olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
American Tower Corporation AMT
Real Estate Investment Trusts · SIC 6798 · Verticală: Real Estate Investment Trusts (SIC 6798)
American Tower (AMT) este unul dintre cei mai mari REIT-uri globale, specializat în închirierea spațiului pe site-uri de comunicații către operatori wireless și alți clienți. În primul semestru din 2026 veniturile au crescut, iar prognoza pentru 2026 a fost ridicată, în condițiile în care presiunile din Mexic și din SUA rămân de urmărit. Veniturile din proprietăți reprezintă 97% din total în 2025.
Analiza AI e posibil depășită: au apărut depuneri noi după sursele ei (vezi secțiunea «Analiză AI»).
La închiderea din 30 oct. 2026, acțiunea American Tower Corporation (AMT) costa 187,78 USD (+1,02 % într-o zi), cu capitalizare 87,1 mld USD, P/E 26,4 pe un EPS diluat de 7,13 USD în ultimele 12 luni, randament al dividendului 3,72 %, beta -0,02, interval pe 52 de săptămâni 161,06–194,12 USD. Ultimul trimestru raportat (T3 2026): venituri de 2,8 mld USD (+2,5 % an/an), profit net de 780,8 mil USD (−14,4 % an/an), EPS diluat 1,64 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 61,9
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 163,87 – 195,58
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,75 · lățimea benzii 17,6 %
- SMA 50 / 200
- 175,87 / 177,41
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- 3,77 / 3,19
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +14,7 % | −0,9 % | +15,7 pp | — |
| 3 luni | +8,3 % | +1,2 % | +7,1 pp | — |
| 6 luni | +3,4 % | +4,8 % | −1,4 pp | — |
| De la început de an | +7,0 % | +10,7 % | −3,8 pp | — |
| 1 an | +4,6 % | +11,1 % | −6,5 pp | +9,6 % |
| 3 ani | +5,4 % | +80,7 % | −75,4 pp | +36,4 % |
| 5 ani | −33,4 % | +64,6 % | −98,0 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Ultimul trimestru: Q3 2026 · 30 sept. 2026
Marje trimestriale
Situații trimestriale · USD
| Exercițiu | Q4 '24 | Q1 '25 | Q2 '25 | Q3 '25 | Q4 '25 | Q1 '26 | Q2 '26 | Q3 '26 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 2,5 mld | 2,6 mld | 2,6 mld | 2,7 mld | 2,7 mld | 2,7 mld | 2,7 mld | 2,8 mld |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 243,1 mil | 237,5 mil | 233,7 mil | 233,0 mil | 236,5 mil | 257,4 mil | 233,8 mil | 228,2 mil |
| Profit operațional | 1,1 mld | 1,3 mld | 1,2 mld | 1,2 mld | 1,2 mld | 1,2 mld | 1,3 mld | 1,3 mld |
| Amortizare și depreciere | 500,9 mil | 492,5 mil | 510,3 mil | 522,9 mil | 515,9 mil | 518,2 mil | 514,4 mil | 519,4 mil |
| Cheltuieli cu dobânzile | 321,2 mil | 325,3 mil | 342,6 mil | 347,1 mil | 344,4 mil | 347,3 mil | 354,5 mil | 366,1 mil |
| Profit înainte de impozit | 1,3 mld | 617,5 mil | 511,8 mil | 950,0 mil | 964,9 mil | 1,0 mld | 1,0 mld | 898,4 mil |
| Impozit pe profit | 75,2 mil | 118,9 mil | 131,3 mil | 37,4 mil | 128,1 mil | 139,6 mil | 121,8 mil | 117,6 mil |
| Profit net | 1,2 mld | 498,6 mil | 380,5 mil | 912,6 mil | 836,8 mil | 878,5 mil | 887,5 mil | 780,8 mil |
| EPS diluat | 2,62 | 1,04 | 0,78 | 1,82 | 1,79 ≈ | 1,84 | 1,86 | 1,64 |
| Flux de numerar operațional | 1,2 mld | 1,3 mld | 1,3 mld ≈ | 1,5 mld ≈ | 1,4 mld | 1,4 mld | 1,5 mld ≈ | 1,4 mld ≈ |
