olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
Century Communities, Inc. CCS
Operative Builders · SIC 1531 · Verticală: Operative Builders (SIC 1531)
Century Communities este unul dintre cei mai mari constructori de locuințe din Statele Unite, cu accent pe locuințe accesibile pentru cumpărătorii de prima casă și pe vânzările online. În 2026 compania își crește ritmul de livrări, dar cererea rămâne sub presiunea ratelor ipotecare ridicate și a încrederii scăzute a consumatorilor, cu 2 506 de case livrate în trimestrul al doilea.
Analiza AI e posibil depășită: au apărut depuneri noi după sursele ei (vezi secțiunea «Analiză AI»).
La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea Century Communities, Inc. (CCS) costa 57,13 USD (+8,99 % într-o zi), cu capitalizare 1,6 mld USD, P/E 15,2 pe un EPS diluat de 3,75 USD în ultimele 12 luni, randament al dividendului 2,23 %, beta 0,78, interval pe 52 de săptămâni 48,41–74,84 USD. Ultimul trimestru raportat (T3 2026): venituri de 864,5 mil USD (−11,8 % an/an), profit net de 12,6 mil USD (−66,3 % an/an), EPS diluat 0,44 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 50,8
- neutru
- Bollinger (20, 2)
- 51,97 – 58,89
- în jumătatea de sus a benzii · %B 0,75 · lățimea benzii 12,5 %
- SMA 50 / 200
- 59,52 / 61,90
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -1,33 / -1,52
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −1,7 % | −1,1 % | −0,6 pp | — |
| 3 luni | −19,8 % | −0,5 % | −19,4 pp | — |
| 6 luni | +5,3 % | +4,4 % | +0,9 pp | — |
| De la început de an | −3,7 % | +12,3 % | −16,1 pp | — |
| 1 an | −4,2 % | +13,5 % | −17,7 pp | −9,7 % |
| 3 ani | −18,2 % | +76,4 % | −94,6 pp | +22,3 % |
| 5 ani | −17,9 % | +63,7 % | −81,5 pp | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Ultimul trimestru: Q3 2026 · 30 sept. 2026
Marje trimestriale
Situații trimestriale · USD
| Exercițiu | Q4 '24 | Q1 '25 | Q2 '25 | Q3 '25 | Q4 '25 | Q1 '26 | Q2 '26 | Q3 '26 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 1,3 mld | 903,2 mil | 1,0 mld | 980,3 mil | 1,2 mld | 789,7 mil | 927,2 mil | 864,5 mil |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 143,4 mil | 120,8 mil | 128,8 mil | 119,9 mil | 135,4 mil | 116,1 mil | 127,4 mil | 118,8 mil |
| Amortizare și depreciere | 6,8 mil | 6,4 mil | 6,4 mil ≈ | 6,0 mil ≈ | 6,0 mil | 5,4 mil | 5,4 mil ≈ | 5,4 mil ≈ |
| Profit înainte de impozit | 135,2 mil | 52,5 mil | 47,1 mil | 47,8 mil | 47,0 mil | 33,3 mil | 49,1 mil | 15,8 mil |
| Impozit pe profit | 32,5 mil | 13,1 mil | 12,2 mil | 10,4 mil | 11,0 mil | 8,9 mil | 12,9 mil | 3,2 mil |
| Profit net | 102,7 mil | 39,4 mil | 34,9 mil | 37,4 mil | 36,0 mil | 24,4 mil | 36,1 mil | 12,6 mil |
| EPS diluat | 3,20 ≈ | 1,26 | 1,14 | 1,25 | 1,21 ≈ | 0,84 | 1,26 | 0,44 |
| Flux de numerar operațional | 299,7 mil | -36,6 mil | -11,0 mil ≈ | -10,0 mil ≈ | 210,7 mil | -50,3 mil | -82,1 mil ≈ | -135,0 mil ≈ |
| Investiții (capex) | 9,1 mil | 3,4 mil | 6,4 mil ≈ | 10,7 mil ≈ | 8,3 mil | 6,8 mil | 7,5 mil ≈ | 7,4 mil ≈ |
| Dividende plătite | 8,1 mil | 8,9 mil | 8,8 mil ≈ | 8,6 mil ≈ | 8,4 mil | 9,3 mil | 9,2 mil ≈ | 9,1 mil ≈ |
| Răscumpărări de acțiuni | 30,7 mil | 55,6 mil | 48,0 mil ≈ | 20,0 mil ≈ | 20,0 mil | 40,0 mil | 19,6 mil ≈ | 11,6 mil ≈ |
≈ trimestru derivat (diferență de cumulate / medie pe zile-acțiune)
E/P în timp
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
P/E-ul de azi e la percentila 93 din propriul istoric de 40 trimestre (min 2,4, mediană 8,3, max 16,0; doar trimestrele cu profit).
