olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
Cushman & Wakefield Ltd. CWK
Real Estate · SIC 6500 · Verticală: Real Estate (SIC 6500)
Cushman & Wakefield Ltd. este una dintre cele trei mari firme globale de servicii imobiliare comerciale, care oferă servicii de administrare, închirieri, tranzacții de capital și evaluare unor ocupanți și investitori din peste cincizeci de țări. Compania a intrat în 2026 cu un avans al veniturilor pe segmente, iar cifra de afaceri a atins 10,3 miliarde USD în 2025, ceea ce face ca evoluția sa să fie urmărită atent într-un sector încă sensibil la ciclurile economice.
Analiza AI e posibil depășită: au apărut depuneri noi după sursele ei (vezi secțiunea «Analiză AI»).
La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea Cushman & Wakefield Ltd. (CWK) costa 14,93 USD (+9,62 % într-o zi), cu capitalizare 3,5 mld USD, P/E 50,5 pe un EPS diluat de 0,30 USD în ultimele 12 luni, beta 1,38, interval pe 52 de săptămâni 11,04–17,20 USD. Ultimul trimestru raportat (T3 2026): venituri de 2,8 mld USD (+7,7 % an/an), profit net de 52,1 mil USD (+1,4 % an/an), EPS diluat 0,22 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 70,8
- supracumpărat (≥ 70)
- Bollinger (20, 2)
- 10,08 – 14,35
- peste banda superioară · %B 1,14 · lățimea benzii 34,9 %
- SMA 50 / 200
- 12,52 / 13,35
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- 0,48 / 0,10
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +26,0 % | −1,1 % | +27,1 pp | — |
| 3 luni | +6,4 % | −0,5 % | +6,9 pp | — |
| 6 luni | +3,3 % | +4,4 % | −1,1 pp | — |
| De la început de an | −7,8 % | +12,3 % | −20,1 pp | — |
| 1 an | −4,5 % | +13,5 % | −18,0 pp | −12,2 % |
| 3 ani | +80,8 % | +76,4 % | +4,3 pp | −5,4 % |
| 5 ani | −25,3 % | +63,7 % | −88,9 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Ultimul trimestru: Q3 2026 · 30 sept. 2026
Marje trimestriale
Situații trimestriale · USD
| Exercițiu | Q4 '24 | Q1 '25 | Q2 '25 | Q3 '25 | Q4 '25 | Q1 '26 | Q2 '26 | Q3 '26 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 2,6 mld | 2,3 mld | 2,5 mld | 2,6 mld | 2,9 mld | 2,5 mld | 2,8 mld | 2,8 mld |
| Costul vânzărilor | 2,1 mld | 1,9 mld | 2,0 mld | 2,2 mld | 2,3 mld | 2,1 mld | 2,3 mld | 2,3 mld |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 319,7 mil | 305,8 mil | 318,3 mil | 320,6 mil | 372,5 mil | 336,7 mil | 349,3 mil | 329,6 mil |
| Profit operațional | 174,5 mil | 45,3 mil | 122,8 mil | 107,5 mil | 176,9 mil | 58,7 mil | 134,2 mil | 129,9 mil |
| Amortizare și depreciere | 29,6 mil | 26,7 mil | 26,2 mil | 25,8 mil | 25,5 mil | 25,3 mil | 28,5 mil | 26,8 mil |
| Cheltuieli cu dobânzile | 55,5 mil | 52,3 mil | 53,2 mil | 56,0 mil | 54,7 mil | 49,2 mil | 59,6 mil | 49,2 mil |
| Profit înainte de impozit | 132,1 mil | 5,0 mil | 76,2 mil | 45,1 mil | -12,1 mil | — | — | — |
| Impozit pe profit | 19,2 mil | 3,1 mil | 18,9 mil | -6,3 mil | 10,3 mil | 3,0 mil | 24,6 mil | 31,6 mil |
| Profit net | 112,9 mil | 1,9 mil | 57,3 mil | 51,4 mil | -22,4 mil | -12,6 mil | 52,7 mil | 52,1 mil |
| EPS diluat | 0,48 ≈ | 0,01 | 0,25 | 0,22 | -0,09 ≈ | -0,05 | 0,22 | 0,22 |
| Flux de numerar operațional | 115,2 mil | -162,0 mil | 9,6 mil ≈ | 235,5 mil ≈ | 257,3 mil | -243,5 mil | 54,0 mil ≈ | 213,9 mil ≈ |
| Investiții (capex) | 9,3 mil | 4,6 mil | 9,3 mil ≈ | 10,5 mil ≈ | 23,0 mil | 12,2 mil | 8,5 mil ≈ | 37,8 mil ≈ |