| Investiții (capex) | 443,4 mil | 331,1 mil | 304,6 mil ≈ | 465,5 mil ≈ | 579,2 mil | 449,5 mil | 320,9 mil ≈ | 397,4 mil ≈ |
| Dividende plătite | 757,0 mil | 757,1 mil | 795,8 mil | 796,0 mil | 796,1 mil | 792,9 mil | 833,9 mil | 834,1 mil |
| Răscumpărări de acțiuni | — | 0 | 0 ≈ | 0 ≈ | 364,6 mil | 176,2 mil | 26,7 mil ≈ | 300,1 mil ≈ |
≈ trimestru derivat (diferență de cumulate / medie pe zile-acțiune)
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 5 din propriul istoric de 44 trimestre (min 22,4, mediană 55,4, max 118,5; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 7,4 mld | 7,6 mld | 8,0 mld | 9,4 mld | 9,6 mld | 10,0 mld | 10,1 mld | 10,6 mld |
| Venituri an/an | +11,6 % | +1,9 % | +6,1 % | +16,4 % | +3,1 % | +3,8 % | +1,1 % | +5,1 % |
| Profit net | 1,2 mld | 1,9 mld | 1,7 mld | 2,6 mld | 1,7 mld | 1,4 mld | 2,3 mld | 2,6 mld |
| Profit net an/an | −0,2 % | +52,7 % | −10,4 % | +51,9 % | −33,9 % | −19,4 % | +66,8 % | +15,3 % |
| EPS diluat | 2,77 | 4,24 | 3,79 | 5,66 | 3,82 | 3,18 | 4,82 | 5,40 |
| EPS diluat an/an | +3,7 % | +53,1 % | −10,6 % | +49,3 % | −32,5 % | −16,8 % | +51,6 % | +12,0 % |
| netă % | 16,6 % | 24,9 % | 21,0 % | 27,4 % | 17,6 % | 13,7 % | 22,5 % | 24,7 % |
| Flux de numerar liber | 2,8 mld | 2,8 mld | 2,8 mld | 3,4 mld | 1,8 mld | 2,9 mld | 3,7 mld | 3,8 mld |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 1,5 mld USD
- Datorie financiară
- 3,4 mld USD
- Datorie netă
- 1,9 mld USD
- Capitaluri proprii
- 10,4 mld USD
- Active totale
- 63,2 mld USD
- Datorie / capitaluri
- 0,33x
- Lichiditate curentă
- 0,40x
- ROE
- 26,3 %
- ROA
- 4,2 %
- Marja FCF
- 35,5 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (USD)
Marje
Cont de profit și pierdere · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 8,0 mld | 9,4 mld | 9,6 mld | 10,0 mld | 10,1 mld | 10,6 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 778,7 mil | 811,6 mil | 902,1 mil | 946,0 mil | 933,4 mil | 940,7 mil | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Profit operațional | 2,9 mld | 3,1 mld | 2,7 mld | 3,1 mld | 4,5 mld | 4,8 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Amortizare și depreciere | 1,9 mld | 2,3 mld | 3,2 mld | 2,9 mld | 2,0 mld | 2,0 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| EBITDA | 4,8 mld ≈ | 5,5 mld ≈ | 5,9 mld ≈ | 6,1 mld ≈ | 6,5 mld ≈ | 6,9 mld ≈ | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026derivat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 793,5 mil | 870,9 mil | 1,1 mld | 1,4 mld | 1,4 mld | 1,4 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 1,8 mld | 2,8 mld | 2,1 mld | 1,5 mld | 3,6 mld | 3,0 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 129,6 mil | 261,8 mil | 112,8 mil | 90,8 mil | 366,3 mil | 415,7 mil | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Profit net | 1,7 mld | 2,6 mld | 1,7 mld | 1,4 mld | 2,3 mld | 2,6 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| EPS diluat | 3,79 | 5,66 | 3,82 | 3,18 | 4,82 | 5,40 | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 446,1 mil | 453,3 mil | 462,8 mil | 467,2 mil | 468,1 mil | 468,8 mil | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | — | 4,30 | 6,31 | 6,56 | 6,72 | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Profit operațional + Amortizare și depreciere.
