olivlawolivlaw

olivLaw · Cercetare acțiuni Europa

RomReal Ltd. ROM.OL

Norvegia · Euronext Oslo Børs · Verticală: Companii listate din Norvegia

2,48NOK0,00 % · 1 ziÎnchidere 06 nov. 2026

RomReal Ltd. este o companie care deține un portofoliu de terenuri în regiunea Mării Negre, în special în județul Constanța, cu scopul declarat de a ieși treptat de pe piața imobiliară românească prin vânzarea proiectelor, în principal a terenurilor. Compania a revenit pe profit în 2025, după un an 2024 pe pierdere, într-un context în care piața de investiții s-a contractat.

La închiderea din 06 nov. 2026, acțiunea RomReal Ltd. (ROM.OL) costa 2,48 NOK (+0,00 % într-o zi), cu beta 0,03, interval pe 52 de săptămâni 2,20–2,96 NOK.

Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.

Capitalizare
indisponibil
P/E (TTM)
indisponibil
E/P (TTM)
indisponibil
Randament dividend
indisponibil
Beta (2 ani)
0,03
Volatilitate (1 an) 102 %
Interval 52 săpt.
2,202,96

Evoluția prețului

Se încarcă graficul…

Citirea tehnică

RSI (14)
41,7
slab (30–45)
Bollinger (20, 2)
2,39 – 2,80
în jumătatea de jos a benzii · %B 0,22 · lățimea benzii 15,8 %
SMA 50 / 200
2,64 / 2,56
tendință mixtă
MACD (12, 26, 9)
-0,05 / -0,04
MACD sub semnal

Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).

Performanță

CompaniaEURO STOXX 50Față de EURO STOXX 50Mediana verticalei
1 lună−8,1 %−0,6 %−7,5 pp—
3 luni−13,9 %−4,2 %−9,7 pp—
6 luni−1,6 %+4,3 %−5,9 pp—
De la început de anindisponibil+7,5 %indisponibil—
1 an+8,8 %+9,9 %−1,1 pp−5,7 %
3 ani+40,9 %+49,8 %−8,9 pp+15,0 %
5 ani+46,7 %+42,8 %+3,9 pp—
Scădere maximă (1 an)
−20,9 %
20 nov. 2025 → 26 nov. 2025
Scădere maximă (5 ani)
−40,0 %
17 sept. 2024 → 30 mai 2025
Creștere anuală compusă (5 ani)
+8,0 %
EURO STOXX 50 +7,4 %

Randamente de preț, fără dividende.

Rezultate trimestriale

Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).

E/P în timp

prețul (USD) și raportarea sunt în monede diferite

E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.

Exerciții anuale

Exercițiu2021202220242025
Venituriindisponibilindisponibilindisponibilindisponibil
Venituri an/anindisponibilindisponibilindisponibilindisponibil
Profit net1,5 mil-635,2 mii-1,7 mil1,6 mil
Profit net an/anindisponibil−141,5 %indisponibilindisponibil
EPS diluatindisponibilindisponibilindisponibilindisponibil
EPS diluat an/anindisponibilindisponibilindisponibilindisponibil
netă %indisponibilindisponibilindisponibilindisponibil
Flux de numerar liberindisponibilindisponibilindisponibilindisponibil

Bilanț și sănătate financiară

Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025

Numerar
6,0 mil EUR
Datorie financiară
indisponibil EUR
Datorie netă
indisponibil EUR
Capitaluri proprii
16,0 mil EUR
Active totale
16,5 mil EUR
Datorie / capitaluri
indisponibil
Lichiditate curentă
28,16x
ROE
10,4 %
ROA
10,0 %
Marja FCF
indisponibil

Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)

Venituri și profit net (EUR)

Cont de profit și pierdere · EUR

Costul vânzărilor
2022
—
2024
393,5 mii
2025
976,2 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Profit operațional
2022
-494,5 mii
2024
-1,8 mil
2025
1,5 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Profit înainte de impozit
2022
-457,5 mii
2024
-1,5 mil
2025
1,7 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Impozit pe profit
2022
177,7 mii
2024
226,9 mii
2025
113,1 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Profit net
2022
-635,2 mii
2024
-1,7 mil
2025
1,6 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Bilanț · EUR