≈ trimestru derivat (diferență de cumulate / medie pe zile-acțiune)
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 83 din propriul istoric de 18 trimestre (min 8,3, mediană 27,8, max 219,6; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 8,2 mld | 8,8 mld | 7,8 mld | 9,4 mld | 10,1 mld | 9,5 mld | 9,4 mld | 10,3 mld |
| Venituri an/an | +18,7 % | +6,5 % | −10,4 % | +19,7 % | +7,6 % | −6,1 % | −0,5 % | +8,9 % |
| Profit net | -185,8 mil | 200,0 mii | -220,5 mil | 250,0 mil | 196,4 mil | -35,4 mil | 131,3 mil | 88,2 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | −110.350,0 % | indisponibil | −21,4 % | −118,0 % | indisponibil | −32,8 % |
| EPS diluat | -1,09 | 0,00 | -1,00 | 1,10 | 0,86 | -0,16 | 0,56 | 0,38 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil | indisponibil | −21,8 % | −118,6 % | indisponibil | −32,1 % |
| netă % | -2,3 % | 0,0 % | -2,8 % | 2,7 % | 1,9 % | -0,4 % | 1,4 % | 0,9 % |
| Flux de numerar liber | -86,4 mil | 189,0 mil | -79,2 mil | 495,7 mil | -1,6 mil | 101,2 mil | 167,0 mil | 293,0 mil |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 784,2 mil USD
- Datorie financiară
- 2,7 mld USD
- Datorie netă
- 2,0 mld USD
- Capitaluri proprii
- 2,0 mld USD
- Active totale
- 7,7 mld USD
- Datorie / capitaluri
- 1,41x
- Lichiditate curentă
- 1,10x
- ROE
- 4,8 %
- ROA
- 1,2 %
- Marja FCF
- 2,8 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (USD)
Marje
Cont de profit și pierdere · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 7,8 mld | 9,4 mld | 10,1 mld | 9,5 mld | 9,4 mld | 10,3 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 6,5 mld | 7,4 mld | 8,2 mld | 7,8 mld | 7,7 mld | 8,4 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit brut | 1,4 mld ≈ | 1,9 mld ≈ | 2,0 mld ≈ | 1,7 mld ≈ | 1,7 mld ≈ | 1,9 mld ≈ | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026derivat |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 1,1 mld | 1,2 mld | 1,3 mld | 1,3 mld | 1,2 mld | 1,3 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit operațional | -53,1 mil | 497,0 mil | 535,1 mil | 205,6 mil | 338,9 mil | 452,5 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Amortizare și depreciere | 263,6 mil | 172,1 mil | 146,9 mil | 145,6 mil | 122,2 mil | 104,2 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| EBITDA | 210,5 mil ≈ | 669,1 mil ≈ | 682,0 mil ≈ | 351,2 mil ≈ | 461,1 mil ≈ | 556,7 mil ≈ | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026derivat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 163,8 mil | 179,5 mil | 193,1 mil | 281,1 mil | 229,9 mil | 216,2 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | -176,6 mil | 339,9 mil | 338,0 mil | -30,0 mil | 175,8 mil | 114,2 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 43,9 mil | 89,9 mil | 141,6 mil | 5,4 mil | 44,5 mil | 26,0 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Profit net | -220,5 mil | 250,0 mil | 196,4 mil | -35,4 mil | 131,3 mil | 88,2 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| EPS diluat | -1,00 | 1,10 | 0,86 | -0,16 | 0,56 | 0,38 | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 220,8 mil | 226,5 mil | 228,0 mil | 226,9 mil | 232,8 mil | 234,7 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Venituri − Costul vânzărilor; Profit operațional + Amortizare și depreciere.