- 2023
- 946,0 mil
- 2024
- 933,4 mil
- 2025
- 940,7 mil
SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat
- 2023
- 467,2 mil
- 2024
- 468,1 mil
- 2025
- 468,8 mil
SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat
Bilanț · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 1,7 mld | 1,9 mld | 1,5 mld | 1,8 mld | 2,0 mld | 1,5 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Creanțe | 511,6 mil | 728,9 mil | 758,3 mil | 547,5 mil | 540,0 mil | 650,3 mil | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Active curente | 2,9 mld | 3,7 mld | 3,6 mld | 3,7 mld | 3,2 mld | 2,7 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Fond comercial | 7,3 mld | 13,4 mld | 12,1 mld | 12,1 mld | 11,8 mld | 12,3 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 13,8 mld | 20,7 mld | 18,0 mld | 15,9 mld | 14,5 mld | 14,5 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Active totale | 47,2 mld | 69,9 mld | 67,2 mld | 66,0 mld | 61,1 mld | 63,2 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 139,1 mil | 272,4 mil | 218,6 mil | 251,3 mil | 240,8 mil | 259,8 mil | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 789,8 mil | 4,6 mld | 4,5 mld | 3,1 mld | 3,7 mld | 3,4 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | — | 43,5 mld | 38,9 mld | — | — | — | SEC (XBRL)· 23 feb. 2023verificat |
| Datorii curente | 3,7 mld | 9,1 mld | 8,3 mld | 7,2 mld | 7,1 mld | 6,9 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Datorii totale | 42,5 mld | 60,8 mld | 54,8 mld | 55,2 mld | 51,4 mld | 52,8 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Capital propriu | 4,6 mld | 9,1 mld | 12,4 mld | 10,9 mld | 9,6 mld | 10,4 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
- 2023
- 15,9 mld
- 2024
- 14,5 mld
- 2025
- 14,5 mld
SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat
Fluxuri de numerar · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 3,9 mld | 4,8 mld | 3,7 mld | 4,7 mld | 5,3 mld | 5,5 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 1,0 mld | 1,4 mld | 1,9 mld | 1,8 mld | 1,6 mld | 1,7 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | 2,8 mld ≈ | 3,4 mld ≈ | 1,8 mld ≈ | 2,9 mld ≈ | 3,7 mld ≈ | 3,8 mld ≈ | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -4,8 mld | -20,7 mld | -2,4 mld | -1,7 mld | 410,6 mil | -1,9 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 1,2 mld | 16,4 mld | -1,4 mld | -3,1 mld | -5,5 mld | -4,2 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Dividende plătite | 1,9 mld | 2,3 mld | 2,7 mld | 3,0 mld | 3,0 mld | 3,2 mld | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | 56,0 mil | 0 | 18,8 mil | 0 | 0 | 364,6 mil | SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2023
- -1,7 mld
- 2024
- 410,6 mil
- 2025
- -1,9 mld
SEC (XBRL)· 24 feb. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Piață și evaluare
9 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
Scor: 56 / 100
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
30 oct. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 87,1 mld USD
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
- Calitate91
- Creștere33
- Evaluare25
- Bilanț și datorie82
- Randamente46
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 15,59 – 118,76 USD.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (USD pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- Valoarea activului net (NAV)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Dividende actualizate (DDM)88,31 – 118,76 (Mijloc 101,29)