Numerar
2022
4,1 mil
2024
3,3 mil
2025
6,0 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Creanțe
2022
2,4 mil
2024
1,8 mil
2025
301,9 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Stocuri
2022
5,7 mil
2024
6,7 mil
2025
7,8 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Active curente
2022
—
2024
12,4 mil
2025
14,1 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Imobilizări corporale nete
2022
55,0 mii
2024
45,4 mii
2025
48,8 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Active totale
2022
16,7 mil
2024
15,2 mil
2025
16,5 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Datorii comerciale
2022
—
2024
195,3 mii
2025
88,7 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Datorii curente
2022
392,8 mii
2024
403,2 mii
2025
501,2 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Capital propriu
2022
16,2 mil
2024
14,7 mil
2025
16,0 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Fluxuri de numerar · EUR

Flux de numerar operațional
2022
-667,8 mii
2024
-1,5 mil
2025
2,1 mil

esef· 21 oct. 2026verificat

Flux de numerar din investiții
2022
901,9 mii
2024
1,5 mil
2025
750,0 mii

esef· 21 oct. 2026verificat

Flux de numerar din finanțare
2022
57,1 mii
2024
-185,8 mii
2025
0

esef· 21 oct. 2026verificat

Răscumpărări de acțiuni
2022
—
2024
185,8 mii
2025
0

esef· 21 oct. 2026verificat

Indicatori calculați

Creștere

Creșterea cifrei de afaceri (an/an)
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR venituri 3 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR venituri 5 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea EBIT (an/an)
indisponibil
baza de calcul nu este pozitivă
Creșterea profitului net (an/an)
indisponibil
baza de calcul nu este pozitivă
CAGR profit net 3 ani
indisponibil
baza de calcul nu este pozitivă
CAGR profit net 5 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea EPS (an/an)
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR EPS 3 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
CAGR EPS 5 ani
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea FCF (an/an)
indisponibil
lipsesc date de intrare

Profitabilitate

Marja brută
indisponibil
lipsesc date de intrare
Marja EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
Marja EBIT
indisponibil
lipsesc date de intrare
Marja netă
indisponibil
lipsesc date de intrare
Marja FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare

Randamente

ROE
10,4 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
ROA
10,0 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
ROIC
indisponibil
lipsesc date de intrare
ROCE
9,4 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
Rata de distribuire (EPS)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Rata de distribuire (FCF)
indisponibil
lipsesc date de intrare

Bilanț și datorie

Datoria netă
indisponibil
lipsesc date de intrare
Datorie netă / EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
Datorie / capital propriu
indisponibil
lipsesc date de intrare
Acoperirea dobânzilor
indisponibil
lipsesc date de intrare

Lichiditate

Lichiditatea curentă
28,2x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Lichiditatea rapidă
12,5x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025
Lichiditatea imediată
11,9x
calculat olivLawbilanț la 31 dec. 2025

Numerar

Fluxul de numerar operațional
2,1 mil EUR
calculat olivLawFY 2025
Investiții (capex)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Fluxul de numerar liber
indisponibil
lipsesc date de intrare
Conversia profitului în FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare
Conversia EBITDA în numerar
indisponibil
lipsesc date de intrare

Eficiență

Zile de încasare (DSO)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Zile de stoc (DIO)
2.715 zile
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
Zile de plată (DPO)
53 zile
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
Ciclul de conversie a numerarului
indisponibil
lipsesc date de intrare

Piață și evaluare

Capitalizare bursieră
indisponibil
lipsesc date de intrare
Valoarea întreprinderii (EV)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Capitalizare / profit net TTM
indisponibil
lipsesc date de intrare
P/E (TTM)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randamentul profitului
indisponibil
lipsesc date de intrare
P/B
indisponibil
lipsesc date de intrare
P/S
indisponibil
lipsesc date de intrare
EV/EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
EV/EBIT
indisponibil
lipsesc date de intrare
EV/Venit
indisponibil
lipsesc date de intrare
P/FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randament FCF
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randamentul dividendului
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randamentul distribuirilor către acționari
indisponibil
lipsesc date de intrare

1 indicatori care nu se aplică sectorului.