- 2023
- 226,9 mil
- 2024
- 232,8 mil
- 2025
- 234,7 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
Bilanț · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 1,1 mld | 770,7 mil | 644,5 mil | 767,7 mil | 793,3 mil | 784,2 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Active curente | 2,9 mld | 2,8 mld | 2,8 mld | 2,8 mld | 2,7 mld | 2,8 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 235,9 mil | 194,6 mil | 172,6 mil | 163,8 mil | 136,0 mil | 132,9 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Fond comercial | 2,1 mld | 2,1 mld | 2,1 mld | 2,1 mld | 2,0 mld | 2,1 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 991,2 mil | 922,2 mil | 874,5 mil | 805,9 mil | 690,1 mil | 654,7 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Active totale | 7,3 mld | 7,9 mld | 7,9 mld | 7,8 mld | 7,5 mld | 7,7 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 1,1 mld | 1,1 mld | 1,2 mld | 1,2 mld | 1,1 mld | 1,2 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | 39,7 mil | 42,4 mil | 49,8 mil | 149,7 mil | 103,2 mil | 124,9 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | 3,2 mld | 3,2 mld | 3,2 mld | 3,1 mld | 2,9 mld | 2,6 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorii curente | 2,1 mld | 2,4 mld | 2,4 mld | 2,4 mld | 2,3 mld | 2,6 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Datorii totale | 6,2 mld | 6,4 mld | 6,3 mld | 6,1 mld | 5,8 mld | 5,7 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Capital propriu | 1,1 mld | 1,4 mld | 1,7 mld | 1,7 mld | 1,8 mld | 2,0 mld | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
- 2023
- 805,9 mil
- 2024
- 690,1 mil
- 2025
- 654,7 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
Fluxuri de numerar · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | -38,2 mil | 549,5 mil | 49,1 mil | 152,2 mil | 208,0 mil | 340,4 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 41,0 mil | 53,8 mil | 50,7 mil | 51,0 mil | 41,0 mil | 47,4 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | -79,2 mil ≈ | 495,7 mil ≈ | -1,6 mil ≈ | 101,2 mil ≈ | 167,0 mil ≈ | 293,0 mil ≈ | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -257,8 mil | -749,5 mil | -120,7 mil | 48,9 mil | 81,2 mil | -21,1 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 571,9 mil | -65,8 mil | -79,3 mil | -120,8 mil | -253,4 mil | -350,5 mil | SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2023
- 48,9 mil
- 2024
- 81,2 mil
- 2025
- -21,1 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
- 2023
- -120,8 mil
- 2024
- -253,4 mil
- 2025
- -350,5 mil
SEC (XBRL)· 19 feb. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Piață și evaluare
9 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
Scor: 28 / 100
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
score < 40
Preț de închidere
04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 3,5 mld USD
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
- Bilanț și datorie34
- Creștere6
- Evaluare30
- Calitate24
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 4,44 – 14,56 USD.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (USD pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- Valoarea activului net (NAV)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · compania nu distribuie dividende: modelul de dividende nu se aplică fără o ipoteză explicită de inițiere
- Colegi: P/B4,44 – 14,56 (Mijloc 7,58)19 firme folosite · multiplul median 0,8x · quartile 0,5x – 1,6xAEI, AHRT, AIRE, BEEP, CBRE, CHCI, CIGI, CMTG, CURB, FOR, FRPH, GTY, HPP, IIPR, LPA, OPI, TRC, TRNO, UE
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 4,3 %
- Prima de risc a pieței
- 5,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 9,3 %
- Creștere terminală
- 2,5 %
Scorul pe factori
Profil neatractiv · Scor 28/100
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROE · Calitate | 3,4 % | 55 (față de colegi) | 8 % |
| Marja EBITDA · Calitate | 5,5 % | 0 (pe interval fix) | 11 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | 0,6 % | 6 (pe interval fix) | 11 % |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | 3,5x | 33 (față de colegi) | 19 % |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 2,3x | 34 (pe interval fix) | 16 % |
| P/B · Evaluare | 1,7x | 32 (față de colegi) | 24 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 50,5x | 27 (față de colegi) | 11 % |
| Randamentul dividendului · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (EPS) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie34/100 · 2/2 factori cu valoare
- Creștere6/100 · 1/1 factori cu valoare
- Calitate24/100 · 2/2 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare30/100 · 2/2 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
Cushman & Wakefield Ltd. (CWK). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2026-09-30.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 10,3 mld USD în 2025; creștere an/an 8,9 %; marjă netă 0,6 %; ROE 3,4 %; datorie netă/EBITDA 3,5x.