- Colegi: P/B15,59 – 22,18 (Mijloc 19,61)12 firme folosite · multiplul median 2,6x · quartile 2,1x – 2,9xDLR, ESS, EXR, HST, KIM, O, PLD, PSA, VICI, VMRK, VTR, WELL
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 4,3 %
- Prima de risc a pieței
- 5,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 9,3 %
- Creștere terminală
- 2,5 %
Scorul pe factori
Profil neutru · Scor 56/100
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROE · Calitate | 90,6 % | 100 (față de colegi) | 7 % |
| Marja EBITDA · Calitate | 63,6 % | 84 (pe interval fix) | 9 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | 3,3 % | 33 (pe interval fix) | 9 % |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | 0,5x | 83 (față de colegi) | 15 % |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 3,5x | 80 (pe interval fix) | 13 % |
| P/B · Evaluare | 24,8x | 0 (față de colegi) | 20 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 26,4x | 81 (față de colegi) | 9 % |
| Randamentul dividendului · Randamente | 3,7 % | 50 (față de colegi) | 15 % |
| Rata de distribuire (EPS) · Randamente | 97,9 % | 32 (pe interval fix) | 4 % |
Grupele scorului
- Bilanț și datorie82/100 · 2/2 factori cu valoare
- Creștere33/100 · 1/1 factori cu valoare
- Calitate91/100 · 2/2 factori cu valoare
- Randamente46/100 · 2/2 factori cu valoare
- Evaluare25/100 · 2/2 factori cu valoare
Memo
AMERICAN TOWER CORPORATION (AMT). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2026-09-30.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 10,6 mld USD în 2025; creștere an/an 5,1 %; marjă netă 30,7 %; ROE 90,6 %; datorie netă/EBITDA 0,5x.
Intervalul de valoare estimat este 51,95–70,47 USD pe acțiune (mediana a 2 metode, acord între metode: scăzut); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 60,45 USD, prețul de 187,78 USD lasă un potențial de -67,8 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -210,6 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Scor olivLaw 56/100, încadrare metodologică: profil neutru (scorul, marja de siguranță și acordul metodelor împreună; nu o judecată despre prețul corect). Nu este o recomandare de investiții.
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- ROE: 90,6 %
- Marja EBITDA: 63,6 %
- Datorie netă / EBITDA: 0,5x
- Acoperirea dobânzilor: 3,5x
- P/E (TTM): 26,4x
Ce o infirmă
- P/B: 24,8x
- Prețul este peste intervalul de valoare estimat
- Metodele de evaluare diverg
Față de mediana verticalei
Real Estate Investment Trusts (SIC 6798) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 16 firme
Doar firmele cu capitalizarea între 10,6 mld și 676,8 mld (de 8 ori mai mici sau mai mari decât compania); 139 din verticală au rămas în afară.
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WELLWelltower Inc. | 172,1 mld | 100,4 | 4,0 % | 12,7 % | +35,6 % | +30 % / +181 % |
| PLDPrologis, Inc. | 119,3 mld | 32,2 | 7,1 % | 42,5 % | +7,2 % | +3 % / +27 % |
| EQIXEquinix Inc | 100,3 mld | 60,9 | 11,5 % | 16,4 % | +5,4 % | +20 % / +39 % |
| AMTAmerican Tower Corporation | 87,1 mld | 26,4 | 90,6 % | 30,7 % | +5,1 % | +5 % / +5 % |
| DLRDigital Realty Trust, Inc. | 63,5 mld | 47,2 | 6,2 % | 21,7 % | +10,0 % | +6 % / +45 % |
| PSAPublic Storage | 60,7 mld | 33,0 | 16,0 % | 37,8 % | +2,7 % | +17 % / +36 % |
| ORealty Income Corporation | 53,9 mld | 41,5 | 3,3 % | 21,5 % | +9,1 % | −2 % / +20 % |
| VTRVentas, Inc. | 44,8 mld | 159,5 | 1,9 % | 4,0 % | +18,5 % | +15 % / +100 % |
| CCICrown Castle Inc. | 37,7 mld | 45,1 | — | 20,7 % | −4,4 % | −2 % / −5 % |
| IRMIron Mountain Inc | 34,7 mld | 82,5 | — | 5,7 % | +12,2 % | +13 % / +97 % |
