olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
Newmark Group, Inc. NMRK
Real Estate Agents & Managers (For Others) · SIC 6531 · Verticală: Real Estate Agents & Managers (For Others) (SIC 6531)
Newmark este o firmă de consultanță și servicii imobiliare comerciale care deservește investitori instituționali, corporații globale și proprietari. În primul semestru din 2026 veniturile totale au crescut cu 21,8%, iar compania spune că a înregistrat trei ani consecutivi de creștere cu două cifre în 2026, ceea ce o face relevantă într-o piață în revenire.
Analiza AI e posibil depășită: au apărut depuneri noi după sursele ei (vezi secțiunea «Analiză AI»).
La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea Newmark Group, Inc. (NMRK) costa 12,36 USD (+3,78 % într-o zi), cu P/E 17,5 pe un EPS diluat de 0,71 USD în ultimele 12 luni, randament al dividendului 1,21 %, beta 1,28, interval pe 52 de săptămâni 11,30–17,83 USD. Ultimul trimestru raportat (T2 2026): venituri de 888,4 mil USD (+17,0 % an/an), profit net de 19,7 mil USD (−5,4 % an/an), EPS diluat 0,11 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 52,4
- neutru
- Bollinger (20, 2)
- 11,11 – 12,42
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,95 · lățimea benzii 11,2 %
- SMA 50 / 200
- 13,06 / 14,78
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,29 / -0,45
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −1,7 % | −1,1 % | −0,7 pp | — |
| 3 luni | −20,7 % | −0,5 % | −20,2 pp | — |
| 6 luni | −24,3 % | +4,4 % | −28,7 pp | — |
| De la început de an | −28,7 % | +12,3 % | −41,0 pp | — |
| 1 an | −29,8 % | +13,5 % | −43,4 pp | −20,3 % |
| 3 ani | +64,4 % | +76,4 % | −12,0 pp | −14,2 % |
| 5 ani | −24,4 % | +63,7 % | −88,0 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Ultimul trimestru: Q2 2026 · 30 iun. 2026
Marje trimestriale
Situații trimestriale · USD
| Exercițiu | Q3 '24 | Q4 '24 | Q1 '25 | Q2 '25 | Q3 '25 | Q4 '25 | Q1 '26 | Q2 '26 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 685,9 mil | 872,7 mil | 665,5 mil | 759,1 mil | 863,5 mil | 1,0 mld | 846,5 mil | 888,4 mil |
| Profit operațional | 41,1 mil | 103,9 mil | -17,5 mil | 42,7 mil | 85,2 mil | 123,6 mil | 27,0 mil | 40,4 mil |
| Amortizare și depreciere | 44,6 mil | 44,9 mil | 46,4 mil | 42,6 mil | 45,5 mil | 46,9 mil | 46,2 mil | 46,0 mil |
| Profit înainte de impozit | 33,2 mil | 95,5 mil | -26,0 mil | 33,7 mil | 77,2 mil | 116,6 mil | 20,0 mil | 33,0 mil |
| Impozit pe profit | 8,8 mil | 31,4 mil | -10,1 mil | 4,2 mil | 18,7 mil | 33,2 mil | 3,4 mil | 9,6 mil |
| Profit net | 17,8 mil | 69,7 mil | -8,8 mil | 20,8 mil | 46,2 mil | 68,0 mil | 14,4 mil | 19,7 mil |
| EPS diluat | 0,10 | — | -0,05 | 0,11 | 0,25 | 0,27 ≈ | 0,08 | 0,11 |
| Flux de numerar operațional | -85,2 mil ≈ | 402,6 mil | -179,4 mil | -379,7 mil ≈ | 112,6 mil ≈ | 618,5 mil | -247,6 mil | 362,5 mil ≈ |
| Investiții (capex) | 9,2 mil ≈ | 6,0 mil | 5,4 mil | 6,5 mil ≈ | 7,7 mil ≈ | 9,7 mil | 10,2 mil | 20,8 mil ≈ |
