olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
Montebalito, S.A. MTB.MC
Spania · BME Madrid · ISIN ES0116494016 · Verticală: Companii listate din Spania
Montebalito este un grup imobiliar spaniol, cu activitate de promovare, închiriere de patrimoniu și dezvoltare de terenuri în Spania, Brazilia și Republica Dominicană. În 2025 a raportat ingrese brute de 7,4 milioane euro și un profit de 3,5 milioane euro, dar cifra de afaceri și EBITDA au scăzut față de anul precedent, iar compania încearcă să accelereze rotația activelor pentru a-și finanța noile investiții.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea Montebalito, S.A. (MTB.MC) costa 1,85 EUR (−4,64 % într-o zi), cu capitalizare 59,7 mil EUR, P/E 16,8 pe un EPS diluat de 0,11 EUR în ultimele 12 luni, randament al dividendului 2,16 %, beta 0,21, interval pe 52 de săptămâni 1,68–2,08 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 42,3
- slab (30–45)
- Bollinger (20, 2)
- 1,83 – 1,99
- în jumătatea de jos a benzii · %B 0,15 · lățimea benzii 8,4 %
- SMA 50 / 200
- 1,95 / 1,83
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- -0,01 / -0,01
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −2,6 % | −0,6 % | −2,0 pp | — |
| 3 luni | −3,1 % | −4,2 % | +1,0 pp | — |
| 6 luni | +3,9 % | +4,3 % | −0,4 pp | — |
| De la început de an | +8,2 % | +7,5 % | +0,7 pp | — |
| 1 an | +4,5 % | +9,9 % | −5,4 pp | +4,9 % |
| 3 ani | +44,5 % | +49,8 % | −5,3 pp | +30,5 % |
| 5 ani | +19,4 % | +42,8 % | −23,5 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 33 din propriul istoric de 3 trimestre (min 15,5, mediană 33,0, max 48,7; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Venituri an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Profit net | 1,1 mil | 1,4 mil | 3,6 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | +27,4 % | +157,6 % |
| EPS diluat | 0,03 | 0,04 | 0,11 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | +33,3 % | +175,0 % |
| netă % | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 1,3 mil EUR
- Datorie financiară
- 4,6 mil EUR
- Datorie netă
- 3,2 mil EUR
- Capitaluri proprii
- 78,8 mil EUR
- Active totale
- 106,1 mil EUR
- Datorie / capitaluri
- 0,06x
- Lichiditate curentă
- 4,57x
- ROE
- 4,6 %
- ROA
- 3,4 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Cont de profit și pierdere · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Profit operațional | 2,0 mil | 2,5 mil | 6,2 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 671,0 mii | 684,0 mii | 787,0 mii | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 1,7 mil | 1,9 mil | 4,1 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 591,0 mii | 502,0 mii | 595,0 mii | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Profit net | 1,1 mil | 1,4 mil | 3,6 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| EPS diluat | 0,03 | 0,04 | 0,11 | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | 0,04 | 0,04 | esef· 20 oct. 2026verificat |
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 2,5 mil | 1,6 mil | 1,3 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Creanțe | 3,0 mil | 2,6 mil | 1,3 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Stocuri | 56,3 mil | 54,9 mil | 56,1 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Active curente | 65,0 mil | 62,6 mil | 70,9 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 347,0 mii | 124,0 mii | 914,0 mii | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Active totale | 96,7 mil | 102,3 mil | 106,1 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 3,3 mil | 1,4 mil | 3,0 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 664,0 mii | 1,7 mil | 4,6 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Datorii curente | 6,4 mil | 5,5 mil | 15,5 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Capital propriu | 75,3 mil | 76,6 mil | 78,8 mil | esef· 20 oct. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 36,1 mil | 34,5 mil | 32,3 mil | esef· 20 oct. 2026derivat |
- 2023
- 36,1 mil
- 2024
- 34,5 mil
- 2025
- 32,3 mil
esef· 20 oct. 2026derivat
Fluxuri de numerar · EUR
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 4 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 31,2 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 59,7 mil EUR
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
31 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 0,54 – 2,47 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: P/E1,74 – 2,47 (Mijloc 2,19)19 firme folosite · multiplul median 19,9x · quartile 15,8x – 22,4xACS.MC, ADX.MC, AEDAS.MC, AENA.MC, AMS.MC, ANA.MC, CAF.MC, CLEO.MC, CMO.MC, DESA.MC, DIA.MC, EAT.MC, EDR.MC, ELE.MC, ENER.MC, ENO.MC, FAE.MC, FCC.MC, FDR.MC
- Dividende actualizate (DDM)0,54 – 0,74 (Mijloc 0,63)
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 4 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 31,2 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | 6,7 % | 13 (față de colegi) | 33 % |
| Marja netă · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 7,9x | 98 (pe interval fix) | 20 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 4,6x | 100 (pe interval fix) | 13 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 16,8x | 74 (față de colegi) | 33 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie99/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial13/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial74/100 · 1/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
MONTEBALITO, S.A. (MTB.MC). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: ROE 4,6 %.