Intervalul de valoare estimat este 4,44–14,56 USD pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 7,58 USD, prețul de 14,93 USD lasă un potențial de -49,2 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -96,8 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Scor olivLaw 28/100, încadrare metodologică: profil neatractiv (scorul, marja de siguranță și acordul metodelor împreună; nu o judecată despre prețul corect). Grupe evaluate parțial: returns. Nu este o recomandare de investiții.
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
Niciun semnal în factorii calculați. Nu înseamnă absența riscurilor: factorii fără date nu au fost evaluați, iar riscurile de afacere (marje, stocuri, cerere) sunt în analiza din surse.
Ce o infirmă
- Marja EBITDA: 5,5 %
- CAGR venituri 3 ani: 0,6 %
- P/E (TTM): 50,5x
- Prețul este peste intervalul de valoare estimat
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): Randamentul dividendului, Rata de distribuire (EPS).
Față de mediana verticalei
Real Estate (SIC 6500) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 31 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CBRECbre Group, Inc. | 40,7 mld | 30,2 | 16,1 % | 3,1 % | +13,4 % | −13 % / +79 % |
| VTMXVesta Real Estate Corporation, S.A.B. de C.V. | 32,7 mld | 131,8 | 9,1 % | 85,4 % | +12,2 % | +19 % / −2 % |
| TRNOTerreno Realty Corporation | 7,5 mld | 20,3 | 8,3 % | 68,1 % | +24,5 % | +8 % / +19 % |
| FSVFirstService Corporation | 7,1 mld | 49,0 | 14,9 % | 3,5 % | +5,4 % | −1 % / −1 % |
| CIGIColliers International Group Inc. | 4,0 mld | 48,8 | 15,7 % | 4,0 % | +15,3 % | −32 % / −5 % |
| CURBCurbline Properties Corp. | 3,7 mld | 125,4 | 1,3 % | 11,2 % | +51,3 % | +26 % / indisponibil |
| CWKCushman & Wakefield Ltd. | 3,5 mld | 50,5 | 3,4 % | 0,6 % | +8,9 % | −4 % / +81 % |
| UEUrban Edge Properties | 2,7 mld | 24,6 | 7,9 % | 22,2 % | +6,1 % | +10 % / +26 % |
| GTYGetty Realty Corp. | 1,9 mld | 17,4 | 8,9 % | 42,4 % | +9,0 % | +1 % / −2 % |
| IIPRInnovative Industrial Properties, Inc. | 1,6 mld | 12,5 | 7,6 % | 53,2 % | −13,8 % | +14 % / −31 % |
| FORForestar Group Inc. | 1,3 mld | 7,5 | 9,6 % | 9,9 % | +10,1 % | −2 % / −18 % |
| HPPHudson Pacific Properties, Inc. | 572,8 mil | — | -19,8 % | -69,1 % | −1,3 % | −24 % / −74 % |
| DUOFangdd Network Group Ltd. | 548,5 mil | — | -17,9 % | -23,9 % | +9,2 % | −68 % / −96 % |
| AHRTAh Realty Trust, Inc. | 500,6 mil | — | -6,7 % | -18,2 % | +4,1 % | +3 % / −38 % |
| TRCTejon Ranch Co. | 439,9 mil | 71,3 | 1,3 % | 10,6 % | +18,4 % | +0 % / +3 % |
| FRPHFrp Holdings, Inc. | 360,7 mil | 2.041.655,0 | 0,0 % | 0,2 % | +2,6 % | −19 % / −32 % |
| MLPMaui Land & Pineapple Co Inc | 289,5 mil | — | -16,1 % | -28,6 % | +68,2 % | −8 % / −2 % |
| OPIOffice Properties Income Trust | 285,6 mil | — | -40,5 % | -73,0 % | −11,8 % | indisponibil / indisponibil |
| CMTGClaros Mortgage Trust, Inc. | 261,0 mil | — | -36,5 % | -391,9 % | −24,4 % | −44 % / −85 % |
| CHCIComstock Holding Companies, Inc. | 165,7 mil | 6,7 | 36,4 % | 32,2 % | +22,6 % | +46 % / +352 % |
| BEEPMobile Infrastructure Corporation | 100,4 mil | — | -16,1 % | -67,2 % | −5,2 % | −22 % / −54 % |
| LPALogistic Properties of the Americas | 78,1 mil | 7,5 | 4,3 % | 20,9 % | +14,3 % | −27 % / indisponibil |
| OZBelpointe PREP, LLC | 47,6 mil | — | — | -212,1 % | +243,4 % | −41 % / −50 % |
| AEIAlset Inc. | 21,1 mil | — | -43,4 % | -951,4 % | −78,8 % | −80 % / −54 % |
| CWDCalibercos Inc. | 4,7 mil | — | — | -117,3 % | −60,7 % | −80 % / −98 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru CWK din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (USD)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 8,53 Randament total -43 % · Pe an -43 % | 15,11 Randament total 1 % · Pe an 1 % | 22,79 Randament total 53 % · Pe an 53 % |
| 3 ani | 7,64 Randament total -49 % · Pe an -20 % | 15,29 Randament total 2 % · Pe an 1 % | 25,42 Randament total 70 % · Pe an 19 % |
| 5 ani | 6,84 Randament total -54 % · Pe an -14 % | 15,47 Randament total 4 % · Pe an 1 % | 28,34 Randament total 90 % · Pe an 14 % |
- P/E la ieșire± 3,82
- Marja netă± 2,68
- Creșterea anuală a veniturilor± 2,28
- Diluare anuală± 0,22
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 05 aug. 2026; de atunci au apărut 8-K (04 nov. 2026 · rezultate), 10-Q (04 nov. 2026).