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 2,1 mld | 2,5 mld | 3,2 mld | 4,2 mld | 4,5 mld | 3,7 mld | 4,4 mld | 4,1 mld |
| Venituri an/an | +50,8 % | +18,1 % | +24,7 % | +33,4 % | +6,9 % | −18,1 % | +19,1 % | −6,4 % |
| Profit net | 96,5 mil | 113,0 mil | 206,2 mil | 498,5 mil | 525,1 mil | 259,2 mil | 333,8 mil | 147,6 mil |
| Profit net an/an | +91,8 % | +17,1 % | +82,4 % | +141,8 % | +5,3 % | −50,6 % | +28,8 % | −55,8 % |
| EPS diluat | 3,17 | 3,62 | 6,13 | 14,47 | 15,92 | 8,05 | 10,40 | 4,86 |
| EPS diluat an/an | +56,2 % | +14,2 % | +69,3 % | +136,1 % | +10,0 % | −49,4 % | +29,2 % | −53,3 % |
| netă % | 4,5 % | 4,5 % | 6,5 % | 11,8 % | 11,7 % | 7,0 % | 7,6 % | 3,6 % |
| Flux de numerar liber | -211,4 mil | -85,6 mil | 331,6 mil | -210,1 mil | 294,9 mil | -1,7 mil | 86,7 mil | 124,3 mil |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2025 · 31 dec. 2025
- Numerar
- 109,4 mil USD
- Datorie financiară
- indisponibil USD
- Datorie netă
- indisponibil USD
- Capitaluri proprii
- 2,6 mld USD
- Active totale
- 4,5 mld USD
- Datorie / capitaluri
- indisponibil
- Lichiditate curentă
- indisponibil
- ROE
- 5,7 %
- ROA
- 3,3 %
- Marja FCF
- 3,0 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (USD)
Marje
Cont de profit și pierdere · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 3,2 mld | 4,2 mld | 4,5 mld | 3,7 mld | 4,4 mld | 4,1 mld | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 341,7 mil | 389,6 mil | 430,7 mil | 447,3 mil | 516,5 mil | 504,9 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Amortizare și depreciere | 13,1 mil | 10,9 mil | 11,2 mil | 15,8 mil | 24,3 mil | 24,8 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Cheltuieli cu dobânzile | 66,8 mil | 59,2 mil | 61,1 mil | 58,1 mil | 78,9 mil | 81,3 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Profit înainte de impozit | 270,2 mil | 641,1 mil | 676,9 mil | 350,8 mil | 440,1 mil | 194,4 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 64,1 mil | 142,6 mil | 151,8 mil | 91,6 mil | 106,2 mil | 46,8 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Profit net | 206,2 mil | 498,5 mil | 525,1 mil | 259,2 mil | 333,8 mil | 147,6 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| EPS diluat | 6,13 | 14,47 | 15,92 | 8,05 | 10,40 | 4,86 | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 33,6 mil | 34,4 mil | 33,0 mil | 32,2 mil | 32,1 mil | 30,4 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
- 2023
- 447,3 mil
- 2024
- 516,5 mil
- 2025
- 504,9 mil
SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat
- 2023
- 32,2 mil
- 2024
- 32,1 mil
- 2025
- 30,4 mil
SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat
Bilanț · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 394,0 mil | 316,3 mil | 296,7 mil | 226,2 mil | 150,0 mil | 109,4 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | 28,4 mil | 24,9 mil | 31,7 mil | 69,1 mil | 155,2 mil | 69,4 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Fond comercial | 30,4 mil | 30,4 mil | 30,4 mil | 30,4 mil | 41,1 mil | 41,1 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Active totale | 2,8 mld | 3,5 mld | 3,8 mld | 4,1 mld | 4,5 mld | 4,5 mld | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Datorii totale | 1,6 mld | 1,7 mld | 1,6 mld | 1,8 mld | 1,9 mld | 1,9 mld | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Capital propriu | 1,3 mld † | 1,8 mld † | 2,2 mld † | 2,4 mld † | 2,6 mld † | 2,6 mld † | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
† capitalurile proprii ale acționarilor societății-mamă: în acești ani emitentul nu mai raportează totalul inclusiv interesele minoritare.
Fluxuri de numerar · USD