| Răscumpărări de acțiuni | 89,6 mil ≈ | 30,4 mil | 0 | 125,5 mil ≈ | 0 ≈ | 1,5 mil | 136,3 mil | 14,8 mil ≈ |
≈ trimestru derivat (diferență de cumulate / medie pe zile-acțiune)
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 74 din propriul istoric de 19 trimestre (min 2,8, mediană 11,0, max 33,7; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 2,0 mld | 2,2 mld | 1,9 mld | 2,9 mld | 2,7 mld | 2,5 mld | 2,7 mld | 3,3 mld |
| Venituri an/an | +28,3 % | +8,3 % | −14,1 % | +52,6 % | −6,9 % | −8,7 % | +10,9 % | +20,3 % |
| Profit net | 106,7 mil | 117,3 mil | 109,3 mil | 978,1 mil | 112,5 mil | 62,4 mil | 85,5 mil | 126,2 mil |
| Profit net an/an | −26,1 % | +9,9 % | −6,8 % | +795,1 % | −88,5 % | −44,6 % | +37,1 % | +47,6 % |
| EPS diluat | 0,64 | 0,58 | 0,39 | 3,80 | 0,45 | 0,24 | 0,34 | 0,68 |
| EPS diluat an/an | −24,7 % | −9,4 % | −32,8 % | +874,4 % | −88,2 % | −46,7 % | +41,7 % | +100,0 % |
| netă % | 5,2 % | 5,3 % | 5,7 % | 33,7 % | 4,2 % | 2,5 % | 3,1 % | 3,8 % |
| Flux de numerar liber | -353,4 mil | 952,2 mil | -797,3 mil | -68,4 mil | 1,1 mld | -321,3 mil | -41,4 mil | 142,6 mil |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 229,1 mil USD
- Datorie financiară
- 671,7 mil USD
- Datorie netă
- 442,6 mil USD
- Capitaluri proprii
- 1,7 mld USD
- Active totale
- 5,0 mld USD
- Datorie / capitaluri
- 0,39x
- Lichiditate curentă
- 1,05x
- ROE
- 7,7 %
- ROA
- 2,6 %
- Marja FCF
- 4,3 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (USD)
Marje
Cont de profit și pierdere · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,9 mld | 2,9 mld | 2,7 mld | 2,5 mld | 2,7 mld | 3,3 mld | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Profit operațional | 184,0 mil | 1,3 mld | 185,6 mil | 125,2 mil | 163,0 mil | 234,0 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Amortizare și depreciere | 141,2 mil | 121,7 mil | 165,8 mil | 166,2 mil | 174,3 mil | 181,3 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| EBITDA | 325,2 mil ≈ | 1,4 mld ≈ | 351,4 mil ≈ | 291,4 mil ≈ | 337,3 mil ≈ | 415,3 mil ≈ | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026derivat |
| Profit înainte de impozit | 146,3 mil | 1,2 mld | 154,6 mil | 103,5 mil | 131,3 mil | 201,5 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 37,0 mil | 243,0 mil | 42,1 mil | 41,1 mil | 45,8 mil | 46,1 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Profit net | 109,3 mil | 978,1 mil | 112,5 mil | 62,4 mil | 85,5 mil | 126,2 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| EPS diluat | 0,39 | 3,80 | 0,45 | 0,24 | 0,34 | 0,68 | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 179,7 mil | 195,8 mil | 245,2 mil | 176,4 mil | 177,7 mil | 253,5 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | — | 0,12 | 0,12 | 0,12 | 0,12 | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Profit operațional + Amortizare și depreciere.
