olivLaw · Cercetare acțiuni SUA
LogProstyle Inc. LGPS
Operative Builders · SIC 1531 · Verticală: Operative Builders (SIC 1531)
LogProstyle este un grup japonez care renovează și revinde apartamente pre-deținute în centrul Tokyo, dezvoltă proprietăți rezidențiale și administrează hoteluri în stil ryokan. Compania a fost listată pe NYSE American în martie 2025, iar veniturile din vânzări imobiliare reprezintă cea mai mare parte a cifrei de afaceri, de circa 92,7% în exercițiul fiscal 2026.
Analiza AI e posibil depășită: au apărut depuneri noi după sursele ei (vezi secțiunea «Analiză AI»).
La închiderea din 04 nov. 2026, acțiunea LogProstyle Inc. (LGPS) costa 0,65 USD (+0,75 % într-o zi), cu beta 0,80, interval pe 52 de săptămâni 0,58–1,52 USD.
Date la · analiza AI din · Sursa: depunerile SEC și prețurile de închidere, calculate de olivLaw.
Evoluția prețului
Se încarcă graficul…
Citirea tehnică
- RSI (14)
- 43,5
- slab (30–45)
- Bollinger (20, 2)
- 0,58 – 0,72
- în jumătatea de jos a benzii · %B 0,47 · lățimea benzii 22,4 %
- SMA 50 / 200
- 0,78 / 0,80
- tendință descendentă (preț < SMA50 < SMA200)
- MACD (12, 26, 9)
- -0,04 / -0,05
- MACD peste semnal
Indicatorii descriu trecutul prețului; nu prezic singuri direcția. Pe istoricul nostru, filtrul RSI ≤ 40 nu a adăugat randament (vezi metodologia semnalelor).
Performanță
| Compania | S&P 500 | Față de S&P 500 | Mediana verticalei | |
|---|---|---|---|---|
| 1 lună | −6,9 % | −1,1 % | −5,8 pp | — |
| 3 luni | −31,2 % | −0,5 % | −30,7 pp | — |
| 6 luni | −10,3 % | +4,4 % | −14,7 pp | — |
| De la început de an | −33,3 % | +12,3 % | −45,6 pp | — |
| 1 an | −40,7 % | +13,5 % | −54,2 pp | −9,2 % |
| 3 ani | indisponibil | +76,4 % | indisponibil | +13,0 % |
| 5 ani | indisponibil | +63,7 % | indisponibil | — |
Randamente de preț, fără dividende.
Rezultate trimestriale
Rapoartele anuale ESEF nu au trimestre: rezultatele sunt anuale (mai jos).
E/P în timp
prețul (USD) și raportarea sunt în monede diferite
E/P = EPS diluat pe ultimele 12 luni / prețul de la sfârșitul trimestrului. E/P este inversul P/E și rămâne definit și când profitul e negativ.
Exerciții anuale
| Exercițiu | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 13,3 mld | 14,1 mld | 20,7 mld | 22,2 mld |
| Venituri an/an | indisponibil | +6,5 % | +46,2 % | +7,6 % |
| Profit net | 354,0 mil | 323,6 mil | 753,6 mil | 760,0 mil |
| Profit net an/an | indisponibil | −8,6 % | +132,9 % | +0,8 % |
| EPS diluat | 17,38 | 15,37 | 34,76 | indisponibil |
| EPS diluat an/an | indisponibil | −11,6 % | +126,2 % | indisponibil |
| netă % | 2,7 % | 2,3 % | 3,6 % | 3,4 % |
| Flux de numerar liber | -3,7 mld | -2,1 mld | 767,2 mil | -3,8 mld |
Rezultate raportate vs așteptări
Se încarcă…
Bilanț și sănătate financiară
Exercițiu 2026 · 31 mar. 2026
- Numerar
- 2,3 mld JPY
- Datorie financiară
- 12,2 mld JPY
- Datorie netă
- 9,9 mld JPY
- Capitaluri proprii
- 4,2 mld JPY
- Active totale
- 27,0 mld JPY
- Datorie / capitaluri
- 2,89x
- Lichiditate curentă
- 2,40x
- ROE
- 19,7 %
- ROA
- 3,1 %
- Marja FCF
- -17,3 %
Situații financiare (cu sursa fiecărei cifre)
Venituri și profit net (JPY)
Marje
Cont de profit și pierdere · JPY
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|
| Venituri | 13,3 mld | 14,1 mld | 20,7 mld | 22,2 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Costul vânzărilor | 10,7 mld | 11,5 mld | 17,1 mld | 17,8 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Profit brut | 2,5 mld | 2,7 mld | 3,6 mld | 4,4 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Cheltuieli generale și de vânzare | 1,6 mld | 1,7 mld | 2,2 mld | 2,8 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Profit operațional | 916,9 mil | 938,5 mil | 1,3 mld | 1,6 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Amortizare și depreciere | 81,6 mil | 32,5 mil | 95,8 mil | 24,9 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| EBITDA | 998,5 mil ≈ | 971,0 mil ≈ | 1,4 mld ≈ | 1,6 mld ≈ | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026derivat |
