe pentru studenți ar putea deveni contribuții mai importante la venituri.
Amenințări
- O piață a locuințelor slabă sau un credit scump ar putea reduce în continuare rezervările și livrările.
- Dependența unor contracte tertiare de dimensiuni mari face rezultatele sensibile la întârzieri sau anulări.
- Costurile de construcție și reglementările de urbanism pot afecta marja în anii următori.
Riscuri
- Scăderea vânzărilor de locuințeridicat
Dacă cererea pentru locuințe din regiunile importante rămâne slabă, cifra de afaceri și backlog-ul ar putea scădea mai mult.
- Concentrarea contractelor tertiaremediu
Un singur contract mare a susținut o parte importantă a creșterii tertiare; întârzierea lui ar putea modifica rezultatele.
- Presiunea asupra marjeimediu
Marja brută a logementului este redusă, iar o creștere a costurilor de construcție ar putea-o reduce.
- Întârzieri de livraremediu
Dacă proiectele se livrează cu întârziere, veniturile se mută în timp și rezultatele trimestriale devin mai volatile.
- Reglementare și finanțarescăzut
Schimbările în regulile de urbanism sau condițiile de finanțare pentru cumpărători ar putea afecta cererea.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Creșterea cifrei de afaceri și a rezultatului net în 2025, împreună cu diversificarea în tertiar, arată un grup mai echilibrat decât înainte.
- Rezerva funciară și proiectele tertiare în construcție ar putea susține veniturile în anii următori.
- Dacă piața locuințelor își revine, volumul de livrări ar putea crește din nou, iar marja ar putea beneficia.
Ce ar strica teza
- Cifra de afaceri a logementului și numărul de livrări au scăzut în 2025, ceea ce ar putea fi un semn de slăbire structurală.
- Backlog-ul total s-a redus, iar creșterea tertiară depinde de câteva contracte mari care nu sunt repetabile automat.
- Marja brută este redusă, iar o presiune pe costuri sau pe prețuri ar putea afecta rezultatul net.
De urmărit
- Evoluția backlog-ului total și a volumului de rezervări pentru logementQ1 2027
- Calendarul de livrare al proiectului de birouri din Marsilia și al altor contracte tertiare2027
- Marja brută a logementului și evoluția costurilor de construcțienext 10-K
- Ritmul de lansare a noilor programe și utilizarea rezervei funciare2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Grupul dezvoltă și vinde locuințe în Franța, în principal logemente colective și case individuale în sate, și operează în patru zone: Île-de-France, Ouest, Est și agenții naționale. Pe lângă logement, Kaufman & Broad are și o linie de imobiliare de birouri, comerț și logistică, plus activități accesorii precum rezidențe pentru studenți în exploatare 1. Veniturile sunt recunoscute pe baza livrărilor, iar carnetul de comenzi arată ce urmează să fie livrat.
În exercițiul 2025 marja brută a grupului a fost de 19,5 %, ușor peste nivelul din 2024, iar rezultatul operațional curent a crescut la 91,0 milioane de euro 1. Cheltuielile operaționale au crescut cu 2,9 %, dar s-au redus ca pondere în cifra de afaceri. Compania păstrează o rezervă funciară care permite dezvoltarea unor lot-uri până în 2027.
Din punct de vedere al structurii, logementul rămâne cea mai mare parte a activității, dar ponderea tertiarului a crescut considerabil în exercițiul 2025. Backlog-ul total, de 2 370,2 milioane de euro la 30 noiembrie 2025, era în scădere cu 5,1 % față de anul precedent, ceea ce arată că vânzările noi nu au compensat încă livrările 1.
Segmente
Tertiaire (imobiliare de birouri și logistică)
Segmentul tertiar a ajuns la 248,9 milioane de euro, o creștere puternică datorată în principal vânzării în stare viitoare de completare a unei clădiri de birouri din Marsilia către un mare actor energetic. Rezervările tertiare au crescut și ele, deși valoarea lor depinde de câteva contracte mari 1.
Autres activités (terenuri, rezidențe pentru studenți)
Alte activități, inclusiv vânzări de terenuri și rezidențele pentru studenți în exploatare, aduc o pondere mică în cifra de afaceri și au avut o marjă mai mică în 2025 decât în anul precedent 1.
Piața în context
Piața locuințelor din Franța este sensibilă la costul creditului și la încrederea cumpărătorilor, iar Kaufman & Broad își vinde produsele mai ales către cumpărători privați. Carnetul de comenzi pentru logement a crescut ca număr de unități, dar valoarea a scăzut ușor, ceea ce indică preț mediu mai mic 1.
Pe segmentul tertiar, cererea pentru birouri și spații logistice este mai concentrată, cu contracte de valoare mare și perioade lungi de construcție. Compania are în construcție peste 131 000 de metri pătrați de birouri și aproape 12 700 de metri pătrați de logistică, ceea ce arată un portofoliu de proiecte în derulare 1.
Tendințe
- Scăderea vânzărilor de locuințe în Île-de-Francevânt din față
Vânzările de locuințe în regiunea Parisului au scăzut în 2025, principalul motiv al recesiunii cifrei de afaceri a logementului. Dacă piața rămâne slabă, livrările și marja pot rămâne sub presiune 1.
- Creșterea activității tertiarevânt din spate
Imobilele de birouri și logistică au crescut mult în 2025 datorită unor contracte mari. Dacă astfel de tranzacții continuă, diversificarea ar putea sprijini cifra de afaceri a grupului 1.
- Marja brută a logementului în ușoară reveniremixt
Marja brută a logementului a crescut în 2025 în valoare absolută, deși taux-ul de marjă este mai mic decât în anii anteriori. Evoluția depinde de mixul de produse și de costurile de construcție 1.
- Ajustarea volumelor de livrarevânt din față
Numărul de logementen livrate a scăzut în 2025, atât la apartamente, cât și la case individuale. Dacă ritmul de livrare nu revine, cifra de afaceri a logementului ar putea rămâne sub nivelul anterior 1.
Poziția concurențială
Kaufman & Broad concurează cu alți dezvoltatori imobiliari francezi care vând locuințe și imobile tertiare pe aceleași piețe regionale. Diferențierea se face prin rețeaua regională, prin mixul de produse și prin capacitatea de a livra în timp util 1.
În segmentul tertiar concurența vine de la dezvoltatori specializați în birouri și logistică, mai ales în Île-de-France. Contractele de mari dimensiuni fac ca rezultatele să fie neuniforme de la un an la altul 1.
- Nexity
Dezvoltator imobiliar francez activ în locuințe și tertiar; concurent direct pe piața franceză, fără cotație americană.
- Bouygues Immobilier
Filială imobiliară a unui grup de construcții francez, activă în locuințe și birouri; concurent pe aceleași regiuni.
- Icade
Grup imobiliar francez cu activitate în birouri și logistică, concurent în segmentul tertiar.
- Vinci Immobilier
Dezvoltator imobiliar francez din grupul Vinci, activ în locuințe și imobile de birouri.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202507 apr. 2026
- Raportul anual 202415 apr. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-11-30 (ESEF) · SEC / KAUFMAN & BROAD SA · 30 nov. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.