Evaluare

Încadrare olivLaw

Date insuficiente
Ce lipsește
  • indicatori disponibili: 1 din minimum 6
  • acoperirea ponderilor scorului: 4,2 % din minimum 60 %
  • metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1

Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.

Preț de închidere

2,48 NOK

06 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere

Capitalizare: indisponibil

Prețul și raportarea sunt în monede diferite; indicatorii de piață sunt indisponibili.

Indicatori-cheie

Capitalizare bursieră
indisponibil
lipsesc date de intrare
P/E (TTM)
indisponibil
lipsesc date de intrare
P/B
indisponibil
lipsesc date de intrare
EV/EBITDA
indisponibil
lipsesc date de intrare
ROE
10,4 %
calculat olivLawFY 2025 · bilanț la 31 dec. 2025
Marja netă
indisponibil
lipsesc date de intrare
Creșterea cifrei de afaceri (an/an)
indisponibil
lipsesc date de intrare
Randamentul dividendului
indisponibil
lipsesc date de intrare

Acoperire și prospețime

18/37 linii de raportare prezente
Ultimul exercițiu complet: 2025
Ultima perioadă raportată: 31 dec. 2025
Data ultimului bilanț: 31 dec. 2025
Sursă: esefpublicat 21 oct. 2026
verificat 72

Scorul pe grupe

4 % · Date insuficiente

Interval de valoare estimat

indisponibil — nicio metodă de evaluare nu a putut fi calculată

Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.

Metode de evaluare

  • DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
  • Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsește datoria netă: trecerea de la EV la capitaluri nu se poate face (datoria lipsă nu e zero)
  • Colegi: P/Eindisponibil · lipsesc date de intrare
  • Dividende actualizate (DDM)indisponibil · compania nu distribuie dividende: modelul de dividende nu se aplică fără o ipoteză explicită de inițiere

nicio metodă de evaluare nu a putut fi calculată

Ipoteze (ilustrative, editoriale)

Rata fără risc
3,0 %
Prima de risc a pieței
5,5 %
Beta (implicit)
1,00
Costul capitalului propriu
8,5 %
Creștere terminală
2,0 %

Scorul pe factori

Date insuficiente

Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 1 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 4,2 % din minimum 60 %; metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1

FactorValoareScorPondere folosită
ROIC · Calitateindisponibilindisponibil—
Marja netă · Calitateindisponibilindisponibil—
Conversia profitului în FCF · Calitateindisponibilindisponibil—
CAGR venituri 3 ani · Creștereindisponibilindisponibil—
CAGR EPS 3 ani · Creștereindisponibilindisponibil—
Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorieindisponibilindisponibil—
Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorieindisponibilindisponibil—
Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie28,2x100 (pe interval fix)100 %
P/E (TTM) · Evaluareindisponibilindisponibil—
EV/EBITDA · Evaluareindisponibilindisponibil—
Randament FCF · Evaluareindisponibilindisponibil—
Randamentul distribuirilor către acționari · Randamenteindisponibilindisponibil—
Rata de distribuire (FCF) · Randamenteindisponibilindisponibil—

Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.

Grupele scorului

  • Bilanț și datorie· parțial100/100 · 1/3 factori cu valoare
  • Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
  • Calitate· parțialindisponibil · 0/3 factori cu valoare
  • Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
  • Evaluare· parțialindisponibil · 0/3 factori cu valoare

O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.

Memo

RomReal Ltd. (ROM.OL). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.

Cifre calculate din situațiile financiare: ROE 10,4 %.

Evaluarea nu poate fi calculată din datele disponibile.

Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 1 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 4,2 % din minimum 60 %; metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1).

Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.

Ce susține teza

  • Lichiditatea curentă: 28,2x

Ce o infirmă

Niciun semnal în factorii calculați. Nu înseamnă absența riscurilor: factorii fără date nu au fost evaluați, iar riscurile de afacere (marje, stocuri, cerere) sunt în analiza din surse.

Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Marja netă, Conversia profitului în FCF, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, Acoperirea dobânzilor, P/E (TTM), EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).