- 2023
- 176,4 mil
- 2024
- 177,7 mil
- 2025
- 253,5 mil
SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat
Bilanț · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 191,4 mil | 191,3 mil | 233,0 mil | 164,9 mil | 197,7 mil | 229,1 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Active curente | 1,8 mld | 2,5 mld | 1,1 mld | 1,5 mld | 1,8 mld | 2,0 mld | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 96,4 mil | 135,8 mil | 155,6 mil | 178,0 mil | 166,7 mil | 156,5 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Fond comercial | 560,3 mil | 657,1 mil | 705,9 mil | 776,5 mil | 770,9 mil | 802,0 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 44,3 mil | 76,2 mil | 81,0 mil | 83,6 mil | 64,5 mil | 76,3 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Active totale | 4,0 mld | 5,2 mld | 3,9 mld | 4,5 mld | 4,7 mld | 5,0 mld | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | — | 0 | 547,8 mil | 0 | — | — | SEC (XBRL)· 29 feb. 2024verificat |
| Datorie pe termen lung | 680,4 mil | 545,2 mil | 0 | 547,3 mil | 670,7 mil | 671,7 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Datorii curente | 1,7 mld | 2,2 mld | 1,6 mld | 1,5 mld | 1,8 mld | 1,9 mld | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Datorii totale | 3,0 mld | 3,5 mld | 2,4 mld | 2,9 mld | 3,2 mld | 3,3 mld | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Capital propriu | 921,1 mil | 1,7 mld | 1,5 mld | 1,6 mld | 1,5 mld | 1,7 mld | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
- 2023
- 83,6 mil
- 2024
- 64,5 mil
- 2025
- 76,3 mil
SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat
Fluxuri de numerar · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | -777,7 mil | -48,7 mil | 1,2 mld | -266,0 mil | -9,9 mil | 172,0 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 19,6 mil | 19,7 mil | 62,2 mil | 55,4 mil | 31,5 mil | 29,4 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | -797,3 mil ≈ | -68,4 mil ≈ | 1,1 mld ≈ | -321,3 mil ≈ | -41,4 mil ≈ | 142,6 mil ≈ | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -3,6 mil | 453,1 mil | 308,6 mil | -49,7 mil | -33,4 mil | -198,1 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 817,8 mil | -396,3 mil | -1,5 mld | 261,5 mil | 89,5 mil | -44,8 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | 6,4 mil | 290,5 mil | 294,8 mil | 37,4 mil | 212,6 mil | 127,1 mil | SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2023
- -49,7 mil
- 2024
- -33,4 mil
- 2025
- -198,1 mil
SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat
- 2023
- 261,5 mil
- 2024
- 89,5 mil
- 2025
- -44,8 mil
SEC (XBRL)· 02 mar. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Piață și evaluare
9 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: indisponibil
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
67 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
indisponibil — nicio metodă de evaluare nu a putut fi calculată
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Metode de evaluare
- Valoarea activului net (NAV)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Dividende actualizate (DDM)în afara agregatului1,58 – 2,12 (Mijloc 1,81)distribuie puțin din profit ca dividend (capitalul se întoarce prin răscumpărări): modelul de dividende nu descrie valoarea, rămâne în afara agregatului
- Colegi: P/Bindisponibil · lipsesc date de intrare
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 4,3 %
- Prima de risc a pieței
- 5,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 9,3 %
- Creștere terminală
- 2,5 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROE · Calitate | 10,9 % | 85 (față de colegi) | 10 % |
| Marja EBITDA · Calitate | 12,8 % | 0 (pe interval fix) | 13 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | 6,8 % | 68 (pe interval fix) | 13 % |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | 1,3x | 100 (pe interval fix) | 23 % |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| P/B · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| P/E (TTM) · Evaluare | 17,5x | 50 (față de colegi) | 13 % |
| Randamentul dividendului · Randamente | 1,2 % | 20 (față de colegi) | 23 % |
| Rata de distribuire (EPS) · Randamente | 21,2 % | 100 (pe interval fix) | 6 % |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțial100/100 · 1/2 factori cu valoare
- Creștere68/100 · 1/1 factori cu valoare
- Calitate36/100 · 2/2 factori cu valoare
- Randamente38/100 · 2/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțial50/100 · 1/2 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
NEWMARK GROUP, INC. (NMRK). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2026-06-30.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 3,3 mld USD în 2025; creștere an/an 20,3 %; marjă netă 4,1 %; ROE 10,9 %; datorie netă/EBITDA 1,3x.
Evaluarea nu poate fi calculată din datele disponibile.
Date insuficiente pentru un verdict (metode de evaluare calculate: 0 din minimum 1).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- ROE: 10,9 %
- Datorie netă / EBITDA: 1,3x
- Rata de distribuire (EPS): 21,2 %
Ce o infirmă
- Marja EBITDA: 12,8 %
- Randamentul dividendului: 1,2 %
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Acoperirea dobânzilor, P/B.
