olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
KE Holdings Inc. BEKE
Real Estate Agents & Managers (For Others) · SIC 6531 · Verticală: Real Estate Agents & Managers (For Others) (SIC 6531)
KE Holdings, sub brandul Beike, operează o platformă integrată online și offline pentru tranzacții și servicii imobiliare în China, acoperind vânzări, închirieri, renovări și amenajări. Compania a încheiat anul fiscal 2025 cu venituri totale de aproximativ 94.6 miliarde USD, într-un context de piață imobiliară încă fragil, ceea ce face relevantă diversificarea spre servicii noi, precum închirierile.
Analiza AI e posibil depășită: au apărut depuneri noi după sursele ei (vezi secțiunea «Analiză AI»).
La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea KE Holdings Inc. (BEKE) costa 18,57 USD (+5,51 % într-o zi), cu P/E 154,8 pe un EPS diluat de 0,12 USD în ultimele 12 luni, beta 0,66, interval pe 52 de săptămâni 14,26–19,59 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 63,8
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 16,95 – 18,36
- peste banda superioară · %B 1,15 · lățimea benzii 8,0 %
- SMA 50 / 200
- 17,22 / 16,86
- tendință ascendentă (preț > SMA50 > SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- 0,23 / 0,18
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +12,5 % | −1,1 % | +13,6 pp | — |
| 3 luni | +9,9 % | −0,5 % | +10,4 pp | — |
| 6 luni | −1,2 % | +4,4 % | −5,6 pp | — |
| De la început de an | +17,8 % | +12,3 % | +5,5 pp | — |
| 1 an | +14,5 % | +13,5 % | +0,9 pp | −32,9 % |
| 3 ani | +21,7 % | +76,4 % | −54,7 pp | −14,2 % |
| 5 ani | +3,0 % | +63,7 % | −60,7 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 75 din propriul istoric de 4 trimestre (min 70,5, mediană 123,2, max 1.230,8; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | indisponibil | indisponibil | 10,8 mld | 12,7 mld | 8,8 mld | 11,0 mld | 12,8 mld | 13,5 mld |
| Venituri an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil | +17,3 % | −30,6 % | +24,5 % | +16,9 % | +5,6 % |
| Profit net | indisponibil | indisponibil | 425,7 mil | -82,2 mil | -201,0 mil | 828,6 mil | 556,9 mil | 428,1 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil | −119,3 % | indisponibil | indisponibil | −32,8 % | −23,1 % |
| EPS diluat | indisponibil | indisponibil | 0,05 | -0,02 | -0,06 | 0,23 | 0,16 | 0,12 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil | −140,0 % | indisponibil | indisponibil | −30,4 % | −25,0 % |
| netă % | indisponibil | indisponibil | 3,9 % | -0,6 % | -2,3 % | 7,6 % | 4,3 % | 3,2 % |
| Flux de numerar liber | indisponibil | indisponibil | 1,3 mld | 339,8 mil | 1,1 mld | 1,4 mld | 1,2 mld | -140,7 mil |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 1,1 mld USD
- Datorie financiară
- 182,9 mil USD
- Datorie netă
- -928,6 mil USD
- Capitaluri proprii
- 9,5 mld USD
- Active totale
- 16,7 mld USD
- Datorie / capitaluri
- 0,02x
- Lichiditate curentă
- 1,61x
- ROE
- 4,4 %
- ROA
- 2,5 %
- Marja FCF
- -1,0 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (USD)
Marje
Cont de profit și pierdere · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 10,8 mld | 12,7 mld | 8,8 mld | 11,0 mld | 12,8 mld | 13,5 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 8,2 mld | 10,2 mld | 6,8 mld | 7,9 mld | 9,7 mld | 10,6 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Profit brut | 2,6 mld | 2,5 mld | 2,0 mld | 3,1 mld | 3,1 mld | 2,9 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Cercetare și dezvoltare | 379,8 mil | 501,2 mil | 369,1 mil | 272,8 mil | 312,8 mil | 369,0 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Profit operațional | 435,5 mil | -212,6 mil | -120,8 mil | 675,7 mil | 515,8 mil | 301,8 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 188,4 mil | 6,1 mil | 14,1 mil | 17,2 mil | 12,7 mil | 6,8 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 672,4 mil | 179,0 mil | 42,4 mil | 1,1 mld | 941,2 mil | 668,8 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 246,6 mil | 261,4 mil | 245,0 mil | 280,9 mil | 382,5 mil | 241,1 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Profit net | 425,7 mil | -82,2 mil | -201,0 mil | 828,6 mil | 556,9 mil | 428,1 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| EPS diluat | 0,05 | -0,02 | -0,06 | 0,23 | 0,16 | 0,12 | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 2,3 mld | 3,5 mld | 3,6 mld | 3,6 mld | 3,5 mld | 3,5 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
- 2023
- 3,6 mld
- 2024
- 3,5 mld
- 2025
- 3,5 mld
SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat
Bilanț · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 6,4 mld | 3,0 mld | 2,7 mld | 2,7 mld | 1,6 mld | 1,1 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Creanțe | 2,0 mld | 1,5 mld | — | — | — | — | SEC (XBRL)· 19 apr. 2022verificat |