Față de mediana verticalei

Companii listate din Norvegia · aceeași țară · comparată cu 40 firme

Multipli și rentabilitate față de mediană

P/E
—
mediana verticalei 20,0x
EV/EBITDA
—
mediana verticalei 9,0x
P/S
—
mediana verticalei 1,3x
P/B
—
mediana verticalei 1,8x
ROE
10,4 %
mediana verticalei 3,9 %
peste mediană (+168,6 %)
Marja netă
—
mediana verticalei 3,4 %
Marja EBIT
—
mediana verticalei 5,6 %
Venituri an/an
—
mediana verticalei 4,4 %
Datorie netă/EBITDA
—
mediana verticalei 1,5x
Randament dividend
—
mediana verticalei 5,0 %

Firmele verticalei

CapitalizareP/EROEMarja netăVenituri an/an1A / 3A
AKER.OLAker Asa79,8 mld20,37,9 %21,4 %+42,5 %+36 % / +59 %
AFG.OLAf Gruppen Asa21,5 mld19,839,7 %3,4 %+4,4 %+8 % / +69 %
ELK.OLElkem Asa19,2 mld39,31,9 %2,7 %−15,7 %+10 % / +73 %
ATEA.OLAtea Asa18,5 mld21,419,7 %2,3 %+8,1 %+11 % / +36 %
AKSO.OLAker Solutions Asa17,4 mld6,822,5 %4,1 %+19,2 %+18 % / −12 %
AUSS.OLAustevoll Seafood Asa16,6 mld37,11,6 %1,1 %+11,1 %−7 % / +10 %
BRG.OLBorregaard Asa15,6 mld25,111,4 %8,0 %+1,3 %−18 % / −9 %
BONHR.OLBonheur ASA11,2 mld7,817,1 %11,4 %−10,8 %+17 % / +44 %
AFK.OLArendals Fossekompani Asa10,3 mld—-2,3 %-3,1 %−14,9 %+39 % / +31 %
B2I.OLB2 Impact Asa8,8 mld14,311,0 %16,4 %+2,6 %+40 % / +238 %
AKVA.OLAkva Group Asa5,7 mld31,213,7 %4,2 %+24,4 %+74 % / +152 %
ELMRA.OLElmera Group Asa5,1 mld32,010,5 %1,3 %−0,9 %+32 % / +98 %
BOUV.OLBouvet Asa5,0 mld14,280,7 %9,2 %−0,2 %−19 % / −16 %
CLOUD.OLCloudberry Clean Energy Asa4,0 mld61,91,3 %13,1 %+34,0 %−5 % / +29 %
ABG.OLAbg Sundal Collier Holding Asa3,6 mld10,734,9 %16,8 %+12,4 %−13 % / +20 %
ANDF.OLAndfjord Salmon Group As2,2 mld—-5,7 %-12.770,4 %+328,9 %−18 % / −11 %
BMA.OLByggma Asa1,6 mld—-25,3 %-11,9 %−2,5 %+61 % / +15 %
APR.OLAppear Asa1,4 mld10,530,1 %16,1 %+32,3 %−53 % / indisponibil
AZT.OLArcticzymes Technologies Asa1,1 mld108,92,9 %8,6 %+7,9 %−8 % / −48 %
CAPSL.OLCapsol Technologies Asa884,6 mil—-89,4 %-114,8 %−25,0 %−33 % / −66 %
BOR.OLBorgestad Asa553,2 mil36,12,1 %1,4 %−3,0 %−7 % / +41 %
ARR.OLArribatec Group Asa234,6 mil4,822,1 %9,3 %+15,7 %−33 % / −55 %
DELIA.OLDellia Group Asa73,5 mil1,522,6 %7,7 %+140,0 %−62 % / indisponibil
ABTEC.OLAqua Bio Technology Asa11,1 mil0,1—7.297,7 %−87,2 %−82 % / −97 %
AGLX.OLAgilyx Asa——-182,4 %-12.189,3 %+20,3 %−40 % / −41 %

Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru ROM.OL din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.

Prognoza motorului olivLaw

Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.

Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.

Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)

Scenarii ilustrative

Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare

Analiză AI

Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.