| Linie | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | 340,6 mil | -201,2 mil | 315,3 mil | 41,6 mil | 125,7 mil | 153,1 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 9,0 mil | 8,9 mil | 20,4 mil | 43,3 mil | 39,0 mil | 28,8 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | 331,6 mil ≈ | -210,1 mil ≈ | 294,9 mil ≈ | -1,7 mil ≈ | 86,7 mil ≈ | 124,3 mil ≈ | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | -8,4 mil | -6,5 mil | -54,3 mil | -132,0 mil | -232,7 mil | 44,9 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 7,4 mil | 131,8 mil | -274,8 mil | 23,9 mil | 40,3 mil | -233,8 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Dividende plătite | — | 15,2 mil | 26,0 mil | 29,4 mil | 32,8 mil | 34,7 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
| Răscumpărări de acțiuni | — | — | 120,6 mil | 19,2 mil | 83,8 mil | 143,6 mil | SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2023
- -132,0 mil
- 2024
- -232,7 mil
- 2025
- 44,9 mil
SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat
- 2023
- 23,9 mil
- 2024
- 40,3 mil
- 2025
- -233,8 mil
SEC (XBRL)· 29 ian. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
Risc
Evaluare
Încadrare olivLaw
- acoperirea ponderilor scorului: 54,2 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: 1,6 mld USD
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
54 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
Intervalul agregat = mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor valide; nu e un interval de probabilitate și nu acoperă toate rezultatele. Anvelopa tuturor metodelor: 49,90 – 60,68 USD.
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Intervalele metodelor (USD pe acțiune)
— — Mijloc · ▏ Preț
Metode de evaluare
- DCF (flux de numerar actualizat)indisponibil · lipsește datoria netă: trecerea de la EV la capitaluri nu se poate face (datoria lipsă nu e zero)
- Colegi: EV/EBITDAindisponibil · lipsește datoria netă: trecerea de la EV la capitaluri nu se poate face (datoria lipsă nu e zero)
- Colegi: P/E49,90 – 60,68 (Mijloc 56,04)12 firme folosite · multiplul median 14,9x · quartile 13,3x – 16,2xDFH, DHI, ECG, GRBK, KBH, LGIH, MHO, MTH, NVR, PHM, SDHC, TOL
- Dividende actualizate (DDM)indisponibil · lipsesc date de intrare
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 4,3 %
- Prima de risc a pieței
- 5,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 9,3 %
- Creștere terminală
- 2,5 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: acoperirea ponderilor scorului: 54,2 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | indisponibil | indisponibil | — |
| Marja netă · Calitate | 2,9 % | 27 (față de colegi) | 12 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | -79,5 % | 0 (pe interval fix) | 12 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | -3,0 % | 0 (pe interval fix) | 15 % |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | -32,7 % | 0 (pe interval fix) | 15 % |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| P/E (TTM) · Evaluare | 15,2x | 46 (față de colegi) | 19 % |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | -5,4 % | 0 (pe interval fix) | 15 % |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | 7,9 % | 100 (pe interval fix) | 12 % |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie· parțialindisponibil · 0/3 factori cu valoare
- Creștere0/100 · 2/2 factori cu valoare
- Calitate13/100 · 2/3 factori cu valoare
- Randamente· parțial100/100 · 1/2 factori cu valoare
- Evaluare26/100 · 2/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
Century Communities, Inc. (CCS). Ultimul exercițiu complet: 2025; date până la 2026-09-30.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 4,1 mld USD în 2025; creștere an/an -6,4 %; marjă netă 2,9 %; ROE 4,2 %.