| Profit înainte de impozit | 605,2 mil | 520,0 mil | 1,1 mld | 1,3 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Impozit pe profit | 251,1 mil | 196,4 mil | 394,6 mil | 491,2 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Profit net | 354,0 mil | 323,6 mil | 753,6 mil | 760,0 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| EPS diluat | 17,38 | 15,37 | 34,76 | — | SEC (XBRL)· 07 iul. 2025verificat |
| Media ponderată diluată a acțiunilor | 20,4 mil | 21,1 mil | 21,7 mil | 23,6 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Dividend pe acțiune | — | — | — | 3,33 | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026derivat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Profit operațional + Amortizare și depreciere.
- 2024
- 21,1 mil
- 2025
- 21,7 mil
- 2026
- 23,6 mil
SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat
Bilanț · JPY
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|
| Numerar | 412,4 mil | 1,2 mld | 2,1 mld | 2,3 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Creanțe | — | 181,8 mil | 138,4 mil | 161,2 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Stocuri | — | 13,5 mld | 13,6 mld | 16,6 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Active curente | — | 15,3 mld | 16,4 mld | 20,0 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Imobilizări corporale nete | — | 426,9 mil | 357,5 mil | 1,9 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Active totale | 18,3 mld | 21,2 mld | 22,5 mld | 27,0 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Datorii comerciale | — | 306,2 mil | 597,7 mil | 338,5 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Datorie pe termen scurt | — | 2,6 mld | 1,9 mld | 1,6 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Datorie pe termen lung | — | 4,6 mld | 6,9 mld | 10,6 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Datorii curente | — | 10,4 mld | 7,9 mld | 8,3 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Datorii totale | — | 19,4 mld | 19,0 mld | 22,7 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Capital propriu | 1,2 mld † | 1,8 mld † | 3,5 mld † | 4,2 mld † | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Acțiuni în circulație la sfârșitul exercițiului | — | — | 23,7 mil | 23,6 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
† capitalurile proprii ale acționarilor societății-mamă: în acești ani emitentul nu mai raportează totalul inclusiv interesele minoritare.
- 2024
- —
- 2025
- 23,7 mil
- 2026
- 23,6 mil
SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat
Fluxuri de numerar · JPY
| Linie | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Sursă (ultimul an) |
|---|---|---|---|---|---|
| Flux de numerar operațional | -3,7 mld | -2,1 mld | 804,6 mil | -2,2 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Investiții (capex) | 25,0 mil | 42,1 mil | 37,5 mil | 1,6 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Flux de numerar liber | -3,7 mld ≈ | -2,1 mld ≈ | 767,2 mil ≈ | -3,8 mld ≈ | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026derivat |
| Flux de numerar din investiții | 17,9 mil | -13,5 mil | -475,9 mil | -1,5 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Flux de numerar din finanțare | 3,6 mld | 2,9 mld | 572,1 mil | 3,9 mld | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
| Dividende plătite | — | — | — | 78,7 mil | SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat |
≈ calculat olivLaw din liniile raportate ale aceluiași an: Flux de numerar operațional − Investiții (capex).