| EXRExtra Space Storage Inc. | 31,6 mld | 30,8 | 7,9 % | 29,9 % | +3,7 % | +13 % / +46 % |
| VICIVICI Properties Inc. | 26,9 mld | 11,2 | 8,3 % | 56,5 % | +4,1 % | −18 % / −12 % |
| VMRKVivmark Residential | 23,2 mld | 27,1 | 8,1 % | — | +4,8 % | +4 % / +12 % |
| SBACSba Communications Corporation | 19,9 mld | 20,2 | — | 34,5 % | +5,1 % | −2 % / −10 % |
| HSTHost Hotels & Resorts, Inc. | 17,3 mld | 16,9 | 15,8 % | 16,5 % | +7,6 % | +58 % / +63 % |
| ESSEssex Property Trust, Inc. | 17,0 mld | 40,6 | 8,0 % | 22,7 % | +6,4 % | +5 % / +23 % |
| KIMKimco Realty Corporation | 16,4 mld | 27,1 | 5,8 % | 27,8 % | +5,1 % | +19 % / +37 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru AMT din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (USD)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 112,31 Randament total -37 % · Pe an -37 % | 198,67 Randament total 10 % · Pe an 10 % | 299,41 Randament total 64 % · Pe an 64 % |
| 3 ani | 106,48 Randament total -35 % · Pe an -13 % | 212,17 Randament total 25 % · Pe an 8 % | 351,44 Randament total 103 % · Pe an 27 % |
| 5 ani | 100,94 Randament total -32 % · Pe an -7 % | 226,58 Randament total 42 % · Pe an 7 % | 412,50 Randament total 148 % · Pe an 20 % |
- P/E la ieșire± 53,04
- Marja netă± 37,13
- Creșterea anuală a veniturilor± 30,82
- Diluare anuală± 3,12
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 28 iul. 2026; de atunci au apărut 10-Q (27 oct. 2026), 8-K (27 oct. 2026 · rezultate).
Pe scurt
American Tower (AMT) este unul dintre cei mai mari REIT-uri globale, specializat în închirierea spațiului pe site-uri de comunicații către operatori wireless și alți clienți. În primul semestru din 2026 veniturile au crescut, iar prognoza pentru 2026 a fost ridicată, în condițiile în care presiunile din Mexic și din SUA rămân de urmărit 23. Veniturile din proprietăți reprezintă 97% din total în 2025 1.
SWOT
Puncte tari
- Portofoliu foarte mare de situri, distribuit pe mai multe continente, și contracte pe termen lung cu clauze de majorare a chiriei.
- Marje operaționale ridicate, deoarece costurile incrementale pentru adăugarea unui nou client sunt, de regulă, reduse.
- Platformă de centre de date interconectate în SUA, care poate genera creștere recurentă și legături cu cloud și AI.
Puncte slabe
- Concentrarea veniturilor la un număr mic de clienți mari, ceea ce crește expunerea la dificultățile financiare ale acestora.
- Nivel ridicat de îndatorare, care poate limita flexibilitatea financiară dacă costurile de finanțare cresc.
- Expunere valutară semnificativă pentru operațiunile internaționale, ce poate influența rezultatele raportate.
Oportunități
- Creșterea cererii pentru date mobile și pentru aplicații cu lățime mare de bandă ar putea genera noi contracte de colocare.
- Extinderea segmentului de centre de date, inclusiv prin servicii de interconectare, ar putea diversifica sursele de venit.
- Vânzările de active din perioade anterioare ar putea permite reorientarea capitalului către piețele cu randament mai bun.
Amenințări
- Consolidarea operatorilor sau partajarea rețelelor ar putea reduce cererea pentru spațiu nou pe turnuri.
- Dispute contractuale cu clienți majori ar putea duce la încetarea sau renegocierea contractelor, cu efecte negative asupra veniturilor.
- Tehnologiile alternative, cum ar fi rețelele mici sau serviciile prin satelit, ar putea reduce dependența de turnuri tradiționale.
Riscuri
- Disputa cu un client din Mexicridicat
Un client major din Mexic contestă calculul chiriei și a reținut plăți, iar rezultatul arbitrajului este incert și ar putea afecta veniturile și rezervele companiei.