Față de mediana verticalei
Real Estate Agents & Managers (For Others) (SIC 6531) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 14 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JLLJones Lang LaSalle Incorporated | 17,8 mld | 16,9 | 14,7 % | 3,9 % | +11,4 % | +20 % / +151 % |
| COMPCompass, Inc. | 7,6 mld | 180,8 | 3,6 % | 0,6 % | +23,7 % | −4 % / +352 % |
| VACMarriott Vacations Worldwide Corp | 3,9 mld | — | -10,9 % | -4,7 % | +1,3 % | +110 % / +57 % |
| OPENOpendoor Technologies Inc. | 1,9 mld | — | -196,9 % | -46,7 % | −15,2 % | −74 % / −34 % |
| MMIMarcus & Millichap, Inc. | 1,1 mld | 79,3 | 2,4 % | 1,8 % | +8,5 % | +1 % / −14 % |
| AGNTAgnt, Inc. | 713,6 mil | — | -6,9 % | -0,3 % | +4,5 % | −62 % / −65 % |
| OMHOhmyhome Limited | 346,1 mil | — | -164,6 % | -75,2 % | +19,5 % | −63 % / −83 % |
| DOUGDouglas Elliman Inc. | 151,8 mil | 5,6 | 16,3 % | 2,5 % | +3,8 % | −37 % / −14 % |
| LHAILinkhome Holdings Inc. | 15,8 mil | — | -5,6 % | -1,4 % | +175,7 % | −92 % / indisponibil |
| PETZTDH Holdings, Inc. | 12,8 mil | 7,3 | 6,2 % | 143,8 % | +122,0 % | +25 % / −10 % |
| OPADOfferpad Solutions Inc. | 11,8 mil | — | -116,9 % | -11,3 % | −38,2 % | +19 % / −78 % |
| FTHMFathom Holdings Inc. | 6,1 mil | — | -79,0 % | -6,3 % | +25,4 % | −86 % / −94 % |
| LRHCStratum Holdings Corp. | 1,4 mil | — | — | -46,4 % | +16,7 % | −100 % / indisponibil |
| NMRKNewmark Group, Inc. | — | 17,5 | 10,9 % | 4,1 % | +20,3 % | −30 % / +64 % |
| BEKEKE Holdings Inc. | — | 154,8 | 4,4 % | 3,2 % | +5,6 % | +8 % / +17 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru NMRK din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 07 aug. 2026; de atunci au apărut 8-K (29 oct. 2026 · rezultate).
Pe scurt
Newmark este o firmă de consultanță și servicii imobiliare comerciale care deservește investitori instituționali, corporații globale și proprietari. În primul semestru din 2026 veniturile totale au crescut cu 21,8% 3, iar compania spune că a înregistrat trei ani consecutivi de creștere cu două cifre în 2026 3, ceea ce o face relevantă într-o piață în revenire.
SWOT
Puncte tari
- Platformă integrată de servicii cu venituri recurente puternice din administrare și servicing, cu un portofoliu de credite GSE și FHA care aduce venituri stabile pe durata creditelor 12.
- Creștere constantă a veniturilor pe mai multe trimestre consecutive în toate liniile majore de activitate, potrivit raportului trimestrial 3.
- Recunoaștere în industria de outsourcing și în tehnologia imobiliară, precum și un portofoliu extins de clienți instituționali 1.
Puncte slabe
- Activitate concentrată geografic în Statele Unite, ceea ce expune compania la schimbări economice și de reglementare la nivel local 1.
- Veniturile din tranzacții de finanțare sunt sensibile la schimbările ratelor dobânzii, iar volumele de originare au scăzut în trimestrul al doilea din 2026 3.
- Dependența de personalul care generează venituri și de câțiva clienți mari poate crea riscuri dacă acestea pleacă sau își reduc activitatea 1.
Oportunități
- Creșterea externalizării activităților imobiliare ar putea sprijini noi contracte de administrare și servicii pentru ocupanți 2.
- Extinderea internațională și achizițiile recente ar putea adăuga clienți și linii de servicii noi 2.
- Dacă piața de tranzacții și de finanțare revine, activitatea de capital ar putea reveni la volumele de dinainte de scăderea ratelor 3.
