olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
Gabetti Property Solutions S.p.A. GAB.MI
Italia · Euronext Milan · ISIN IT0005023038 · Verticală: Companii listate din Italia
Gabetti Property Solutions este un grup italian de servicii imobiliare care combină intermedierea, franchisingul, consultanța și activitatea de antreprenor general în reabilitarea clădirilor. În 2023 veniturile operaționale au crescut, dar piața rezidențială s-a contractat sub efectul ratelor dobânzii mai ridicate, iar schimbările legislative din domeniul reabilitării rămân un factor de incertitudine.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea Gabetti Property Solutions S.p.A. (GAB.MI) costa 0,37 EUR (−3,41 % într-o zi), cu beta 0,22, interval pe 52 de săptămâni 0,31–0,67 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 50,6
- neutru
- Bollinger (20, 2)
- 0,33 – 0,39
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,64 · lățimea benzii 18,7 %
- SMA 50 / 200
- 0,38 / 0,47
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,00 / -0,00
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −2,6 % | −0,6 % | −2,0 pp | — |
| 3 luni | +17,2 % | −4,2 % | +21,4 pp | — |
| 6 luni | −31,3 % | +4,3 % | −35,7 pp | — |
| De la început de an | −42,1 % | +7,5 % | −49,6 pp | — |
| 1 an | −43,6 % | +9,9 % | −53,5 pp | −5,5 % |
| 3 ani | −47,2 % | +49,8 % | −97,0 pp | +8,9 % |
| 5 ani | −83,6 % | +42,8 % | −126,4 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
indisponibil
Bilanț și sănătate financiară
Evaluare
indisponibil
Față de mediana verticalei
Companii listate din Italia · aceeași țară · comparată cu 40 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DLG.MIDe' Longhi S.p.a. | 6,8 mld | 21,5 | 15,4 % | 8,4 % | +8,7 % | +24 % / +60 % |
| ACE.MIAcea S.p.a. | 4,6 mld | 9,6 | 18,2 % | 16,6 % | +0,2 % | −4 % / +73 % |
| DIA.MIDiasorin S.p.a. | 4,3 mld | 28,3 | 9,2 % | 13,0 % | +0,8 % | +31 % / −7 % |
| CRL.MICarel Industries S.p.a. | 2,9 mld | 39,5 | 16,1 % | 11,7 % | +8,7 % | +3 % / +10 % |
| AMP.MIAmplifon S.p.a. | 2,7 mld | 29,9 | 8,5 % | 3,8 % | −0,6 % | −9 % / −58 % |
| ELN.MIEl.en. - S.p.a. | 1,3 mld | 30,3 | 10,9 % | 7,3 % | +4,2 % | +26 % / +73 % |
| CMB.MICembre S.p.a. | 1,3 mld | 27,0 | 20,6 % | 18,9 % | +6,7 % | +11 % / +108 % |
| COM.MIComer Industries S.p.a. | 1,3 mld | 18,6 | 12,8 % | 7,1 % | −23,0 % | +8 % / +64 % |
| DNR.MIIndustrie De Nora S.p.a. | 1,1 mld | 13,4 | 8,6 % | 9,4 % | +1,4 % | −22 % / −62 % |
| ARN.MIAlerion Clean Power S.p.a. In Forma Abbreviata Alerion S.p.a. | 969,2 mil | 10,4 | 23,5 % | 41,0 % | +1,8 % | −5 % / −23 % |
| AVIO.MIAvio S.p.a. | 883,6 mil | 86,8 | 2,1 % | 1,8 % | +21,5 % | +18 % / +291 % |
| CIR.MICir S.p.a. - Compagnie Industriali Riunite | 783,3 mil | 6,0 | 17,1 % | 7,3 % | +1,6 % | +4 % / +72 % |
| ASC.MIAscopiave S.p.a. | 646,3 mil | 18,0 | 4,2 % | 17,5 % | +13,4 % | −8 % / +33 % |
| AC5.MIAcinque S.p.a. | 412,6 mil | 19,6 | 4,1 % | 3,6 % | +0,2 % | −6 % / +8 % |
| BAN.MIBasic Net S.p.a. | 348,0 mil | — | -4,9 % | -3,5 % | +0,4 % | −30 % / +5 % |
| ADB.MIAeroporto Guglielmo Marconi Di Bologna S.p.a. | 324,7 mil | 13,1 | 11,1 % | 13,7 % | +9,2 % | −2 % / +12 % |
| CAI.MICairo Communication S.p.a. | 289,2 mil | 6,4 | 8,1 % | 4,4 % | −1,3 % | −22 % / +28 % |
| ECNL.MIAquafil S.p.a. | 129,6 mil | — | -3,2 % | -0,9 % | −3,9 % | −1 % / −52 % |