Pe scurt
Cushman & Wakefield Ltd. este una dintre cele trei mari firme globale de servicii imobiliare comerciale, care oferă servicii de administrare, închirieri, tranzacții de capital și evaluare unor ocupanți și investitori din peste cincizeci de țări. Compania a intrat în 2026 cu un avans al veniturilor pe segmente, iar cifra de afaceri a atins 10,3 miliarde USD în 2025 1, ceea ce face ca evoluția sa să fie urmărită atent într-un sector încă sensibil la ciclurile economice.
SWOT
Puncte tari
- Scara globală și rețeaua de birouri în zeci de țări permit companiei să concureze pentru mandate complexe 1.
- Linia Services, recurentă și contractuală, asigură un nivel ridicat de stabilitate a veniturilor și a fluxului de numerar 1.
- Brandul istoric și poziția constantă în clasamentele industriei susțin relațiile cu clienții și atragerea talentelor 1.
Puncte slabe
- Veniturile din tranzacții sunt sezoniere și depind de volumul pieței, ceea ce face rezultatele trimestriale volatile 1.
- Profitul net a scăzut în 2025 din cauza unei deprecieri unice legate de o investiție în Greystone JV 1.
- Compania depinde de un număr restrâns de consultanți care generează venituri și este expusă riscului de plecare a personalului cheie 1.
Oportunități
- Cererea pentru centre de date, infrastructură și clădiri de calitate superioară ar putea deschide noi linii de venituri 13.
- Dacă tranzacțiile imobiliare revin, veniturile din Capital markets și din tranzacțiile de Leasing ar putea crește rapid 13.
- Investițiile în tehnologie și inteligență artificială ar putea îmbunătăți eficiența și oferta de date pentru clienți 1.
Amenințări
- Un declin al economiei sau o criză a creditului ar putea reduce cererea pentru servicii imobiliare comerciale 1.
- Concurența din partea firmelor globale și a celor locale ar putea presa marjele pe multiple piețe 1.
- Schimbările de reglementare și riscurile fiscale din jurisdicții multiple ar putea crește costurile operaționale 1.
Riscuri
- Sensibilitate la ciclul imobiliarridicat
Cererea pentru servicii depinde de starea piețelor imobiliare, iar o încetinire ar putea afecta mai ales liniile tranzacționale 1.
- Expunere valutarămediu
O parte importantă din venituri este generată în alte monede, iar fluctuațiile valutare pot modifica rezultatele raportate în dolari 1.
- Dependența de personal cheiemediu
Plecarea consultanților care generează venituri sau a conducerii ar putea afecta negativ activitatea și rezultatele 1.
- Riscuri legate de inteligența artificialămediu
Implementarea și guvernanța tehnologiilor de inteligență artificială pot genera erori, probleme de reputație și costuri suplimentare 1.
- Investiții și deprecierescăzut
Investițiile în entități asociate pot necesita depreciere dacă rezultatele subiacente se deteriorează, cum s-a întâmplat cu investiția în Greystone JV 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă tranzacțiile imobiliare își revin, combinația dintre venituri recurente din Services și creșterea din Leasing ar putea susține un profit mai mare decât în trecut 13.
- Ghidajul revizuit pentru Adjusted EPS din 2026 și scăderea costului datoriei ar putea arăta că strategia de creștere a companiei funcționează 3.
