olivLaw · Cercetare acțiuni Europa
Home Invest Belgium HOMI.BR
Belgia · Euronext Brussels · Verticală: Companii listate din Belgia
Home Invest Belgium este un fond imobiliar reglementat (GVV) belgian, specializat în dezvoltarea și administrarea de locuințe la chirie accesibile, cu accent pe Bruxelles și celelalte orașe mari. În exercițiul 2025 societatea a raportat o ocupare medie de 98,2% și o creștere a rentei like-for-like de 4,0%, în condițiile în care piața rezidențială urbană rămâne solidă.
La închiderea din 05 nov. 2026, acțiunea Home Invest Belgium (HOMI.BR) costa 18,00 EUR (−0,11 % într-o zi), cu capitalizare 358,6 mil EUR, P/E 6,0 pe un EPS diluat de 3,00 EUR în ultimele 12 luni, randament al dividendului 0,00 %, beta 0,29, interval pe 52 de săptămâni 17,24–20,20 EUR.
Date la · analiza AI din · Sursa: rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 55,8
- puternic (55–70)
- Bollinger (20, 2)
- 17,54 – 18,04
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,91 · lățimea benzii 2,8 %
- SMA 50 / 200
- 17,96 / 18,80
- tendință mixtă
- MACD (12, 26, 9)
- -0,02 / -0,07
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | EURO STOXX 50 | Față de EURO STOXX 50 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | +2,3 % | +0,4 % | +1,9 pp | — |
| 3 luni | −8,9 % | −3,3 % | −5,6 pp | — |
| 6 luni | −6,1 % | +4,0 % | −10,0 pp | — |
| De la început de an | −2,1 % | +8,1 % | −10,2 pp | — |
| 1 an | −5,8 % | +10,7 % | −16,5 pp | +7,2 % |
| 3 ani | +26,9 % | +50,1 % | −23,1 pp | −5,5 % |
| 5 ani | −24,4 % | +43,6 % | −68,0 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 50 din propriul istoric de 2 trimestre (min 4,2, mediană 5,2, max 6,1; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Venituri | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Venituri an/an | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Profit net | -14,3 mil | 81,0 mil | 59,8 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | indisponibil | −26,2 % |
| EPS diluat | -0,76 | 4,07 | 3,00 |
| EPS diluat an/an | indisponibil | indisponibil | −26,3 % |
| netă % | indisponibil | indisponibil | indisponibil |
| Flux de numerar liber | 25,6 mil | 24,0 mil | 28,3 mil |
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 2,6 mil EUR
- Datorie financiară
- indisponibil EUR
- Datorie netă
- indisponibil EUR
- Capitaluri proprii
- 518,8 mil EUR
- Active totale
- 987,5 mil EUR
- Datorie / capitaluri
- indisponibil
- Lichiditate curentă
- 0,46x
- ROE
- 11,9 %
- ROA
- 6,3 %
- Marja FCF
- indisponibil
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (EUR)
Cont de profit și pierdere · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Profit operațional | 1,9 mil | 92,2 mil | 66,1 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 5,1 mil | 5,9 mil | 6,4 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | -13,9 mil | 81,5 mil | 60,2 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Profit net | -14,3 mil | 81,0 mil | 59,8 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| EPS diluat | -0,76 | 4,07 | 3,00 | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | 0,00 | 0,00 | 0,00 | esef· 07 apr. 2026derivat |
Bilanț · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Numerar | 2,6 mil | 1,3 mil | 2,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Active curente | 6,5 mil | 4,6 mil | 7,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Imobilizări necorporale (fără fond comercial) | 577,0 mii | 570,0 mii | 418,0 mii | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Active totale | 807,8 mil | 901,1 mil | 987,5 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorii comerciale | 6,1 mil | 3,9 mil | 4,6 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorii curente | 61,2 mil | 14,5 mil | 16,9 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Datorii totale | 390,0 mil | 416,6 mil | 468,7 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Capital propriu | 417,8 mil | 484,4 mil | 518,8 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | 18,8 mil | 19,9 mil | 19,9 mil | esef· 07 apr. 2026derivat |
Fluxuri de numerar · EUR
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 25,6 mil | 24,0 mil | 28,3 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 0 | 0 | 0 | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | 25,6 mil ≈ | 24,0 mil ≈ | 28,3 mil ≈ | esef· 07 apr. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -33,2 mil | -33,6 mil | 5,0 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 5,9 mil | 8,3 mil | -31,9 mil | esef· 07 apr. 2026verificat |
| Dividende plătite | 0 | 0 | 0 | esef· 07 apr. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
1 indicatori care nu se aplică sectorului.