| Stocuri | — | — | — | — | — | 408,1 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Active curente | 13,4 mld | 11,0 mld | 10,2 mld | 9,8 mld | 10,5 mld | 9,7 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 225,7 mil | 309,4 mil | 295,3 mil | 276,8 mil | 328,8 mil | 296,0 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Fond comercial | 378,2 mil | 283,4 mil | 715,4 mil | 684,1 mil | 654,5 mil | 666,4 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 251,7 mil | 179,1 mil | 244,6 mil | 150,3 mil | 117,5 mil | 103,3 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Active totale | 16,0 mld | 15,7 mld | 15,9 mld | 16,9 mld | 18,2 mld | 16,7 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 1,0 mld | 942,9 mil | 847,2 mil | 891,4 mil | 1,3 mld | 865,4 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | — | — | — | 290,5 mil | 288,3 mil | — | SEC (XBRL)· 17 apr. 2025verificat |
| Datorie pe termen lung | — | — | — | — | 0 | 182,9 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Datorii curente | 5,2 mld | 4,5 mld | 4,8 mld | 5,6 mld | 7,2 mld | 6,1 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Datorii totale | 5,7 mld | 5,2 mld | 5,8 mld | 6,8 mld | 8,5 mld | 7,2 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Capital propriu | 10,2 mld | 10,5 mld | 10,0 mld | 10,2 mld | 9,8 mld | 9,5 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
- 2023
- 150,3 mil
- 2024
- 117,5 mil
- 2025
- 103,3 mil
SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat
Fluxuri de numerar · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 1,4 mld | 564,2 mil | 1,2 mld | 1,6 mld | 1,3 mld | -53,8 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 135,9 mil | 224,4 mil | 115,0 mil | 123,1 mil | 142,1 mil | 86,9 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | 1,3 mld ≈ | 339,8 mil ≈ | 1,1 mld ≈ | 1,4 mld ≈ | 1,2 mld ≈ | -140,7 mil ≈ | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -2,3 mld | -3,9 mld | -1,2 mld | -560,2 mil | -1,3 mld | 842,9 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 3,9 mld | -168,6 mil | -167,5 mil | -980,5 mil | -793,9 mil | -1,4 mld | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Dividende plătite | — | — | — | 198,5 mil | 387,8 mil | 412,0 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | — | — | 191,4 mil | 725,5 mil | 698,8 mil | 941,1 mil | SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2023
- -560,2 mil
- 2024
- -1,3 mld
- 2025
- 842,9 mil
SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat
- 2023
- -980,5 mil
- 2024
- -793,9 mil
- 2025
- -1,4 mld
SEC (XBRL)· 24 apr. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Piață și evaluare
9 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- indicatori disponibili: 4 din minimum 6
- acoperirea ponderilor scorului: 37,0 % din minimum 60 %
- metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: indisponibil
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
37 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
indisponibil — nicio metodă de evaluare nu a putut fi calculată
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Metode de evaluare
- Valoarea activului net (NAV)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: P/Bindisponibil · lipsesc date de intrare
nicio metodă de evaluare nu a putut fi calculată
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 4,3 %
- Prima de risc a pieței
- 5,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 9,3 %
- Creștere terminală
- 2,5 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: indicatori disponibili: 4 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 37,0 % din minimum 60 %; metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROE · Calitate | 4,4 % | 69 (față de colegi) | 18 % |
| Marja EBITDA · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | 15,4 % | 100 (pe interval fix) | 24 % |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 44,7x | 100 (pe interval fix) | 35 % |
| P/B · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| P/E (TTM) · Evaluare | 154,8x | 17 (față de colegi) | 24 % |
| Randamentul dividendului · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (EPS) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțial100/100 · 1/2 factori cu valoare
- Creștere100/100 · 1/1 factori cu valoare
- Calitate· parțial69/100 · 1/2 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial17/100 · 1/2 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
KE Holdings Inc. (BEKE). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 13,5 mld USD în 2025; creștere an/an 5,6 %; marjă netă 3,2 %; ROE 4,4 %.