Intervalul de valoare estimat este 1,14–1,61 EUR pe acțiune (mediana a 2 metode, acord între metode: scăzut); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 1,41 EUR, prețul de 1,85 EUR lasă un potențial de -23,7 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -31,1 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 4 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 31,2 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Acoperirea dobânzilor: 7,9x
- Lichiditatea curentă: 4,6x
- P/E (TTM): 16,8x
Ce o infirmă
- ROIC: 6,7 %
- Prețul este peste intervalul de valoare estimat
- Metodele de evaluare diverg
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Marja netă, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Spania · aceeași țară · comparată cu 40 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ELE.MCEndesa SA | 46,9 mld | 21,4 | 26,4 % | 10,5 % | +0,5 % | +43 % / +134 % |
| AENA.MCAena S.m.e. SA | 42,6 mld | 19,9 | 24,2 % | 34,0 % | +8,9 % | +21 % / +79 % |
| AMS.MCAmadeus It Group Sociedad Anonima | 26,2 mld | 19,8 | 26,9 % | 20,5 % | +6,1 % | −6 % / −5 % |
| ACS.MCAcs Actividades De Construccion Y Servicios, S.A. | 21,9 mld | 23,0 | 19,9 % | 1,9 % | +19,7 % | +7 % / +134 % |
| ANA.MCAcciona SA | 11,7 mld | 14,5 | 16,9 % | 4,0 % | +5,5 % | +24 % / +66 % |
| FCC.MCFomento De Construcciones Y Contratas S.A. | 5,0 mld | 30,3 | 5,3 % | 1,7 % | +6,9 % | −8 % / −14 % |
| FDR.MCFluidra S.A. | 3,8 mld | 21,3 | 10,9 % | 7,8 % | +4,1 % | −17 % / +4 % |
| DIA.MCDistribuidora Internacional De Alimentacion SA | 2,7 mld | 20,6 | 165,6 % | 2,2 % | −2,7 % | +51 % / +380.733 % |
| CMO.MCCementos Molins S.A. | 2,5 mld | 13,6 | 14,3 % | 18,0 % | −3,1 % | +31 % / indisponibil |
| ENO.MCElecnor SA | 2,4 mld | 21,9 | 10,5 % | 2,5 % | +15,1 % | −3 % / +58 % |
| ALM.MCAlmirall S.A. | 2,4 mld | 51,1 | 3,1 % | 4,2 % | +12,4 % | −11 % / +32 % |
| FAE.MCFaes Farma SA | 1,5 mld | 19,3 | 10,8 % | 13,0 % | +23,7 % | +3 % / +57 % |
| AEDAS.MCAedas Homes SA | 1,0 mld | 17,1 | 57,8 % | 7,0 % | −24,8 % | +0 % / +38 % |
| EDR.MCEdreams Odigeo SA | 574,4 mil | 11,5 | 21,0 % | 7,8 % | −0,4 % | +40 % / −24 % |
| EAT.MCAmRest Holdings SE | 506,0 mil | 31,4 | 4,3 % | 0,6 % | +0,1 % | −34 % / −61 % |
| ADX.MCAudax Renovables S.A. | 468,5 mil | 23,9 | 9,3 % | 1,0 % | −5,4 % | −23 % / −18 % |
| ATRY.MCAtrys Health, S.A. | 200,4 mil | — | -49,5 % | -71,1 % | +8,5 % | −3 % / −29 % |
| ENER.MCEcoener, S.A. | 175,6 mil | 32,2 | 4,2 % | 6,4 % | +3,6 % | −34 % / −6 % |
| ADZ.MCAdolfo Dominguez SA | 62,9 mil | 38,3 | 9,0 % | 1,2 % | +1,8 % | +39 % / +40 % |
| DESA.MCDesarrollos Especiales De Sistemas De Anclaje S.A. | 44,8 mil | 9,2 | 152,3 % | 10,0 % | +2,2 % | +19 % / indisponibil |
| EZE.MCGrupo Ezentis SA | 29,0 mil | — | — | -9,3 % | +147,2 % | −30 % / −37 % |
| CLEO.MCCompañia Levantina De Edificacion Y Obras Publicas SA | 17,3 mil | 14,4 | 4,1 % | 3,4 % | +13,4 % | indisponibil / indisponibil |
| AYC.MCAyco Grupo Inmobiliario, S.A. | 16,4 mil | — | -33,8 % | — | −100,0 % | indisponibil / indisponibil |
| EBRO.MCEbro Foods, S.A. | 3,0 mil | 0,0 | 10,0 % | 7,7 % | −4,0 % | −0 % / +19 % |
| A3M.MCAtresmedia Corporacion De Medios De Comunicacion, S.A. | — | — | 7,9 % | 6,9 % | −2,7 % | +13 % / +60 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru MTB.MC din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Montebalito este un grup imobiliar spaniol, cu activitate de promovare, închiriere de patrimoniu și dezvoltare de terenuri în Spania, Brazilia și Republica Dominicană. În 2025 a raportat ingrese brute de 7,4 milioane euro și un profit de 3,5 milioane euro, dar cifra de afaceri și EBITDA au scăzut față de anul precedent, iar compania încearcă să accelereze rotația activelor pentru a-și finanța noile investiții.