- 2024
- -13,5 mil
- 2025
- -475,9 mil
- 2026
- -1,5 mld
SEC (XBRL)· 13 iul. 2026verificat
Indicatori calculați
Creștere
Profitabilitate
Randamente
Bilanț și datorie
Lichiditate
Numerar
Eficiență
Piață și evaluare
Risc
Evaluare
Încadrare olivLaw
- acoperirea ponderilor scorului: 45,8 % din minimum 60 %
Metodologie de scor pe indicatori și evaluare, nu recomandare de investiții.
Preț de închidere
04 nov. 2026Sursă: olivLaw, serie de închidere
Capitalizare: indisponibil
Prețul și raportarea sunt în monede diferite; indicatorii de piață sunt indisponibili.
Indicatori-cheie
Acoperire și prospețime
Scorul pe grupe
46 % · Date insuficiente
Interval de valoare estimat
indisponibil — fără ipoteze de evaluare pentru moneda de raportare
Ipotezele de evaluare sunt alese editorial, nu măsurate; beta nu este măsurat.
Metode de evaluare
Comparabilele pe clasificare (SIC) grupează după codul industrial, nu după activitatea economică; grupul direct e o selecție editorială după activitate. Multiplii membrilor sunt pe ultimele 12 luni raportate de fiecare, la ultima lor închidere.
Ipoteze (ilustrative, editoriale)
- Rata fără risc
- 6,5 %
- Prima de risc a pieței
- 6,0 %
- Beta (implicit)
- 1,00
- Costul capitalului propriu
- 12,5 %
- Creștere terminală
- 3,0 %
Scorul pe factori
Date insuficiente
Poarta de dovezi minime: acoperirea ponderilor scorului: 45,8 % din minimum 60 %
| Factor | Valoare | Scor | Pondere folosită |
|---|---|---|---|
| ROIC · Calitate | 7,9 % | 45 (pe interval fix) | 23 % |
| Marja netă · Calitate | 3,4 % | 33 (față de colegi) | 14 % |
| Conversia profitului în FCF · Calitate | -504,8 % | 0 (pe interval fix) | 14 % |
| CAGR venituri 3 ani · Creștere | 18,8 % | 100 (pe interval fix) | 18 % |
| CAGR EPS 3 ani · Creștere | indisponibil | indisponibil | — |
| Datorie netă / EBITDA · Bilanț și datorie | 6,2x | 0 (pe interval fix) | 23 % |
| Acoperirea dobânzilor · Bilanț și datorie | indisponibil | indisponibil | — |
| Lichiditatea curentă · Bilanț și datorie | 2,4x | 100 (pe interval fix) | 9 % |
| P/E (TTM) · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| EV/EBITDA · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randament FCF · Evaluare | indisponibil | indisponibil | — |
| Randamentul distribuirilor către acționari · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
| Rata de distribuire (FCF) · Randamente | indisponibil | indisponibil | — |
Factorii fără valoare au ieșit; ponderile rămase au fost renormalizate.
Grupele scorului
- Bilanț și datorie29/100 · 2/3 factori cu valoare
- Creștere· parțial100/100 · 1/2 factori cu valoare
- Calitate30/100 · 3/3 factori cu valoare
- Randamente· parțialindisponibil · 0/2 factori cu valoare
- Evaluare· parțialindisponibil · 0/3 factori cu valoare
O grupă «parțială» e calculată din sub jumătate din ponderea ei sau dintr-un singur factor: nu e o evaluare completă a grupei.
Memo
LOGPROSTYLE INC. (LGPS). Ultimul exercițiu complet: 2026; date până la 2026-03-31.
Cifre calculate din situațiile financiare: venit 22,2 mld JPY în 2026; creștere an/an 7,6 %; marjă netă 3,4 %; ROE 19,7 %; datorie netă/EBITDA 6,2x.
Intervalul de valoare estimat este 429,63–516,36 JPY pe acțiune (mediana a 1 metode, acord între metode: o singură metodă); ipotezele sunt ilustrative. Intervalul e mediana limitelor inferioare, centrale și superioare ale metodelor, nu un interval de probabilitate.
Date insuficiente pentru un verdict (acoperirea ponderilor scorului: 45,8 % din minimum 60 %).
Text generat determinist din cifrele afișate; fără model de limbaj. Nu este recomandare de investiții.