| BEC.MIB&C Speakers S.p.a. | 118,7 mil | 11,7 | 18,5 % | 10,2 % | −1,3 % | −26 % / −32 % |
| ABT.MIAbitare In S.p.a. | 76,0 mil | 276,0 | 0,4 % | 0,4 % | +39,8 % | −6 % / −47 % |
| ELC.MIElica S.p.a. | 64,3 mil | — | -7,8 % | -2,2 % | +1,9 % | −34 % / −48 % |
| DEX.MIDexelance S.p.a. | 50,7 mil | 2,8 | 11,0 % | 5,4 % | +12,6 % | −63 % / −78 % |
| CLE.MIClass Editori S.p.a. | 35,1 mil | — | -29,2 % | -3,8 % | −0,7 % | −9 % / +106 % |
| CLF.MICaleffi - S.p.a. | 11,6 mil | 5,2 | 10,9 % | 3,8 % | −2,5 % | −4 % / −10 % |
| AEF.MIAeffe S.p.a. | 10,1 mil | 0,5 | 21,9 % | 7,7 % | −21,3 % | −59 % / −86 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru GAB.MI din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Gabetti Property Solutions este un grup italian de servicii imobiliare care combină intermedierea, franchisingul, consultanța și activitatea de antreprenor general în reabilitarea clădirilor. În 2023 veniturile operaționale au crescut, dar piața rezidențială s-a contractat sub efectul ratelor dobânzii mai ridicate, iar schimbările legislative din domeniul reabilitării rămân un factor de incertitudine 1.
SWOT
Puncte tari
- Diversificarea ariilor de business, de la intermediere la antreprenor general, reduce dependența de un singur segment 1.
- Creșterea veniturilor în 2023 a fost susținută de activitatea de antreprenor general și de rezultatele peste buget ale Gabetti Lab și Abaco 1.
- Marca Santandrea și rețeaua Gabetti oferă poziționare în segmentele de lux și de franchising 1.
Puncte slabe
- Fluxul de numerar operațional a fost negativ în 2023 și sub așteptările bugetare, din cauza decalajului între plățile către constructori și încasările din cesiunea creditelor fiscale 1.
- Compania a înregistrat dificultăți în încasarea creanțelor, mai ales în franchising, unde soldurile sunt fragmentate 1.
- Intermedierea directă a suferit din cauza contracției pieței și a schimbării strategiei în divizia Santandrea, cu investiții asociate 1.
Oportunități
- Necesitatea reabilitării unei părți mari a parcului imobiliar italian ar putea sprijini cererea pe termen lung pentru serviciile grupului 1.
- Interesul investitorilor pentru rezidențialul cu venit și pentru forme noi de locuit ar putea deschide noi linii de business 1.
- Achizițiile și parteneriatele, precum Voxel și Ruralset, ar putea extinde acoperirea geografică și tehnică 1.
Amenințări
- Modificările legislative privind bonusurile fiscale ar putea reduce brusc volumul lucrărilor de reabilitare, companie fiind expusă incertitudinii normative 1.
- Dobânzile ridicate și reducerea creditării ipotecare ar putea continua să afecteze tranzacțiile rezidențiale 1.
- Concurența crescută și presiunea tehnologică ar putea erodă marjele în toate liniile de business 1.
Riscuri
- Incertitudine normativăridicat
Modificările reglementării bonusurilor pentru reabilitare pot crea costuri suplimentare sau dificultăți în obținerea veniturilor, mai ales în activitatea de antreprenor general 1.
- Fluxul de numerar în activitatea de antreprenor generalridicat
Compania a avut o absorbție importantă de numerar operațional și depinde de linii de credit și de cesiunea creditelor fiscale pentru a-și finanța activitatea 1.
- Depreciere a avansurilor (goodwill)mediu
Avansurile contabile ar putea fi depreciate dacă obiectivele nu sunt atinse, ceea ce ar afecta situația economică și patrimonială 1.