Pe scurt

RomReal Ltd. este o companie care deține un portofoliu de terenuri în regiunea Mării Negre, în special în județul Constanța, cu scopul declarat de a ieși treptat de pe piața imobiliară românească prin vânzarea proiectelor, în principal a terenurilor. Compania a revenit pe profit în 2025, după un an 2024 pe pierdere, într-un context în care piața de investiții s-a contractat.

SWOT

Puncte tari

  • Portofoliu de terenuri bine situate în regiunea Mării Negre.
  • Active puternice și capitaluri proprii ridicate în raport cu pasivele.
  • Întreaga finanțare internă și lipsa datoriilor semnificative.

Puncte slabe

  • Dimensiunea mică a companiei și resursele limitate ale echipei.
  • Dependența de vânzarea terenurilor pentru generarea de venituri.
  • Lipsa dividendelor și o valoare de piață modestă a acțiunilor.

Oportunități

  • Cererea potențială generată de proiectele de apărare din vecinătatea Parcului Industrial.
  • Valorificarea terenurilor prin finalizarea infrastructurii și a utilităților.
  • Vânzări mai profesioniste și îmbunătățirea marketingului proiectelor.

Amenințări

  • Scăderea volumului investițiilor imobiliare din România.
  • Întârzierea autorizațiilor și cerințele de reglementare locale.
  • Litigiul minor cu autoritățile rutiere privind plățile contractuale.

Riscuri

  • Dependența de vânzarea terenurilorridicat

    Veniturile depind de capacitatea companiei de a vinde terenurile existente, iar un ritm lent al vânzărilor ar putea afecta lichiditatea.

  • Continuitatea activitățiiridicat

    Situațiile financiare au fost întocmite pe baza principiului continuității activității, ceea ce presupune că sprijinul financiar și vânzările vor continua.

  • Întârzieri în autorizaremediu

    Reînnoirea autorizației pentru infrastructura Parcului Industrial și finalizarea altor proiecte ar putea întârzia dacă procesele administrative se prelungesc.

  • Piața investiționalămediu

    Scăderea volumului tranzacțiilor din 2025 ar putea prelungi perioada de vânzare a proiectelor.

  • Litigiu cu autoritățilescăzut

    Un litigiu minor privind plăți contractuale cu autoritatea rutieră este în curs, cu impact financiar considerat limitat de conducere.

Teza de investiție

Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)

  • Dacă vânzările de terenuri accelerează, compania ar putea converti rapid activele într-un profit mai stabil, în special în zona industrială susținută de cererea de apărare.
  • Capitalurile proprii ridicate și lipsa datoriilor semnificative oferă companiei flexibilitate pentru a finaliza infrastructura proiectelor.
  • Redresarea prețurilor locuințelor din Constanța ar putea crește valoarea terenurilor rezidențiale ale companiei.

Ce ar strica teza

  • Dacă piața investițională rămâne slabă, vânzările de terenuri ar putea fi amânate și veniturile ar putea rămâne volatile.
  • Dependența de un număr limitat de active și de vânzări ocazionale face rezultatele dificil de prevăzut de la un an la altul.
  • Lipsa dividendelor și capitalizarea bursieră modestă ar putea limita interesul investitorilor pe termen scurt.

De urmărit

  • Stadiul vânzărilor la proiectul Oasis și finalizarea zonelor comuneQ3 2026
  • Reînnoirea autorizației de infrastructură pentru Parcul IndustrialQ2 2026
  • Rezultatele vânzărilor de terenuri și progresul negocierilor cu cumpărătorii2026
  • Evoluția absorbției și a volumului investițiilor din piața româneascănext 10-K

Produse, piață și concurență

Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.

Afacerea

RomReal Ltd. deține prin filiala integral deținută S.C. Westhouse Group SRL un portofoliu de proprietăți cu locație bună în regiunea Mării Negre, în special în Constanța și Ovidiu. Terenurile sunt potrivite pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Potrivit raportului anual, totalul portofoliului de terenuri a fost de 144.811 mp la sfârșitul anului 2025.