- Poziția de lider global și brandul vechi ar putea ajuta compania să câștige mandate multinaționale complexe, unde concurența este mai redusă 1.
Ce ar strica teza
- Dacă Capital markets continuă să scadă în Americas, veniturile din tranzacții ar putea rămâne sub presiune, mai ales în segmentul de dimensiune medie 3.
- Profitul net a scăzut în 2025 și în prima jumătate a lui 2026, iar costurile de finanțare și cheltuielile de personal ar putea limita creșterea profitabilității 23.
- Dacă economia încetinește sau creditul se scumpește, clienții ar putea amâna tranzacțiile, ceea ce ar afecta direct veniturile din Leasing și Capital markets 1.
De urmărit
- Evoluția Capital markets în Americas și veniturile din tranzacții mid-sizeQ3 2026
- Îndeplinirea ghidajului revizuit pentru Adjusted EPS din 20262026
- Evoluția marjei de operare și a costurilor cu personalulQ3 2026
- Rezultatele raportate în următorul 10-K și eventualele modificări ale raportării segmentelornext 10-K
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 05 aug. 2026; de atunci au apărut 8-K (04 nov. 2026 · rezultate), 10-Q (04 nov. 2026).
Afacerea
Cushman & Wakefield Ltd. este o firmă globală de servicii imobiliare comerciale, care lucrează pentru ocupanți și investitori și își organizează activitatea în patru linii de servicii: Services, Leasing, Capital markets și Valuation and other 1. Linia Services, care include administrarea proprietăților și a facilităților, este cea mai mare și are caracter în mare parte recurent, fiind generată adesea prin contracte pe mai mulți ani 1. Din noiembrie 2025, societatea-mamă a fost redomiciliată în Bermuda, printr-o schemă de aranjament aprobată de instanța din Regatul Unit, fără a schimba operațiunile zilnice 1.
Compania raportează pe trei segmente geografice, Americas, EMEA și APAC, iar Statele Unite reprezintă principala piață, cu 69% din veniturile din 2025 1. Modelul de afaceri combină venituri recurente din servicii cu venituri tranzacționale din închirieri și tranzacții de capital, ceea ce înseamnă că o parte din costuri, precum comisioanele, variază odată cu activitatea de piață 1. Sediul central se află la Chicago 1.
În primul semestru din 2026, veniturile au crescut cu 11% față de aceeași perioadă a anului precedent, iar linia Leasing a avansat puternic în trimestrul al doilea 23. Compania a raportat totodată un cost de finanțare mai mic pe datoria cu termen, cea mai scăzută marjă din istoria ei, și a ridicat ghidajul pentru creșterea Adjusted EPS în 2026 la 18%-23% 3.
Segmente
Services
Services este cea mai mare linie de servicii, cu 66% din veniturile din 2025, și include administrarea proprietăților, managementul facilităților și al proiectelor 1. Aceasta oferă stabilitate, fiind contractuală și recurentă, iar în trimestrul al doilea din 2026 veniturile au crescut cu 8% 3.
Leasing
Leasing, cu 21% din veniturile din 2025, cuprinde reprezentarea proprietarilor și a chiriașilor la negocierea contractelor de închiriere 1. Este cea mai dinamică linie în 2026, cu o creștere de 27% în trimestrul al doilea, susținută de birouri, spații industriale și centre de date în Americas 3.
Piața în context
Piața serviciilor imobiliare comerciale este fragmentată, cu numeroși furnizori regionali, locali și boutique, dar cererea pentru furnizori globali capabili să administreze portofolii multinaționale crește, potrivit companiei 1. Cererea depinde de condițiile macroeconomice, de costul creditului și de comportamentul ocupanților, iar tendința de « flight-to-quality » favorizează clădirile premium 1. Compania operează în peste cincizeci de țări, iar o parte importantă din venituri este exprimată în alte monede decât dolarul american 1.
Activitatea de tranzacționare este sezonieră, cu venituri de obicei cele mai mici în primul trimestru și cele mai mari în al patrulea, ceea ce face comparațiile trimestriale mai puțin relevante 1. Dacă tranzacțiile imobiliare rămân sub presiunea costului capitalului, veniturile din tranzacții ar putea fi afectate mai mult decât cele din servicii recurente 1.
