olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
AB INVL Baltic Farmland INL1L.VS
Lituania · Nasdaq Vilnius · ISIN LT0000128753 · Verticală: Companii listate din Lituania
INVL Baltic Farmland este un fond de terenuri agricole din Lituania care își dă în arendă terenurile unor fermieri și companii agricole. Valoarea investițiilor imobiliare a ajuns la 23.326 mii EUR la sfârșitul anului 2025, iar creșterea impozitului pe profit din 2026 ar putea reduce profitabilitatea viitoare.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea AB INVL Baltic Farmland (INL1L.VS) costa 7,25 EUR (+0,69 % într-o zi), cu capitalizare 23,7 mil EUR, P/E 29,0 pe un EPS diluat de 0,25 EUR în ultimele 12 luni, randament al dividendului 1,66 %, beta -0,07, interval pe 52 de săptămâni 6,00–7,40 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 64,7
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 6,95 – 7,26
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,97 · lățimea benzii 4,4 %
- SMA 50 / 200
- 6,98 / 6,72
- tendință ascendentă (preț > SMA50 > SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- 0,06 / 0,05
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +1,4 % | +0,4 % | +1,0 pp | — |
| 3 luni | +9,8 % | −3,3 % | +13,1 pp | — |
| 6 luni | +9,0 % | +4,0 % | +5,1 pp | — |
| De la început de an | +11,5 % | +8,1 % | +3,4 pp | — |
| 1 an | +12,4 % | +10,7 % | +1,7 pp | +11,9 % |
| 3 ani | +2,1 % | +50,1 % | −48,0 pp | +55,7 % |
| 5 ani | +2,8 % | +43,6 % | −40,8 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 100 din propriul istoric de 3 trimestre (min 8,8, mediană 11,1, max 26,0; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | 794,0 mii | 835,0 mii | 891,0 mii |
| Venituri an/an | indisponibil | +5,2 % | +6,7 % |
| Profit net | 2,6 mil | 1,8 mil | 816,0 mii |
| Profit net an/an | indisponibil | −30,5 % | −55,6 % |
| EPS diluat | 0,82 | 0,57 | 0,25 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | −30,5 % | −56,1 % |
| netă % | 332,9 % | 219,9 % | 91,6 % |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 72,0 mii EUR
- Datorie financiară
- indisponibil EUR
- Datorie netă
- indisponibil EUR
- Capitaluri proprii
- 20,2 mil EUR
- Active totale
- 23,6 mil EUR
- Datorie / capitaluri
- indisponibil
- Lichiditate curentă
- 1,12x
- ROE
- 4,1 %
- ROA
- 3,5 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Marje
Cont de profit și pierdere · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 794,0 mii | 835,0 mii | 891,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Profit operațional | 3,1 mil | 2,4 mil | 1,2 mil | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 0 | 0 | 0 | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 3,1 mil | 2,4 mil | 1,2 mil | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 451,0 mii | 538,0 mii | 379,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Profit net | 2,6 mil | 1,8 mil | 816,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| EPS diluat | 0,82 | 0,57 | 0,25 | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | 0,15 | 0,12 | 0,12 | esef· 10 mar. 2026verificat |
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 59,0 mii | 125,0 mii | 72,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Creanțe | 131,0 mii | 120,0 mii | 219,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Active curente | 191,0 mii | 248,0 mii | 293,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Active totale | 20,9 mil | 23,0 mil | 23,6 mil | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Datorii curente | 228,0 mii | 337,0 mii | 261,0 mii | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Datorii totale | 2,7 mil | 3,2 mil | 3,4 mil | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Capital propriu | 18,3 mil | 19,7 mil | 20,2 mil | esef· 10 mar. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 3,2 mil | 3,2 mil | 3,3 mil | esef· 10 mar. 2026derivat |
- 2023
- 3,2 mil
- 2024
- 3,2 mil
- 2025
- 3,3 mil
esef· 10 mar. 2026derivat
Fluxuri de numerar · EUR
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 3 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 20,8 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 23,7 mil EUR
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
21 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 1,63 – 2,97 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsește datoria netă: trecerea de la EV la capitaluri nu se poate face (datoria lipsă nu e zero)
- Colegi: P/E1,79 – 2,97 (Mijloc 2,04)12 firme folosite · multiplul median 8,2x · quartile 7,1x – 11,9xAKO1L.VS, APG1L.VS, GRG1L.VS, INR1L.VS, IVL1L.VS, KNE1L.VS, KNR1L.VS, LGD1L.VS, RSU1L.VS, VBL1L.VS, VLP1L.VS, ZMP1L.VS
- Dividende actualizate (DDM)1,63 – 2,23 (Mijloc 1,88)
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 3 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 20,8 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | 91,6 % | 93 (față de colegi) | 30 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 1,1x | 27 (pe interval fix) | 20 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 29,0x | 8 (față de colegi) | 50 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțial27/100 · 1/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial93/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial8/100 · 1/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
Akcinė bendrovė "INVL Baltic Farmland" (INL1L.VS). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 891,0 mii EUR în 2025; creștere an/an 6,7 %; marjă netă 91,6 %; ROE 4,1 %.