Evaluarea nu poate fi calculată din datele disponibile.
Date insuficiente pentru un verdict (indicatori disponibili: 4 din minimum 6; acoperirea ponderilor scorului: 37,0 % din minimum 60 %; metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- CAGR venituri 3 ani: 15,4 %
- Acoperirea dobânzilor: 44,7x
Ce o infirmă
- P/E (TTM): 154,8x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Marja EBITDA, Datorie netă / EBITDA, P/B, Randamentul dividendului, Rata de distribuire (EPS).
Față de mediana verticalei
Real Estate Agents & Managers (For Others) (SIC 6531) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 14 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JLLJones Lang LaSalle Incorporated | 17,8 mld | 16,9 | 14,7 % | 3,9 % | +11,4 % | +20 % / +151 % |
| COMPCompass, Inc. | 7,6 mld | 180,8 | 3,6 % | 0,6 % | +23,7 % | −4 % / +352 % |
| VACMarriott Vacations Worldwide Corp | 3,9 mld | — | -10,9 % | -4,7 % | +1,3 % | +110 % / +57 % |
| OPENOpendoor Technologies Inc. | 1,9 mld | — | -196,9 % | -46,7 % | −15,2 % | −74 % / −34 % |
| MMIMarcus & Millichap, Inc. | 1,1 mld | 79,3 | 2,4 % | 1,8 % | +8,5 % | +1 % / −14 % |
| AGNTAgnt, Inc. | 713,6 mil | — | -6,9 % | -0,3 % | +4,5 % | −62 % / −65 % |
| OMHOhmyhome Limited | 346,1 mil | — | -164,6 % | -75,2 % | +19,5 % | −63 % / −83 % |
| DOUGDouglas Elliman Inc. | 151,8 mil | 5,6 | 16,3 % | 2,5 % | +3,8 % | −37 % / −14 % |
| LHAILinkhome Holdings Inc. | 15,8 mil | — | -5,6 % | -1,4 % | +175,7 % | −92 % / indisponibil |
| PETZTDH Holdings, Inc. | 12,8 mil | 7,3 | 6,2 % | 143,8 % | +122,0 % | +25 % / −10 % |
| OPADOfferpad Solutions Inc. | 11,8 mil | — | -116,9 % | -11,3 % | −38,2 % | +19 % / −78 % |
| FTHMFathom Holdings Inc. | 6,1 mil | — | -79,0 % | -6,3 % | +25,4 % | −86 % / −94 % |
| LRHCStratum Holdings Corp. | 1,4 mil | — | — | -46,4 % | +16,7 % | −100 % / indisponibil |
| BEKEKE Holdings Inc. | — | 154,8 | 4,4 % | 3,2 % | +5,6 % | +14 % / +22 % |
| NMRKNewmark Group, Inc. | — | 17,5 | 10,9 % | 4,1 % | +20,3 % | −29 % / +50 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru BEKE din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 24 apr. 2026; de atunci au apărut 6-K (02 nov. 2026), 6-K (26 oct. 2026), 6-K (20 oct. 2026), 6-K (13 oct. 2026), 6-K (08 oct. 2026), 6-K (05 oct. 2026).
Pe scurt
KE Holdings, sub brandul Beike, operează o platformă integrată online și offline pentru tranzacții și servicii imobiliare în China, acoperind vânzări, închirieri, renovări și amenajări. Compania a încheiat anul fiscal 2025 cu venituri totale de aproximativ 94.6 miliarde USD, într-un context de piață imobiliară încă fragil, ceea ce face relevantă diversificarea spre servicii noi, precum închirierile.