Tendințe
- Cerere pentru clădiri de calitate superioarăvânt din spate
Ocupanții preferă tot mai mult clădirile noi și de clasă superioară, ceea ce poate crea oportunități pentru firmele de servicii care ajută clienții să își optimizeze spațiile de lucru 1. Cererea din Americas pentru spații de birouri și industriale de calitate a susținut creșterea Leasing în 2026 3.
- Cerere pentru centre de date și infrastructură digitalăvânt din spate
Dezvoltarea inteligenței artificiale a crescut cererea pentru centre de date, cu nevoi de energie, răcire și conectivitate, iar compania include această clasă de active printre priorități 1. Creșterea în Leasing a inclus și centre de date în trimestrul al doilea 3.
- Incertitudine macroeconomică și costul credituluivânt din față
Inflația, politica comercială, tarifele și volatilitatea valutară pot întârzia deciziile de tranzacționare, iar clienții au avut dificultăți în obținerea finanțării 1. Dacă aceste condiții persistă, activitatea din Capital markets ar putea rămâne slabă, cum s-a observat în trimestrul al doilea din 2026 3.
- Polarizare politică și reglementaremixt
Schimbările politice și polarizarea pot modifica cadrele de reglementare și pot afecta costurile, reputația și retenția personalului 1. Efectul asupra companiei depinde de evoluția politicilor din principalele țări în care operează 1.
Poziția concurențială
Compania concurează în toate liniile sale de servicii cu alți furnizori de servicii imobiliare comerciale, firme de outsourcing, departamente interne, instituții de creditare, bănci de investiții și firme de consultanță 1. Pe anumite piețe, firmele locale și regionale au o prezență mai puternică, însă există și competitori multinaționali cu amprentă geografică asemănătoare 1. Compania se consideră printre primele trei firme globale după venituri și forța de muncă 1.
Avantajele competitive invocate de companie includ scara globală, brandul vechi de peste un secol, o integrare a serviciilor pe contracte multiple și o echipă orientată spre execuție 1. Riscurile includ rotația ridicată a consultanților și dificultatea de a păstra personal de vânzări, precum și presiunea investițiilor în tehnologie și inteligență artificială 1.
- Jones Lang LaSalleJLL
Firmă globală de servicii imobiliare comerciale, citată de companie ca competitor direct cu geografie și linii de servicii similare 1.
- CBRE GroupCBRE
Firmă globală de servicii imobiliare comerciale, citată de companie ca competitor cu competențe și amprentă geografică asemănătoare 1.
- Colliers International Group
Firmă multinațională de servicii imobiliare comerciale, listată la Nasdaq, menționată de companie printre competitorii cu competențe similare 1.
- Newmark GroupNMRK
Firmă multinațională de servicii imobiliare comerciale, menționată de companie printre competitorii cu competențe similare 1.
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
- Cushman & Wakefield Echinox: Doar 20% din spaţiile comerciale moderne se află în oraşe cu mai puţin de 100.000 de locuitori. Oraşele mici şi medii oferă noi oportunităţi de dezvoltare pentru piaţa de retailZiarul Financiar · 05 nov. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox: Piaţa industrială şi logistică îşi menţine dinamica la 9 luni. Livrările cresc cu peste 60%, iar cererea scade uşor, cu 3%Ziarul Financiar · 28 oct. 2026 · RO
- Birourile flexibile câştigă teren în Bucureşti. Cushman & Wakefield Echinox: Stocul a crescut de peste şase ori în ultimii 11 ani, până la 73.500 mpZiarul Financiar · 21 oct. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox: România a livrat mai mult de 636.000 de locuinţe în ultimul deceniu, cu o rată de construire comparabilă cu Germania şi peste cea din Cehia. Diferenţele dintre oraşe devin tot mai evidenteZiarul Financiar · 13 oct. 2026 · RO
- Când este cel mai bun moment să-ţi cumperi o casă, un apartament? Ce spune Mihaela Pană de la Cushman & Wakefield Echinox, care are 30 de ani experienţă pe piaţa de real estateZiarul Financiar · 11 oct. 2026 · RO