SWOT
Puncte tari
- Compania are un portofoliu diversificat de proiecte în mai multe țări și un activ important în Sevilla, cu contract de închiriere pe termen lung odată ce hotelul este predat 1.
- Reducerea datoriei și generarea de profit în 2025 oferă companiei posibilitatea de a accesa noi surse de finanțare pentru investiții 1.
- Un nivel de ocupare complet la Edificiul Iberia asigură un flux de venituri din chirii relativ stabil 1.
Puncte slabe
- Veniturile operaționale sunt concentrate pe vânzări punctuale de promoții, ceea ce face rezultatele sensibile la calendarul tranzacțiilor 1.
- EBITDA-ul a scăzut față de anul precedent, în parte din cauza unor venituri extraordinare care nu s-au repetat 1.
- Veniturile din chirii s-au redus în urma vânzării unor active, ceea ce a diminuat baza de venituri recurente 1.
Oportunități
- Dacă urbanizarea din Mogán este finalizată și recepționată, s-ar putea deschide posibilitatea unor noi licențe de construcție pentru hoteluri și locuințe 1.
- Proiectele din Brazilia și Republica Dominicană ar putea genera vânzări suplimentare dacă cererea revine 1.
- Reducerea datoriei ar putea facilita accesul la finanțare pentru noi achiziții de terenuri 1.
Amenințări
- Scăderea cererii pentru locuințe și supraofertă pot pune presiune pe prețuri și pe încasări 1.
- Fluctuațiile cursurilor valutare pot diminua rezultatele raportate din țările unde compania are investiții 1.
- Întârzierile furnizorilor și creșterea costurilor de construcție pot afecta termenele și marjele proiectelor 1.
Riscuri
- Dependența de vânzări de activeridicat
Veniturile și lichiditatea depind de ritmul vânzărilor de promoții și de active, iar o întârziere ar putea afecta planurile de investiții 1.
- Riscul de finanțareridicat
Accesul dificil la credite bancare pentru achiziția de teren poate limita noile proiecte și poate crește nevoia de fonduri proprii 1.
- Riscul valutarmediu
Investițiile în străinătate sunt expuse la variațiile cursurilor, iar compania nu are o acoperire completă a acestor riscuri 1.
- Deprecierea activelormediu
Scăderea valorii de piață a activelor imobiliare ar putea duce la deteriorări și ar putea afecta rezultatele 1.
- Acționar de control și tranzacții cu părți legatemediu
Existența unui acționar de control și a unor relații cu membri ai consiliului poate genera conflicte de interese între acționari 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă vânzările de active continuă și proiectele din Mogán și Sevilla sunt finalizate, compania ar putea consolida veniturile și ar putea obține noi surse de finanțare pentru investiții 1.
- Reducerea datoriei și revenirea la profit ar putea face compania mai atractivă pentru finanțatori dacă tendința se menține 1.
- Contractul de închiriere pe termen lung pentru hotelul din Sevilla ar putea asigura un flux de venituri recurent după predare 1.
Ce ar strica teza
- Dacă cererea pentru locuințe rămâne slabă, vânzările și marjele ar putea scădea, iar veniturile din promovare ar putea rămâne volatile 1.
- Dependența de câteva tranzacții mari și de venituri extraordinare ar putea face rezultatele greu de prevăzut de la un an la altul 1.
- Dacă finanțarea bancară rămâne restrânsă, compania ar putea întârzia proiectele și ar putea pierde oportunități de achiziție 1.