Intervalul de valoare estimat este 49,90–60,68 USD pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Față de valoarea centrală de 56,04 USD, prețul de 57,13 USD lasă un potențial de -1,9 % (valoare / preț − 1) și o marjă de siguranță de -2,0 % (1 − preț / valoare). Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (acoperirea ponderilor scorului: 54,2 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- Randamentul distribuirilor către acționari: 7,9 %
Ce o infirmă
- Marja netă: 2,9 %
- Conversia profitului în FCF: -79,5 %
- CAGR venituri 3 ani: -3,0 %
- CAGR EPS 3 ani: -32,7 %
- Randament FCF: -5,4 %
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): ROIC, Datorie netă / EBITDA, Acoperirea dobânzilor, Lichiditatea curentă, EV/EBITDA, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Operative Builders (SIC 1531) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 16 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DHID.R. Horton, Inc. | 43,9 mld | 14,9 | 12,8 % | 9,2 % | −6,9 % | −1 % / +23 % |
| PHMPultegroup, Inc. | 25,0 mld | 14,5 | 13,9 % | 11,2 % | −3,5 % | +7 % / +54 % |
| NVRNVR, Inc. | 16,9 mld | 17,6 | 28,3 % | 11,2 % | −1,9 % | −15 % / +4 % |
| TOLToll Brothers, Inc. | 14,6 mld | 12,7 | 14,4 % | 11,1 % | +1,1 % | +13 % / +85 % |
| MTHMeritage Homes Corporation | 4,7 mld | 16,5 | 5,8 % | — | indisponibil | +0 % / +4 % |
| ECGEverus Construction Group, Inc. | 4,1 mld | 16,0 | 39,5 % | 6,0 % | +31,5 % | −13 % / indisponibil |
| MHOM/i Homes, Inc. | 3,5 mld | 13,1 | 8,7 % | 6,6 % | −1,9 % | +0 % / +31 % |
| KBHKb Home | 3,2 mld | 14,9 | 5,9 % | 4,4 % | −10,0 % | −17 % / +2 % |
| GRBKGreen Brick Partners, Inc. | 2,8 mld | 10,7 | 14,3 % | 14,2 % | −1,0 % | −2 % / +40 % |
| CCSCentury Communities, Inc. | 1,6 mld | 15,2 | 4,2 % | 2,9 % | −6,4 % | −4 % / −18 % |
| LGIHLgi Homes, Inc. | 1,1 mld | 16,0 | 3,4 % | 4,2 % | −22,6 % | −6 % / −59 % |
| BZHBeazer Homes USA Inc | 893,2 mil | — | -0,7 % | -0,4 % | +1,8 % | +49 % / +38 % |
| HOVHovnanian Enterprises Inc | 79,6 mil | 81,2 | 2,2 % | 0,6 % | −0,9 % | −16 % / +22 % |
| LRELead Real Estate Co., Ltd | — | — | 12,2 % | 3,5 % | −3,5 % | −14 % / −84 % |
| LGPSLogprostyle Inc. | — | — | 19,7 % | 3,4 % | +7,6 % | −43 % / indisponibil |
| DFHDream Finders Homes, Inc. | — | 13,3 | 7,6 % | 2,6 % | −2,9 % | −35 % / −47 % |
| SDHCSmith Douglas Homes Corp. | — | 18,0 | 6,0 % | 0,5 % | −0,4 % | −50 % / indisponibil |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru CCS din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Ilustrative: nu sunt previziuni și nu au probabilități. Fiecare caz este o poveste coerentă de ipoteze, calculată pe cifrele de azi.