Ce susține teza
- CAGR venituri 3 ani: 18,8 %
- Lichiditatea curentă: 2,4x
Ce o infirmă
- Conversia profitului în FCF: -504,8 %
- Datorie netă / EBITDA: 6,2x
Neevaluați (date insuficiente sau indicator fără semnificație): CAGR EPS 3 ani, Acoperirea dobânzilor, P/E (TTM), EV/EBITDA, Randament FCF, Randamentul distribuirilor către acționari, Rata de distribuire (FCF).
Față de mediana verticalei
Operative Builders (SIC 1531) · aceeași industrie (SIC 4 cifre) · comparată cu 16 firme
Multipli și rentabilitate față de mediană
Prețul rebazat la 100 (lunar, 5 ani)
Firmele verticalei
| Capitalizare | P/E | ROE | Marja netă | Venituri an/an | 1A / 3A | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DHID.R. Horton, Inc. | 43,9 mld | 14,9 | 12,8 % | 9,2 % | −6,9 % | −1 % / +23 % |
| PHMPultegroup, Inc. | 25,0 mld | 14,5 | 13,9 % | 11,2 % | −3,5 % | +7 % / +54 % |
| NVRNVR, Inc. | 16,9 mld | 17,6 | 28,3 % | 11,2 % | −1,9 % | −15 % / +4 % |
| TOLToll Brothers, Inc. | 14,6 mld | 12,7 | 14,4 % | 11,1 % | +1,1 % | +13 % / +85 % |
| MTHMeritage Homes Corporation | 4,7 mld | 16,5 | 5,8 % | — | indisponibil | +0 % / +4 % |
| ECGEverus Construction Group, Inc. | 4,1 mld | 16,0 | 39,5 % | 6,0 % | +31,5 % | −13 % / indisponibil |
| MHOM/i Homes, Inc. | 3,5 mld | 13,1 | 8,7 % | 6,6 % | −1,9 % | +0 % / +31 % |
| KBHKb Home | 3,2 mld | 14,9 | 5,9 % | 4,4 % | −10,0 % | −17 % / +2 % |
| GRBKGreen Brick Partners, Inc. | 2,8 mld | 10,7 | 14,3 % | 14,2 % | −1,0 % | −2 % / +40 % |
| CCSCentury Communities, Inc. | 1,6 mld | 15,2 | 4,2 % | 2,9 % | −6,4 % | −12 % / −21 % |
| LGIHLgi Homes, Inc. | 1,1 mld | 16,0 | 3,4 % | 4,2 % | −22,6 % | −6 % / −59 % |
| BZHBeazer Homes USA Inc | 893,2 mil | — | -0,7 % | -0,4 % | +1,8 % | +49 % / +38 % |
| HOVHovnanian Enterprises Inc | 79,6 mil | 81,2 | 2,2 % | 0,6 % | −0,9 % | −16 % / +22 % |
| LGPSLogprostyle Inc. | — | — | 19,7 % | 3,4 % | +7,6 % | −41 % / indisponibil |
| LRELead Real Estate Co., Ltd | — | — | 12,2 % | 3,5 % | −3,5 % | −14 % / −84 % |
| SDHCSmith Douglas Homes Corp. | — | 18,0 | 6,0 % | 0,5 % | −0,4 % | −50 % / indisponibil |
| DFHDream Finders Homes, Inc. | — | 13,3 | 7,6 % | 2,6 % | −2,9 % | −35 % / −47 % |
Randamentele de preț pe 1 și 3 ani: pentru LGPS din închiderile zilnice (aceleași ca în tabelul de performanță), pentru celelalte firme din închiderile de sfârșit de lună.
Prognoza motorului olivLaw
Motorul de lume a rulat după ultimul comunicat material al firmei. Probabilitățile sunt de ATINGERE a unui nivel în orizont (nu de închidere acolo) și stau lângă mersul aleator (p_rw), reperul fără informație.
Motorul nu are încă o rulare publicată pentru această firmă.
Scenarii de evaluare (ipoteze editabile)
Scenarii ilustrative
Scenariile nu sunt disponibile. lipsesc date de intrare
Analiză AI
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 13 iul. 2026; de atunci au apărut 6-K (30 oct. 2026), 6-K (28 sept. 2026), 6-K (10 sept. 2026), 6-K (08 sept. 2026), 6-K (03 sept. 2026).