Evaluare
Încadrare olivLaw
- acoperirea ponderilor scorului: 45,8 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
05 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 358,6 mil EUR
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
46 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 32,09 – 69,95 EUR.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (EUR pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsesc date de intrare
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsește datoria netă: trecerea de la EV la capitaluri nu se poate face (datoria lipsă nu e zero)
- Colegi: P/E32,09 – 69,95 (Mijloc 43,85)25 firme folosite · multiplul median 14,6x · quartile 10,7x – 23,3xACKB.BR, AGS.BR, AZE.BR, BANI.BR, BAR.BR, BEKB.BR, BELYS.BR, BPOST.BR, CAMB.BR, CFEB.BR, COLR.BR, DECB.BR, DEME.BR, DIE.BR, ECONB.BR, ELI.BR, EVS.BR, FAGR.BR, FLOB.BR, FOU.BR, IBAB.BR, JEN.BR, KIN.BR, MELE.BR, MOUR.BR
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · baza de calcul nu este pozitivă
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 3,0 %
- Prima de risc a pieței
- 5,5 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 8,5 %
- Creștere terminală
- 2,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: acoperirea ponderilor scorului: 45,8 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | 47,3 % | 25 (pe interval fix) | 14 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | 10,3x | 100 (pe interval fix) | 14 % |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 0,5x | 0 (pe interval fix) | 9 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | 6,0x | 93 (față de colegi) | 23 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | 7,9 % | 99 (pe interval fix) | 18 % |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 0,0 % | 0 (pe interval fix) | 14 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | 0,0 % | 100 (pe interval fix) | 9 % |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie60/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Calitate· parțial25/100 · 1/3 factori cu valoare
- Randamente40/100 · 2/2 factori cu valoare
- Evaluare95/100 · 2/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
HOME INVEST BELGIUM (HOMI.BR). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2025-12-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: ROE 11,9 %.
Intervalul de valoare estimat este 32,09–69,95 EUR pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 43,85 EUR, prețul de 18,00 EUR lasă un potențial de 143,6 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de 59,0 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (acoperirea ponderilor scorului: 45,8 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Acoperirea dobânzilor: 10,3x
- P/E (TTM): 6,0x
- Randament FCF: 7,9 %
- Rata de distribuire (FCF): 0,0 %
- Prețul este sub intervalul de valoare estimat
Ce o infirmă
- Conversia profitului în FCF: 47,3 %
- Lichiditatea curentă: 0,5x
- Randamentul distribuirilor către acționari: 0,0 %
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Marja netă, CAGR venituri 3 ani, CAGR EPS 3 ani, Datorie netă / EBITDA, EV/EBITDA.