- Când este cel mai bun moment să-ţi cumperi o casă, un apartament? Ce spune Mihaela Pană de la Cushman & Wakefield Echinox, care are 30 de ani pe piaţa de real estateZiarul Financiar · 11 oct. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox: Tranzacţiile imobiliare au ajuns a doua cea mai importantă destinaţie pentru capitalul străin din România, cu investiţii de 22,1 mld. euroZiarul Financiar · 07 oct. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox: Tranzacțiile Imobiliarele au atras peste 22 de miliarde de euro din investițiile străine directe în RomâniaEconomedia · 07 oct. 2026 · RO
- Tranzacțiile imobiliare reprezintă a doua cea mai importantă destinație sectorială a capitalului străin din România (Cushman & Wakefield Echinox)Financial Intelligence (RO) · 07 oct. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox schimbă conducerea departamentului de Evaluări. Claudia Scarlat devine Deputy Head of Valuation, iar Bogdan Sergentu preia strategia Data & AIEconomedia · 01 oct. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox face schimbări în managementul companieiProfit.ro · 01 oct. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox promovează doi executivi: Claudia Scarlat preia un rol de conducere în departamentul de Evaluări, iar Bogdan Sergentu va coordona strategia de Data & AIZiarul Financiar · 01 oct. 2026 · RO
- ZF Real Estate by Storia. Vlad Săftoiu, Cushman & Wakefield Echinox: Există potenţial semnificativ pentru cămine private în România. Probabil că în următorii ani vom vedea fonduri care vor începe să construiascăZiarul Financiar · 29 sept. 2026 · RO
- Cum arată piaţa de birouri după ce companiile şi-au rechemat angajaţii la serviciu? Ce spune Mădălina Cojocaru de la Cushman & Wakefield Echinox despre noile birouri şi despre creşterea chiriilorZiarul Financiar · 26 sept. 2026 · RO
- Căminele nu ţin pasul cu numărul de studenţi. Cushman & Wakefield Echinox: Bucureştiul are peste 5 studenţi pentru fiecare loc de cazare, cea mai mare presiune dintre marile centre universitareZiarul Financiar · 23 sept. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Echinox: Piaţa hotelieră din Bucureşti creşte cu peste 1.500 de camere noi până în 2028, în paralel cu avansul veniturilor operatorilor din turism. Preţurile au crescut cu aproape 30% faţă de nivelul pre-pandemieZiarul Financiar · 16 sept. 2026 · RO
- Cushman & Wakefield Insider Sells 12,500 SharesYahoo Finance — News · 12 sept. 2026 · EN
- Chiriile din București, în creștere: cum se compară piața locală cu Europa. Raport Cushman & Wakefield: capitala e una dintre cele mai competitive piețe din regiuneEconomedia · 09 sept. 2026 · RO
- Calea Victoriei devine tot mai scumpă pentru retaileri. Cushman & Wakefield Echinox: chiriile au crescut cu aproape 29% într-un an, la 90 euro/mp/lună, unul dintre cele mai puternice avansuri din retailul stradal europeanZiarul Financiar · 09 sept. 2026 · RO
- CEC Bank pentru afaceri româneşti, un proiect ZF şi CEC Bank. Andrei Brînzea, Cushman & Wakefield Echinox: Energia devine noul test al investiţiilor industriale. Diferenţa o face terenul cu megawaţi disponibili. Stocul industrial a depăşit 8 milioane de metri pătraţi, dar investitorii cer energie asigurată.Ziarul Financiar · 25 aug. 2026 · RO
Depuneri SEC
- Raport trimestrial04 nov. 2026
- Raport curent04 nov. 2026Rezultate financiare · Informare publică (Reg FD) · Situații financiare și anexe
- Raport curent21 oct. 2026Informare publică (Reg FD) · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport curent15 sept. 2026Schimbări în conducere · Situații financiare și anexe
- Raport trimestrial05 aug. 2026
- Raport curent05 aug. 2026Rezultate financiare · Informare publică (Reg FD) · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport curent15 iun. 2026Acord material · Obligație financiară nouă · Informare publică (Reg FD) · Alte evenimente · Situații financiare și anexe
- Raport curent04 iun. 2026Alte evenimente
- Raport curent15 mai 2026Alte evenimente
- Raport curent14 mai 2026Schimbări în conducere · Vot al acționarilor
Surse
- [1] Form 10-K, fiscal year ended 2025-12-31 · SEC / Cushman & Wakefield Ltd. · 19 feb. 2026
- [2] Form 10-Q, quarter ended 2026-06-30 · SEC / Cushman & Wakefield Ltd. · 05 aug. 2026
- [3] Form 8-K, results release (exhibit 99.1) · SEC / Cushman & Wakefield Ltd. · 05 aug. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.