Pe scurt
LogProstyle este un grup japonez care renovează și revinde apartamente pre-deținute în centrul Tokyo, dezvoltă proprietăți rezidențiale și administrează hoteluri în stil ryokan. Compania a fost listată pe NYSE American în martie 2025, iar veniturile din vânzări imobiliare reprezintă cea mai mare parte a cifrei de afaceri, de circa 92,7% în exercițiul fiscal 2026 1.
SWOT
Puncte tari
- Model de nișă clar, orientat spre familii și clienți internaționali, cu apartamente mari și un design propriu recunoscut sub marca Log Mansion 1.
- Control integrat asupra lemnului natural masiv, de la import până la instalare, care susține un avantaj de cost și de diferențiere 1.
- Relații de lungă durată cu agenții imobiliare din zonele țintă, ceea ce ajută la accesul prioritar la proprietăți 1.
Puncte slabe
- Concentrare geografică extremă în Tokyo, unde se generează aproape toate veniturile din renovare, ceea ce expune compania la riscuri locale 1.
- Dependență de credite bancare și de rotația rapidă a stocului, ceea ce face costurile de finanțare și întârzierile să aibă impact direct asupra rezultatelor 1.
- Dependență de contractori și furnizori terți pentru construcție, cu riscul de întârziere sau de defecte care pot atrage penalități 1.
Oportunități
- Extinderea renovării în alte orașe japoneze și în străinătate, prin achiziții sau parteneriate locale, dacă ar fi găsite condiții favorabile 1.
- Dezvoltarea unei rețele de Machinaka Ryokan în orașe japoneze și în parteneriate din SUA, care ar putea diversifica veniturile 1.
- Cererea internațională pentru experiențe de cazare tradiționale în zone urbane, care ar putea sprijini creșterea segmentului hotelier 1.
Amenințări
- Scăderea ofertei de terenuri și apartamente pre-deținute în Tokyo, care ar putea limita proiectele noi sau ar putea majora costurile de achiziție 1.
- Creșterea dobânzilor sau dificultăți de acces la credite bancare, care ar putea afecta grav operațiunile 1.
- Schimbările politicilor guvernamentale privind cererea pentru locuințe și reglementările imobiliare, care ar putea reduce disponibilitatea cumpărătorilor 1.
Riscuri
- Dependența de filialele operaționalemediu
Societatea mamă nu are operațiuni proprii semnificative, astfel încât fluxurile de numerar depind de dividendele și plățile filialelor, care pot fi limitate de datorii sau de reglementări 1.
- Lipsa stocului din Tokyoridicat
Dacă achiziția de apartamente pre-deținute sau terenuri devine insuficientă sau prea costisitoare, veniturile, marjele și capacitatea de a onora datoriile ar putea fi afectate semnificativ 1.
- Expunerea geografică la Tokyoridicat
Aproape toate proprietățile vândute provin din Tokyo, iar o schimbare economică sau de reglementare locală ar putea afecta întreaga activitate 1.
- Datorii și finanțare bancarăridicat
Compania este dependentă de credite bancare pentru operațiuni, iar o majorare a dobânzilor sau o restricționare a creditului ar putea reduce rentabilitatea 1.
- Dependența de contractori și agențiimediu
Întârzierile sau defectele la lucrările executate de contractori, precum și presiunile asupra costurilor cu materiale și forța de muncă, ar putea crește costurile și declanșa penalități 1.
Teza de investiție
Ce ar trebui să fie adevărat (scenariul favorabil)
- Modelul de nișă al companiei pentru familii și clienți internaționali, combinat cu controlul asupra lemnului natural, ar putea susține marje și o recunoaștere de brand pe termen lung 1.
- Dacă expansiunea în alte orașe japoneze și în străinătate reușește, compania ar putea reduce dependența de piața din Tokyo, principalul său punct slab 1.
- Segmentul hotelier, cu formatul ryokan urban, ar putea deveni un al doilea motor de creștere, mai puțin legat de inventarul imobiliar 1.
Ce ar strica teza
- Concentrarea geografică totală în Tokyo lasă compania vulnerabilă la orice schimbare locală a cererii, a prețurilor sau a reglementărilor 1.