Față de mediana verticalei
Companii listate din Belgia · aceeași țară · comparată cu 40 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ELI.BRElia Group | 11,9 mld | 23,3 | 9,6 % | 13,6 % | −2,0 % | +28 % / +34 % |
| LOTB.BRLotus Bakeries | 11,4 mld | 66,4 | 20,9 % | 12,7 % | +10,0 % | +82 % / +76 % |
| GBLB.BRGroupe Bruxelles Lambert - Groep Brussel Lambert | 10,6 mld | 82,4 | 0,8 % | 2,1 % | +1,0 % | +6 % / +9 % |
| DIE.BRD'ieteren Group | 9,7 mld | 23,2 | — | 5,3 % | −1,5 % | +22 % / +16 % |
| ACKB.BRAckermans & Van Haaren | 8,8 mld | 22,2 | 8,4 % | 7,6 % | +18,6 % | +22 % / +77 % |
| COLR.BRColruyt Group | 4,4 mld | 14,6 | 9,4 % | 2,9 % | +3,1 % | +12 % / −6 % |
| DEME.BRDeme Group | 4,2 mld | 12,2 | 15,5 % | 8,3 % | +1,3 % | +21 % / +72 % |
| AZE.BRAzelis Group | 2,9 mld | 16,1 | 6,6 % | 4,3 % | +1,5 % | +29 % / −42 % |
| MELE.BRMelexis | 2,1 mld | 12,4 | 30,7 % | 18,4 % | −3,3 % | −1 % / −38 % |
| BEKB.BRNV Bekaert SA | 2,1 mld | 30,7 | 3,1 % | 1,8 % | −6,4 % | +10 % / −5 % |
| FAGR.BRFagron | 1,8 mld | 22,2 | 16,7 % | 9,2 % | +14,3 % | +15 % / +40 % |
| KIN.BRKinepolis Group | 1,4 mld | 33,9 | 19,3 % | 7,0 % | −4,5 % | +62 % / +11 % |
| JEN.BRJensen Group | 706,9 mil | 17,2 | 15,1 % | 9,1 % | +13,3 % | +28 % / +111 % |
| BAR.BRBarco | 563,5 mil | 9,1 | 7,9 % | 6,7 % | −9,9 % | −48 % / −59 % |
| IBAB.BRIon Beam Applications | 487,2 mil | 39,5 | 10,7 % | 2,1 % | +24,5 % | +48 % / +52 % |
| DECB.BRDeceuninck | 341,3 mil | 24,6 | 4,3 % | 1,7 % | −4,5 % | +8 % / +8 % |
| CAMB.BRCampine | 272,3 mil | 12,2 | 28,6 % | 6,1 % | +13,4 % | −12 % / +161 % |
| CFEB.BRAannemingsmaatschappij Cfe | 266,8 mil | 11,1 | 9,9 % | 2,0 % | −5,3 % | +22 % / +48 % |
| MOUR.BRMoury Construct | 261,2 mil | 10,7 | 21,3 % | 13,1 % | −4,0 % | +11 % / +76 % |
| EVS.BREvs Broadcast Equipment | 245,9 mil | 6,0 | 20,8 % | 21,7 % | +14,3 % | −49 % / −36 % |
| BPOST.BRBpost | 229,8 mil | 3,5 | 6,3 % | 1,5 % | −2,6 % | −39 % / −75 % |
| ECONB.BREconocom Group | 210,7 mil | 40,5 | 1,2 % | 0,2 % | +4,3 % | −1 % / −36 % |
| IMMO.BRImmobel | 172,2 mil | — | -7,4 % | -25,2 % | −32,8 % | −24 % / −36 % |
| MONNI.BRKeyware Technologies | 171,0 mil | 162,0 | 3,5 % | 4,5 % | −5,9 % | −5 % / −17 % |
| HYSG.BRHybrid Software Group PLC | 121,3 mil | — | -2,5 % | -5,5 % | +7,2 % | −4 % / +13 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru HOMI.BR din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Pe scurt
Home Invest Belgium este un fond imobiliar reglementat (GVV) belgian, specializat în dezvoltarea și administrarea de locuințe la chirie accesibile, cu accent pe Bruxelles și celelalte orașe mari. În exercițiul 2025 societatea a raportat o ocupare medie de 98,2% și o creștere a rentei like-for-like de 4,0%, în condițiile în care piața rezidențială urbană rămâne solidă.
SWOT
Puncte tari
- Portofoliu tânăr, eficient energetic în comparație cu media, cu ocupare ridicată și creștere constantă a chiriilor.
- Structură financiară prudentă, cu datorie controlată și linii de credit disponibile fără scadențe importante în perioada apropiată.