Preț estimat (USD)
| Preț estimat | Pesimist | De bază | Optimist |
|---|---|---|---|
| 1 ani | 32,13 Randament total -44 % · Pe an -44 % | 57,02 Randament total -0 % · Pe an -0 % | 86,19 Randament total 51 % · Pe an 51 % |
| 3 ani | 26,68 Randament total -53 % · Pe an -22 % | 53,69 Randament total -6 % · Pe an -2 % | 89,74 Randament total 57 % · Pe an 16 % |
| 5 ani | 22,16 Randament total -61 % · Pe an -17 % | 50,57 Randament total -11 % · Pe an -2 % | 93,45 Randament total 64 % · Pe an 10 % |
- P/E la ieșire± 13,42
- Marja netă± 9,40
- Creșterea anuală a veniturilor± 8,31
- Diluare anuală± 0,79
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 23 iul. 2026; de atunci au apărut 10-Q (29 oct. 2026), 8-K (28 oct. 2026 · rezultate).
Pe scurt
Century Communities este unul dintre cei mai mari constructori de locuințe din Statele Unite, cu accent pe locuințe accesibile pentru cumpărătorii de prima casă și pe vânzările online. În 2026 compania își crește ritmul de livrări, dar cererea rămâne sub presiunea ratelor ipotecare ridicate și a încrederii scăzute a consumatorilor, cu 2 506 de case livrate în trimestrul al doilea.
SWOT
Puncte tari
- Compania are o prezență largă în mai multe state și o gamă de produse care acoperă mai multe segmente de cumpărători, cu accent pe locuințele accesibile. Are un bilanț considerat solid de conducere, cu lichiditate suficientă și un nivel controlat al datoriei.
- Modelul de locuințe gata de livrare și controlul costurilor de construcție permit cicluri de livrare mai scurte și o mai bună previzibilitate a încasărilor. Integrarea serviciilor de finanțare și de tranzacție ajută la alinierea construcției cu nevoile de credit ale clienților.
- Strategia de achiziție de terenuri prin opțiuni contractuale limitează expunerea la pierderi de valoare a terenurilor și oferă flexibilitate în perioadele de incertitudine.
Puncte slabe
- Dependența de condițiile ipotecare face ca vânzările să fie sensibile la nivelul ratelor dobânzilor și la accesul cumpărătorilor la credit.
- Marjele brute s-au comprimat în 2025 față de anul anterior, pe fondul stimulentelor de vânzare și al costurilor de construcție ridicate.
- Segmentul de servicii financiare și cel de multi-family sunt relativ mici și depind în mare parte de volumul de construcții, ceea ce limitează diversificarea veniturilor.
Oportunități
- Dacă ratele dobânzilor scad, accesul la credit ipotecar ar putea relansa cererea pentru locuințele accesibile ale companiei.
- Achizițiile de la alți constructori sau intrarea pe piețe noi ar putea extinde cota de piață, mai ales în perioadele de consolidare din industrie.
- Creșterea dezvoltării proiectelor de închiriere în segmentul Century Living ar putea diversifica sursele de venit pe termen lung.
Amenințări
- O recesiune economică sau o creștere a șomajului ar putea reduce cererea și ar putea crește anulările de contracte.
- Tarifele și inflația materialelor ar putea reduce marjele dacă companiei nu îi reușește transferul costurilor către prețurile de vânzare.