- Dependența de credite bancare și de rotația rapidă a stocului ar putea amplifica impactul unei majorări a dobânzilor sau al unei piețe în scădere 1.
- Penuria de proprietăți pre-deținute ar putea face achizițiile mai scumpe, comprimând marjele dacă prețurile de vânzare nu pot fi ajustate 1.
De urmărit
- Evoluția veniturilor din vânzări imobiliare și a marjelor în raport cu exercițiul fiscal 2026Next 10-K
- Stadiul extinderii în Kyoto, Osaka și alte orașe, inclusiv eventuale achiziții de companii locale2027
- Progresul proiectului hotelier din Asakusa și planurile de operare2029
- Costurile de finanțare și accesul la credite bancare, precum și rotația stoculuiQ1 2027
Produse, piață și concurență
Generat de AIAnaliză generată de AI (Claude), din surse publice citate; poate conține erori. Nu este o recomandare de investiții. Situația la 27 oct. 2026 · Model: claude-haiku-5-5.
Posibil depășită: cel mai nou document citit e din 13 iul. 2026; de atunci au apărut 6-K (30 oct. 2026), 6-K (28 sept. 2026), 6-K (10 sept. 2026), 6-K (08 sept. 2026), 6-K (03 sept. 2026).
Afacerea
LogProstyle Inc. este o societate holding constituită în Tokyo în aprilie 2017, care își desfășoară activitatea prin filiale din Japonia. Principala activitate este renovarea și revânzarea apartamentelor, desfășurată de LogSuite în principal în centrul Tokyo, unde compania cumpără unități pre-deținute, le demolează parțial și le reconstruiește, vânzând mai ales prin platforme online proprii și prin agenți imobiliari 1. Sub marca « Log Mansion » compania afirmă că a vândut aproximativ 1.800 de unități renovate în ultimii 20 de ani 1. Compania își descrie modelul ca fiind diferențiat prin țintirea familiilor și a clienților internaționali, prin utilizarea extinsă a lemnului natural masiv produs parțial intern și printr-un model de servicii integrat de la achiziție până la vânzare 1.
Pe lângă renovare, grupul dezvoltă proprietăți rezidențiale prin Prostyle și administrează hoteluri de tip « Machinaka Ryokan » prin ProstyleRyokan, în Tokyo, Yokohama și Okinawa, cu camere tradiționale japoneze, băi în aer liber și o poziționare urbană pentru familii și turiști internaționali 1. Compania menționează, de asemenea, operațiuni de restaurante și servicii de consultanță IT, mai ales prin subsidiare mai mici 1.
Ciclul unui proiect de renovare, de la achiziția unității până la livrare, durează în mod tipic aproximativ douăsprezece luni, iar un proiect de dezvoltare imobiliară durează de regulă 18 până la 24 de luni, fapt care face ca rotația stocului să fie un factor important în performanța financiară 1.
Segmente
Renovare și revânzare de apartamente
Cel mai important segment, prin LogSuite, care a generat 100% din veniturile sale din proprietăți din Tokyo în exercițiul fiscal 2026, ceea ce concentrează riscul geografic al grupului 1. Compania urmărește extinderea în Kyoto, Osaka, Nagoya și alte orașe, dar nu avea, la data raportului, o țintă de investiție sau achiziție 1.
Vânzări de proprietăți și dezvoltare imobiliară
Realizează cea mai mare parte a veniturilor totale, de 92,7% în exercițiul fiscal 2026, incluzând vânzarea de proprietăți și servicii conexe de design, închiriere și renovare 1. Prostyle a generat 67,0% din venituri din Tokyo în exercițiul fiscal 2026, restul provenind din alte zone, potrivit raportului 1.
Administrarea hotelurilor
Veniturile din cazare au reprezentat 5,9% din total în exercițiul fiscal 2026 1. Compania intenționează să extindă numărul de Machinaka Ryokan în Japonia și să dezvolte parteneriate în SUA, iar un al doilea hotel în Asakusa este preconizat să înceapă operațiunile în exercițiul fiscal 2029 1.
Piața în context
Piața rezidențială din Tokyo este descrisă de companie drept foarte competitivă, cu un stoc limitat de apartamente pre-deținute, terenuri și clădiri de demolat disponibile pentru achiziție, ceea ce face ca accesul la inventar să fie un factor critic 1. Compania arată că veniturile din activitatea imobiliară sunt legate de prețurile terenurilor și de costurile de achiziție, care pot fi greu de transferate integral clienților 1.