SWOT
Puncte tari
Puncte slabe
- Veniturile sunt legate în mare măsură de ciclul imobiliar chinezesc, care a încetinit, și de vânzările de locuințe noi, sensibile la reglementări 1.
- Structura cu entități VIE și acorduri contractuale oferă un control mai slab decât proprietatea directă, iar compania recunoaște asta în raportul său 1.
- Compania a înregistrat pierderi nete în trecut și nu poate garanta că va rămâne profitabilă, ceea ce arată o dependență de condițiile pieței 1.
Oportunități
- Dacă segmentul de închiriere continuă să crească, ar putea compensa declinul din vânzări și ar putea diversifica veniturile 1.
- Dezvoltatorii imobiliari pot folosi platforma ca un canal de vânzare, ceea ce ar putea crește cota de piață pentru serviciile de locuințe noi 1.
- Dacă productivitatea agenților crește prin AI și instrumente digitale, veniturile din comisioane ar putea urca fără o creștere proporțională a costurilor 1.
Amenințări
- Reglementările guvernamentale privind piața imobiliară pot reduce brusc volumele și prețurile, afectând cererea pentru platformă 1.
- Modificările legislative privind structura VIE sau regulile de concurență ar putea afecta grav operațiunile și valoarea acțiunilor 1.
- Riscurile legate de conformitatea cu regulile de date, securitate cibernetică și cerințele de listare externă ar putea restricționa accesul investitorilor 1.
Riscuri
- Dependența de piața imobiliară chinezăridicat
Afacerea depinde de volumele și prețurile tranzacțiilor, iar sectorul a încetinit în ultimii ani, fără nicio garanție că își va menține dimensiunea 1.
- Politicile guvernamentale imobiliareridicat
Măsurile de control al piței, precum restricțiile privind speculația, pot descuraja cumpărătorii și pot reduce activitatea de pe platformă 1.
- Structura cu entități VIEridicat
Dacă autoritățile consideră că acordurile contractuale nu respectă legislația, compania ar putea fi nevoită să renunțe la interesele operaționale sau ar putea fi sancționată 1.
- Incertitudinea juridică în Chinamediu
Regulile se pot schimba rapid, cu puțină notificare prealabilă, iar aplicarea lor poate varia, ceea ce creează incertitudine pentru operațiuni și pentru investitori 1.
- Riscul de listare și de auditmediu
Compania a fost identificată în trecut ca emitent sub legea HFCAA, iar tranzacționarea ADS-urilor în SUA ar putea fi restricționată dacă inspecțiile auditorilor nu mai sunt posibile 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Diversificarea spre închirieri și renovări, care au crescut rapid în ultimii ani, ar putea reduce dependența companiei de ciclul tranzacțiilor de vânzare 1.
- Rețeaua mare de agenți activi și sistemul ACN ar putea susține cota de piață chiar și într-un sector care încetinește 1.
- Dacă reglementările se stabilizează și sectorul imobiliar își găsește echilibrul, volumele de tranzacții ar putea reveni la niveluri mai bune pentru platformă 1.
Ce ar strica teza
- Veniturile din vânzările de locuințe noi și existente au scăzut în 2025, iar sectorul ar putea rămâne sub presiune dacă cererea nu își revine 1.
- Structura VIE și riscurile juridice ar putea avea un impact material asupra companiei, chiar dacă operațiunile continuă normal 1.
- Compania a avut pierderi în trecut și nu poate garanta că va rămâne profitabilă, iar costurile ridicate ale serviciilor ar putea limita marja 1.
De urmărit
- Evoluția veniturilor din închirieri și raportul cu veniturile din vânzări2026
- Numărul de tranzacții facilitate și valoarea GTVQ1 2027
- Schimbările de reglementare imobiliară și legislația privind structura VIE2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 24 apr. 2026; de atunci au apărut 6-K (02 nov. 2026), 6-K (26 oct. 2026), 6-K (20 oct. 2026), 6-K (13 oct. 2026), 6-K (08 oct. 2026), 6-K (05 oct. 2026).