Riscuri
- Ciclicitatea piețelor imobiliareridicat
Piața comercială este ciclică, iar o scădere a tranzacțiilor sau a valorilor imobiliare ar putea reduce comisioanele și taxele companiei 1.
- Sensibilitatea la ratele dobânziiridicat
Ratele mai ridicate pot reduce valorile proprietăților și pot crea dificultăți de refinanțare pentru clienți, ceea ce ar putea afecta activitatea companiei 12.
- Concentrarea geografică în SUAmediu
Majoritatea veniturilor provin din Statele Unite, astfel că schimbările locale de reglementare sau economice au un impact important 1.
- Concentrarea cliențilormediu
Un client mare care își schimbă strategia sau furnizorul ar putea afecta veniturile, deși clienții cei mai mari reprezintă încă o parte limitată din total 1.
- Riscuri de extindere internaționalăscăzut
Operațiunile din afara SUA aduc riscuri valutare, de reglementare și politice care ar putea afecta rezultatele 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă veniturile recurente din administrare și servicing continuă să crească, compania ar putea reduce sensibilitatea la ciclurile tranzacționale 23.
- Creșterea constantă a veniturilor pe mai multe trimestre și obiectivele declarate pentru 2029 ar putea susține expansiunea companiei 3.
- Dacă revenirea pieței de investiții se menține, activitatea de capital ar putea genera venituri suplimentare semnificative 3.
Ce ar strica teza
- Dacă ratele dobânzii rămân ridicate, volumele de finanțare și de tranzacții ar putea scădea din nou 2.
- Concurența din partea marilor firme și a celor regionale ar putea limita creșterea marjelor 1.
- Expunerea la piața din SUA și la un număr mic de clienți mari ar putea amplifica un eventual declin al activității 1.
De urmărit
- Evoluția volumelor de originare a creditelor comerciale după scăderea din trimestrul al doilea din 2026Q3 2026
- Ritmul de creștere a veniturilor din administrare și servicing față de anul precedentQ3 2026
- Evoluția randamentelor pe termen lung și efectul asupra refinanțării clienților2027
- Progresul către obiectivul de peste 2 miliarde de dolari din venituri recurente până în 2029next 10-K
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 07 aug. 2026; de atunci au apărut 8-K (29 oct. 2026 · rezultate).
Afacerea
Newmark oferă o gamă integrată de servicii pentru proprietari, investitori și ocupanți ai spațiilor comerciale, inclusiv tranzacții de capital, finanțarea și administrarea creditelor GSE și FHA, închirieri, evaluare, administrarea proprietăților și servicii de consultanță. Veniturile provin în principal din comisioane la tranzacții de închiriere și de capital, din taxe de originare și servicing de credite și din taxe de administrare și de tehnologie 1. Pentru exercițiul financiar 2025 compania a raportat venituri de aproximativ 3,3 miliarde de dolari 1. Clienții săi includ mari proprietari de imobile și companii din Fortune 500 și Forbes Global 2000 1.
Compania a fost fondată în 1929 la New York, a fost achiziționată de subsidiara Cantor, BGC, în 2011 și s-a separat de BGC în noiembrie 2018 1. Între 2011 și 2025 veniturile au crescut cu o rată anuală compusă de aproximativ 21% 1. Newmark se extinde și în afara Americii de Nord, iar ponderea veniturilor din SUA rămâne covârșitoare 1.
Segmente
Servicii pentru investitori și proprietari
Include tranzacții de capital, originarea creditelor comerciale, administrarea proprietăților, evaluare și consultanță, precum și servicii de administrare a creditelor GSE și FHA 1. În al doilea trimestru din 2026 veniturile din tranzacții de capital au crescut cu 16,0% 3.
Servicii pentru ocupanți corporativi
Include reprezentarea chiriașilor în închirieri, Occupier Solutions (consultanță și externalizare pentru reducerea costurilor de ocupare), spații de lucru flexibile și servicii de rate pentru proprietari britanici 1. Veniturile din închirieri au crescut cu 17,2% în trimestrul al doilea din 2026 3.