- Încetarea contractului cu un client americanridicat
Clientul DISH nu și-a îndeplinit obligațiile de plată și este în default, ceea ce ar putea crește churn-ul în segmentul SUA și Canada.
- Concentrarea cliențilormediu
O parte importantă a veniturilor provine de la un număr mic de clienți, iar dificultățile financiare ale unuia dintre ei ar putea afecta semnificativ rezultatele.
- Expunerea valutarămediu
Veniturile din piețele emergente sunt exprimate în monede locale, ceea ce ar putea genera fluctuații semnificative ale rezultatelor raportate în dolari.
- Îndatorarea ridicatămediu
Nivelul de îndatorare ar putea limita capacitatea de a finanța noi achiziții sau dezvoltări, dacă costurile de finanțare cresc.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă cererea pentru date mobile și pentru aplicații AI continuă să crească, compania ar putea beneficia de creșterea colocării pe site-urile existente și de extinderea segmentului de centre de date.
- Contractele pe termen lung, cu majorări anuale, oferă o bază de venituri previzibilă, care ar putea susține distribuțiile către acționari.
- Rezultatele primului semestru din 2026 și ridicarea prognozei arată că managementul ar putea atinge țintele dacă condițiile operaționale rămân favorabile.
Ce ar strica teza
- Dacă disputele cu clienții mari se prelungesc, veniturile și rezervele ar putea fi afectate pentru o perioadă mai lungă decât se așteaptă acum.
- Creșterea churn-ului și presiunile din segmentul SUA ar putea reduce creșterea organică, mai ales dacă operatorii consolidează rețelele.
- Îndatorarea ridicată și expunerea valutară ar putea limita flexibilitatea financiară, în special într-un mediu cu dobânzi mai mari.
De urmărit
- Rezultatul arbitrajului cu clientul din Mexic și eventualele rezerve suplimentareQ3 2026
- Evoluția churn-ului și a plăților clientului DISHQ3 2026
- Actualizarea ghidajului financiar pentru anul 2026Q4 2026
- Veniturile și rata de ocupare în segmentul centrelor de datenext 10-K
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 28 iul. 2026; de atunci au apărut 10-Q (27 oct. 2026), 8-K (27 oct. 2026 · rezultate).
Afacerea
Activitatea principală este închirierea de spațiu pe turnuri și alte site-uri de comunicații către operatori de telefonie mobilă, difuzori de radio și televiziune, furnizori de date wireless și instituții publice. Compania are un portofoliu de 149.686 de situri de comunicații la finalul lui 2025, iar veniturile din operațiunile de proprietate au reprezentat 97% din total în 2025 1. Compania operează și ca REIT, iar contractele de închiriere pe termen lung, cu majorări anuale, asigură o parte mare din venituri recurente 1.
Contractele de închiriere cu operatorii wireless au de regulă perioade inițiale necanselabile de cinci până la zece ani, cu redeschideri multiple și majorări de chirie periodice. Pe baza contractelor existente la sfârșitul lui 2025, compania se aștepta la peste 54 de miliarde de dolari din venituri necanselabile din chirii în perioadele viitoare 1. Rata de churn a fost de aproximativ 2% în 2025, dar a crescut la 5% în primele șase luni din 2026, din cauza unui client american 2.
În primul trimestru al anului 2026 compania a raportat că veniturile totale au crescut cu 4,7% în trimestrul al doilea, iar veniturile din proprietăți cu 6,3% 3. Compania a încheiat și vânzarea filialei din Filipine și a interesului majoritar din Bangladesh în iunie 2026, ceea ce arată o rotație de active în portofoliu 23.
Segmente
Piața în context
Piața este dominată de câțiva operatori de telecomunicații, iar cererea pentru infrastructură wireless depinde de investițiile de capital ale acestora. Compania citează cheltuieli anuale de capital în SUA de cel puțin 30 de miliarde de dolari, ceea ce susține cererea pentru site-urile sale 1. Sectorul este însă sensibil la consolidări, la partajarea rețelelor și la schimbările tehnologice, care pot reduce cererea de spațiu pe turnuri 1.