Cererea din partea familiilor și a clienților străini pentru spații mai mari decât oferta nouă standard este principala premisă a modelului companiei, iar veniturile din cazare se bazează pe turismul urban și de weekend, sensibil la fluctuațiile economice și valutare 1. Compania convertește cifrele în dolari la cursul de 159,08 yeni pentru un dolar, la data de 31 martie 2026 1.
Tendințe
- Penuria de apartamente pre-deținute în Tokyovânt din față
Pe măsură ce oferta de terenuri și clădiri potrivite scade în timp, achiziția de inventar devine mai dificilă și mai scumpă, iar o parte din presiunea asupra marjelor ar putea rămâne nerecuperată de la clienți 1.
- Cerere pentru spații mari în zona urbanăvânt din spate
Clienții familiali și internaționali care caută apartamente de peste 80 de metri pătrați susțin nișa companiei, care vizează exact acest segment 1.
- Costurile de finanțare și dobânzilevânt din față
Dezvoltarea imobiliară depinde de credite bancare continue, iar creșterea dobânzilor ar putea majora costurile operaționale și ar putea încetini rotația stocului 1.
- Turismul urban și cazarea în stil tradiționalmixt
Interesul turiștilor străini pentru experiențe japoneze tradiționale în zone urbane poate sprijini veniturile din hoteluri, dar expunerea la turism și la fluctuațiile valutare introduce incertitudine 1.
Poziția concurențială
Compania arată că se confruntă cu concurență din partea mai multor dezvoltatori imobiliari din aceeași zonă și din piețele învecinate, care pot avea resurse mai mari, istorii operaționale mai lungi sau un cost al capitalului mai scăzut 1. Presiunea competitivă se manifestă atât la achiziția apartamentelor și terenurilor, cât și la prețurile de vânzare și la marje 1.
În hoteluri, compania se diferențiază de hotelurile de afaceri tradiționale din Japonia, care vizează călătorii individuali, prin formatul ryokan urban pentru familii și turiști străini 1. Raportul nu numește concurenți cotați la bursă în SUA, astfel că nu sunt prezentate tickere externe 1.
- Dezvoltatorii imobiliari rezidențiali din Tokyo
Companiile menționate în raport ca rivale pe piața condominiilor din Tokyo, cu resurse și istorie mai mari, fără identificare precisă a numelor în sursă.
- Alți dezvoltatori care renovează apartamente pre-deținute
Concurenți care pot renova unități similare sau superioare și care concurează pentru aceleași achiziții de inventar.
- Operatorii hotelieri de afaceri din Japonia
Rivali în cazare care se concentrează pe călători de afaceri individuali, spre deosebire de formatul ryokan al companiei.
- Agențiile imobiliare partenere
Nu sunt concurenți directi, dar sunt esențiale pentru accesul la inventar și la clienți, iar dependența de ele este un risc semnificativ.
Legături, dependențe și riscuri
Cu cine e legată firma, din propriile depuneri SEC (clienți, furnizori, producție, parteneri, concurenți, țări, reglementare), din declarațiile acționarilor de peste 5 % (13D/13G) și din ce alte firme spun despre ea. Clic pe un nod pentru dovadă; pe o firmă listată, graful se mută pe ea.
Se încarcă legăturile…
Știri și depuneri
Din presă
Nicio știre în arhiva noastră în ultimele 180 de zile.
Depuneri SEC
- Raport curent (emitent străin)30 oct. 2026
- Raport curent (emitent străin)28 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)10 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)08 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)03 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)03 sept. 2026
- Raport curent (emitent străin)27 aug. 2026
- Raport curent (emitent străin)13 iul. 2026
- Raport anual (emitent străin)13 iul. 2026
- Raport curent (emitent străin)06 iul. 2026
Surse
- [1] Form 20-F, fiscal year ended 2026-03-31 · SEC / LogProstyle Inc. · 13 iul. 2026
Cifre calculate de olivLaw din depunerile SEC și prețurile de închidere; analiza calitativă e generată de AI din surse citate. Nu este o recomandare de investiții.