- Schimbări în politicile federale privind creditele ipotecare sau fiscalitatea locuințelor ar putea afecta cererea și accesibilitatea.
Riscuri
- Sensibilitatea cererii la dobânziridicat
Ratele ipotecare ridicate pot reduce vânzările și pot crește anulările de contracte, mai ales pentru cumpărătorii de prima casă.
- Presiunea asupra marjelorridicat
Stimulentele de preț și costurile de construcție ar putea continua să comprime marja brută, dacă cererea nu își revine.
- Costuri de materiale și tarifemediu
Tarifele asupra unor produse folosite în construcții pot crește costurile sau pot cauza întreruperi ale lanțului de aprovizionare.
- Dependența de contractori și de forța de muncămediu
Lipsa de forță de muncă calificată sau creșterea costurilor cu subcontractorii ar putea întârzia livrările.
- Expunerea geograficăscăzut
Concentrarea pe anumite state face compania vulnerabilă la condițiile economice locale, la reglementări și la evenimente climatice.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Dacă cererea se redresează odată cu scăderea ratelor, volumul de livrări ar putea crește rapid, pe baza unui stoc de comenzi și a unui număr record de comunități active.
- Disciplina în gestionarea terenurilor și a stocurilor ar putea susține marjele pe măsură ce presiunea stimulentelor se reduce.
- Poziția pe segmentul accesibil și bilanțul solid ar putea permite companiei să profite de achiziții sau de recâștigarea cotei de piață.
Ce ar strica teza
- Dacă ratele ipotecare rămân ridicate, cererea ar putea rămâne slabă, iar stimulentele ar putea continua să afecteze marjele.
- Tarifele și costurile de forță de muncă ar putea crește mai repede decât prețurile de vânzare, ceea ce ar comprima rentabilitatea.
- Dependența de finanțarea clienților face ca o criză de credit ar putea afecta rapid volumul de vânzări și de livrări.
De urmărit
- Realizarea livrărilor și a veniturilor din vânzări de locuințe față de ghidajul revizuit pentru 2026Q3 2026
- Evoluția marjei brute ajustate a construcțiilor și nivelul stimulentelor de vânzareQ3 2026
- Numărul de comenzi nete și de contracte anulate, ca indicatori ai cereriiQ3 2026
- Evoluția ratelor ipotecare și a politicii Federal Reserve, cu efect asupra accesului la credit2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 23 iul. 2026; de atunci au apărut 10-Q (29 oct. 2026), 8-K (28 oct. 2026 · rezultate).
Afacerea
Century Communities, Inc. (NYSE: CCS) dezvoltă, proiectează, construiește, comercializează și vinde case unifamiliale atașate și detașate în 16 state. Compania operează sub două mărci: Century Communities, cu accent pe piața accesibilă a locuințelor, și Century Complete, orientată spre cumpărătorii de prima casă, care vinde prin studiouri de retail și pe internet, fără opțiuni sau upgrade-uri. Compania preferă locuințele gata de livrare (move-in-ready), ceea ce îi permite un ciclu de construcție mai rapid și o legătură mai strânsă cu finanțarea clienților 1.
Pe lângă construcții, compania își dezvoltă terenurile, iar în cea mai mare parte achiziționează loturi prin contracte de opțiune, ceea ce limitează expunerea la terenuri. Segmentul Financial Services, care include Inspire Home Loans, Parkway Title și serviciile de asigurare și escrow, oferă finanțare și servicii de tranzacție clienților, iar segmentul Century Living dezvoltă și administrează proprietăți rezidențiale de închiriat, toate situate în Colorado 1.
Compania rămâne sensibilă la ciclul imobiliar, deoarece veniturile depind de volumul de livrări, de marjele brute și de accesul clienților la credite ipotecare. Ritmul de creștere a fost susținut în principal de achiziții de la alți constructori, pe lângă extinderea organică pe piețe noi 1.