Majoritatea contractelor cu operatorii sunt pe termen lung, ceea ce reduce volatilitatea veniturilor dacă cererea rămâne stabilă. Piețele internaționale, în special Africa și Asia-Pacific, aduc creștere suplimentară, dar și riscuri valutare, care au influențat rezultatele trimestriale 13.
Tendințe
- Creșterea traficului de date mobilevânt din spate
Consumul de date mobile continuă să crească, iar operatorii ar putea trebui să adauge echipamente pe rețelele existente și să extindă rețelele, ceea ce ar sprijini cererea pentru spațiu pe site-uri 1.
- Consolidarea operatorilor și partajarea rețelelorvânt din față
Fuziunile între operatori și partajarea rețelei radio ar putea reduce numărul de clienți sau de echipamente închiriate, ceea ce ar afecta veniturile 1.
- Cererea pentru centre de date și inteligență artificialămixt
Creșterea aplicațiilor cloud și AI ar putea susține cererea pentru centre de date, dacă ritmul de adoptare se menține, însă concurența din acest segment este intensă 23.
Poziția concurențială
Compania activează într-o industrie competitivă, în care clienții au numeroase alternative pentru închirierea de infrastructură. Concurența pe prețuri sau prin alte aranjamente contractuale ar putea reduce tarifele de închiriere și ar putea afecta rata de reînnoire 1.
În segmentul centrelor de date, concurenții pot avea avantaje precum recunoaștere mai mare a brandului, costuri operaționale mai mici și acces la energie mai ieftină, ceea ce ar putea obliga compania să reducă chiriile 1. Competiția pentru achiziția sau construcția de active este, de asemenea, în creștere 1.
- Crown CastleCCI
Operator american de infrastructură de comunicații, citat în contextul concurenței generale pentru închirierea de site-uri.
- SBA CommunicationsSBAC
Proprietar american de turnuri de comunicații, care concurează pentru contracte și active în piață.
- EquinixEQIX
Operator global de centre de date, concurent direct pentru clienții din segmentul de date și interconectare.
- Digital RealtyDLR
REIT specializat în centre de date, care poate avea avantaje de costuri sau de relații cu clienții în același segment.
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
- American Tower (AMT) Priced $1.6 Billion of Notes. Is $88.8 Million a Year Worth Longer Terms?Yahoo Finance — News · 16 sept. 2026 · EN
- American Tower Sees 2026 Growth Trough Before 5G, AI and 6G Catalysts Lift DemandYahoo Finance — News · 12 sept. 2026 · EN
- How Is American Tower’s Stock Performance Compared to Other Real Estate StocksYahoo Finance — News · 03 sept. 2026 · EN
Ultima știre din arhiva noastră e din 16 sept. 2026; cea mai nouă depunere SEC e din 27 oct. 2026. Arhiva de presă vine din fluxurile RSS urmărite și nu acoperă neapărat ultimul eveniment — depunerile de alături da.
Depuneri SEC
- Raport trimestrial27 oct. 2026
- Raport curent27 oct. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent18 sept. 2026Schimbări în conducere · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport curent14 sept. 2026Acord material · Obligație financiară nouă · Situații financiare și anexe
- Raport curent09 sept. 2026Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport trimestrial28 iul. 2026
- Raport curent28 iul. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent04 iun. 2026Alte evenimente
- Raport curent02 iun. 2026Alte evenimente
- Raport curent27 mai 2026Acord material · Obligație financiară nouă · Situații financiare și anexe
Surse
- [1] Form 10-K, fiscal year ended 2025-12-31 · SEC / American Tower Corporation · 24 feb. 2026
- [2] Form 10-Q, quarter ended 2026-06-30 · SEC / American Tower Corporation · 28 iul. 2026
- [3] Form 8-K, results release (exhibit 99.1) · SEC / American Tower Corporation · 28 iul. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.