- Risc de creditmediu
Încasările din franchising și din activitatea de antreprenor general au fost dificile, iar o deteriorare a pieței ar putea amplifica pierderile 1.
- Ciclicitatea pieței imobiliaremediu
Un trend negativ al sectoarelor sau al cererii de credite ipotecare ar putea afecta rezultatele grupului 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă reabilitarea clădirilor rămâne o prioritate pe termen lung, activitatea de antreprenor general ar putea continua să susțină creșterea veniturilor.
- Diversificarea pe mai multe linii de business ar putea amortiza scăderile din intermedierea rezidențială.
- O scădere a dobânzilor în a doua parte a anului 2024 ar putea reactiva tranzacțiile și creditarea ipotecară.
Ce ar strica teza
- Dacă regimul fiscal al bonusurilor rămâne instabil, volumul de lucrări ar putea scădea abrupt.
- Fluxul de numerar negativ ar putea solicita finanțări suplimentare, ceea ce ar putea presa bilanțul.
- Dacă piața rezidențială se contractă în continuare, intermedierea și franchisingul ar putea accentua declinul veniturilor.
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Grupul Gabetti operează pe întregul lanț al serviciilor imobiliare: intermediere directă prin Gabetti Agency în segmentele corporate, portfolio, rezidențial și de lux (Santandrea), rețeaua în franchising Gabetti Franchising pentru retail, servicii tehnice prin Abaco Team, consultanță prin Patrigest și activitate de antreprenor general prin Gabetti Lab, GLab Costruzioni și Voxel. Veniturile operaționale au ajuns la 193,1 milioane EUR în 2023, în creștere cu 27% 1. Grupul a acoperit și mediere creditară prin Monety și mediere asigurativă prin Assicurare 1.
Diversificarea ariilor de business este prezentată de companie ca un mijloc de a atenua riscul asociat rezultatelor operaționale, deși nu poate exclude complet fluctuațiile 1. În 2023 contribuția activității de antreprenor general a fost determinantă pentru creșterea veniturilor, în timp ce Agency și Corporate Services au rămas aproape stabile 1.
Începând cu aprilie 2023, grupul a anunțat intenția de a concentra rețeaua de franchising pe o singură marcă, Gabetti, iar în octombrie 2023 a fost finalizată achiziția Voxel, un antreprenor general activ în toată Italia 1.
Segmente
Real Estate Network Services
Această linie include franchisingul, activitatea de antreprenor general și segnalarea financiară. Veniturile au crescut cu 41% în 2023, în principal datorită activității de antreprenor general, iar veniturile de bază din franchising au crescut și ele, după deconsolidarea Professionecasa și Grimaldi 1.
Agency și Corporate Services
Veniturile au fost în 2023 aproape egale cu cele din anul precedent, după un al patrulea trimestru puternic care a recuperat parțial întârzierea din primele nouă luni. Patrigest și Abaco au crescut, compensând scăderea intermedierii directe 1.
Piața în context
Piețele nerezidențiale au avut dinamici diferite: tranzacțiile în sectorul comercial au crescut cu 4,5%, iar cele din cel productiv au scăzut cu 3,8%, în timp ce pe piața de birouri de la Milano take up-ul a scăzut cu 16% 1.
Poziția concurențială
Retailerii care nu se adaptează la omnicanalitate și la aplicațiile digitale riscă să piardă continuitatea și profitabilitatea, ceea ce face ca investițiile în tehnologie să devină o condiție de competitivitate 1.
- Compass, Inc.COMP
Sursa furnizată nu menționează concurenți; numele este dat ca exemplu de intermediar imobiliar american, fără date din surse.
- Anywhere Real Estate Inc.HOUS
Sursa furnizată nu menționează concurenți; numele este dat ca exemplu de rețea de franchising imobiliar american, fără date din surse.
- Douglas Elliman Inc.DOUG
Sursa furnizată nu menționează concurenți; numele este dat ca exemplu de intermediar rezidențial american, fără date din surse.
- Jones Lang LaSalle IncorporatedJLL
Sursa furnizată nu menționează concurenți; numele este dat ca exemplu de consultant imobiliar corporate, fără date din surse.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2023-12-31 (ESEF) · SEC / Gabetti Property Solutions S.p.A. · 31 dec. 2023
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.