Segmente
Segmentele de construcții (West, Mountain, Texas, Southeast)
Cele patru segmente regionale de construcții acoperă California și Washington (West), Arizona, Colorado, Nevada și Utah (Mountain), Texas și statele din sud-estul țării (Southeast). Aceste segmente generează cea mai mare parte a veniturilor din vânzări de locuințe și sunt expuse direct condițiilor economice locale 1.
Century Complete
Segmentul Century Complete vinde locuințe accesibile pentru cumpărătorii de prima casă prin studiouri închiriate în centre comerciale, cu un număr limitat de planuri și fără opțiuni, cu scopul de a fi liderul de preț al zonei. Brandul este prezent în mai multe state, inclusiv Alabama, Arizona, Florida, Georgia, Indiana, Kentucky, Michigan, North Carolina și South Carolina 1.
Piața în context
Piața locuințelor noi din SUA a fost afectată în 2025 de rate ipotecare ridicate, de incertitudinea economică și de scăderea încrederii consumatorilor. Compania spune că există în continuare o nevoie de locuințe accesibile, susținută de tendințe demografice favorabile, dar cererea a rămas volatilă, iar cumpărătorii au cerut tot mai des stimulente de preț și ipoteci cu rată variabilă 12.
În primul semestru din 2026, Century a raportat o redresare a traficului și a comenzilor nete față de trimestrul precedent, dar și presiuni din partea condițiilor macroeconomice, a încrederii slabe a consumatorilor și a tarifelor asupra costurilor materialelor. Gradul în care cererea se va stabiliza depinde de evoluția ratelor dobânzilor și a pieței muncii 23.
Tendințe
- Rate ipotecare ridicatevânt din față
Ratele ipotecare au crescut ascuțit din 2022 și au rămas ridicate în 2025, reducând puterea de cumpărare și numărul de tranzacții. Dacă ratele scad, accesul la credit ar putea sprijini cererea, dar un nivel ridicat le-ar menține presiunea asupra vânzărilor.
- Tarife și costuri de materialevânt din față
Tarifele noi asupra unor produse importate, precum dulapuri și lemn, au intrat în vigoare în octombrie 2025. Compania nu a raportat creșteri semnificative de costuri până la data depunerii raportului, dar ar putea apărea presiuni asupra marjelor dacă tarifele se extind.
- Cerere demografică pentru locuințe accesibilevânt din spate
Creșterea populației și nevoia de locuințe accesibile sprijină cererea pe termen lung în piețele unde compania este prezentă. Acest avantaj depinde însă de capacitatea cumpărătorilor de a obține finanțare.
- Ajustarea stocurilor și a terenurilormixt
Compania și-a redus numărul de loturi deținute sau controlate, de la un nivel mai ridicat din 2024, prin reziliere de contracte care nu mai îndeplineau criteriile de investiție. Această disciplină poate limita expunerea la depreciere, dar poate reduce și capacitatea de creștere.
Poziția concurențială
Century Communities concurează cu alți constructori de locuințe, cu revânzările de case existente și cu alte forme de locuire, precum apartamentele. Compania spune că prețurile de start ale mărcii Century Complete sunt adesea mai mici decât cele ale revânzărilor și ale altor locuințe noi din aceeași zonă, ceea ce îi permite să ocupe o poziție de preț accesibil 1.
Industria s-a consolidat, iar concurența pe prețuri și pe stimulente de vânzare influențează marjele. Competitorii cu bilanțuri mai puternice sau cu acces mai bun la terenuri pot avea un avantaj în perioadele de cerere scăzută 12.
- D.R. HortonDHI
Constructor de locuințe de dimensiuni mari care concurează în piețe de locuințe accesibile din SUA; mențiune generală, fără cifre.
- LennarLEN
Constructor major cu activitate pe mai multe piețe regionale, cunoscut pentru strategii de vânzare cu stimulente și de finanțare integrată.
- PulteGroupPHM
Constructor cu prezență națională, care concurează pentru cumpărătorii de prima casă și de tip move-up.