Piața în context
Compania estimează că industria serviciilor imobiliare comerciale reprezintă o piață globală de peste 400 de miliarde de dolari 1. Potrivit companiei, cele zece cele mai mari firme din domeniu deservesc sub 20% din potențialul de venituri, ceea ce lasă loc de creștere pentru firmele mari cu acoperire globală 1. Activitatea depinde de creșterea economică, de nivelul ratelor dobânzii și de cererea pentru finanțare 2.
În primul semestru din 2026, volumele de tranzacții de investiții în SUA au crescut cu aproximativ 31% față de anul anterior, potrivit analizei companiei bazate pe date MSCI, dar datele sunt preliminare 3. Randamentul trezoreriei SUA pe zece ani a urcat la 4,7% la 30 iunie 2026, dar rămâne sub media pe 50 de ani 2.
Tendințe
- Externalizarea activităților imobiliarevânt din spate
Corporațiile, proprietarii și investitorii externalizează tot mai mult gestionarea proprietăților, a facilităților și a proiectelor, ceea ce sprijină veniturile recurente ale companiei 2.
- Ratele dobânzii și costul finanțăriivânt din față
Creșterile bruște ale ratelor pe termen scurt pot reduce volumele de originare și de investiții; dacă ratele rămân ridicate, refinanțarea datoriilor poate deveni dificilă pentru clienți 12.
- Cererea pentru spații de birourimixt
Cererea de birouri a revenit în unele piețe, în special în sectorul tehnologic și al serviciilor financiare, dar schimbările de utilizare a spațiilor după pandemie rămân un factor de incertitudine 13.
- Expansiunea internaționalămixt
Investițiile în talente și în birouri din afara Americii de Nord cresc baza de clienți și de venituri, dar aduc și riscuri valutare și geopolitice 12.
Poziția concurențială
Compania activează într-o industrie foarte competitivă, cu mulți concurenți, unii cu resurse financiare și operaționale mai mari 1. Piața este fragmentată, cu multe firme regionale și mici care oferă servicii similare 1.
Newmark concurează în principal prin atragerea de profesioniști cu experiență, prin platforma sa de date și tehnologie și prin gama integrată de servicii, care îi permite să vândă mai multe servicii aceluiași client 12.
- CBRE GroupCBRE
Competitor major din sectorul serviciilor imobiliare comerciale, citat ca unul dintre marii concurenți publici din SUA în raportul companiei 1.
- JLL (Jones Lang LaSalle)JLL
Concurent public din SUA în aceeași industrie, menționat ca parte a grupului de firme cu care compania își compară performanța 1.
- Cushman & WakefieldCWK
Firmă publică din SUA care oferă servicii comparabile de consultanță și închirieri, citată printre competitorii publici ai companiei 1.
- Firme regionale și independente
Un număr mare de firme mici și regionale care concurează pe piețele locale și care, potrivit companiei, dețin o parte importantă din potențialul de venituri al industriei 1.
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
- Singapore’s Banyan Group Buys Newmark to Add 26 Hotels in AfricaSkift · 17 sept. 2026 · EN
Ultima știre din arhiva noastră e din 17 sept. 2026; cea mai nouă depunere SEC e din 29 oct. 2026. Arhiva de presă vine din fluxurile RSS urmărite și nu acoperă neapărat ultimul eveniment — depunerile de alături da.
Depuneri SEC
- Raport curent29 oct. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent16 sept. 2026Vot al acționarilor
- Raport trimestrial07 aug. 2026
- Convocare AGA (proxy)07 aug. 2026
- Raport curent07 aug. 2026Schimbări în conducere · Situații financiare și anexe
- Raport curent29 iul. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent22 mai 2026Informare publică (Reg FD) · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport trimestrial08 mai 2026
- Raport curent30 apr. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent21 apr. 2026Acord material · Obligație financiară nouă · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
Surse
- [1] Form 10-K, fiscal year ended 2025-12-31 · SEC / Newmark Group, Inc. · 02 mar. 2026
- [2] Form 10-Q, quarter ended 2026-06-30 · SEC / Newmark Group, Inc. · 07 aug. 2026
- [3] Form 8-K, results release (exhibit 99.1) · SEC / Newmark Group, Inc. · 29 iul. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.