- Capacitate de dezvoltare proprie a proiectelor, care permite un randament inițial mai ridicat decât achiziția de active finite.
Puncte slabe
- Concentrarea pe câteva orașe mari, în special Bruxelles, expune societatea la evoluțiile unei singure piețe regionale.
- Dezvoltarea proprie implică un risc de execuție și necesită capital și timp înainte de generarea venitului.
- Performanța energetică a unor clădiri mai vechi rămâne o sarcină de renovare care poate necesita cheltuieli mari.
Oportunități
- Penuria de locuințe accesibile în orașe ar putea susține cererea și oportunitățile de achiziție sau reconversie.
- Acordurile de reconversie a unor cartiere întregi ar putea aduce volume mari de locuințe noi în portofoliu.
- Extinderea în Țările de Jos ar putea diversifica sursele de venit, dacă piața locală oferă randamente adecvate.
Amenințări
- Creșterea costurilor cu energia și cu renovarea ar putea reduce marjele și atractivitatea unor clădiri.
- Evenimentele climatice extreme pot genera daune și costuri neprevăzute pentru proprietăți.
- Reglementările privind locațiile și chiriile ar putea limita evoluția veniturilor din închirieri.
Riscuri
- Risc climatic și energeticridicat
Clădirile cu consum energetic ridicat ar putea deveni mai greu de închiriat sau vândut, iar valoarea lor ar putea scădea, cu efect asupra valorii portofoliului și a datoriei.
- Concentrare geograficămediu
Dependența de piețe urbane din Belgia face ca o schimbare de reglementare sau de cerere locală să aibă impact asupra întregii companii.
- Risc de dezvoltaremediu
Proiectele proprii pot întârzia sau depăși bugetul, ceea ce ar putea afecta rentabilitatea și calendarul de livrare.
- Costul finanțăriimediu
Dacă ratele dobânzilor cresc din nou, costul datoriei societății ar putea crește la reînnoirea liniilor de credit, cu efect asupra dividendelor.
- Riscuri climatice fizicemediu
Inundațiile, furtunile și caniculele pot provoca daune și costuri de reparație neprevăzute, afectând veniturile și valoarea activelor.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Ocuparea ridicată și creșterea chiriilor în portofoliul tânăr ar putea susține venituri stabile dacă cererea urbană rămâne solidă.
- Dezvoltarea proprie a proiectelor ar putea genera randamente superioare achizițiilor de active existente.
- Structura financiară prudentă și lipsa scadențelor importante pe termen scurt ar putea reduce riscul de refinanțare.
Ce ar strica teza
- Concentrarea pe câteva orașe ar putea face societatea vulnerabilă la schimbările de cerere sau reglementare locală.
- Costurile de renovare energetică ar putea erodă marjele dacă investițiile necesare sunt mai mari decât s-a estimat.
- Riscurile climatice și de dobândă ar putea afecta valoarea portofoliului și costul finanțării în anii următori.
De urmărit
- Evoluția ocupării și a chiriilor like-for-likeQ1 2027
- Progresul proiectelor de dezvoltare proprie, inclusiv Jardin Leopold și acordul cu Cityforward2027
- Ținta EPRA câștig pe acțiune pentru 2026, comparată cu rezultatul din 2025next 10-K
- Scadențele de credit din a doua jumătate a anului 2027 și modul de refinanțare2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Afacerea
Societatea deține și administrează un portofoliu rezidențial tânăr, dintre care peste 50% are mai puțin de 10 ani, cu peste 2500 de unități în proprietate. Venitul principal provine din chiriile încasate, care în exercițiul 2025 au atins 38,81 milioane EUR. Compania operează ca GVV, cu obligația legală de a distribui dividende și de a respecta limite de îndatorare, iar schuldgraad-ul a fost de 48,14% la 31 decembrie 2025 1.