Intervalul de valoare estimat este 1,71–2,60 EUR pe acțiune (mediana a 2 metode, acord între metode: ridicat); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 1,96 EUR, prețul de 7,25 EUR lasă un potențial de -72,9 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -269,2 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 3 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 20,8 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Marja netă: 91,6 %
Ce o infirmă
- Lichiditatea curentă: 1,1x
- P/E (TTM): 29,0x
- Prețul este peste intervalul de valoare estimat
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, Acoperirea dobânzilor, EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Companii listate din Lituania · aceeași țară · comparată cu 15 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LGD1L.VSLitgrid Ab | 571,2 mil | 16,7 | 13,0 % | 8,0 % | +14,2 % | +38 % / +67 % |
| IVL1L.VSAkcinė bendrovė "Invalda INVL" | 318,0 mil | 7,0 | 19,7 % | 230,8 % | +44,6 % | +21 % / +165 % |
| AKO1L.VSAB Akola group | 267,2 mil | 7,2 | 10,5 % | 2,5 % | −4,4 % | +4 % / +58 % |
| APG1L.VSAkcinė prekybos bendrovė "APRANGA" | 213,6 mil | 13,2 | 23,9 % | 5,3 % | +4,9 % | +22 % / +44 % |
| AMG1L.VSAB "Amber Grid" | 199,3 mil | 120,0 | 0,8 % | 2,0 % | −6,4 % | 0 % / +4 % |
| VLP1L.VSAb "vilkyškių Pieninė" | 184,2 mil | 16,8 | 12,6 % | 3,8 % | +16,9 % | +46 % / +228 % |
| KNE1L.VSAB "KN Energies" | 180,3 mil | 9,9 | 10,8 % | 17,3 % | +12,3 % | +41 % / +139 % |
| GRG1L.VSAB "Grigeo" | 131,7 mil | 7,9 | 12,5 % | 6,7 % | +15,7 % | +0 % / +2 % |
| RSU1L.VSAkcinė bendrovė "ROKIŠKIO SŪRIS" | 130,5 mil | 7,6 | 11,1 % | 4,3 % | +8,7 % | −7 % / +46 % |
| ZMP1L.VSAkcinė bendrovė "ŽEMAITIJOS PIENAS" | 117,1 mil | 5,4 | 14,1 % | 6,4 % | +10,6 % | +9 % / +68 % |
| KNR1L.VSAkcinė bendrovė "Kauno energija" | 88,7 mil | 11,4 | 7,6 % | 9,1 % | −0,3 % | +16 % / +124 % |
| VBL1L.VSAkcinė bendrovė "VILNIAUS BALDAI" | 37,4 mil | 8,4 | 11,5 % | 4,3 % | +7,1 % | −5 % / +54 % |
| INL1L.VSAkcinė bendrovė "INVL Baltic Farmland" | 23,7 mil | 29,0 | 4,1 % | 91,6 % | +6,7 % | +12 % / +1 % |
| INR1L.VSSpecialioji uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinė bendrovė "INVL Baltic Real Estate" | 21,5 mil | 5,9 | 13,7 % | 89,4 % | +2,8 % | −15 % / +34 % |
| NTU1L.VSAkcinė bendrovė "Novaturas" | 5,8 mil | — | -64,2 % | -3,8 % | −3,6 % | indisponibil / indisponibil |
| AUG1L.VSAUGA group, AB | — | — | -43,3 % | -20,7 % | −6,9 % | +15 % / −73 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru INL1L.VS din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (EUR)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 4,38 Randament total -38 % · Pe an -38 % | 7,74 Randament total 8 % · Pe an 8 % | 11,64 Randament total 63 % · Pe an 63 % |
| 3 ani | 4,44 Randament total -35 % · Pe an -13 % | 8,81 Randament total 27 % · Pe an 8 % | 14,53 Randament total 108 % · Pe an 28 % |
| 5 ani | 4,50 Randament total -31 % · Pe an -7 % | 10,03 Randament total 48 % · Pe an 8 % | 18,13 Randament total 163 % · Pe an 21 % |
- P/E la ieșire± 2,20
- Marja netă± 1,54
- Creșterea anuală a veniturilor± 1,24
- Diluare anuală± 0,13
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
INVL Baltic Farmland este un fond de terenuri agricole din Lituania care își dă în arendă terenurile unor fermieri și companii agricole. Valoarea investițiilor imobiliare a ajuns la 23.326 mii EUR la sfârșitul anului 2025 1, iar creșterea impozitului pe profit din 2026 ar putea reduce profitabilitatea viitoare.