Afacerea
Beike este platforma integrată online și offline de tranzacții și servicii imobiliare, construită în jurul brandului Lianjia, pe care compania îl deține și îl operează, și al Agent Cooperation Network (ACN), sistemul prin care agenții colaborează și își împart comisioanele pe roluri. În 2025 platforma a facilitat peste 5.6 milioane de tranzacții imobiliare, cu un GTV agregat de 455.2 miliarde USD, potrivit raportului anual 1. Compania a fost înființată în 2001 prin Beijing Lianjia, iar platforma Beike a fost lansată în 2018, iar holdingul KE Holdings Inc. a fost înființat în Cayman în 2018 1.
Compania descrie modelul său ca pe o infrastructură deschisă pentru toți participanții din ecosistemul imobiliar: cumpărători, vânzători, proprietari, chiriași, dezvoltatori și furnizori de renovări, care folosesc aceeași bază de anunțuri autentice și sisteme SaaS, tehnologie AI și centre de servicii pentru tranzacții 1.
Piața în context
Activitatea companiei depinde de starea generală a sectorului imobiliar chinezesc, care a încetinit în ultimii ani în privința volumelor și prețurilor tranzacțiilor, iar compania spune că nu poate garanta că sectorul își va menține dimensiunea actuală 1. Politicile guvernamentale, precum principiul «locuința este pentru a locui, nu pentru speculație», au un impact direct asupra cererii pentru platforma sa.
Tendințe
- Reglementarea sectorului imobiliarvânt din față
Autoritățile chineze au impus măsuri stricte de echilibrare a cererii și ofertei și de reducere a speculației, ceea ce a redus volumele și prețurile în vânzările de locuințe noi și existente, dar și capacitatea dezvoltatorilor de a-și finanța proiectele 1.
- Digitalizarea și AI în serviciivânt din spate
Compania investește în tehnologie AI și în standardizarea proceselor pentru a crește productivitatea agenților, ceea ce ar putea întări fidelitatea acestora și veniturile platformei pe termen lung 1.
- Incertitudinea juridică și reglementarămixt
Schimbările rapide ale legislației chineze, inclusiv regulile privind concurența, datele și ofertele externe, creează incertitudine privind activitatea și valoarea acțiunilor, mai ales pentru structurile VIE 1.
Poziția concurențială
Compania descrie Lianjia ca fiind brandul de brokerage cu cea mai bună reputație pentru calitatea serviciilor din China, iar platforma Beike găzduiește și alte branduri și agenții, ceea ce face ca piața să fie formată atât din concurenți, cât și din parteneri 1. Documentul sursă nu identifică însă alți concurenți cotați la bursă, astfel că nu pot fi descriși din sursă.
Avantajul declarat al companiei stă în ACN și în rețeaua de agenți și magazine, dar aceasta depinde de volumul tranzacțiilor din sector și de capacitatea de a menține competitivitatea față de alte platforme, o problemă pe care raportul o tratează doar în termeni generali 1.
- Alte branduri de brokerage și platforme din China
Sursa nu numește concurenți specifici, deci nu pot fi indicați; compania menționează doar că pe platformă operează și alte branduri, care sunt în același timp și parteneri.
- Dezvoltatori imobiliari parteneri
Dezvoltatorii sunt clienți pentru serviciile de vânzare de locuințe noi, iar relația cu ei poate fi atât de colaborare, cât și de presiune concurențială, conform raportului.
- Agenții și magazinele independente
Agenții și magazinele care nu fac parte din rețeaua Lianjia sau Beike sunt citate în raport ca parte a ecosistemului, nu ca un concurent numit.
- Furnizorii de renovări și închirieri
Furnizorii independenți de servicii de renovare și de administrare a închirierilor se află în aceeași piață, iar compania încearcă să-i atragă pe platformă.
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
- KE Holdings (BEKE) Outruns Falling Revenue With Record Profit MarginsYahoo Finance — News · 27 aug. 2026 · EN
Ultima știre din arhiva noastră e din 27 aug. 2026; cea mai nouă depunere SEC e din 02 nov. 2026. Arhiva de presă vine din fluxurile RSS urmărite și nu acoperă neapărat ultimul eveniment — depunerile de alături da.
Depuneri SEC
- Raport curent (emitent străin)02 nov. 2026
- Raport curent (emitent străin)26 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)20 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)13 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)08 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)05 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)02 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)28 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)21 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)14 sept. 2026
Surse
- [1] Form 20-F, fiscal year ended 2025-12-31 · SEC / KE Holdings Inc. · 24 apr. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.