Veniturile operaționale consolidate au fost de 1,327 milioane EUR în 2025, comparativ cu 0,381 milioane EUR în 2024, provenite în principal din chiria de la Balada Market și din vânzările de terenuri și case. Profitul consolidat după impozitare a fost de 1,588 milioane EUR în 2025, față de o pierdere de 1,694 milioane EUR în 2024 1.

Compania nu propune dividende pentru perioada analizată. Obiectivele pentru 2026 includ activități de valorificare a terenurilor, vânzări mai profesioniste, investiții în infrastructură și o organizație eficientă din punct de vedere al costurilor, cu scopul de a scurta perioada până la realizarea ieșirii din investiție 1.

Segmente

Oasis (Ovidiu)

Proiectul Oasis, cu o suprafață de 20.407 mp, include zone comune precum un loc de joacă și o mică marină, a căror finalizare este estimată înainte de sfârșitul trimestrului al treilea 2026. Până acum au fost vândute nouă apartamente și două terenuri 1.

Industrial Park

Parcul industrial, cu o suprafață de 110.116 mp, este cel mai mare teren al companiei. Lucrările de reînnoire a autorizației de construire a infrastructurii sunt așteptate înainte de sfârșitul trimestrului al doilea 2026, iar negocierile cu cumpărătorii potențiali sunt în curs 1.

Balada Market

Proiectul Balada Market, situat în centrul Constanței, are o suprafață de 7.188 mp și este scos la vânzare. Compania a finalizat cererea pentru un nou PUZ, iar întâlnirile cu potențiali cumpărători sunt regulate 1.

Piața în context

Potrivit Colliers, volumul investițiilor imobiliare din România a fost de 525 milioane EUR în 2025, în scădere cu aproximativ 30% față de 2024. În sectorul industrial și logistic, absorbția brută a fost de 990.400 mp în 2025, față de 618.200 mp în 2024, iar chiriile s-au stabilizat în jurul valorii de 5 EUR pe mp în zona Bucureștiului 1.

Oferta de locuințe noi a scăzut în 2025 la aproximativ 58.000 de unități, cel mai redus nivel din 2017. Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au crescut cu 1,36% în trimestrul al patrulea 2025, conform indicelui imobiliare.ro 1.

Tendințe

  • Încetinirea pieței investiționalevânt din față

    Volumul tranzacțiilor s-a redus semnificativ în 2025, ceea ce poate limita rapiditatea vânzării terenurilor companiei, dacă cererea rămâne slabă.

  • Cererea din industria de apărarevânt din spate

    Extinderea proiectelor de apărare NATO și românești în vecinătatea Parcului Industrial ar putea atrage cumpărători pentru terenuri.

  • Redresarea prețurilor locuințelorvânt din spate

    Creșterea prețurilor de la Constanța ar putea sprijini valoarea terenurilor rezidențiale, dacă tendința continuă.

  • Presiunea reglementărilor de mediumixt

    Cerințele de autorizare și de mediu pot încetini procesele de dezvoltare, ceea ce ar putea amâna ieșirea din investiție.

Poziția concurențială

RomReal concurează cu dezvoltatori imobiliari locali și cu investitori care dețin terenuri în zona Constanței și a Ovidiului. Raportul anual nu identifică explicit concurenți cotați la bursele din SUA, iar compania se concentrează pe vânzarea proiectelor existente, nu pe creșterea portofoliului.

  • Dezvoltatori imobiliari locali din Constanța

    Companii private care dezvoltă proiecte rezidențiale și industriale în aceeași regiune.

  • Investitori în parcuri logistice

    Fonduri și dezvoltatori care concurează pentru cumpărători de terenuri industriale.

  • Dezvoltatori de locuințe din București

    Proiecte rezidențiale din alte regiuni care atrag aceeași categorie de cumpărători.

  • Operatori de centre comerciale

    Firme care dețin spații comerciale ce concurează pentru chiriașii de tip Balada Market.

Știri și depuneri

Din presă

Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.

Rapoarte anuale (ESEF)

Surse

  1. [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / RomReal Ltd. · 31 dec. 2025

Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.

RomReal Ltd. (ROM.OL): acțiune, rezultate, evaluare și prognoză · olivLaw