Strategia combină achiziția de imobile cu potențial de creștere a valorii și dezvoltarea proprie de proiecte, pe care conducerea le consideră principalul motor de creștere. Proiectele rezidențiale proprii, precum Jardin Leopold sau acordul cu Cityforward pentru reconversia a opt proiecte în cartierul european din Bruxelles, urmăresc locuințe durabile și un randament inițial mai ridicat, fără marja unui dezvoltator extern 1.
Compania își propune să reducă dependența de energia fosilă și să îmbunătățească performanța energetică a clădirilor, un aspect care influențează atât valoarea activelor, cât și capacitatea de a atrage chiriași și finanțare. Procesele de monitorizare a consumului energetic și al emisiilor sunt în curs de consolidare în exercițiul 2026 1.
Segmente
Locuințe la chirie accesibile
Segmentul principal îl reprezintă apartamentele și clădirile rezidențiale închiriate în orașele mari, în special Bruxelles, unde societatea își propune să rămână furnizorul de referință. Venitul din chirii a crescut constant de la an la an, susținut de cererea urbană și de cuantumul ocupării 1.
Dezvoltare proprie de proiecte
Dezvoltarea pentru cont propriu, inclusiv reconversia birourilor și a siturilor industriale, a fost confirmată de consiliul de administrație drept principalul domeniu de creștere pentru anii următori. Achiziția proiectului Jardin Leopold și livrările din 2025 arată direcția acestei activități 1.
Investiții în Țările de Jos
Societatea are o prezență limitată în Țările de Jos, cu proprietăți de vacanță și rezidențiale. Este un segment secundar față de piața belgiană, dar reprezintă o extindere geografică menționată explicit în strategia companiei 1.
Piața în context
Piața rezidențială din orașele mari belgiene este descrisă în raport ca fiind influențată de o tendință pe termen lung de urbanizare și de o cerere în creștere pentru locuințe închiriate, inclusiv din partea tinerilor și a persoanelor în vârstă. Penuria de locuințe accesibile în aceste orașe susține poziția societății, iar rata medie de ocupare de 98,2% indică o cerere solidă 1.
Costurile energetice ridicate și presiunea asupra ratelor dobânzilor au creat un mediu mai dificil pentru clădirile cu performanță energetică slabă, care ar putea deveni mai puțin atractive pentru investitori și chiriași. Societatea a aplicat ulterior o analiză a riscului climatic asupra întregului portofoliu, iar rezultatele au indicat o rezistență bună la condiții meteo extreme 1.
Poziția concurențială
Societatea se prezintă drept lider de piață în dezvoltarea și administrarea locuințelor accesibile în Belgia, însă raportul anual nu detaliază poziția concurenților direcți. Avantajul invocat ține de vârsta portofoliului, de expertiza internă în dezvoltare și de structura GVV.
În piața belgiană concurența vine din partea altor GVV-uri rezidențiale, a dezvoltatorilor privați și a investitorilor instituționali care cumpără clădiri direct de pe piață. Dezvoltarea pentru cont propriu reduce, potrivit companiei, concurența din partea intermediarilor din detaliu.
- Alte GVV-uri rezidențiale belgiene
Fonduri imobiliare reglementate active pe piața belgiană, care concurează pentru aceleași active și chiriași din marile orașe.
- Dezvoltatori imobiliari privați
Companii care construiesc și vând sau închiriază locuințe, inclusiv pe terenuri din Bruxelles și din alte orașe mari.
- Investitori instituționali
Fonduri de pensii și asigurători care achiziționează clădiri rezidențiale de randament, concurând la achiziții.
- Proprietari privați de locuințe la chirie
Investitori individuali care oferă o parte importantă din oferta de locuințe la chirie din orașe.
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Rapoarte anuale (ESEF)
- Raportul anual 202507 apr. 2026
- Raportul anual 202424 sept. 2025
Surse
- [1] Annual report, fiscal year ended 2025-12-31 (ESEF) · SEC / Home Invest Belgium · 31 dec. 2025
Cifre calculate de olivLaw din rapoartele anuale ESEF și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.