De urmărit
- Finalizarea hotelului din Sevilla și începerea contractului de închiriere2026
- Ritmul vânzărilor de promoții și de active din Spania și Republica Dominicană2026
- Evoluția datoriei nete și accesul la noi surse de finanțarenext 10-K
- Recepția urbanizării din Mogán și eventualele licențe noi de construcție2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Montebalito, S.A. și filialele sale dezvoltă și comercializează promoții imobiliare, administrează un portofoliu de active cu chirie și realizează proiecte de urbanizare, principalele piețe fiind Spania, Brazilia și Republica Dominicană 1. În 2025, ingresele brute au fost de 7,4 milioane euro, din care ponderea cea mai mare a venit din vânzările de promoții, iar EBITDA a fost pozitiv, de 2.414 mii euro 1. Compania se află într-un proces de vânzare a promoțiilor finalizate și de reducere a datoriilor, scopul fiind eliberarea de lichiditate pentru noi achiziții de teren 1.
Grupul funcționează pe baza unui plan de afaceri pe trei ani aprobat de consiliul de administrație și urmărește să își valorifice terenurile și proiectele în curs, inclusiv un hotel în Sevilla și lucrări de urbanizare în Mogán 1. Rezultatele consolidate sunt influențate de tranzacții punctuale, precum vânzarea unei participații în Arguineguín, dar și de efecte de curs valutar 1.
Activitatea de închiriere este mai mică decât în anul anterior, iar compania depinde în continuare de vânzări de active și de finanțare bancară pentru proiectele sale, ceea ce face ca ritmul de execuție și de încasare să fie esențial pentru evoluția viitoare 1.
Segmente
Promovare imobiliară
Segmentul de promovare a generat cea mai mare parte a veniturilor grupului în 2025, cu vânzări de 10 locuințe în Spania și o unitate în Brazilia și Republica Dominicană, iar ponderea sa în totalul veniturilor a fost de 87% 1.
Patrimoniu în chirie
Veniturile din chirii au scăzut la 958 mii euro în 2025, din cauza vânzării unor active destinate închirierii în Republica Dominicană, însă Edificiul Iberia este ocupat integral și este așteptată o creștere a rentelor nete în 2026 1.
Piața în context
Compania activează pe piețe imobiliare cu cerere, reglementare și finanțare diferite, iar în raportul său subliniază că retragerea cererii pentru locuințe, supraofertă și condițiile mai dificile de finanțare pot afecta situația financiară a grupului 1. Pe piața spaniolă, accesul la creditare bancară pentru achiziția de teren este descris ca dificil, ceea ce a determinat compania să își finanțeze investițiile din resurse proprii 1.
Activele sunt evaluate anual, iar valorile lor de piață pot scădea dacă cererea se reduce, ceea ce ar putea reduce marjele și nivelul investițiilor viitoare 1.
Tendințe
- Accelerarea rotației activelorvânt din spate
Conducerea caută să vândă promoțiile terminate și să își concentreze resursele pe oportunități noi, ceea ce ar putea sprijini lichiditatea companiei dacă vânzările se mențin 1.
- Dificultatea finanțării bancarevânt din față
Accesul restrâns la credite pentru achiziția de teren limitează creșterea și obligă compania să folosească fonduri proprii, ceea ce poate încetini noile proiecte 1.
- Cerere imobiliară în schimbaremixt
Cererea pentru locuințe a scăzut în anumite piețe, dar proiectele de turism și de hoteluri din Canare și Sevilla sunt într-o fază de dezvoltare, ceea ce indică o evoluție mixtă a pieței 1.
- Efecte valutarevânt din față
Investițiile din state cu altă monedă au generat pierderi de curs valutar, iar conversia monedei a afectat rezultatul după impozitare, ceea ce face ca venitul net să depindă de evoluția cursurilor 1.
Poziția concurențială
Sursele analizate nu descriu concurenții direcți ai companiei, ci doar faptul că activitatea sa se desfășoară pe piețe locale de promovare și închiriere, unde ofertă și cerere determină prețurile 1. Din acest motiv, poziționarea competitivă trebuie judecată din activitatea proprie, nu din comparație cu companii listate 1.
Riscul de concurență apare mai ales în achiziția de terenuri și în vânzarea de locuințe, unde întârzierile furnizorilor sau scumpirea materialelor pot slăbi poziția companiei 1.
- Dezvoltatori imobiliari locali din Spania
Concurență pe terenuri și pe vânzări de locuințe în aceleași zone, menționată ca risc general în raport 1.
- Dezvoltatori din Brazilia
Concurență pe proiectele de apartamente din regiunea Pernambuco, unde compania a obținut licență de construcție 1.
- Dezvoltatori din Republica Dominicană
Concurență pe vânzarea de unități din proiectele Veiramar, unde vânzările au fost relansate 1.
- Investitori în turism din Canare
Concurență pe terenuri și proiecte turistice din Mogán și Gran Canaria, unde compania își urmărește propriile dezvoltări 1.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202520 oct. 2026
- Raportul anual 202408 mai 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / Montebalito, S.A. · 31 dec. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.