SWOT
Puncte tari
- Societatea deține un portofoliu de terenuri agricole în Lituania, structurat prin filiale deținute integral. Administrarea operațiunilor, a creditelor și a riscurilor operaționale este externalizată către o entitate specializată. Grupul nu are datorii financiare și nu folosește instrumente derivate 1.
- Valoarea de bilanț a terenurilor a crescut în 2025, iar rezultatul a depășit previziunile inițiale 1. Chiriașii sunt obligați contractual, iar veniturile sunt previzibile pe durata contractelor de arendă 1.
- Lichiditatea lichidă este asigurată de disponibilitățile bănești și de încasările din arendă, care acoperă toate obligațiile curente 1.
Puncte slabe
- Terenurile agricole sunt active greu lichide, iar găsirea rapidă a cumpărătorilor poate dura mult 1. Veniturile sunt modeste față de valoarea activelor, ceea ce limitează randamentul curent 1.
- Acționariatul este concentrat, iar un grup mic de acționari poate bloca propunerile altor investitori, ceea ce poate afecta minoritarii 1.
- Dependența de subvențiile UE și naționale face ca veniturile fermierilor, și implicit chiriile, să fie vulnerabile la modificări de politică 1.
Oportunități
- Creșterea valorii terenurilor, dacă tendința din 2025 continuă, ar putea susține valoarea activelor grupului 1. Investițiile pe termen lung pot beneficia de randamente ajustate la inflație 1.
- Creșterea prețurilor produselor agricole ar putea spori capacitatea fermierilor de a plăti chirii mai mari, ceea ce ar crește veniturile societății 1.
- Dacă societatea ar reuși să mențină întârzierile la plată sub control, pierderile de venit din arenda neîncasată ar putea scădea 1.
Amenințări
- Restricțiile legale privind achiziția terenurilor agricole pot reduce numărul de cumpărători și lichiditatea activelor 1. Modificările de politică agricolă a UE ar putea afecta subvențiile și chiriile 1.
- Condițiile meteorologice extreme și bolile pot diminua recoltele și veniturile fermierilor, cu efect negativ asupra chiriilor 1. Creșterea dobânzilor poate reduce valoarea proprietăților agricole 1.
- Creșterea fiscalității, inclusiv majorarea impozitului pe profit, poate reduce profiturile și activele societății 1.
Riscuri
- Restricții la achiziția de terenuriridicat
Legea privind achiziția terenurilor agricole limitează cumpărarea de terenuri și de acțiuni în entități care dețin terenuri, ceea ce poate reduce cererea și prețul activelor 1.
- Dependența de subvențiile UEridicat
Fermierii depind puternic de Politica Agricolă Comună și de subvențiile naționale. Eliminarea plăților directe ar putea afecta negativ chiriile și valoarea terenurilor 1.
- Riscul de creditare al chiriașilormediu
Chiriașii pot să nu își îndeplinească obligațiile de plată, ceea ce ar reduce profitul și ar putea genera nevoia de finanțări suplimentare 1.
- Riscul meteorologic și de piațămediu
Secetele, inundațiile și grindina pot diminua recoltele, iar fluctuațiile prețurilor produselor agricole pot reduce capacitatea fermierilor de a plăti chiria 1.
- Concentrarea acționariatuluimediu
Un grup mic de acționari, împreună cu părțile afiliate, poate influența decisiv alegerea conducerii și deciziile esențiale, fără garanția că acestea coincid cu interesele minoritarilor 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Valoarea terenurilor a crescut în 2025 și rezultatul a depășit previziunile, ceea ce arată că portofoliul poate susține creșterea valorii activelor 1.
- Bilanțul nu conține datorii financiare, iar disponibilitățile acoperă obligațiile curente, ceea ce reduce riscul de lichiditate pe termen scurt 1.
- Dacă inflația și prețurile agricole rămân favorabile, chiriile și valoarea terenurilor ar putea continua să crească, susținând randamentul pe termen lung 1.
Ce ar strica teza
- Majorarea impozitului pe profit din 2026 reduce profitabilitatea, iar profitul net a fost deja afectat de recalcularea impozitului amânat 1.
- Lichiditatea terenurilor este limitată, iar restricțiile legale pot reduce numărul de cumpărători și face mai dificilă vânzarea activelor 1.
- Dependența de subvențiile UE și de prețurile volatile ale produselor agricole poate afecta negativ veniturile din arendă și valoarea terenurilor 1.