- Revânzările de case existente
Alternativa principală pentru cumpărători; prețurile lor mai mici în unele submarchete pot pune presiune pe vânzările de case noi.
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
- Archaeologists uncover possible 19th-century castaway camp on island 'at the end of the world'Phys.org · 05 nov. 2026 · EN
- Historic duck DNA traces wild mallard genetic changes to more than a century of releasesPhys.org · 05 nov. 2026 · EN
- Ex-Politburo member Ma Xingrui’s corruption charges extend to end of last centurySouth China Morning Post — China · 05 nov. 2026 · EN
- America’s midterms: History rhymes half a century laterThe Japan Times · 05 nov. 2026 · EN
- Scientists Crack Secret Code of Lock From Treasure-Laden 16th-Century ShipwreckGreek Reporter (GR, EN) · 04 nov. 2026 · EN
- Historic 20th-century architectural monument destroyed in Russian strike on SlovianskUkrainska Pravda (UA, EN) · 04 nov. 2026 · EN
- Kansas elects first Democratic senator in almost a centuryAl Jazeera English · 04 nov. 2026 · EN
- Adam Hamilton becomes the first Democratic senator from Kansas in nearly a centuryNPR News · 04 nov. 2026 · EN
- US wildfire damage is on pace to triple by mid‑century, but there are affordable ways to lower the riskPhys.org · 03 nov. 2026 · EN
- Boat burial reveals leprosy strain in fifth-century GermanyPhys.org · 03 nov. 2026 · EN
- Restored stitched board of 17-century Pomor boat to be displayed in ArkhangelskTASS (RU, EN) · 03 nov. 2026 · EN
- Half a century later : Remembering Jimmy Carter historic 1976 presidential victorySurge — GDELT DOC · 03 nov. 2026 · RO
- Historical records reveal the bitter truth about 17th-century Transylvania's climatePhys.org · 02 nov. 2026 · EN
- Warning: Lake Balaton could split into three separate bodies of water by the end of the centuryDaily News Hungary (HU, EN) · 02 nov. 2026 · EN
- Cirrus Built The SR22 With A Whole-Airplane Parachute & Now It Is The Best-Selling Piston Single Of The CenturySimple Flying · 01 nov. 2026 · EN
- The Greeks of Utah: History Spanning More Than a CenturyGreek Reporter (GR, EN) · 01 nov. 2026 · EN
- OTS Ankara summit: Building Turkic centuryDaily Sabah — Economy (TR, EN) · 01 nov. 2026 · EN
- Pakistan beat Sri Lanka as Zaman’s century turns thrilling tri-series finalAl Jazeera English · 31 oct. 2026 · EN
- 17th-century sleuths in the dock for witchcraft and wizardryPhys.org · 30 oct. 2026 · EN
- Erdoğan calls for Turkic unity to usher in 'Century of Türkiye'Daily Sabah — Economy (TR, EN) · 29 oct. 2026 · EN
Depuneri SEC
- Raport trimestrial29 oct. 2026
- Raport curent28 oct. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent01 oct. 2026Acord material · Obligație financiară nouă · Situații financiare și anexe
- Raport trimestrial23 iul. 2026
- Raport curent22 iul. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Raport curent07 mai 2026Vot al acționarilor · Situații financiare și anexe
- Raport trimestrial23 apr. 2026
- Raport curent22 apr. 2026Rezultate financiare · Situații financiare și anexe
- Convocare AGA (proxy)25 mar. 2026
- Raport anual29 ian. 2026
Surse
- [1] Form 10-K, fiscal year ended 2025-12-31 · SEC / Century Communities, Inc. · 29 ian. 2026
- [2] Form 10-Q, quarter ended 2026-06-30 · SEC / Century Communities, Inc. · 23 iul. 2026
- [3] Form 8-K, results release (exhibit 99.1) · SEC / Century Communities, Inc. · 22 iul. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.