De urmărit
- Publicarea prognozelor pentru 2026 de către conducere2026
- Efectul creșterii impozitului pe profit asupra profitului net2026
- Evoluția valorii terenurilor în urma următoarei evaluărinext 10-K
- Nivelul întârzierilor la plata arendei și al penalităților2026
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Societatea investește în terenuri agricole din Lituania prin filiale deținute integral, fiecare fiind proprietarul unei suprafețe agricole și locator. Terenurile sunt date în arendă fermierilor și companiilor agricole, iar administrarea operațiunilor și a riscurilor de credit este delegată unei terțe părți, UAB INVL Farmland Management 1. În 2025 venitul a fost de 891 mii EUR, iar profitul net neauditat de 816 mii EUR 1.
Venitul grupului provine din venituri din arendă, din dobânzi și din alte venituri, inclusiv penalități plătite de chiriași pentru întârzieri. Partea variabilă a arendei legată de impozitul pe teren este facturată în trimestrul patru, după ce autoritățile fiscale comunică estimarea 1. Grupul nu are împrumuturi, nu folosește instrumente derivate și nu a făcut achiziții în perioada raportată 1.
Valoarea terenurilor este stabilită prin metoda pieței, pe baza vânzărilor de proprietăți comparabile, ajustate după dimensiunea și productivitatea terenului. Creșterea valorii de bilanț cu 2,6% în 2025 a contribuit la rezultatul peste previziuni 1. Societatea nu a anunțat încă prognoze pentru 2026, urmând să le comunice separat 1.
Segmente
Arendarea terenurilor agricole
Activitatea principală este arendarea terenurilor agricole deținute prin filiale către fermieri și companii agricole din Lituania. Veniturile sunt recunoscute liniar pe durata contractului de arendă, iar chiriașii sunt factura în primul trimestru pentru partea fixă 1.
Piața în context
Sectorul depinde în mare măsură de Politica Agricolă Comună a UE și de subvențiile naționale pentru perioada 2021-2027, iar eliminarea plăților directe ar putea afecta negativ chiriile și valorile terenurilor 1. Creșterea prețului combustibilului, al îngrășămintelor și al forței de muncă poate reduce marjele fermierilor și capacitatea lor de a plăti chirii mai mari 1.
Tendințe
- Creșterea valorii terenurilorvânt din spate
Valoarea terenurilor a crescut cu 2,6% în 2025 față de anul precedent, ceea ce a contribuit la depășirea previziunilor de profit 1. Continuarea acestei tendințe ar putea susține valoarea activelor grupului.
- Majorarea impozitului pe profitvânt din față
Din 2026 cota standard a impozitului pe profit din Lituania crește la 17%, ceea ce a redus profitul net estimat cu 188 mii EUR prin recalcularea impozitului amânat 1. Efectul asupra profitabilității viitoare depinde de nivelul profitului și de modul în care evoluează obligațiile fiscale.
- Prețurile produselor agricolemixt
Prețurile culturilor sunt istoric foarte volatile și determină în mare parte profitabilitatea fermierilor și, implicit, capacitatea lor de a plăti arenda 1. O scădere simultană a prețurilor și a costurilor ridicate ar putea reduce încasările din arendă.
- Inflația și dobânzilemixt
Inflația poate reduce puterea de cumpărare a veniturilor din arendă, însă randamentul investițiilor în terenuri pare corelat cu inflația 1. Creșterea dobânzilor la nivel mondial poate afecta negativ valorile proprietăților agricole 1.
Poziția concurențială
Documentul de față nu identifică explicit concurenți ai societății pe piața terenurilor agricole din Lituania. Se menționează însă că fermierii și investitorii din sector concurează între ei și că prohibițiile legale pot reduce numărul de cumpărători, ceea ce influențează lichiditatea activelor 1.
Un factor important este concentrarea acționariatului: trei acționari împreună cu părțile afiliate dețin peste 60% din acțiuni, ceea ce le dă o influență semnificativă asupra deciziilor 1. Nu există în sursă o listă de competitori cu care să fie comparată societatea.
- Fermieri și companii agricole din Lituania
Principalii chiriași ai societății și, în același timp, concurenți pentru terenuri și resurse, a căror capacitate de plată depinde de prețurile culturilor 1.
- Investitori în terenuri agricole
Cumpărători potențiali ai terenurilor, al căror număr este limitat de legislația privind achiziția terenurilor agricole 1.
- Alți cumpărători de terenuri
Pot influența prețul și lichiditatea terenurilor, însă sursa nu îi identifică nominal 1.
- Alți fonduri imobiliare agricole
Concurență generică pentru active similare; sursa nu menționează entități specifice 1.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202510 mar. 2026
- Raportul anual 202404 mar. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / AB INVL Baltic Farmland · 31 dec. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.